转，一线城市房价上升行情结束，房市寒冬或至 - ChinaNews版

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据路透消息，上海中原地产4月19日最新报告称，中国的房地产新政出台后，今年诸如
上海、北京等一线楼市的上升行情基本可宣告结束，政策抑制需求打压楼市之后结果，
将引发楼市“寒冬”的快速到来。
上周中国连续出台调控房市的严厉举措。继收紧首套及二套房贷款后，国务院再推
楼市调控重拳，周六通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业
银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当
地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
根据中原地产研究咨询部统计显示，目前上海楼市成交客户比例中，约超过40%的
客户来自非本地户籍的公民，新政的针对性不言而喻。
上海中原地产研究咨询部高级经理马冀指出，从此次房地产政策的内容看，主要是
为了抑制跨区域或跨国性的投资购房，一定程度上将有效抑制大规模短线"炒房" 行为
，并且避免海外"热钱"的不断流入。但马冀也指出，这次政策的调控力度很大，一旦调
控过头，将会对整体经济发展带来重大影响。结果导向的政策干预不能使得市场面真正
意义上理性回归，除非辅之土地出让制度方面的组合效应叠加。
上海中原地产认为，新

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