x******3
发帖数: 295 | 1 Florida orlando 附近地区的房子现在很便宜了. 朋友刚再附近买了一个很新的town
house, 原价30多万的10万就买到了. 我不住FL, 但是手上有cash, 不想放银行又嫌股
市风险大. 不知道是不是应该用cash买一套FL orlando附近地区的房子做投资. 我想这
房子跌到10万应该是跌得差不多了吧. 买了以后出租, 全家去orlando玩还可以住自己
的房子. 我现在的情况是这样的, 我和LD的工作还算稳定, 家有2孩, 因为工作原因很
可能3年后要换到另一个城市而且当地属于高房价区,所以我们现在是租房. 手上有十几
万cash. 不知道现在投资Florida的房子合理不? | n******n
发帖数: 12088 | 2 hoa, prop tax, vacancy risk. expected return...
as the board discussed, invest on reit might be a better idea?
i don't know how it works. but if the underlying real estate appreciates,
how the reit stock price change?
【在 x******3 的大作中提到】
: Florida orlando 附近地区的房子现在很便宜了. 朋友刚再附近买了一个很新的town
: house, 原价30多万的10万就买到了. 我不住FL, 但是手上有cash, 不想放银行又嫌股
: 市风险大. 不知道是不是应该用cash买一套FL orlando附近地区的房子做投资. 我想这
: 房子跌到10万应该是跌得差不多了吧. 买了以后出租, 全家去orlando玩还可以住自己
: 的房子. 我现在的情况是这样的, 我和LD的工作还算稳定, 家有2孩, 因为工作原因很
: 可能3年后要换到另一个城市而且当地属于高房价区,所以我们现在是租房. 手上有十几
: 万cash. 不知道现在投资Florida的房子合理不?
| H****y
发帖数: 221 | | b*****e
发帖数: 1125 | 4 如果地税和HOA fee不高的话，应该是值得投资的。
去年底刚去过那里玩，迪斯尼的生意还是很不错的。建议买的离迪斯尼近一点，升值潜
力还是很大的。 | f*****b
发帖数: 1649 | 5 FLORIDA 有飓风来的时候 房子要作抗风处理 防止玻璃破碎 防止洪水进家门
我们公司一到飓风季节，大头目们一个个都会假借各种名目飞过来，给自家的度假屋上
窗护板，门口堆沙袋什么的
价格是挺便宜的 如果cash多 能挺个三四年的话应该是好的投资 | c*********d
发帖数: 218 | | x******3
发帖数: 295 | 7 property tax 大概是2.5%左右.HOA每个月一百多.还有什么insurance, school fee 之
类的. 也就是说10万的townhouse用cash付情后每年不带utility大概还要花$4000-$
5000. 一年的租金要能cover这几千块才划算. 现在的问题就是如何能确保房子能租出
去, 还有如何管理呢? | p***n
发帖数: 635 | 8 先把定位想清楚：是给度假的人短期租住呢还是给房客长期租住?两者的模式
有很大不同。度假房一两个月就把4-5K收回来了，房客租金便宜，就难说了。
还有旺季当假房，淡季便宜出租的（前提是旺季到之前搬走），但是那样就
更折腾了。搞个Property Management的公司替你打点，又有佣金问题。
【在 x******3 的大作中提到】
: property tax 大概是2.5%左右.HOA每个月一百多.还有什么insurance, school fee 之
: 类的. 也就是说10万的townhouse用cash付情后每年不带utility大概还要花$4000-$
: 5000. 一年的租金要能cover这几千块才划算. 现在的问题就是如何能确保房子能租出
: 去, 还有如何管理呢?
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