w*******e
发帖数: 139 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: wenatchee (爱我心所爱), 信区: Living
标 题: refinance的帐算对了么
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 21 14:57:33 2015, 美东)
诚请高人指点，自住房考虑refinance。贷款两年了，最初贷款额是25万，贷的15年，
利率2.625，月供1668，现在还剩22万。
现在觉得压力有点大，但咬咬牙也能撑下来，想算算经济账究竟30年要付出多少代价。
想换成30年，利率3.625，月供1000。每月少付668，假设把这668当投资，年回报率6%
，5年后是4万六，五年后多付的利息是1万4，所以无论如何是30年划算。
这样对么？我觉得好像有地方没算清楚。 |
l*******r
发帖数: 328 | 2 你沒算本金
【在 w*******e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: wenatchee (爱我心所爱), 信区: Living
: 标 题: refinance的帐算对了么
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 21 14:57:33 2015, 美东)
: 诚请高人指点，自住房考虑refinance。贷款两年了，最初贷款额是25万，贷的15年，
: 利率2.625，月供1668，现在还剩22万。
: 现在觉得压力有点大，但咬咬牙也能撑下来，想算算经济账究竟30年要付出多少代价。
: 想换成30年，利率3.625，月供1000。每月少付668，假设把这668当投资，年回报率6%
: ，5年后是4万六，五年后多付的利息是1万4，所以无论如何是30年划算。
: 这样对么？我觉得好像有地方没算清楚。
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w*******e
发帖数: 139 | 3 多谢！算本金的话就对了，本金给了4万。就是说贷30万的话，未来五年亏7400，不过
手上钱多了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你沒算本金
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s*****c
发帖数: 753 | 4 假设把这668当投资，年回报率6%
If you assume your investment always beat the mortgage rate.....
【在 w*******e 的大作中提到】
: 多谢！算本金的话就对了，本金给了4万。就是说贷30万的话，未来五年亏7400，不过
: 手上钱多了。
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