t*****x
发帖数: 2602 | 1 房东是当地最大的地产公司。在lease里写明了每个lease要被扣除XX粉刷费，XX地毯清
洗费，XX common area 维护费，从押金里扣除。算下来，扣了我们所有的押金375块之
后，我们还欠它40多块钱。
当收到40多块的账单的时候，我义正言辞的写了封信，结果就是免除了40多块，但是他
已经吃进去的是不会退出来的。
因为在密州Landlord tenant法中写的很明白，房东不能扣押金for normal wear and
tear，押金只能用来抵消damage，没付的房租等等。
我要想breach lease，就肯定要上庭了。因为条款本身是违法的，所以没有法律效应。
按照法律我可以sue for 2倍押金。也就是说，上庭的最大收益是750刀。成本是我要带
着娃开车8个小时或者坐飞机外加开车2小时单程去。坐飞机的话可以兑LD飞的那么多点
数，所以对我来讲也没啥成本。
这三百多块钱实在是不算什么，我当时义愤填膺的获取了相关的证据，也是准备好上庭
的。但是又觉得懒得折腾了。
我上庭的目的还真不是为了我自己，为了其他的国际学生。那个小town，就是因为大学
才存在，如果没有这么大量的国际学生的话，是支持不了这里的。我带新生找房子的时
候也很难过，告诉他们这家公司房源最多，但是不退押金。
心里也觉得怪烦躁的，出于正义的角度觉得不能就这样放过他。也许只需要我一个人就
可以让其余每年几百个国际学生不再受这番折磨。我是强硬的，还没有付那40块钱。遇
到个软骨头，像我LD那样的，肯定写张支票就了结了算了。
说下来还是希望能听听大家的意见，比如我如果上庭赢面怎么样？再给我点动力。有起
诉经验的同学如果愿意给我打打气的话就更好了。我实在是太没有斗志了。 |
s*******8
发帖数: 12734 | 2 class action?
【在 t*****x 的大作中提到】
: 房东是当地最大的地产公司。在lease里写明了每个lease要被扣除XX粉刷费，XX地毯清
: 洗费，XX common area 维护费，从押金里扣除。算下来，扣了我们所有的押金375块之
: 后，我们还欠它40多块钱。
: 当收到40多块的账单的时候，我义正言辞的写了封信，结果就是免除了40多块，但是他
: 已经吃进去的是不会退出来的。
: 因为在密州Landlord tenant法中写的很明白，房东不能扣押金for normal wear and
: tear，押金只能用来抵消damage，没付的房租等等。
: 我要想breach lease，就肯定要上庭了。因为条款本身是违法的，所以没有法律效应。
: 按照法律我可以sue for 2倍押金。也就是说，上庭的最大收益是750刀。成本是我要带
: 着娃开车8个小时或者坐飞机外加开车2小时单程去。坐飞机的话可以兑LD飞的那么多点
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t*****x
发帖数: 2602 | 3 不是，小额法庭
【在 s*******8 的大作中提到】
: class action?
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r******o
发帖数: 1530 | 4 then why not class action?
【在 t*****x 的大作中提到】
: 不是，小额法庭
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t*****x
发帖数: 2602 | 5 不知道怎么操作啊
【在 r******o 的大作中提到】
: then why not class action?
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D******p
发帖数: 141 | |
d********e
发帖数: 2221 | 7 what are you talking about?
【在 r******o 的大作中提到】
: then why not class action?
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t*****x
发帖数: 2602 | 8 我今天通过州的attorney general file了一个claim，antitrust，看看能不能通过州
政府take action。
这家公司控制了这个小town 一大半的租房房源，应该是符合垄断的条件了。
【在 r******o 的大作中提到】
: then why not class action?
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t*****x
发帖数: 2602 | 9 我理解的是所有的房客联合起来集体诉讼breach lease？
【在 d********e 的大作中提到】
: what are you talking about?
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n**********w
发帖数: 1082 | |
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L*****s
发帖数: 24744 | 11
但又不是所有房客都被收了DEPOSIT而不退吧..你只能找相同经历的..
【在 t*****x 的大作中提到】
: 我理解的是所有的房客联合起来集体诉讼breach lease？
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d****f
发帖数: 115 | |
a******1
发帖数: 2340 | 13 难道是AA的Slavik Management. |
r*****e
发帖数: 814 | 14 清理地毯的费用很正常吧。
墙如果你不去碰也不会脏吧，如果脏了，也要粉刷吧。
也就是common area的维护，没有被收过，看你怎么要回来吧。
还是要多联系房客，这点你很难做到呀 |
t*****x
发帖数: 2602 | 15 所有都这样。直接写在lease里面，没有人得到退的
【在 L*****s 的大作中提到】
:
: 但又不是所有房客都被收了DEPOSIT而不退吧..你只能找相同经历的..
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l******2
发帖数: 2994 | 16 you can ask a local attorney to represent you in the court, so that you won'
t have to drive 8 hours. But if you loose, you need to pay the attorney fee.
【在 t*****x 的大作中提到】
: 所有都这样。直接写在lease里面，没有人得到退的
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v********m
发帖数: 3531 | 17 是所有的都收还是注满多长时间可以减免？
【在 t*****x 的大作中提到】
: 所有都这样。直接写在lease里面，没有人得到退的
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s******l
发帖数: 6898 | |
b**g
发帖数: 2813 | 19 支持，这些房东太可恶了。我准备先混过这一阵，把他们告死，顺便混个法学的master |
t*****x
发帖数: 2602 | 20 所有人，no exceptions
【在 v********m 的大作中提到】
: 是所有的都收还是注满多长时间可以减免？
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