a***a
发帖数: 26 | 1 为什么rate和apr之间会差的不一样呢？
哪位高人给解释一下到底怎么算refinance的apr? 从zillow上看，不同的lender 给的
rate和apr之间差距非常不一样。
算利息是按apr来的，对吗？ |
p*a
发帖数: 3350 | 2 利息是按rate来的
apr是把额外的花费折算成利息后得到的数字
【在 a***a 的大作中提到】
: 为什么rate和apr之间会差的不一样呢？
: 哪位高人给解释一下到底怎么算refinance的apr? 从zillow上看，不同的lender 给的
: rate和apr之间差距非常不一样。
: 算利息是按apr来的，对吗？
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b********3
发帖数: 994 | 3 OK。我来clarify：
假设，loan amount是$300000，5%，30yr－fixed，那么总的利息就是$281,300.69。
但是，APR是按照利息除以实际的amount financed。
Amount financed＝loan amount－closing cost－prepaid interest
所以，amount financed肯定是小于loan amount，也就是意味着APR肯定大于mortgage
rate。 |
w****a
发帖数: 1842 | 4 CLOSING COST为什么要含在LOAN AMOUNT里?不是另外付清的吗?
mortgage
【在 b********3 的大作中提到】
: OK。我来clarify：
: 假设，loan amount是$300000，5%，30yr－fixed，那么总的利息就是$281,300.69。
: 但是，APR是按照利息除以实际的amount financed。
: Amount financed＝loan amount－closing cost－prepaid interest
: 所以，amount financed肯定是小于loan amount，也就是意味着APR肯定大于mortgage
: rate。
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S********y
发帖数: 182 | 5 CLOSING COST is not included in loan amount. It is 另外付清的. But you may
have the option to put it as part of the loan, details depending on your
lender. APR is required by gov only to give you an idea of the TOTAL cost in
terms of a rate.
【在 w****a 的大作中提到】
: CLOSING COST为什么要含在LOAN AMOUNT里?不是另外付清的吗?
:
: mortgage
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