b*****1
发帖数: 1731 | 1 大家说的利率指的那个Rate/APR
BOA给我们很高，Rate/APR 分别是 4.875%/4.955% |
H*****1
发帖数: 4815 | 2 如果是30yr conventional，这个利率不算高吧
【在 b*****1 的大作中提到】
: 大家说的利率指的那个Rate/APR
: BOA给我们很高，Rate/APR 分别是 4.875%/4.955%
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b*****1
发帖数: 1731 | 3 啥是conventional，是固定利率？是呀，我们的是30年都是这个利率。我看别人怎么比
我们的少很多,有的是4.75%，还有的4.75%-1.2%(不明白这个怎么回事？）
【在 H*****1 的大作中提到】
: 如果是30yr conventional，这个利率不算高吧
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H*****1
发帖数: 4815 | 4 -1.2的那个你就不要比了，是builder给的package
【在 b*****1 的大作中提到】
: 啥是conventional，是固定利率？是呀，我们的是30年都是这个利率。我看别人怎么比
: 我们的少很多,有的是4.75%，还有的4.75%-1.2%(不明白这个怎么回事？）
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b*****1
发帖数: 1731 | 5 谢谢你的科普
【在 H*****1 的大作中提到】
: -1.2的那个你就不要比了，是builder给的package
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c********h
发帖数: 7827 | |
B***o
发帖数: 70 | 7 还要看多少down pay吧。
20% 和25% down 会相差0.25%
还要看是single family house还是condo
好像downpay少的时候，两者也差0.25%
【在 b*****1 的大作中提到】
: 啥是conventional，是固定利率？是呀，我们的是30年都是这个利率。我看别人怎么比
: 我们的少很多,有的是4.75%，还有的4.75%-1.2%(不明白这个怎么回事？）
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S****o
发帖数: 325 | 8 Conventional就是一般的贷款，与此对应的有FHA和VA，属于government funded的，VA
一般来说是给Veterans的。后两者要求的downpay比conventional的低，但是要求付MI
（mortgage insurance）。一般来说FHA和VA的利率比Conventional的高0.125-0.25，
但是好像这段时间差不多。
固定利率这个应该很简单明了吧，是相对于浮动利率来说的，lock以后是不变的。这里
还有几年ARM什么的，是可以变的。
轻点砸！
【在 b*****1 的大作中提到】
: 啥是conventional，是固定利率？是呀，我们的是30年都是这个利率。我看别人怎么比
: 我们的少很多,有的是4.75%，还有的4.75%-1.2%(不明白这个怎么回事？）
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l*****g
发帖数: 3084 | 9 我找的mortgage agency 都说20% 和 25% downpay 对利率没有影响啊!
大家都来说说.
【在 B***o 的大作中提到】
: 还要看多少down pay吧。
: 20% 和25% down 会相差0.25%
: 还要看是single family house还是condo
: 好像downpay少的时候，两者也差0.25%
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n******l
发帖数: 4407 | 10 也希望有经验的说说
谢谢
【在 l*****g 的大作中提到】
: 我找的mortgage agency 都说20% 和 25% downpay 对利率没有影响啊!
: 大家都来说说.
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n******l
发帖数: 4407 | 11 The down payment only affects the rate if you were to put 40% down. Then the
rate would be .125% lower
got from our loan officer.
【在 l*****g 的大作中提到】
: 我找的mortgage agency 都说20% 和 25% downpay 对利率没有影响啊!
: 大家都来说说.
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