m****h
发帖数: 261 | 1 关于学区，其实这个subdivision是新的区，subdivision里面有一个charter school,也是一个
laboratory school. 从kindergarten到 elementary一直到high school. charter
school很好。subdivision居民的孩子有优先权上，但是如果上不了就只能上一般的public，一般
的public就很差很差。我们还没有小孩，等小孩上学了再换房子也行，还是直接买公立学校学区好的？
这个房子挺不错，如果将来房市复苏，应该有升值空间吧。反正现在很犹豫，已经讨价还价一轮了，我
们有点cold feet,怎么办？
之前negotiate的结果：
后院接着golf course, 房子各样都很满意，listing price 329K,房主孩子上
大学，要downsize房子，很motivated to sell,listing price 比他们08年买近低了4万左
右。我们开304+4K closing,对方还回来315+2K closing. 我们应该再还回去么？对方会不
会被pissed off?
谢谢啦 |
h***e
发帖数: 866 | 2 觉得不会piss off，可以再counter，我觉得他们会接受310
【在 m****h 的大作中提到】
: 关于学区，其实这个subdivision是新的区，subdivision里面有一个charter school,也是一个
: laboratory school. 从kindergarten到 elementary一直到high school. charter
: school很好。subdivision居民的孩子有优先权上，但是如果上不了就只能上一般的public，一般
: 的public就很差很差。我们还没有小孩，等小孩上学了再换房子也行，还是直接买公立学校学区好的？
: 这个房子挺不错，如果将来房市复苏，应该有升值空间吧。反正现在很犹豫，已经讨价还价一轮了，我
: 们有点cold feet,怎么办？
: 之前negotiate的结果：
: 后院接着golf course, 房子各样都很满意，listing price 329K,房主孩子上
: 大学，要downsize房子，很motivated to sell,listing price 比他们08年买近低了4万左
: 右。我们开304+4K closing,对方还回来315+2K closing. 我们应该再还回去么？对方会不
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l****a
发帖数: 466 | 3 The difference is only 13k. If they are motivated to sell and give you the
counter back price, they will sell eventually. The goal will be around 310k
and they know that. |
m****h
发帖数: 261 | 4 谢谢楼上的，我们该还310回去等他接受呢，还是还308之类的，等他还回310？ |
l******r
发帖数: 1642 | 5 308 for sure, never rise too quickly |
v***s
发帖数: 4031 | 6 你要真想要这房子，就出价310+3。
【在 m****h 的大作中提到】
: 谢谢楼上的，我们该还310回去等他接受呢，还是还308之类的，等他还回310？
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l****a
发帖数: 466 | 7 It's really up to you. The negotiation is the first step. If you asked much
lower than the seller's expectation and made it, you might get good deal in
selling price but the seller won't be willing to do any improvement after
inspection.
If I were you. I would say 308 and the seller might come to 312 and the 310
will be the final number. 1-2k is not that important to the whole process if
you really like the place.
【在 m****h 的大作中提到】
: 谢谢楼上的，我们该还310回去等他接受呢，还是还308之类的，等他还回310？
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m****h
发帖数: 261 | |
r*********r
发帖数: 839 | 9 调查一下那个好学区的入学人数趋势吧，会对你的判断有帮助。 |
m****h
发帖数: 261 | 10 公立学校的好学区的小学和高中都是新办的。历年的enrollment网上查不到阿.这个新
区的charter
school上不了的话，普通公立高中据说很mixed,它的IB program很强，但是其他学生很
差。犹豫啊
【在 r*********r 的大作中提到】
: 调查一下那个好学区的入学人数趋势吧，会对你的判断有帮助。
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