m****h
发帖数: 261 | 1 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
较新，05年
的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
downsize.我觉
得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
的普通公立学
校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
得学区不
错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
出2K
closing cost. 我们跟同事说后，同事一致说学区不够好。实际情况是，该division是
新的
subdivision,property tax 比城里最好学区的都高出1个millage左右，这个小区在的
普通公立
学校比较差，据说黑人比较多。charter school建在小区里，所以给小区居民reserver
了1/3的
seats. 该charter school是大学的laboratory school,教学质量什 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 "该charter school是大学的laboratory school,教学质量什么的在州里不错的，"
"同事说该charter school的长处是athletic"
北海道体育大学的lab school？ |
p*******s
发帖数: 339 | 3 开27万你认为人家会接受么? 不要光从自己这边算阿算, 卖家管你是投资还是住呀, 人
家认的是$$$ |
m****h
发帖数: 261 | 4 en,北京体育大学的，嘻嘻
【在 f****i 的大作中提到】
: "该charter school是大学的laboratory school,教学质量什么的在州里不错的，"
: "同事说该charter school的长处是athletic"
: 北海道体育大学的lab school？
|
m****h
发帖数: 261 | 5 不接受我们就不打算买了。反正本来也想退出的
【在 p*******s 的大作中提到】
: 开27万你认为人家会接受么? 不要光从自己这边算阿算, 卖家管你是投资还是住呀, 人
: 家认的是$$$
|
l****l
发帖数: 3394 | |
m****h
发帖数: 261 | 7 对阿，我已经退出了，他们来求我们买的。所以如果一定要买，当然要好价钱买啊。
【在 l****l 的大作中提到】
: 那就直接退出么。干嘛搞這套招人討厭呢。
|
p***m
发帖数: 288 | 8 真是贪心呀
【在 m****h 的大作中提到】
: 对阿，我已经退出了，他们来求我们买的。所以如果一定要买，当然要好价钱买啊。
|
d***y
发帖数: 231 | 9 如果实在不想买，就不要买。别人找你，你也可以说NO,THANKS.至少尊重了对方，也保
住了人品。就算让你低价买着了，你还是不会喜欢的。你还是会不开心的觉得，27万都
买贵了，何必呢，？
去买一个自己真正喜欢的吧，给一个自己可以承受又合理的价格，尊重了别人，尊重了
房子的本身价值，也赢得了别人的尊重。 |
z****n
发帖数: 1514 | 10 co 真是贪心啊。跟lz这样的做business肯定要倒霉。还好我不是卖家。
【在 p***m 的大作中提到】
: 真是贪心呀
|
|
|
R***U
发帖数: 1860 | 11 这种心态还是不要买房子了吧，怎样你都会觉得亏的。
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
m****h
发帖数: 261 | 12 恩，其实我并不贪心啦，因为价格低我将来卖的风险才低啊，现在不是房市不好么。我
们要买的话肯定
还是要卖的，为了学区的问题的话。如果到时候房市不好，卖价不高，起码因为买价低
，就当mortgage
付房租了么。
【在 z****n 的大作中提到】
: co 真是贪心啊。跟lz这样的做business肯定要倒霉。还好我不是卖家。
|
f****i
发帖数: 20252 | 13 27万等于slap seller's face
【在 m****h 的大作中提到】
: 恩，其实我并不贪心啦，因为价格低我将来卖的风险才低啊，现在不是房市不好么。我
: 们要买的话肯定
: 还是要卖的，为了学区的问题的话。如果到时候房市不好，卖价不高，起码因为买价低
: ，就当mortgage
: 付房租了么。
|
c****o
发帖数: 32446 | |
m****h
发帖数: 261 | 15 哦，谢谢提醒
【在 f****i 的大作中提到】
: 27万等于slap seller's face
|
f****i
发帖数: 20252 | 16 把自己放在seller的角度考虑一下，更容易买到东西
【在 m****h 的大作中提到】
: 哦，谢谢提醒
|
O*******k
发帖数: 611 | |
m****h
发帖数: 261 | 18 丢脸了，被人赞ws...我不就是不想ws才上来发问的么，欧不ws,偶只是比较愚钝，真的
【在 c****o 的大作中提到】
: 赞猥琐
|
m****h
发帖数: 261 | 19 恩。关键是我们如果自己长期住，counter offer 315k我们都打算接受了。但是如果不
长期住，这
个housing market这么unpredictable,当然风险越低越好。我也不知道卖家会怎么想，
如果会伤
他们的话，我们当然也不愿意做。所以才上来问的么。
【在 f****i 的大作中提到】
: 把自己放在seller的角度考虑一下，更容易买到东西
|
d***y
发帖数: 231 | 20 想省钱没有错，可是如果把钱看得太重的话，这样反而赚不到钱。
别人转头找你，证明真的是很有诚意并且想急着卖，人家已经FEEL PINCH了，再加上一
刀就没有必要了。是吧。。 |
|
|
O*******k
发帖数: 611 | 21 counter 到270k也无所谓，dont hurt anything except 人品 said by someone else
，说不定人家会答应的？
【在 m****h 的大作中提到】
: 恩。关键是我们如果自己长期住，counter offer 315k我们都打算接受了。但是如果不
: 长期住，这
: 个housing market这么unpredictable,当然风险越低越好。我也不知道卖家会怎么想，
: 如果会伤
: 他们的话，我们当然也不愿意做。所以才上来问的么。
|
z****n
发帖数: 1514 | 22 不用问了，你这个27万一说去就会把卖家piss off。
【在 m****h 的大作中提到】
: 恩。关键是我们如果自己长期住，counter offer 315k我们都打算接受了。但是如果不
: 长期住，这
: 个housing market这么unpredictable,当然风险越低越好。我也不知道卖家会怎么想，
: 如果会伤
: 他们的话，我们当然也不愿意做。所以才上来问的么。
|
O*******k
发帖数: 611 | 23 piss 就piss吧，反正楼主本来就不打算买的，撞撞运气也不错。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | 24 这会给old center丢脸滴，MM
【在 O*******k 的大作中提到】
: piss 就piss吧，反正楼主本来就不打算买的，撞撞运气也不错。。。
|
m****h
发帖数: 261 | 25 恩。rp重要。
【在 z****n 的大作中提到】
: 不用问了，你这个27万一说去就会把卖家piss off。
|
w*****p
发帖数: 82 | 26 有点想太多了，之前都考虑出315k，现在300k能买到，感觉很不错了；现在房市是不好
，可是人不是已经降很多了，应该比现在market还低一些吧，总不能说三五年后房市可
能会更糟，就想以更低的价格买吧，毕竟总的来说，房价总是涨的，等你考虑孩子上学
的时候，应该是六七年之后了。
【在 m****h 的大作中提到】
: 恩，其实我并不贪心啦，因为价格低我将来卖的风险才低啊，现在不是房市不好么。我
: 们要买的话肯定
: 还是要卖的，为了学区的问题的话。如果到时候房市不好，卖价不高，起码因为买价低
: ，就当mortgage
: 付房租了么。
|
n****o
发帖数: 950 | 27 干脆还价17万,万一卖家答应了岂不赚得更大些?不过就怕到时后悔17万还高了.
else
【在 O*******k 的大作中提到】
: counter 到270k也无所谓，dont hurt anything except 人品 said by someone else
: ，说不定人家会答应的？
|
A****e
发帖数: 3180 | |
a*u
发帖数: 301 | 29 我们卖前个房子的时候,有同胞前来竞价.当然是个比较低的价钱.我说怎么也得出个书
面报价,我们也好书面counter offer.
结果是同胞就消失了.后来给agent谈起来的时候,agent说同胞嫌那个低报价太高了.等
我们卖了房子后出了高价买了跟我们差不多的房子.
买房是大事.想好之后再报价.总是患得患失,不太好. |
h********0
发帖数: 12056 | 30 lz 真是ws. 人品这么差，很难卖到好房子。 |
|
|
m****h
发帖数: 261 | 31 骂人很容易啊。我就是问问这么做会不会ws而已，ws的话就不做。你这么不分青红皂白
就骂人还诅咒
人，不是更ws?
【在 h********0 的大作中提到】
: lz 真是ws. 人品这么差，很难卖到好房子。
|
L******w
发帖数: 970 | |
m****h
发帖数: 261 | 33 您没仔细看偶的帖，这个房子本来是想买来常住的，结果发现学区没有之前了解的理想
，刚好卖家
counter offer回来，就通过agent告诉对方我们退出了。结果他们的agent说问我们如
果他们接受
之前的offer怎样。我们当然是能在好学区买合意的房子就不买这个，但是好学区的房
子至今没看到合
意的，所以考虑是不是买这个过渡。等有了孩子孩子大了再换。如果买这个房子的话，
那是肯定要卖
的。所以上来问大家觉得值不值得买，另外能不能再还价？
【在 L******w 的大作中提到】
: 还没买就光想着卖，您还是别买了。
|
d********3
发帖数: 7220 | 34 难道人品不是最怕hurt的吗，你出270K和直接跟房主说要不你把房子白送我吧都接近了
，人家傻还是怎的？
else
【在 O*******k 的大作中提到】
: counter 到270k也无所谓，dont hurt anything except 人品 said by someone else
: ，说不定人家会答应的？
|
m****h
发帖数: 261 | 35 我没有贪，我是cautious,如果自己住，贵点便宜点无所谓。但是将来要卖的话，贵点
就意味着亏的可
能性很大。而事实是，如果我们买这房子，将来肯定要卖，因为学区不理想。我们退出
不是因为价钱，
而是搞清楚了学区情况。现在对方希望我们买，我们可以买，但是我们只可能出这个价
钱买了，跟之前
的perspective不一样了。我们真的不是非买不可，才搞出trick来压低价钱。
【在 A****e 的大作中提到】
: 真是太贪了。
: 难得贪的还这么理直气壮。
|
d********3
发帖数: 7220 | 36 你不是贪，而是贪小便宜。有几个人的first home住十年二十年的，都是住个几年就要
卖的，所以你的case和别人没啥大区别。不过换句话说，谁没个贪小便宜的念头，就是
忍住和忍不住的区别而已。。。 |
d********3
发帖数: 7220 | 37 还有，哪有buyer越counter越低的，就跟你去小摊上买衣服，人家要100，你开60，人
家还65，你再还40。靠，我要是摊主，拔出随身的小刀直接将侬砍成残废——没事干逗
老子玩来啦。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
O*******k
发帖数: 611 | 39 按照本坛的逻辑，hurt人品没啥，发一圈包子就回来了。。。
【在 d********3 的大作中提到】
: 难道人品不是最怕hurt的吗，你出270K和直接跟房主说要不你把房子白送我吧都接近了
: ，人家傻还是怎的？
:
: else
|
c***h
发帖数: 577 | 40 楼主, 你如果不喜欢这个房子了就赶紧退出. 你原来给的OFFER就是个要约, 如果卖主
答应了你就达成合约了, 当然你可以借口检查不满意什么的退出. 现在人家给你个
count offer, 你找机会退出已经很明智了, 如果你给个比你原来底的OFFER, 正如楼上
说的, 可以理解为你在涮人玩, 碰上个吧正好失业很绝望的卖房人,我就很难保证会有
什么后果了.
买房投资永远没有最佳时机,你出第一个OFFER的时候尽量压底,那么有两种可能, 一是
被你的AGENT鄙视, 当然他还得替你把你OFFER给过去, 但估计不会再和你做生意了. 然
后被卖方不予理睬, 根本不给你COUNT.要么你的OFFER被理睬了, 恐怕你心理也很不踏
实, 这房子是不是有什么问题啊???
如果买房住只要大致条件满意, 就别太在乎价格. |
|
|
Q****k
发帖数: 136 | 41 同感
【在 d********3 的大作中提到】
: 还有，哪有buyer越counter越低的，就跟你去小摊上买衣服，人家要100，你开60，人
: 家还65，你再还40。靠，我要是摊主，拔出随身的小刀直接将侬砍成残废——没事干逗
: 老子玩来啦。。。
|
g********m
发帖数: 956 | |
m****h
发帖数: 261 | 43 唉，看帖不仔细就骂人的人品就好？
【在 g********m 的大作中提到】
: 人品啊人品，有时国人的行为真是无语啊。
|
h***i
发帖数: 99 | 44 hahhh,
偶像，原来你还是有正义感的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 这会给old center丢脸滴，MM
|
h***i
发帖数: 99 | 45 中肯
【在 d********3 的大作中提到】
: 你不是贪，而是贪小便宜。有几个人的first home住十年二十年的，都是住个几年就要
: 卖的，所以你的case和别人没啥大区别。不过换句话说，谁没个贪小便宜的念头，就是
: 忍住和忍不住的区别而已。。。
|
m****h
发帖数: 261 | 46 装啥正义啊。我不是还没贪吗？我不是因为不知道这样是不是贪才来问的吗。如果真心
要贪，会来这里
问？有建议就好好给，干嘛不分青红皂白就骂人呢
【在 A****e 的大作中提到】
: 真是太贪了。
: 难得贪的还这么理直气壮。
|
e********t
发帖数: 397 | 47 你这做法挺对的啊，没有人出30万，说明这房子不值三十万，如果没人愿意出29万，也
没人出28万，你出27万，seller愿意卖了，那27万就是市场价，这个跟人品有个p关系
。看看别人怎么买foreclosure？那些投资者都没有rp？
【在 m****h 的大作中提到】
: 装啥正义啊。我不是还没贪吗？我不是因为不知道这样是不是贪才来问的吗。如果真心
: 要贪，会来这里
: 问？有建议就好好给，干嘛不分青红皂白就骂人呢
|
e********t
发帖数: 397 | 48 这些seller如果早点被slap on face,早点醒过来，也不会房价砍掉1/3时才卖。
【在 f****i 的大作中提到】
: 27万等于slap seller's face
|
e********t
发帖数: 397 | 49 俺就不信这些道貌岸然批评LZ的同学们如果27万能买到的房子会主动加到27.5万以示对
seller的尊重？seller把房子卖到这个份上只能说it太stupid，早点砍价，30万不就卖
给LZ了嘛。过去两年有多少seller走过了类似的道路？一年前50万不卖，一年后45万没
人买，这种事太多了。 |
f****i
发帖数: 20252 | 50 如果27万能买到干嘛一开口出30万？
【在 e********t 的大作中提到】
: 俺就不信这些道貌岸然批评LZ的同学们如果27万能买到的房子会主动加到27.5万以示对
: seller的尊重？seller把房子卖到这个份上只能说it太stupid，早点砍价，30万不就卖
: 给LZ了嘛。过去两年有多少seller走过了类似的道路？一年前50万不卖，一年后45万没
: 人买，这种事太多了。
|
|
|
e********t
发帖数: 397 | 51 LZ说30万那是若干个月之前。此一时彼一时也。
【在 f****i 的大作中提到】
: 如果27万能买到干嘛一开口出30万？
|
f****i
发帖数: 20252 | 52 你没仔细看贴
楼主出了30万4，这一轮讨价还价正在进行中
【在 e********t 的大作中提到】
: LZ说30万那是若干个月之前。此一时彼一时也。
|
e********t
发帖数: 397 | 53 我的理解是LZ的304K offer应该已经过期了。现在seller想把以前锯掉的offer再捡起
来，可惜buyer已经不愿意再出原来的offer了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你没仔细看贴
: 楼主出了30万4，这一轮讨价还价正在进行中
|
f****i
发帖数: 20252 | 54 看标题
还在counter offer中呢
只能说你的逻辑有中东人的风格
【在 e********t 的大作中提到】
: 我的理解是LZ的304K offer应该已经过期了。现在seller想把以前锯掉的offer再捡起
: 来，可惜buyer已经不愿意再出原来的offer了。
|
m****h
发帖数: 261 | 55 恩，因为开始以为学区好，打算长期住，所以价钱高点低点无所谓（可见我并不贪）。
后来counter
offer回来后搞清楚学区问题提出退出。对方说如果take 我们之前origial offer，我
们要不要
买？学区不够好，30万当然不买。但是如果价钱足够低，将来好脱手换房，住个6/7年
也无妨。但是这
样的话就相当于我们在付房租，总不能mortgage比房租高太多吧？所以从这个角度考虑
，才会说27万
比较合适。30万的开价是基于不准备换房的。不过我也就是上来问问大家意见，既没跟
agent说，也没
跟seller说，结果一个个贪的，给老中丢脸的，没人品的大帽子就扣过来。我什么都没
有做啊！
难道如果是你们遇到这些情况，想一想这种可能性的念头都没有过？
【在 f****i 的大作中提到】
: 如果27万能买到干嘛一开口出30万？
|
m****h
发帖数: 261 | 56 你错了，我们据了他们315的counter offer.不打算买这个房子了，结果他的agent打电
话给我的
agent,问，如果他们可以接受我们之前304的offer, 我们还会买吗？你批评得那位同学
看的事情经过
是对的
【在 f****i 的大作中提到】
: 看标题
: 还在counter offer中呢
: 只能说你的逻辑有中东人的风格
|
m****h
发帖数: 261 | 57 你看的是对的。只有你看懂了
【在 e********t 的大作中提到】
: 我的理解是LZ的304K offer应该已经过期了。现在seller想把以前锯掉的offer再捡起
: 来，可惜buyer已经不愿意再出原来的offer了。
|
f****i
发帖数: 20252 | 58 你俩心有灵犀嘛
【在 m****h 的大作中提到】
: 你错了，我们据了他们315的counter offer.不打算买这个房子了，结果他的agent打电
: 话给我的
: agent,问，如果他们可以接受我们之前304的offer, 我们还会买吗？你批评得那位同学
: 看的事情经过
: 是对的
|
e********t
发帖数: 397 | 59 看来你才是中东人嘛 lol
【在 f****i 的大作中提到】
: 你俩心有灵犀嘛
|
f****i
发帖数: 20252 | 60 我可干不出自己开价自己吃回来的事
【在 e********t 的大作中提到】
: 看来你才是中东人嘛 lol
|
|
|
m****h
发帖数: 261 | 61 什么叫我俩心有灵犀？你自己看帖不仔细，就扣大帽子，骂人，有什么意思呢？那个人
只不过看明白我
问的问题，不是因为我们心有灵犀，而是人家仔细看帖，理解力正常，好不好？
【在 f****i 的大作中提到】
: 你俩心有灵犀嘛
|
e********t
发帖数: 397 | 62 跟俺心有灵犀怎么了？难道你想跟连你帖子都看不懂的人心有灵犀不成？LOL
【在 m****h 的大作中提到】
: 什么叫我俩心有灵犀？你自己看帖不仔细，就扣大帽子，骂人，有什么意思呢？那个人
: 只不过看明白我
: 问的问题，不是因为我们心有灵犀，而是人家仔细看帖，理解力正常，好不好？
|
f****i
发帖数: 20252 | 63 Fine, you win.
【在 m****h 的大作中提到】
: 什么叫我俩心有灵犀？你自己看帖不仔细，就扣大帽子，骂人，有什么意思呢？那个人
: 只不过看明白我
: 问的问题，不是因为我们心有灵犀，而是人家仔细看帖，理解力正常，好不好？
|
e********t
发帖数: 397 | 64 别跟自己的钱包过不去啊。只要你能没有损失合法的吃回去，有什么关系？
【在 f****i 的大作中提到】
: 我可干不出自己开价自己吃回来的事
|
m****h
发帖数: 261 | 65 瀑布汗。。。。。我又不是来吵架的，是来咨询的，结果正经给意见的没几个
【在 f****i 的大作中提到】
: Fine, you win.
|
m****h
发帖数: 261 | 66 呵呵
【在 e********t 的大作中提到】
: 跟俺心有灵犀怎么了？难道你想跟连你帖子都看不懂的人心有灵犀不成？LOL
|
L*******7
发帖数: 2482 | 67 这有啥好犹豫的。上次的offer已经失效了，这次是重开谈判，你可以沿用上次的价格
，也可以重新开价。假设你没上次offer的事，现在要你开价你会开什么价？难道那个
房子此时此刻的fair market value会因为你或任何人以前给过offer就会有任何改变吗？
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
s******b
发帖数: 305 | 68 The only thing to do is quit. You do not need it. Just go and find another
one with better school. |
c********t
发帖数: 5706 | 69 lz 俺支持你。此一时，彼一时。business is business. 总之，可以把你的想法和你
的agent说说，他如果觉得可行，会找seller agent去谈，我觉得没什么问题。
不过我觉得你还是应该先考虑长期居住，再考虑投资，毕竟这个房子如果以后涨价，好
学区的会涨得更多。所以不如买一个能满足自己各方面的，即使以后房子降价，自己长
期住也没问题。
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
l****a
发帖数: 466 | 70 出价这东西你自己乐意出多少就多少呗，出３k也行。 Seller理不理你是seller的事。
如果诚心就多出不诚心就少出。房子这种东西便宜没好货好货不便宜。 |
|
|
m*****r
发帖数: 280 | 71 买房子有一点不愿意都不好,价格是最后考虑的.如果你不喜欢,价格再低你还是不喜欢.总之,找到你真正想要的,然后在考虑价格.
如果你只是投资用,怕买贵了,那你可以让REALTORS找到小区最近成交房的价格,自己对照,最多减5%.何必乱出价伤自己人品呢. |
z*********n
发帖数: 94654 | 72 有啥伤rp想不通，买房就是买卖双方你情我愿的事情
你不爽就还价5分钱也无所谓，退就退呗，霸字还没一横呢，都不叫什么退出吧
压根就没谈拢价格啥都没开始呢
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
l****z
发帖数: 29846 | 73 哈哈, 看到这个笑了, 你不错.
【在 d********3 的大作中提到】
: 还有，哪有buyer越counter越低的，就跟你去小摊上买衣服，人家要100，你开60，人
: 家还65，你再还40。靠，我要是摊主，拔出随身的小刀直接将侬砍成残废——没事干逗
: 老子玩来啦。。。
|
A****e
发帖数: 3180 | 74 你这还说自己不是贪呢。当菜市场捡菜呢。
将心比心，如果你是卖家，有这么个买家，你怎么感受，会不会觉得对方贪得无厌？
【在 m****h 的大作中提到】
: 我没有贪，我是cautious,如果自己住，贵点便宜点无所谓。但是将来要卖的话，贵点
: 就意味着亏的可
: 能性很大。而事实是，如果我们买这房子，将来肯定要卖，因为学区不理想。我们退出
: 不是因为价钱，
: 而是搞清楚了学区情况。现在对方希望我们买，我们可以买，但是我们只可能出这个价
: 钱买了，跟之前
: 的perspective不一样了。我们真的不是非买不可，才搞出trick来压低价钱。
|
A****e
发帖数: 3180 | 75 state a fact你就急了。这是骂人吗？
买房子不是光看你觉得出多少钱合适的，也得看看周围情况这房子实际值多少钱。何况
你都出了offer，人家降了价配合你，你就趁火打劫坐地还钱，还不如别要了。
再说，你想什么时候卖房子？5年内卖房子本来就亏，你倒是想把这个亏的成本转嫁到
卖家身上去？真是会想，还说自己不贪。
【在 m****h 的大作中提到】
: 装啥正义啊。我不是还没贪吗？我不是因为不知道这样是不是贪才来问的吗。如果真心
: 要贪，会来这里
: 问？有建议就好好给，干嘛不分青红皂白就骂人呢
|
s****n
发帖数: 612 | 76 lz不要信这些人的，你counter offer 二十万都是你的自由，买卖的价钱是双方都ok的
，不接受就行了，关人品什么事？好多人只会站在道德高地来指摘别人，真是站着说话
不腰疼。钱是自己辛苦攒的，难道要大方送出去？ |
z*********n
发帖数: 94654 | 77 嗯，有几个回帖的很不可思议，本来就是搞价阶段，又不是谈拢了价钱又想退出了
好笑啊好笑
【在 s****n 的大作中提到】
: lz不要信这些人的，你counter offer 二十万都是你的自由，买卖的价钱是双方都ok的
: ，不接受就行了，关人品什么事？好多人只会站在道德高地来指摘别人，真是站着说话
: 不腰疼。钱是自己辛苦攒的，难道要大方送出去？
|
z*********n
发帖数: 94654 | 78 神经病啊，还只是搞价阶段啊，拜托了
【在 A****e 的大作中提到】
: 你这还说自己不是贪呢。当菜市场捡菜呢。
: 将心比心，如果你是卖家，有这么个买家，你怎么感受，会不会觉得对方贪得无厌？
|
j**n
发帖数: 551 | 79 赞一个。楼主既然有了新的了解，学区不好，那么再还价也是情有可原的，和对方说清
楚就好。
也许卖家现在就只有楼主一个潜在买家，大家再谈谈就搞定了。被你们一说，楼主直接
退出了，卖家可就要哭了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 有啥伤rp想不通，买房就是买卖双方你情我愿的事情
: 你不爽就还价5分钱也无所谓，退就退呗，霸字还没一横呢，都不叫什么退出吧
: 压根就没谈拢价格啥都没开始呢
|
z*********n
发帖数: 94654 | 80 那么，为了安慰卖家，自己还一个搞价，然后买一自己不想住的黑人区的房子，就是正
确的了？
【在 j**n 的大作中提到】
: 赞一个。楼主既然有了新的了解，学区不好，那么再还价也是情有可原的，和对方说清
: 楚就好。
: 也许卖家现在就只有楼主一个潜在买家，大家再谈谈就搞定了。被你们一说，楼主直接
: 退出了，卖家可就要哭了。
|
|
|
j**n
发帖数: 551 | 81 呵呵，老三，看过你发的不少帖子，今天这个印象最深。你是个实在人。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 有啥伤rp想不通，买房就是买卖双方你情我愿的事情
: 你不爽就还价5分钱也无所谓，退就退呗，霸字还没一横呢，都不叫什么退出吧
: 压根就没谈拢价格啥都没开始呢
|
A****e
发帖数: 3180 | 82 别拜托我，我不买房也不卖房。你觉得跟这种买家打交道心清气爽，尽管请。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 神经病啊，还只是搞价阶段啊，拜托了
|
A****e
发帖数: 3180 | 83 这个马屁拍的也够实在。
【在 j**n 的大作中提到】
: 呵呵，老三，看过你发的不少帖子，今天这个印象最深。你是个实在人。
|
j**n
发帖数: 551 | 84 想法不要这么阴暗好不好。
【在 A****e 的大作中提到】
: 这个马屁拍的也够实在。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 85 几十万的交易，买家在搞价阶段，发现问题，不想买了，还要照顾卖家的感受，然后忍
气吞声回个高价，买来不喜欢的房子？不想买在这个阶段退出是负责的做法
等escrow都开了再退出才伤一些rp。那个时候，如果在contingency期间退，都是合法
合理的。你以为是买五块钱的茶杯呢？
【在 A****e 的大作中提到】
: 别拜托我，我不买房也不卖房。你觉得跟这种买家打交道心清气爽，尽管请。
|
m****h
发帖数: 261 | 86 我要是贪，我就直接还回去27万了，还上来这里找你骂？
【在 A****e 的大作中提到】
: 你这还说自己不是贪呢。当菜市场捡菜呢。
: 将心比心，如果你是卖家，有这么个买家，你怎么感受，会不会觉得对方贪得无厌？
|
z*********n
发帖数: 94654 | 87 也想不通你原始的问题，这么早的阶段还用退出这个词
你进入了什么了就要退出，呵呵
【在 m****h 的大作中提到】
: 我要是贪，我就直接还回去27万了，还上来这里找你骂？
|
m****h
发帖数: 261 | 88 你哪看到我急了。你乱给我扣帽子，就是骂人。有意见或建议好好提，上来就说人贪。
我贪的话，我还
上来这问？
要是你发帖问房子的事情，我一上来就说，你怎么这么无知啊，你高兴么？
【在 A****e 的大作中提到】
: state a fact你就急了。这是骂人吗？
: 买房子不是光看你觉得出多少钱合适的，也得看看周围情况这房子实际值多少钱。何况
: 你都出了offer，人家降了价配合你，你就趁火打劫坐地还钱，还不如别要了。
: 再说，你想什么时候卖房子？5年内卖房子本来就亏，你倒是想把这个亏的成本转嫁到
: 卖家身上去？真是会想，还说自己不贪。
|
m****h
发帖数: 261 | 89 哦，我说的是退出买这个房子，就是reject counter offer再看别的房子。事实上我们
已经
reject了。reject后，seller agent找上来的。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 也想不通你原始的问题，这么早的阶段还用退出这个词
: 你进入了什么了就要退出，呵呵
|
z*********n
发帖数: 94654 | 90 用词不当，你们根本没开始escrow，没有任何退出之说，只是你对这个房子感兴趣，下
了个offer，然后又不喜欢了，walk away而已
实在不理解你原帖里究竟concern在哪
要说买不买这个房子，那是一说，有的斟酌
能不能借此退出，觉得很奇怪
【在 m****h 的大作中提到】
: 哦，我说的是退出买这个房子，就是reject counter offer再看别的房子。事实上我们
: 已经
: reject了。reject后，seller agent找上来的。
|
|
|
A****e
发帖数: 3180 | 91 你正大光明的拍马屁，我也正大光明的赞你一句，怎么就阴暗了？
【在 j**n 的大作中提到】
: 想法不要这么阴暗好不好。
|
A****e
发帖数: 3180 | 92 你回头看看，我说让他出高价了吗？
大部分人说的都是别搞了直接退出吧？
你看都不看清楚就来显示你的正义。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 几十万的交易，买家在搞价阶段，发现问题，不想买了，还要照顾卖家的感受，然后忍
: 气吞声回个高价，买来不喜欢的房子？不想买在这个阶段退出是负责的做法
: 等escrow都开了再退出才伤一些rp。那个时候，如果在contingency期间退，都是合法
: 合理的。你以为是买五块钱的茶杯呢？
|
A****e
发帖数: 3180 | 93 是，你来问一句说明你还是善良的。
这样说你舒服多了吧？
【在 m****h 的大作中提到】
: 我要是贪，我就直接还回去27万了，还上来这里找你骂？
|
k*******i
发帖数: 383 | 94 看了很多人说给27万伤人品。如果真正的市场价就是27万呢...
你们还不如就实话实说，说说学区，说说自己给了offer后又有一些后悔，如果304k就
是买房能接受的最低价的话，你们会选择退出。如果他们还会接受更低的offer的话，
你们愿意再重新出一次offer。而不是直接把270k counter回去。这样人家也能理解。
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
m****h
发帖数: 261 | 95 没什么，就是该不该买这个房子，如果买的话，重新开价可不可以。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 用词不当，你们根本没开始escrow，没有任何退出之说，只是你对这个房子感兴趣，下
: 了个offer，然后又不喜欢了，walk away而已
: 实在不理解你原帖里究竟concern在哪
: 要说买不买这个房子，那是一说，有的斟酌
: 能不能借此退出，觉得很奇怪
|
I******a
发帖数: 3812 | 96 发信人: happyness (choice is an illusion), 信区: SanFrancisco
标 题: SF版月经贴大全 (ver 0.1)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 7 20:03:21 2009, 美东)
礼拜一了，礼拜一了～～
无精打采贴
怀念周末贴
不想干活贴
股市今天涨不涨贴
今天中午吃什么贴
转family贴
转piebridge贴
转首页贴
除了SF版到处都是wsn贴
哪里都不如湾区好帖
引发房黑冷哼贴
引发中西部德州西雅图湾区混战贴
最终导致新老ID粪坑大战贴
下午了，下午了～～
mkt贴
这日子没法过了贴
401k贴
贷款利率贴
今天怎么还没有房坑压贴
这个房子怎么样贴
转30万外州豪宅贴
认为外州豪宅比不上加州1M小黑屋贴
引发房黑冷哼贴
引发中西部德州西雅图湾区混战贴
最终导致新老ID粪坑大战贴
夜深了，夜深了～～
今晚做的菜贴
今天回家不堵车贴
装修贴
家具贴
接着转贴
转省钱版贴
嘲笑省钱版贴
转回国创业贴
讨论海归小三贴
感慨湾区买房只能靠工作小三贴
引发一夫多妻贴
引发多夫一妻贴
引发房黑冷哼贴
引发中西部德州
【在 m****h 的大作中提到】
: 没什么，就是该不该买这个房子，如果买的话，重新开价可不可以。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 97 回个低价要是卖家愿意买也挺好啊，买家想，27万我就不买了，如果22万真卖我就买
这不也是很正常吗，卖家不爽顶多不同意呗，你们这些扣帽子的，这有个屁啊
又不是逼着卖家降价，又不是天下就搂主一个人买房子
【在 A****e 的大作中提到】
: 你回头看看，我说让他出高价了吗？
: 大部分人说的都是别搞了直接退出吧？
: 你看都不看清楚就来显示你的正义。
|
A****e
发帖数: 3180 | 98 come on，说你无知了吗？贬义词褒义词中性词你会不会分辨啊？刚才张老三上来一句
神经病，那才是骂人，说你贪就算骂你了？
【在 m****h 的大作中提到】
: 你哪看到我急了。你乱给我扣帽子，就是骂人。有意见或建议好好提，上来就说人贪。
: 我贪的话，我还
: 上来这问？
: 要是你发帖问房子的事情，我一上来就说，你怎么这么无知啊，你高兴么？
|
m****h
发帖数: 261 | 99 我善良不善良我自己知道，跟你说什么没关系。请你有建议提建议，没有的话ignore我
的帖子吧。谢谢
【在 A****e 的大作中提到】
: 是，你来问一句说明你还是善良的。
: 这样说你舒服多了吧？
|
m****h
发帖数: 261 | 100 事实上，我们已经实话实说退出了，然后他们回头来找我们。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 看了很多人说给27万伤人品。如果真正的市场价就是27万呢...
: 你们还不如就实话实说，说说学区，说说自己给了offer后又有一些后悔，如果304k就
: 是买房能接受的最低价的话，你们会选择退出。如果他们还会接受更低的offer的话，
: 你们愿意再重新出一次offer。而不是直接把270k counter回去。这样人家也能理解。
|
|
|
j**n
发帖数: 551 | 101 你这个人的毛病就在于，用光明正大的词讽刺人，以为自己很高尚是不是，其实你的WS
大家看的一清二楚。
奉劝一句，生活中做人不要这么极品。
【在 A****e 的大作中提到】
: 你正大光明的拍马屁，我也正大光明的赞你一句，怎么就阴暗了？
|
s******8
发帖数: 233 | |
A****e
发帖数: 3180 | 103 我说你是不是神经病？他愿意上来问，我表达看法我认为这种做法就是贪。他可以不买
这个房子退出就完了，唧唧歪歪小肚鸡肠的打这些小算盘。又不是只有这一个房子，做
买卖也讲个地道不地道好不好？我认为这样贪，你认为我扣帽子，那是不是你也在给我
扣帽子？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 回个低价要是卖家愿意买也挺好啊，买家想，27万我就不买了，如果22万真卖我就买
: 这不也是很正常吗，卖家不爽顶多不同意呗，你们这些扣帽子的，这有个屁啊
: 又不是逼着卖家降价，又不是天下就搂主一个人买房子
|
z*********n
发帖数: 94654 | 104 是，我是在给你扣帽子，满意了吧 lol
【在 A****e 的大作中提到】
: 我说你是不是神经病？他愿意上来问，我表达看法我认为这种做法就是贪。他可以不买
: 这个房子退出就完了，唧唧歪歪小肚鸡肠的打这些小算盘。又不是只有这一个房子，做
: 买卖也讲个地道不地道好不好？我认为这样贪，你认为我扣帽子，那是不是你也在给我
: 扣帽子？
|
A****e
发帖数: 3180 | 105 因为楼是你开的，所以只能发表你乐意看到的意见？
【在 m****h 的大作中提到】
: 我善良不善良我自己知道，跟你说什么没关系。请你有建议提建议，没有的话ignore我
: 的帖子吧。谢谢
|
m****h
发帖数: 261 | 106 come on,我说“无知”是打比方。我那句话说你说过我无知？？？？？？
你自己褒义词贬义词中性词不会分辨啊？贪难道是褒义词或者中性词？？？？？？？？
？？
【在 A****e 的大作中提到】
: come on，说你无知了吗？贬义词褒义词中性词你会不会分辨啊？刚才张老三上来一句
: 神经病，那才是骂人，说你贪就算骂你了？
|
A****e
发帖数: 3180 | 107 你认识我吗？就说我这人的毛病就在于？我毛病多的去了，不就在这一个。
不过你说的没错，我就爱用正大光明的词讽刺你，谁让你那么正大光明的拍马屁呢？何
况正大光明的拍马屁是好事，夸你一句还受不了了。
WS
【在 j**n 的大作中提到】
: 你这个人的毛病就在于，用光明正大的词讽刺人，以为自己很高尚是不是，其实你的WS
: 大家看的一清二楚。
: 奉劝一句，生活中做人不要这么极品。
|
A****e
发帖数: 3180 | 108 无所谓啊，我才不在乎别人给我扣帽子呢。楼主和你显然都觉得给人扣帽子受不了，我
不care，你给我扣我就戴吗？傻子才这样呢。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 是，我是在给你扣帽子，满意了吧 lol
|
A****e
发帖数: 3180 | 109 恩，贪是中性词。因为在我看来这种行为就是贪。有的时候适当的贪也没什么不好啊。
当然你也可以说，适当的无知也没什么不好，本来我也觉得无知不见得就是贬义词，是
你把它当贬义词来做比方的。
【在 m****h 的大作中提到】
: come on,我说“无知”是打比方。我那句话说你说过我无知？？？？？？
: 你自己褒义词贬义词中性词不会分辨啊？贪难道是褒义词或者中性词？？？？？？？？
: ？？
|
c****o
发帖数: 32446 | |
|
|
m****h
发帖数: 261 | 111 我没有什么乐于看到的意见哦，有些人和和气气说这样不厚道的，我可是尊敬的很呢。
说这样做合理
的，我也没有表示赞同哦。如果说我乐意看到什么的话，那就是诚恳地建议而不是谩骂
【在 A****e 的大作中提到】
: 因为楼是你开的，所以只能发表你乐意看到的意见？
|
j**n
发帖数: 551 | 112 呵呵，我不认识老三，就是有感而发而已。
你既然毛病多了，也不和你一般见识。
BTW,所有讽刺一并奉还，反正你也不缺这么点毛病，哈～
【在 A****e 的大作中提到】
: 你认识我吗？就说我这人的毛病就在于？我毛病多的去了，不就在这一个。
: 不过你说的没错，我就爱用正大光明的词讽刺你，谁让你那么正大光明的拍马屁呢？何
: 况正大光明的拍马屁是好事，夸你一句还受不了了。
:
: WS
|
m****h
发帖数: 261 | 113 这个算啥帖？哈哈，来mitbbs7年多了，第一次帖子上10大。
【在 I******a 的大作中提到】
: 发信人: happyness (choice is an illusion), 信区: SanFrancisco
: 标 题: SF版月经贴大全 (ver 0.1)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 7 20:03:21 2009, 美东)
: 礼拜一了，礼拜一了～～
: 无精打采贴
: 怀念周末贴
: 不想干活贴
: 股市今天涨不涨贴
: 今天中午吃什么贴
: 转family贴
|
A****e
发帖数: 3180 | 114 所以说到底你认为说这种行为贪是骂你，那建议你退出得了的建议够不够诚恳呢？
【在 m****h 的大作中提到】
: 我没有什么乐于看到的意见哦，有些人和和气气说这样不厚道的，我可是尊敬的很呢。
: 说这样做合理
: 的，我也没有表示赞同哦。如果说我乐意看到什么的话，那就是诚恳地建议而不是谩骂
|
A****e
发帖数: 3180 | 115 说你正大光明拍马屁就是讽刺？其实我在很诚恳的夸你。本来也没让你跟我见识，是你
自己非要做出一副什么都知道什么都看透的架势，语重心长的说：“你这人的毛病就在
于...”“做人啊...”
【在 j**n 的大作中提到】
: 呵呵，我不认识老三，就是有感而发而已。
: 你既然毛病多了，也不和你一般见识。
: BTW,所有讽刺一并奉还，反正你也不缺这么点毛病，哈～
|
m****h
发帖数: 261 | 116 你认为，你认为，既然一个词是褒是贬是“你认为“决定的，你就不要质问别人怎么不
会分辨褒义贬义
啊，我还没学过”你认为“的东西，没有”你认为“的判断力
【在 A****e 的大作中提到】
: 恩，贪是中性词。因为在我看来这种行为就是贪。有的时候适当的贪也没什么不好啊。
: 当然你也可以说，适当的无知也没什么不好，本来我也觉得无知不见得就是贬义词，是
: 你把它当贬义词来做比方的。
|
j**n
发帖数: 551 | 117 诚恳被你一说怎么这么cheap? 哥们，你就别在这假惺惺了。
【在 A****e 的大作中提到】
: 说你正大光明拍马屁就是讽刺？其实我在很诚恳的夸你。本来也没让你跟我见识，是你
: 自己非要做出一副什么都知道什么都看透的架势，语重心长的说：“你这人的毛病就在
: 于...”“做人啊...”
|
Q****k
发帖数: 136 | |
A****e
发帖数: 3180 | 119 那好吧，既然我认为的判断让你觉得hurt，那我收回。
【在 m****h 的大作中提到】
: 你认为，你认为，既然一个词是褒是贬是“你认为“决定的，你就不要质问别人怎么不
: 会分辨褒义贬义
: 啊，我还没学过”你认为“的东西，没有”你认为“的判断力
|
m****h
发帖数: 261 | 120 我在刚才回帖说过了
【在 A****e 的大作中提到】
: 所以说到底你认为说这种行为贪是骂你，那建议你退出得了的建议够不够诚恳呢？
|
|
|
A****e
发帖数: 3180 | 121 被用的heap的词儿多的去了。比如你刚才说的实在。你一会儿说人阴暗，一会儿说人极
品，一会儿说人假惺惺，还有什么接着用。我觉得你这种一眼就能把什么都看透了，然
后下结论的本事真是挺绝的。
【在 j**n 的大作中提到】
: 诚恳被你一说怎么这么cheap? 哥们，你就别在这假惺惺了。
|
T*********y
发帖数: 378 | 122 From contract law point of view, the seller's counter offer automatically
canceled the buyer's original offer. Therefore, if you do not want to accept
the counter offer, you are not obligated to keep your original offer. You
can either make another counter offer, or simply walk away. If your agent
tells you otherwise, he/she is just trying to trick you into a deal.
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
j**n
发帖数: 551 | 123 对什么样的人，当然说什么样的话。
在你看来cheap的词，对我不是cheap, 你要喜欢这个，那就自己慢慢享受去咯。
【在 A****e 的大作中提到】
: 被用的heap的词儿多的去了。比如你刚才说的实在。你一会儿说人阴暗，一会儿说人极
: 品，一会儿说人假惺惺，还有什么接着用。我觉得你这种一眼就能把什么都看透了，然
: 后下结论的本事真是挺绝的。
|
A****e
发帖数: 3180 | 124 呵呵，原来你说别人用的cheap，知道说了也是白说。你也慢慢享受你的光明正大和高
贵吧，有空再多加强你的技巧。挺好的。不陪了。
【在 j**n 的大作中提到】
: 对什么样的人，当然说什么样的话。
: 在你看来cheap的词，对我不是cheap, 你要喜欢这个，那就自己慢慢享受去咯。
|
c*********r
发帖数: 7685 | 125 LZ不用再犹豫要不要了，如果能KEEP原来的OFFER就要，如果觉得亏就不要。再降价，
就很过分了。现在卖家也不见得愿意卖，好多时候是经济在里面劝说，当时的OFFER已
经够低了，即使接了卖家都不情愿的，已经到底线了，想想你自己卖房会怎么样，除非
人家破产了，要不会受你这份气吗？再说你的理由根本站不住脚，很少有人一个房子住
房一辈子。买个房子不是自住的，那是什么呢？过度就是个借口，不喜欢就不要买。 |
r*********e
发帖数: 174 | 126 为什么要说LZ萎缩， 他这些想法都是很正常的， 在现在的Housing Market 上， 考虑
多点没什么不对。 如果要做的漂亮一点， 你应该再打听一下周围类似的房子现在卖
多少钱，曾经卖多少钱。 现在普通房价都应该比最高时至少低20-25%。 然后你自己
再对市场做个评估。 当然你现在买的是别人的房子， 好象还价都不好意思的。 我们
买新的房子， 和大builder还价觉得不好意思多还， 我们的agent就说， ”为什么不
好意思呢？ 你的钱也是挣来的， 当然要好好合计着花， 我们都是挣工资的， 没有谁
是天上掉了钱的。” 买房还价本来就是几来几去的， 不是一个来回就好的， 尤其在
现在的市场。 但是有一点是， 只在你很喜欢，肯定要买的时候才出offer, 不要出了
offer来玩， 这样就不漂亮了.
对于做投资的房子， offer出的比普通低也是情有可原的， 这叫starting point, 美
国人美国人买房子也是一样的。 然后大家来来去去直到大家都满意为止。 买卖房子就
是一个business, 大家都本着诚信来做， 但是价格这是周喻和黄盖的问题， 只要双方
都认
【在 O*******k 的大作中提到】
: counter 到270k也无所谓，dont hurt anything except 人品 said by someone else
: ，说不定人家会答应的？
|
d******o
发帖数: 1106 | 127 这事啊， 我的看法很简单， 坦率说， 你给一个价格比如30万， 人家不接受， 还价
31万， 你这时候两个选择， 接受， 或者走开， 都可以
过一段， 人家再次和你联系， 说愿意考虑你原来offer, 你同样的， 你这时候两个选
择， 接受， 或者走开， 都可以 ，
但是这时候如果你还一个27万， 的确有点不妥，不如直接走开， 如果你在秀水街上
买东西， 你这个个还价法， 很可能被不良小贩捅刀子（当然捅刀子的小贩也是不对
的， 但是你这种还价方法， 很可能被相当部分人看作侮辱性的， 所以才气愤不过，
为了安全， 建议你直接放弃 |
A*X
发帖数: 908 | 128 正规的neogiation过程都是要书面签字的，比如你第一次出304K offer的时候就需要签
字的，最后如果卖家答应了这个offer，你又取消的话，人家是可以去告你的，当然基
本上没人愿意浪费时间去告你。
【在 m****h 的大作中提到】
: 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
: 较新，05年
: 的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
: downsize.我觉
: 得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
: 的普通公立学
: 校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
: 得学区不
: 错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
: 出2K
|
A*X
发帖数: 908 | 129 你只是拒绝了卖家315k的counter offer，但是这并不意味着你cancel了你最初304k的
offer，当然一般没人去较真，反正也没有订金的问题。
【在 m****h 的大作中提到】
: 事实上，我们已经实话实说退出了，然后他们回头来找我们。
|
A*X
发帖数: 908 | 130 如果有这一条法律，那就没问题了。
good to know it.
accept
【在 T*********y 的大作中提到】
: From contract law point of view, the seller's counter offer automatically
: canceled the buyer's original offer. Therefore, if you do not want to accept
: the counter offer, you are not obligated to keep your original offer. You
: can either make another counter offer, or simply walk away. If your agent
: tells you otherwise, he/she is just trying to trick you into a deal.
|
|
|
A*X
发帖数: 908 | 131 googled an example:
An offer is automatically cancelled by a counter-offer
If a collector offers an artist £250 for a print and the artist asks
for £300, the original offer of £250 is automatically revoked. If
the artist later decides to take the lower price of £250 the collector
is entitled to say no as the earlier offer was automatically cancelled by
the counter-offer.
【在 A*X 的大作中提到】
: 如果有这一条法律，那就没问题了。
: good to know it.
:
: accept
|
m****h
发帖数: 261 | 132 这个我当然知道。可是对方没接受啊，他的 counter就kill了我的original 啊。我早
就不
legally binding 了。
【在 A*X 的大作中提到】
: 正规的neogiation过程都是要书面签字的，比如你第一次出304K offer的时候就需要签
: 字的，最后如果卖家答应了这个offer，你又取消的话，人家是可以去告你的，当然基
: 本上没人愿意浪费时间去告你。
|
m****h
发帖数: 261 | 133 真的不是借口。
【在 c*********r 的大作中提到】
: LZ不用再犹豫要不要了，如果能KEEP原来的OFFER就要，如果觉得亏就不要。再降价，
: 就很过分了。现在卖家也不见得愿意卖，好多时候是经济在里面劝说，当时的OFFER已
: 经够低了，即使接了卖家都不情愿的，已经到底线了，想想你自己卖房会怎么样，除非
: 人家破产了，要不会受你这份气吗？再说你的理由根本站不住脚，很少有人一个房子住
: 房一辈子。买个房子不是自住的，那是什么呢？过度就是个借口，不喜欢就不要买。
|
L*******7
发帖数: 2482 | 134 LZ你就不用再考虑那些反面意见了，都是些似是而非或者站着说话不腰痛的主儿。你和
卖主第一轮降价还价没谈妥，这第二轮就完全是全新的谈判，哪怕之间只隔了一天，这
两轮之间也是完全没关系的。生意就是生意，哪有什么personal feeling不feeling的
。你想出多少价就出多少价，大不了是谈不拢不成交罢了，有什么好顾虑的。
【在 m****h 的大作中提到】
: 真的不是借口。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 135 完全赞同，什么爽不爽，愿意不愿意打交道，什么feeling 不feeling， rp不rp
都狗屁
【在 L*******7 的大作中提到】
: LZ你就不用再考虑那些反面意见了，都是些似是而非或者站着说话不腰痛的主儿。你和
: 卖主第一轮降价还价没谈妥，这第二轮就完全是全新的谈判，哪怕之间只隔了一天，这
: 两轮之间也是完全没关系的。生意就是生意，哪有什么personal feeling不feeling的
: 。你想出多少价就出多少价，大不了是谈不拢不成交罢了，有什么好顾虑的。
|
l*****m
发帖数: 250 | 136 太有道理了!!!
【在 d***y 的大作中提到】
: 如果实在不想买，就不要买。别人找你，你也可以说NO,THANKS.至少尊重了对方，也保
: 住了人品。就算让你低价买着了，你还是不会喜欢的。你还是会不开心的觉得，27万都
: 买贵了，何必呢，？
: 去买一个自己真正喜欢的吧，给一个自己可以承受又合理的价格，尊重了别人，尊重了
: 房子的本身价值，也赢得了别人的尊重。
|
x**i
发帖数: 403 | 137 你quit counter offer和对方打电话来再商量，中间隔了多少时间。如果隔了两，三个
月了，我觉得可以当作新的offer。卖家花了两，三个月也没有找到高于30W的offer，
说明这个房子的市场价是低于30W的。
你如果想还价，可以自己做个调查，把附近房子的近期价格，和这个房子相比的优缺点
列一下，做个表格，表明你为什么出27W. 人家看了也知道你不是闹着玩儿的。 |
n**i
发帖数: 76 | 138 对啊，如果你想counter 27万要有根据的，比如最近两天附近的类似房子的成交价格。
你一上来就评价猜想对方的经济情况，说人家孩子上大学，，，可能付不起mortgage和
tax云云。。。我觉得你做事情的思路很成问题。 |
d*******r
发帖数: 1831 | 139 不贪心，就是人品差。
【在 m****h 的大作中提到】
: 恩，其实我并不贪心啦，因为价格低我将来卖的风险才低啊，现在不是房市不好么。我
: 们要买的话肯定
: 还是要卖的，为了学区的问题的话。如果到时候房市不好，卖价不高，起码因为买价低
: ，就当mortgage
: 付房租了么。
|
m****h
发帖数: 261 | 140 乱骂人的人品才差
【在 d*******r 的大作中提到】
: 不贪心，就是人品差。
|
|
|
m****h
发帖数: 261 | 141 我没有猜测，一般人买房子都问对方为什么要卖对不对。我考虑不是因为要take
advantage,而是说
明这个房子不是有什么defect,对方急着脱手。难道你看到别人刚买了1年就开始卖房不
觉得可疑，担心
是不是有什么问题么？如果你不考虑，你的思路才很成问题。
【在 n**i 的大作中提到】
: 对啊，如果你想counter 27万要有根据的，比如最近两天附近的类似房子的成交价格。
: 你一上来就评价猜想对方的经济情况，说人家孩子上大学，，，可能付不起mortgage和
: tax云云。。。我觉得你做事情的思路很成问题。
|
