U****P
发帖数: 176 | 1 今天太气愤了，上来给大家提醒。版上竟然还有人给这个公司做托。
找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的，因
为我们选的利率不是很低，还有400刀的rebate.
哪想到明天close了，突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
我让她把电话录音找出来，她说锁定利率之前给我们email notify过，我们看了所有的
邮件都没有这个纪录。
唉，太气愤太无奈了，现在如果不做，500刀的房价评估也要不回来了。
这个女人真人渣，尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊，以后即使要找这个银行也
堤防着点，堤防这个人 |
b*a
发帖数: 17670 | 2 3500是啥钱？prepaid interest, insurance or tax？
搞清楚了再骂人
【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了，上来给大家提醒。版上竟然还有人给这个公司做托。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的，因
: 为我们选的利率不是很低，还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了，突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来，她说锁定利率之前给我们email notify过，我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉，太气愤太无奈了，现在如果不做，500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣，尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊，以后即使要找这个银行也
: 堤防着点，堤防这个人
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w*******g
发帖数: 9932 | 3 yeah. Possibly. Funding for escrew account and prepaid interests can amount
to
this much.
【在 b*a 的大作中提到】
: 3500是啥钱？prepaid interest, insurance or tax？
: 搞清楚了再骂人
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b*a
发帖数: 17670 | 4 还有，PF是网上银行。给你贷款的估计是个代理，和PF没关系
【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了，上来给大家提醒。版上竟然还有人给这个公司做托。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的，因
: 为我们选的利率不是很低，还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了，突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来，她说锁定利率之前给我们email notify过，我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉，太气愤太无奈了，现在如果不做，500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣，尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊，以后即使要找这个银行也
: 堤防着点，堤防这个人
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U****P
发帖数: 176 | |
b*a
发帖数: 17670 | 6 LOL
对对对
首先要假设所有的人都是和你有仇的
【在 U****P 的大作中提到】
: 托来了
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f******d
发帖数: 450 | 7 这些理论上说还是你的钱, 只不过放在escrow帐户里了。你是不是贷款选的impound?
amount
【在 w*******g 的大作中提到】
: yeah. Possibly. Funding for escrew account and prepaid interests can amount
: to
: this much.
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U****P
发帖数: 176 | 8 这个王某是他们的员工，provident funding 的网页上还有客户给她赞美的话呢。只有
赞美没有批评，因为你是不能在他们网页上写review 的。
我不知道是不是他们公司的人都这样，反正这个王某很人渣没错。我管它到底是a fee
还是 b fee，说好no point no fee,除了我该还的贷款和利息，其他的都是不合理的。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 9 got to make sure the closing cost's composition.
Escrew account may need 2000 or more. Also, there is the difference between
the pay off amount and the amount you owe to the previous bank.
fee
【在 U****P 的大作中提到】
: 这个王某是他们的员工，provident funding 的网页上还有客户给她赞美的话呢。只有
: 赞美没有批评，因为你是不能在他们网页上写review 的。
: 我不知道是不是他们公司的人都这样，反正这个王某很人渣没错。我管它到底是a fee
: 还是 b fee，说好no point no fee,除了我该还的贷款和利息，其他的都是不合理的。
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U****P
发帖数: 176 | 10 设么理论上还是我的钱?
和王某交涉过了，她说这个就是closing cost，就是给付给他们公司的。 |
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b*a
发帖数: 17670 | 11 你把hud-1贴上来，大家帮你看看
这厮要是耍花样骗钱，是我的话，这个refi肯定不做了。agent做个贷款会赚2000以上
【在 U****P 的大作中提到】
: 设么理论上还是我的钱?
: 和王某交涉过了，她说这个就是closing cost，就是给付给他们公司的。
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m********c
发帖数: 13337 | 12 他才不会贴HUD1呢。
【在 b*a 的大作中提到】
: 你把hud-1贴上来，大家帮你看看
: 这厮要是耍花样骗钱，是我的话，这个refi肯定不做了。agent做个贷款会赚2000以上
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f******d
发帖数: 450 | 13 无语。。。楼上有一位说得对，只有看到你的HUD-1才知道broker是不是骗你了。
设么理论上还是我的钱?和王某交涉过了，她说这个就是closing cost，就是给付给他
们公司的。
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【在 U****P 的大作中提到】
: 设么理论上还是我的钱?
: 和王某交涉过了，她说这个就是closing cost，就是给付给他们公司的。
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i******s
发帖数: 8734 | 14 自己就是个破M+,还好意思说别人是托.
有本事把你真正id亮出来, 这样才令人信服
【在 U****P 的大作中提到】
: 托来了
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b**2
发帖数: 519 | 15 你如果现在没有HUD-1的话，把escrow的estimated closing statement拿来让我们看一
看，是不是没有Closing cost。
【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了，上来给大家提醒。版上竟然还有人给这个公司做托。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的，因
: 为我们选的利率不是很低，还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了，突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来，她说锁定利率之前给我们email notify过，我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉，太气愤太无奈了，现在如果不做，500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣，尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊，以后即使要找这个银行也
: 堤防着点，堤防这个人
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Y***r
发帖数: 15270 | 16 y?
【在 m********c 的大作中提到】
: 他才不会贴HUD1呢。
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U****P
发帖数: 176 | 17 刚另找了一个朋友用过的agent，说可以用我们已经做了的appraisal report。谢谢
WildThing的建议。还是熟人推荐的靠谱。
HUD-1我已经研究过了，3500里有1100是payoff上一个贷款的本金和利息的差额。另外
2400是由700的loan oragination fee,1200的title insurance和500的appraisal fee
构成，所以应该是2400的冤枉钱。 |
b****s
发帖数: 876 | 18 provident require all borrower to pay for their own appraisal. some agent
can refund it to you. |
m********c
发帖数: 13337 | 19 嗯，所谓no cost就是loan officer或broker把自己赚到的钱拿出一小部分给你交了
cost。
【在 b****s 的大作中提到】
: provident require all borrower to pay for their own appraisal. some agent
: can refund it to you.
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k******o
发帖数: 3328 | 20 这2400“是由700的loan origination fee,1200的title insurance和500的appraisal
fee构成” 绝对是closing cost的一部分。你可以拒绝签字。
诚信乃做人之本。如果我做不到，我事先会和我的客人讲清楚喔。
fee
【在 U****P 的大作中提到】
: 刚另找了一个朋友用过的agent，说可以用我们已经做了的appraisal report。谢谢
: WildThing的建议。还是熟人推荐的靠谱。
: HUD-1我已经研究过了，3500里有1100是payoff上一个贷款的本金和利息的差额。另外
: 2400是由700的loan oragination fee,1200的title insurance和500的appraisal fee
: 构成，所以应该是2400的冤枉钱。
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b*****o
发帖数: 3499 | 21 国人agent,尤其是台湾人，没几个好东西
【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了，上来给大家提醒。版上竟然还有人给这个公司做托。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的，因
: 为我们选的利率不是很低，还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了，突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来，她说锁定利率之前给我们email notify过，我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉，太气愤太无奈了，现在如果不做，500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣，尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊，以后即使要找这个银行也
: 堤防着点，堤防这个人
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U****P
发帖数: 176 | 22 上来update一下。
今天Sirian Wang 拒绝跟我们谈，没办法，找了她的manager。manager建议我们现在接
受2.875的利率（原来锁定2.625）这样就能把那些closing cost抵消。估计也能尽快
close.
咨询了惠敏博士，她建议我们接受，因为现在的市场利息没有原来我们锁的时候那么好
了，这个算是个尽量减少损失的办法吧。在此谢谢精算子帮忙:)
现在想来来版上发泄一下也有好处，大家给了很多信息解决问题。
在此还要澄清一下，那个王某人不是agent，她是PF的雇员，loan consultant。我不是
很清楚她有没有从这个交易中得到佣金，可能有吧，但是学到得就是千万不要绕过
agent直接找银行，确实有很多陷阱。
下周就follow PF把loan 锁了，希望顺利。
【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了，上来给大家提醒。版上竟然还有人给这个公司做托。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的，因
: 为我们选的利率不是很低，还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了，突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来，她说锁定利率之前给我们email notify过，我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉，太气愤太无奈了，现在如果不做，500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣，尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊，以后即使要找这个银行也
: 堤防着点，堤防这个人
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z*********n
发帖数: 94654 | 23 她提供证据说有closing cost了吗？
【在 U****P 的大作中提到】
: 上来update一下。
: 今天Sirian Wang 拒绝跟我们谈，没办法，找了她的manager。manager建议我们现在接
: 受2.875的利率（原来锁定2.625）这样就能把那些closing cost抵消。估计也能尽快
: close.
: 咨询了惠敏博士，她建议我们接受，因为现在的市场利息没有原来我们锁的时候那么好
: 了，这个算是个尽量减少损失的办法吧。在此谢谢精算子帮忙:)
: 现在想来来版上发泄一下也有好处，大家给了很多信息解决问题。
: 在此还要澄清一下，那个王某人不是agent，她是PF的雇员，loan consultant。我不是
: 很清楚她有没有从这个交易中得到佣金，可能有吧，但是学到得就是千万不要绕过
: agent直接找银行，确实有很多陷阱。
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