a*****d
发帖数: 4029 | 1 卖家出价325K,我估么大约300K买入，2居室/2洗手间TH，带一个OFFICE和一车车库。
具体一般这社区相似的房子出租1750到1850左右
每月HOA 170/月
年税 5K
保险 110月
谁来说说，合算吗? |
j**o
发帖数: 6425 | 2 不合算
【在 a*****d 的大作中提到】
: 卖家出价325K,我估么大约300K买入，2居室/2洗手间TH，带一个OFFICE和一车车库。
: 具体一般这社区相似的房子出租1750到1850左右
: 每月HOA 170/月
: 年税 5K
: 保险 110月
: 谁来说说，合算吗?
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n*******9
发帖数: 3244 | 3 if you manage and maintain it yourself, you may be able to get a rate of
return for about 2.5% based on your data here with a 30yr fixed mortgage.
【在 a*****d 的大作中提到】
: 卖家出价325K,我估么大约300K买入，2居室/2洗手间TH，带一个OFFICE和一车车库。
: 具体一般这社区相似的房子出租1750到1850左右
: 每月HOA 170/月
: 年税 5K
: 保险 110月
: 谁来说说，合算吗?
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a*****d
发帖数: 4029 | 4 可以讲讲怎么算出？
【在 n*******9 的大作中提到】
: if you manage and maintain it yourself, you may be able to get a rate of
: return for about 2.5% based on your data here with a 30yr fixed mortgage.
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e***e
发帖数: 550 | 5 不划算，我这里$125k买的租了1500，当然是foreclosure的
【在 a*****d 的大作中提到】
: 卖家出价325K,我估么大约300K买入，2居室/2洗手间TH，带一个OFFICE和一车车库。
: 具体一般这社区相似的房子出租1750到1850左右
: 每月HOA 170/月
: 年税 5K
: 保险 110月
: 谁来说说，合算吗?
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a*****d
发帖数: 4029 | 6 你是哪里？
【在 e***e 的大作中提到】
: 不划算，我这里$125k买的租了1500，当然是foreclosure的
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p*****p
发帖数: 19331 | |
a*****d
发帖数: 4029 | 8 展开说说啊，怎么个亏?
【在 p*****p 的大作中提到】
: 亏大发了
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p*****p
发帖数: 19331 | 9 本钱都赚不回来,当然亏
如果贷款,这房钱,每个月贷款+费用都凑不上
【在 a*****d 的大作中提到】
: 展开说说啊，怎么个亏?
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G***o
发帖数: 5158 | 10 每个月有正的现金流么？
假定贷款240K，4%，30年，一个月按揭+地税 1,570.80
HOA 170
保险 110
加起来就忒么的快1900勒。
一年磨损1万，维修算1000，这没法挣钱，除非你现金买。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 卖家出价325K,我估么大约300K买入，2居室/2洗手间TH，带一个OFFICE和一车车库。
: 具体一般这社区相似的房子出租1750到1850左右
: 每月HOA 170/月
: 年税 5K
: 保险 110月
: 谁来说说，合算吗?
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b****i
发帖数: 805 | |
