u****g
发帖数: 402 | 1 刚买了房子，现在准备贷款，打了一通电话，问了下当前的利率。看bbs上老有人问什
么时候lock最好。我问的broker都没有提这个事，好像如果现在申请的话就按电话问来
的利率办。清楚的人能不能科普一下 |
f*********e
发帖数: 8453 | 2 利率会变动，所以大家如果时间允许都观望一阵。选个好利率那天锁定。
【在 u****g 的大作中提到】
: 刚买了房子，现在准备贷款，打了一通电话，问了下当前的利率。看bbs上老有人问什
: 么时候lock最好。我问的broker都没有提这个事，好像如果现在申请的话就按电话问来
: 的利率办。清楚的人能不能科普一下
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c****o
发帖数: 32446 | |
b*d
发帖数: 9308 | 4 什么时候lock最好没有人知道的，如果大家知道利率会涨起来，两周之前都去lock
rate了。
【在 u****g 的大作中提到】
: 刚买了房子，现在准备贷款，打了一通电话，问了下当前的利率。看bbs上老有人问什
: 么时候lock最好。我问的broker都没有提这个事，好像如果现在申请的话就按电话问来
: 的利率办。清楚的人能不能科普一下
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u****g
发帖数: 402 | 5 看到有人说可以一直等到快close了才lock，就是说可以先把材料都填了申了，银行给
批了，然后再lock，有点不合情理啊
【在 f*********e 的大作中提到】
: 利率会变动，所以大家如果时间允许都观望一阵。选个好利率那天锁定。
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b********2
发帖数: 5191 | 6 简单来说, 什么时候lock都可以.您可以先lock,再开始递材料, 做appraisal. 但是这
样lock的天数多一些, rate稍微差一点, 但是您在lock之前有充分的自由选择agent和
lender.
如果您先让lender批了, appraisal也做了, 当然可以lock少几天, rate比上面的情况
会好一点, 但是这个时候你也没有选择的机会了.agent说多少就是多少. 同时如果rate
在这段期间升了, 您也没办法.
在实际操作中, 我一般都是给客人做前一种情况.
【在 u****g 的大作中提到】
: 看到有人说可以一直等到快close了才lock，就是说可以先把材料都填了申了，银行给
: 批了，然后再lock，有点不合情理啊
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k******o
发帖数: 3328 | 7 鎖的時間越長，銀行給你的利率就越差。根據你貸款額度的多少，這個錢可以從幾百到
上千。如果你願意少拿錢早鎖是可以的，但是很多客人都告訴我他們還有願意多拿
rebate, 等apprasial, approval 都出來後再鎖。
這個就看你自己權衡了。總之這個就跟股票差不多，最多大家可以預測一下利率的走向
，但是沒有人知道什麼時候是最低。
【在 u****g 的大作中提到】
: 刚买了房子，现在准备贷款，打了一通电话，问了下当前的利率。看bbs上老有人问什
: 么时候lock最好。我问的broker都没有提这个事，好像如果现在申请的话就按电话问来
: 的利率办。清楚的人能不能科普一下
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p******y
发帖数: 3523 | 8 有些agent一旦开始做loan就先要锁rate，有些可以边做边锁。看LZ问的agent是哪个类
型的了。 |
Q****r
发帖数: 7340 | 9 我的就是申请的当天lock了，拿着offer去的
【在 p******y 的大作中提到】
: 有些agent一旦开始做loan就先要锁rate，有些可以边做边锁。看LZ问的agent是哪个类
: 型的了。
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t*******g
发帖数: 1518 | 10 如果锁了rate后来不买房了，有什么损失？
【在 k******o 的大作中提到】
: 鎖的時間越長，銀行給你的利率就越差。根據你貸款額度的多少，這個錢可以從幾百到
: 上千。如果你願意少拿錢早鎖是可以的，但是很多客人都告訴我他們還有願意多拿
: rebate, 等apprasial, approval 都出來後再鎖。
: 這個就看你自己權衡了。總之這個就跟股票差不多，最多大家可以預測一下利率的走向
: ，但是沒有人知道什麼時候是最低。
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w******t
发帖数: 16937 | 11 还没合同呢，锁的哪门子利率？
我的就是申请的当天lock了，拿着offer去的
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【在 Q****r 的大作中提到】
: 我的就是申请的当天lock了，拿着offer去的
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Q****r
发帖数: 7340 | 12 Accepted offer. 少个形容词而已
还没合同呢，锁的哪门子利率？
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【在 w******t 的大作中提到】
: 还没合同呢，锁的哪门子利率？
:
: 我的就是申请的当天lock了，拿着offer去的
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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z****s
发帖数: 1418 | 13 同问
【在 t*******g 的大作中提到】
: 如果锁了rate后来不买房了，有什么损失？
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b********2
发帖数: 5191 | 14 损失了credit report fee, 如果做了appraisal/inspection, 这些费用也损失了, 其
他没什么
【在 z****s 的大作中提到】
: 同问
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