g***s
发帖数: 3811 | 1 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: grass (美丽人生), 信区: NewJersey
标 题: 成功appeal地税，发点经验来赚rp
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 16 13:41:01 2012, 美东)
如何appeal房子地税
成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
1. 申请材料
我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
以了。
(新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
* 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
的。
2. 然后，township可能（不一定发生）会给你寄来一个counter offer。你可以选择接
受也可以不接受。
我没有收到。但是在board的时候对方问我是否收到了他们给的counter offer。我估计
可能是寄丢了。
3. 然后你会收到township通知你某天去county board。那天去了以后，等派到你，你
就开始阐述为什么你要appeal。对方会对你的阐述进行argue。然后法官会根据你们双
方的陈词，给一个结果，过１一个月左右寄给你。
我运气好，我做完阐述以后，对方直接说没有什么需要反驳的。法官就说好，那就这样
。我还很诧异。我等待的３－４个小时，前面每个都被反驳了。
* 等待的时候可以听听一般officers会如何反驳。然后自己想好对应的理由。
update:
居然置顶了。那就再补充几点：
* appeal每年年初申请，deadline可能各个州不一样，一般是４月１日。
* 申请表格一定要用指定的纸（大小）打印。
The “Petition for Appeal”forms must be printedon legal sized paper (8&#
189;by 14) per New Jersey regulations or it will be rejected!
* 要寄三份到不同的地址。（county board，clerk and assessor）
* 寄到county board的里面要附上申请支票
• $5 for assessed valuation less than $150,000
• $25 for assessed value between $150,000 and $499,999
• $100 for assessed value between $500,000 and $999,999
• $150 for assessed value of $1 million or more
* valueappeal网站收费是＄１００，如果appeal不成功，可以完全返款。因为我是成
功了，所以，不知道返款是否容易。
每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
最后补充一点：
－－觉得好的话给个包子。 ：） |
z****0
发帖数: 3942 | 2 我们这里直接写信appeal就行，只要你提供的comp理由充分，一般政府都会调整的。
【在 g***s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
: 发信人: grass (美丽人生), 信区: NewJersey
: 标 题: 成功appeal地税，发点经验来赚rp
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 16 13:41:01 2012, 美东)
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
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S*******s
发帖数: 13043 | 3 很多地方的appraisal value很低，房子市价几十万，估价只有几万，可是税很高，这
种情况下也能appeal吗？ |
g***s
发帖数: 3811 | 4 there are two values:
assessment value and market value.
tax is based on assessment value. but market value is realted with
assessment value.
in NJ, most cities, the ratio for market value/assessment value > 2.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 很多地方的appraisal value很低，房子市价几十万，估价只有几万，可是税很高，这
: 种情况下也能appeal吗？
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J****r
发帖数: 682 | 5
【在 g***s 的大作中提到】
: there are two values:
: assessment value and market value.
: tax is based on assessment value. but market value is realted with
: assessment value.
: in NJ, most cities, the ratio for market value/assessment value > 2.
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J****r
发帖数: 682 | 6 请问是你用的什么网站？
【在 g***s 的大作中提到】
: there are two values:
: assessment value and market value.
: tax is based on assessment value. but market value is realted with
: assessment value.
: in NJ, most cities, the ratio for market value/assessment value > 2.
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g***s
发帖数: 3811 | 7 valueappeal.com
【在 J****r 的大作中提到】
: 请问是你用的什么网站？
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q***q
发帖数: 402 | 8 不知道你把自己的assessment value压低，以后卖房子是不是也贬值？ |
g***s
发帖数: 3811 | 9 买卖房都是根据附加相似的房子来决定价格。没听说政府assessment value会相关。
政府恨不得把所有房子都估价成market value＊２
【在 q***q 的大作中提到】
: 不知道你把自己的assessment value压低，以后卖房子是不是也贬值？
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v***s
发帖数: 4031 | 10 山姆大叔没有那么傻， 除非是地税太高了。我和别人联手成功让当地政府减税之后的
几年，税年年涨，这不又涨到了原来的水平。
【在 g***s 的大作中提到】
: 买卖房都是根据附加相似的房子来决定价格。没听说政府assessment value会相关。
: 政府恨不得把所有房子都估价成market value＊２
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g***s
发帖数: 3811 | 11 那些没有appeal的人，tax就比你高多了。
BTW: 你是让当地政府降了tax rate？那个很难。一般大家都是appeal降低
房子的assessment value
【在 v***s 的大作中提到】
: 山姆大叔没有那么傻， 除非是地税太高了。我和别人联手成功让当地政府减税之后的
: 几年，税年年涨，这不又涨到了原来的水平。
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v***s
发帖数: 4031 | 12 税率是不可能降的。当然是重新让政府做assessment。但第二年会又送一份新的，涨了
后的assessment。
【在 g***s 的大作中提到】
: 那些没有appeal的人，tax就比你高多了。
: BTW: 你是让当地政府降了tax rate？那个很难。一般大家都是appeal降低
: 房子的assessment value
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