s*****i
发帖数: 105 | 1 完全的菜鸟。。
在zillow 上看到有推荐buyer's agent, 发现有的agent 列出来的Specialties 比其他
人多short sale， foreclosure。 如果不介意买foreclosure 的房子的话，buyer's
agent 会有什么样的特殊要求么？谢谢。。 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 1）先花3个小时在本版考古，把本版近6个月的关于买房的帖子都通读一遍。
2）问身边的朋友、同事，聊关于他们当年买房时的经历，如果他们的经历很好，询问
和记录下他们当时的agent的联系方式。
3）再花5个小时在本版考古，把本版近6个月的关于买房的帖子都再通读一遍。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 完全的菜鸟。。
: 在zillow 上看到有推荐buyer's agent, 发现有的agent 列出来的Specialties 比其他
: 人多short sale， foreclosure。 如果不介意买foreclosure 的房子的话，buyer's
: agent 会有什么样的特殊要求么？谢谢。。
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G***s
发帖数: 10030 | |
s*****i
发帖数: 105 | 4 多谢楼上的回答。
主要才来这个地方，找不到人推荐。 不知道zillow 上的 review 可信么？
agent 也有面试这一说么？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 familar with the local and willing to work with you as a team.
【在 s*****i 的大作中提到】
: 完全的菜鸟。。
: 在zillow 上看到有推荐buyer's agent, 发现有的agent 列出来的Specialties 比其他
: 人多short sale， foreclosure。 如果不介意买foreclosure 的房子的话，buyer's
: agent 会有什么样的特殊要求么？谢谢。。
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w******t
发帖数: 16937 | 6 继续，
4）列出几个比较靠谱或者感觉可能会靠谱的agents。
5）打电话联系他们，然后让他们分别带你去看不同，不同，不同的房子，听他们说，
听他们讲，听他们分析......
6）比较哪一个更合你们的意，然后以后就只和这个联系，其他的可以说谢谢再见。
提醒，如果A带你看过了某个房子，那你递offer给这个房子的时候只能通过A，即便你
最讨厌的就是A了，也莫办法。
提醒二，如果想要realtor给你返佣金，得再第一次打电话时就直接问，看对方能给你
返多少。并且在第一次见面时重复这个问题并确认。递offer时再问，就晚了。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 多谢楼上的回答。
: 主要才来这个地方，找不到人推荐。 不知道zillow 上的 review 可信么？
: agent 也有面试这一说么？
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C******e
发帖数: 11790 | 7 这得要很多房子在卖吧？要小地方怎么办？
【在 w******t 的大作中提到】
: 继续，
: 4）列出几个比较靠谱或者感觉可能会靠谱的agents。
: 5）打电话联系他们，然后让他们分别带你去看不同，不同，不同的房子，听他们说，
: 听他们讲，听他们分析......
: 6）比较哪一个更合你们的意，然后以后就只和这个联系，其他的可以说谢谢再见。
: 提醒，如果A带你看过了某个房子，那你递offer给这个房子的时候只能通过A，即便你
: 最讨厌的就是A了，也莫办法。
: 提醒二，如果想要realtor给你返佣金，得再第一次打电话时就直接问，看对方能给你
: 返多少。并且在第一次见面时重复这个问题并确认。递offer时再问，就晚了。
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w******t
发帖数: 16937 | 8 所以我前面建议先考古，先和周围买过房的人多交流，
要自己正确了解在买房过程中的一些基本常识，别道听途说，至少要尽量避免一些低级
错误。
除去那些已经在当地工作居住很多年比较了解当地房地产市场的那些人外，其他的人和
家庭对于未来房子的具体要求和期望，会随着看房过程的不断深入，而不断变化着。
【在 C******e 的大作中提到】
: 这得要很多房子在卖吧？要小地方怎么办？
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s*****i
发帖数: 105 | 9
明白了，多谢！
我这确实是小地方。在zillow上都找不到符合我原本条件的房子，只好去掉一些条条框
框。所以特别想找一个靠谱的agent。
【在 w******t 的大作中提到】
: 继续，
: 4）列出几个比较靠谱或者感觉可能会靠谱的agents。
: 5）打电话联系他们，然后让他们分别带你去看不同，不同，不同的房子，听他们说，
: 听他们讲，听他们分析......
: 6）比较哪一个更合你们的意，然后以后就只和这个联系，其他的可以说谢谢再见。
: 提醒，如果A带你看过了某个房子，那你递offer给这个房子的时候只能通过A，即便你
: 最讨厌的就是A了，也莫办法。
: 提醒二，如果想要realtor给你返佣金，得再第一次打电话时就直接问，看对方能给你
: 返多少。并且在第一次见面时重复这个问题并确认。递offer时再问，就晚了。
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w******t
发帖数: 16937 | 10 实际上，没有靠谱的agent。因为房子首先是你自己家庭未来10年用的。没有任何外人
能了解你自己的家庭实际情况。
你作为房主，首先要知道自己需要的是什么，能得到的是什么。
你需要在几百个不同的条件内进行取舍，在你能选择到的名单里选出一个相对更适合自
己家庭需要的。
agent/realtor，无非是在法律许可的范围内协助，协助你完成交易。
【在 s*****i 的大作中提到】
:
: 明白了，多谢！
: 我这确实是小地方。在zillow上都找不到符合我原本条件的房子，只好去掉一些条条框
: 框。所以特别想找一个靠谱的agent。
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p**********9
发帖数: 3463 | 11 没有靠谱的agent。呵呵。
自己靠自己。
【在 w******t 的大作中提到】
: 实际上，没有靠谱的agent。因为房子首先是你自己家庭未来10年用的。没有任何外人
: 能了解你自己的家庭实际情况。
: 你作为房主，首先要知道自己需要的是什么，能得到的是什么。
: 你需要在几百个不同的条件内进行取舍，在你能选择到的名单里选出一个相对更适合自
: 己家庭需要的。
: agent/realtor，无非是在法律许可的范围内协助，协助你完成交易。
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s********0
发帖数: 4152 | 12 个人经验，选给你最多佣金的就可以了。
至于房子，靠自己最好 |
s*t
发帖数: 587 | 13 我来谈谈自己的经历吧：
我一开始都是找朋友推荐，但发现一个非常有意思的现象，居然没有一个对自己的
agent满意的，全都对自己当初用的agent充满怨气（真是个招恨的行业）。后来终于LD
的朋友给推荐了一个，接触了一下，感觉经验老道，专业知识不错（当时我们两个是绝
对菜鸟，什么都不懂，很容易对人崇拜），但感觉对方过于强势，使我们在出价上被压
着，正好我们对那区的房子不满意，在退出那区的时候也离开了这个agent（如果是有
经验的买家，这种agent应该是最佳选择）.
没办法我就开始找了本专门是agent广告的小册子，开始筛选。没什么特别的方向，就
是看他们服务的区域，买卖房子的价位，从业的年头等等。Agent带人看房虽不要钱，
但是也有付出。所以我电话里和她聊两句后，就情她带我看1~2次房，问些问题，如果
觉得不好，就换人，这样不耽误彼此的时间。好在我这样的行为只经历了一次，就碰上
了最后帮我买到房子的agent。我最后选的这个agent在广告里的经历并不出彩，本身没
得过什么奖，从业时间也不算长，也没买卖过很多房子，但是当时我看到她照片就觉得
合眼缘，见面边看房边交谈，感觉有自己的见地但不强势，很善于交流，所以最后我拍
板决定就是她了。我到现在还是觉得自己的agent选的不错，这应该算是选对了吧。 |
s*t
发帖数: 587 | 14 补充一下，虽然我对自己选的agent挺满意，但是在整个买房过程中自己做足了功课，
尤其是在出价上，需要花大量时间去分析汇总各种数据，不可能完全靠agent。agent都
是希望你出高价，我觉得倒不是为了多点佣金，主要还是希望能让交易成功的把握大点
（大家都早点解脱）。我会有个底线，适度的听取agent的意见调整offer,不过我其实
对自己的出价很有信心。 |
u**********a
发帖数: 448 | 15 Thanks for sharing.
LD
【在 s*t 的大作中提到】
: 我来谈谈自己的经历吧：
: 我一开始都是找朋友推荐，但发现一个非常有意思的现象，居然没有一个对自己的
: agent满意的，全都对自己当初用的agent充满怨气（真是个招恨的行业）。后来终于LD
: 的朋友给推荐了一个，接触了一下，感觉经验老道，专业知识不错（当时我们两个是绝
: 对菜鸟，什么都不懂，很容易对人崇拜），但感觉对方过于强势，使我们在出价上被压
: 着，正好我们对那区的房子不满意，在退出那区的时候也离开了这个agent（如果是有
: 经验的买家，这种agent应该是最佳选择）.
: 没办法我就开始找了本专门是agent广告的小册子，开始筛选。没什么特别的方向，就
: 是看他们服务的区域，买卖房子的价位，从业的年头等等。Agent带人看房虽不要钱，
: 但是也有付出。所以我电话里和她聊两句后，就情她带我看1~2次房，问些问题，如果
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w******t
发帖数: 16937 | 16 此帖，版主板斧应该mark，加精，发包子10个。
此帖，版主板斧应该mark，加精，发包子10个。
此帖，版主板斧应该mark，加精，发包子10个。
LD
【在 s*t 的大作中提到】
: 我来谈谈自己的经历吧：
: 我一开始都是找朋友推荐，但发现一个非常有意思的现象，居然没有一个对自己的
: agent满意的，全都对自己当初用的agent充满怨气（真是个招恨的行业）。后来终于LD
: 的朋友给推荐了一个，接触了一下，感觉经验老道，专业知识不错（当时我们两个是绝
: 对菜鸟，什么都不懂，很容易对人崇拜），但感觉对方过于强势，使我们在出价上被压
: 着，正好我们对那区的房子不满意，在退出那区的时候也离开了这个agent（如果是有
: 经验的买家，这种agent应该是最佳选择）.
: 没办法我就开始找了本专门是agent广告的小册子，开始筛选。没什么特别的方向，就
: 是看他们服务的区域，买卖房子的价位，从业的年头等等。Agent带人看房虽不要钱，
: 但是也有付出。所以我电话里和她聊两句后，就情她带我看1~2次房，问些问题，如果
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i*****g
发帖数: 2564 | 17 Don't know if they serve the area you are looking for or not.
I would highly recommend Redfin.com.
Very good service and no pressure on you to buy. They even rebate some of
the commission back to you.
Note: while they provide free house showing and a good CMA, you would need
to do some of the research yourself (part of that is available by their
website and/or iPad/Android apps).
【在 s*****i 的大作中提到】
: 完全的菜鸟。。
: 在zillow 上看到有推荐buyer's agent, 发现有的agent 列出来的Specialties 比其他
: 人多short sale， foreclosure。 如果不介意买foreclosure 的房子的话，buyer's
: agent 会有什么样的特殊要求么？谢谢。。
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