M********e
发帖数: 1427 | 1 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
支招！
因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
来说实在是不少。
btw, tenants的lease已经结束了。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
l**h
发帖数: 7994 | 3 tenants的lease已经结束了还有什么理由不搬？还有什么立场请律师？
有出租的short sale就是很麻烦。 |
E**********e
发帖数: 1736 | 4 lease到期了，还不能eviction。 美国人怎么这样不要脸啊？
close
【在 M********e 的大作中提到】
: 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
: 。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
: 师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
: 月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
: 支招！
: 因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
: tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
: 来说实在是不少。
: btw, tenants的lease已经结束了。
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M********e
发帖数: 1427 | 5 就是赖着不搬。。。我们猜现在这些人连房租都不付了。。
不知道律师是什么立场能够要求jury trial。如果他们真能走jury trial，很大的可能
性就是为了拖时间，即使最后他们也赢不了。但是对于我们来说，最后很有可能时间也
拖了，房子也买不到了。
【在 l**h 的大作中提到】
: tenants的lease已经结束了还有什么理由不搬？还有什么立场请律师？
: 有出租的short sale就是很麻烦。
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b*a
发帖数: 17670 | 6 这种情况除非请黑手党，否则无解
【在 M********e 的大作中提到】
: 就是赖着不搬。。。我们猜现在这些人连房租都不付了。。
: 不知道律师是什么立场能够要求jury trial。如果他们真能走jury trial，很大的可能
: 性就是为了拖时间，即使最后他们也赢不了。但是对于我们来说，最后很有可能时间也
: 拖了，房子也买不到了。
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M********e
发帖数: 1427 | 7 黑手党算了，万一以后住进去我们还得天天提心吊胆这tenants来捣乱。。。
【在 b*a 的大作中提到】
: 这种情况除非请黑手党，否则无解
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c****o
发帖数: 32446 | 8 俺已经指出，楼主听不听就是啦
【在 b*a 的大作中提到】
: 这种情况除非请黑手党，否则无解
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M********e
发帖数: 1427 | 9 唉。。。
【在 E**********e 的大作中提到】
: lease到期了，还不能eviction。 美国人怎么这样不要脸啊？
:
: close
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b*a
发帖数: 17670 | 10 如果你想大闹的话，你起诉卖家
close
【在 M********e 的大作中提到】
: 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
: 。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
: 师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
: 月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
: 支招！
: 因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
: tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
: 来说实在是不少。
: btw, tenants的lease已经结束了。
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b*a
发帖数: 17670 | 11 也有可能卖家和租户窜通好了
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺已经指出，楼主听不听就是啦
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J**S
发帖数: 25790 | 12 但是，租户付的房租，SELLER拿不到，房租要给银行的吧？
如果这样的话，SELLER得不到好处啊。
【在 b*a 的大作中提到】
: 也有可能卖家和租户窜通好了
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b*a
发帖数: 17670 | 13 租户和房主是亲戚朋友呢？
银行没收回房屋，是房主收房租的
【在 J**S 的大作中提到】
: 但是，租户付的房租，SELLER拿不到，房租要给银行的吧？
: 如果这样的话，SELLER得不到好处啊。
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b*d
发帖数: 9308 | 14 退出吧，这是个无底洞。
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【在 M********e 的大作中提到】
: 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
: 。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
: 师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
: 月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
: 支招！
: 因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
: tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
: 来说实在是不少。
: btw, tenants的lease已经结束了。
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n********e
发帖数: 1500 | 15 坚决不出这个7000，摆明了是坑你们，说不定seller也是其中的一伙的，
顶多私下和tenants商量一下给1k move cost, final offer, 而且需要承诺限期搬出，
不行就让他们走jury trial,三败俱伤
谁都没便宜占，seller foreclosure,你们损失2k， tenant也需要付房租和
court fee， |
b***b
发帖数: 13249 | 16 Not surprise for some short sales.
close
【在 M********e 的大作中提到】
: 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
: 。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
: 师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
: 月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
: 支招！
: 因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
: tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
: 来说实在是不少。
: btw, tenants的lease已经结束了。
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b***b
发帖数: 13249 | 17 还不一定“输定了"。
【在 n********e 的大作中提到】
: 坚决不出这个7000，摆明了是坑你们，说不定seller也是其中的一伙的，
: 顶多私下和tenants商量一下给1k move cost, final offer, 而且需要承诺限期搬出，
: 不行就让他们走jury trial,三败俱伤
: 谁都没便宜占，seller foreclosure,你们损失2k， tenant也需要付房租和
: court fee，
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n********e
发帖数: 1500 | 18 后面打官司是seller (or bank)与tenant的事情了， 和lz 无关，
不付房租，钻空子，打官司基本是耗时比较长的问题，tenant占不到啥便宜 |
M********e
发帖数: 1427 | 19 为什么不是输定了？我其实一直不理解他们打官司的意义何在，除了能前期威胁钱和托
时间，貌似对他们没有任何其他好处啊。
【在 b***b 的大作中提到】
: 还不一定“输定了"。
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M********e
发帖数: 1427 | 20 有关呢，他们不结束官司，估计我们也搬不进去呢。。。
【在 n********e 的大作中提到】
: 后面打官司是seller (or bank)与tenant的事情了， 和lz 无关，
: 不付房租，钻空子，打官司基本是耗时比较长的问题，tenant占不到啥便宜
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y***j
发帖数: 11235 | 21 所以说损人不利己，蒙上几千算几千。
【在 M********e 的大作中提到】
: 为什么不是输定了？我其实一直不理解他们打官司的意义何在，除了能前期威胁钱和托
: 时间，貌似对他们没有任何其他好处啊。
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n********e
发帖数: 1500 | 22 呵呵，他们都打官司去了，你们这房子就指望不上了
也就没必要搀和了，move on吧
【在 M********e 的大作中提到】
: 有关呢，他们不结束官司，估计我们也搬不进去呢。。。
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M********e
发帖数: 1427 | 23 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。
【在 y***j 的大作中提到】
: 所以说损人不利己，蒙上几千算几千。
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n********e
发帖数: 1500 | 24 你理解没错，
就是现实很难有100%的肯定，
打官司，tenants肯定占不到便宜，但是最后法官判的时候有可能会让双方各退一步，
息事宁人。。。。
【在 M********e 的大作中提到】
: 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
: 了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。
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y***j
发帖数: 11235 | 25 输对他们没影响呀，本来就该交。
如果你们非常想要房子，给钱把他们轰走，他们就赚了。
空手套白狼么，套的上算运气好，套不上也没啥可丢的。
【在 M********e 的大作中提到】
: 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
: 了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。
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T*D
发帖数: 448 | 26 如果是加州,就只好move on了,因为加州法律保护tenant多些,所以上庭了一时半会扯不
清.如果是象德州之类的就简单的多,最快半个月搞定. |
w******t
发帖数: 16937 | 27 简单说，在美国的租房市场，有一群人，就是利用法律保护弱势群体的规则，进行获利
的。
而且美国的法律不但是保护弱势群体，而且为了避免误判错判，还有各种申述和重审的
机会，而且即便是弱势群体最终败诉，法庭也不会赶尽杀绝的，而是会有一些安抚动作。
根据你说的情况，这个tenants肯定是此中老手了。
他说的6个月到1年也不是瞎说的，多读读你们当地的报纸和去当地法院看看案例，不少
的。
楼主也可以找当地相关的法律顾问咨询一下，看看顾问给你说的可能结果和最坏结果各
是嘛，然后楼主考量一下自己的得失。
【在 M********e 的大作中提到】
: 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
: 了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。
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s*********e
发帖数: 4475 | 28 和谐社会就是这样的。
作。
【在 w******t 的大作中提到】
: 简单说，在美国的租房市场，有一群人，就是利用法律保护弱势群体的规则，进行获利
: 的。
: 而且美国的法律不但是保护弱势群体，而且为了避免误判错判，还有各种申述和重审的
: 机会，而且即便是弱势群体最终败诉，法庭也不会赶尽杀绝的，而是会有一些安抚动作。
: 根据你说的情况，这个tenants肯定是此中老手了。
: 他说的6个月到1年也不是瞎说的，多读读你们当地的报纸和去当地法院看看案例，不少
: 的。
: 楼主也可以找当地相关的法律顾问咨询一下，看看顾问给你说的可能结果和最坏结果各
: 是嘛，然后楼主考量一下自己的得失。
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n*********e
发帖数: 25274 | 29 还是和tenant和平相处,搬进去,大家住一起吧... |
A******D
发帖数: 1075 | 30 那么多人想买投资房出租赚钱，看来这条路不太容易呀。 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 31 退出就好了，你怎么就花了2000？inspection + appraisal 800很多了吧。这个$7000
当然是seller的责任，他不出，你还有什么办法？
非要搞定，不请黑老大，就要自己去屠狗放火了，哈哈，
close
【在 M********e 的大作中提到】
: 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
: 。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
: 师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
: 月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
: 支招！
: 因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
: tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
: 来说实在是不少。
: btw, tenants的lease已经结束了。
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y*******w
发帖数: 5917 | 32 威胁钱和拖时间都是大大的好处啊，拖上一年，一年的房租就不用交了，轻而易举就是
几万块钱，
【在 M********e 的大作中提到】
: 为什么不是输定了？我其实一直不理解他们打官司的意义何在，除了能前期威胁钱和托
: 时间，貌似对他们没有任何其他好处啊。
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