t*******a
发帖数: 367 | 1 prepaid items的钱，可以加到loan，这样loan总数就多了点，那要不要自己直接付钱
算了？
还有如果lender credit多给800，那rate涨0.125，这样值得吗？
谢谢！ |
t*******a
发帖数: 367 | |
c***5
发帖数: 134 | 3 1. Prepaid Items 的钱放到Loan里就等于你要为它付利息，看你是否愿意了。
2. "还有如果lender credit多给800，那rate涨0.125" -- 你要看一下Rate涨0.125后
你的月供涨了多少，用800除以涨的金额，就是你用多长时候可以Break Even. 假如月
供涨$20, 那就是说你在40个月以后才真正开始省钱。要是你在40个月内又做Refinance
,那就不划算了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: prepaid items的钱，可以加到loan，这样loan总数就多了点，那要不要自己直接付钱
: 算了？
: 还有如果lender credit多给800，那rate涨0.125，这样值得吗？
: 谢谢！
|
t*******a
发帖数: 367 | 4 那我还是自己付掉这2千块的prepaid算了，反正这也最多是1年的prepaid，第2年后就
都要自己交了。
还是拿800，这样rate高，不到40个月内估计又要refi的，这样拿的rate高，到时反而
还容易refi些，对吧？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 希望利率能走低。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 那我还是自己付掉这2千块的prepaid算了，反正这也最多是1年的prepaid，第2年后就
: 都要自己交了。
: 还是拿800，这样rate高，不到40个月内估计又要refi的，这样拿的rate高，到时反而
: 还容易refi些，对吧？
|
p******y
发帖数: 3523 | 6 把prepaid加到loan里，还得付利息，本来escrow就基本没利息赚，现在倒过来还得付
利息的话。。。除非楼主手紧，要尽量多贷，或楼主可以把手里的钱用作投资赚取高额
回报。
买房的话，我通常建议客人更多地考虑拿个低些的rate，没人能保证4-6个月后一定可
以no cost refi到更低的rate。 |
t*******a
发帖数: 367 | 7 谢谢楼上的详细回答。
555，哭，rate赶紧降啊，prepaid的我还是自己付，不要加进loan里，这2年来，每月1
千多的付款，到头来loan总数几乎差不多，都付利息去了。incoming低，保税还是得走
standard的， |
