z*****1
发帖数: 2210 | 1 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216，交了1500的押金。当时没有被告知lot上
有drainage easement，得知后想换到lot 229，但builder要求加3000，理由是现在涨
价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F （0.2A），lot 229小，是
55FX120F（0.15A）。若换到229，总价上涨了1800，并不是3000（因为229小，所以lot
便宜）。
图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院
的grate inlet，然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流，然后汇集在对面邻
居的后院，再流过lot 229等的后院，然后流到pond去。
问了city的工程师，说pipe是RCP的，应该不会坏的，可以用很多年都没有问题。若
block了，可能会有问题，但也比较少，会有人过来修。说我们的是新小区，因该更好
一些。
一直纠结要不要换，大家觉得值得换吗？明天必须做出决定，现在还没有主意。先谢了
。
另外，贷款会受影响吗？ |
s********s
发帖数: 3945 | 2 看你自己心里舒服不舒服
lot
【在 z*****1 的大作中提到】
: 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216，交了1500的押金。当时没有被告知lot上
: 有drainage easement，得知后想换到lot 229，但builder要求加3000，理由是现在涨
: 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F （0.2A），lot 229小，是
: 55FX120F（0.15A）。若换到229，总价上涨了1800，并不是3000（因为229小，所以lot
: 便宜）。
: 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院
: 的grate inlet，然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流，然后汇集在对面邻
: 居的后院，再流过lot 229等的后院，然后流到pond去。
: 问了city的工程师，说pipe是RCP的，应该不会坏的，可以用很多年都没有问题。若
: block了，可能会有问题，但也比较少，会有人过来修。说我们的是新小区，因该更好
|
z*****1
发帖数: 2210 | 3 我就是害怕以后有问题，要是没有问题，我还是可以接受的。问了保险公司，保险公司
说不会因为有drainage easement而增加保险费用的。
【在 s********s 的大作中提到】
: 看你自己心里舒服不舒服
:
: lot
|
s********s
发帖数: 3945 | 4 see，保险公司都不怕，你怕什么？
【在 z*****1 的大作中提到】
: 我就是害怕以后有问题，要是没有问题，我还是可以接受的。问了保险公司，保险公司
: 说不会因为有drainage easement而增加保险费用的。
|
s****a
发帖数: 9912 | |
z*****1
发帖数: 2210 | 6 说得也是。谢谢你回复。
【在 s********s 的大作中提到】
: see，保险公司都不怕，你怕什么？
|
z*****1
发帖数: 2210 | 7 说是在flood zone X。应该不是flood zone。
【在 s****a 的大作中提到】
: 只要不是在FLOOD ZONE就没什么问题
|
s****a
发帖数: 9912 | 8 没问题，主要是怕夏天暴雨成灾的时候，或者冬天下的雪很多，春天化冻的时候，不是
FLOOD ZONE，应该不会有很多DRAINAGE
【在 z*****1 的大作中提到】
: 说是在flood zone X。应该不是flood zone。
|
b***k
发帖数: 654 | 9 一个房子而已, 不是啥一生一世的东西, 就算你再也不搬家了,
你房子的命也比你长, 你看不到房子塌的.
lot
【在 z*****1 的大作中提到】
: 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216，交了1500的押金。当时没有被告知lot上
: 有drainage easement，得知后想换到lot 229，但builder要求加3000，理由是现在涨
: 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F （0.2A），lot 229小，是
: 55FX120F（0.15A）。若换到229，总价上涨了1800，并不是3000（因为229小，所以lot
: 便宜）。
: 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院
: 的grate inlet，然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流，然后汇集在对面邻
: 居的后院，再流过lot 229等的后院，然后流到pond去。
: 问了city的工程师，说pipe是RCP的，应该不会坏的，可以用很多年都没有问题。若
: block了，可能会有问题，但也比较少，会有人过来修。说我们的是新小区，因该更好
|
z*****1
发帖数: 2210 | 10 我们这里是南方，一般不下雪。但6-9月份下雨很多，而且有时候下的很急。下图是这
里的降雨情况。
【在 s****a 的大作中提到】
: 没问题，主要是怕夏天暴雨成灾的时候，或者冬天下的雪很多，春天化冻的时候，不是
: FLOOD ZONE，应该不会有很多DRAINAGE
|
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z*****1
发帖数: 2210 | 11 第一次买房，而且穷人一个，对我们来说买房是很大的事儿啊。谢谢你。
【在 b***k 的大作中提到】
: 一个房子而已, 不是啥一生一世的东西, 就算你再也不搬家了,
: 你房子的命也比你长, 你看不到房子塌的.
:
: lot
|
z*****1
发帖数: 2210 | 12 请问这贷款会受影响吗？也是说lender会不会因为有drainage easement就比较难贷款
呢？谢谢。 |
s****l
发帖数: 16457 | 13 不就是排水么？哪个小区都要排水吧。我家旁边也有，没觉得会是什么问题。 |
m*f
发帖数: 8162 | 14 no, it's very normal. your loan won't have a problem because of this. such
kind of problems won't even affect the appraised value...
so it's really just a problem of whether you can live with it or not.
generally most Americans won't care, but i know a lot of laozhong don't like
a sewage easement...
【在 z*****1 的大作中提到】
: 请问这贷款会受影响吗？也是说lender会不会因为有drainage easement就比较难贷款
: 呢？谢谢。
|
K**W
发帖数: 6346 | 15 这个drainage easement， 就像地下有电线煤气管道一样，很正常的事情，与房价阿贷
款保险等没有任何关系。
至于是否会被随时开挖，这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。
这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道，不是每家每户的废水排水管道。因此
，严格来说，没有任何理由要担心这个drainage easement， 就像你没有任何理由要担
心你地下的电线一样，虽然有些房子周围可能么有这个东西，但是总的来说，这个是房
子的正常配套建筑，和房子的其他正常建筑一样。
这个地方， 你要担心的不是drainage easement本身，而是附近的grate inlet。图看
不清楚，不知道这个是不是在你家附近，如果在你家附近的话，那么如果雨水很大的话
，很可能不通畅，排水不快，会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
说，
如果你家只有管道经过，但没有排水入口的话，任何问题都不用担心。
drainage easement本身没有任何问题，至于你自己是不是喜欢这个东西，那是另外一
回事情。
lot
【在 z*****1 的大作中提到】
: 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216，交了1500的押金。当时没有被告知lot上
: 有drainage easement，得知后想换到lot 229，但builder要求加3000，理由是现在涨
: 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F （0.2A），lot 229小，是
: 55FX120F（0.15A）。若换到229，总价上涨了1800，并不是3000（因为229小，所以lot
: 便宜）。
: 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院
: 的grate inlet，然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流，然后汇集在对面邻
: 居的后院，再流过lot 229等的后院，然后流到pond去。
: 问了city的工程师，说pipe是RCP的，应该不会坏的，可以用很多年都没有问题。若
: block了，可能会有问题，但也比较少，会有人过来修。说我们的是新小区，因该更好
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d**********0
发帖数: 13081 | 16 这个临时工很专业， 还知道屋子可以从上往下造。。 哈。。
顶。
【在 K**W 的大作中提到】
: 这个drainage easement， 就像地下有电线煤气管道一样，很正常的事情，与房价阿贷
: 款保险等没有任何关系。
: 至于是否会被随时开挖，这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。
: 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道，不是每家每户的废水排水管道。因此
: ，严格来说，没有任何理由要担心这个drainage easement， 就像你没有任何理由要担
: 心你地下的电线一样，虽然有些房子周围可能么有这个东西，但是总的来说，这个是房
: 子的正常配套建筑，和房子的其他正常建筑一样。
: 这个地方， 你要担心的不是drainage easement本身，而是附近的grate inlet。图看
: 不清楚，不知道这个是不是在你家附近，如果在你家附近的话，那么如果雨水很大的话
: ，很可能不通畅，排水不快，会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
|
f****i
发帖数: 20252 | 17 哪个是216那个是229啊，看的眼睛都花了，不能上个大点的图？
lot
【在 z*****1 的大作中提到】
: 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216，交了1500的押金。当时没有被告知lot上
: 有drainage easement，得知后想换到lot 229，但builder要求加3000，理由是现在涨
: 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F （0.2A），lot 229小，是
: 55FX120F（0.15A）。若换到229，总价上涨了1800，并不是3000（因为229小，所以lot
: 便宜）。
: 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院
: 的grate inlet，然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流，然后汇集在对面邻
: 居的后院，再流过lot 229等的后院，然后流到pond去。
: 问了city的工程师，说pipe是RCP的，应该不会坏的，可以用很多年都没有问题。若
: block了，可能会有问题，但也比较少，会有人过来修。说我们的是新小区，因该更好
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z*****1
发帖数: 2210 | 18 谢谢回复，放心多了。
【在 s****l 的大作中提到】
: 不就是排水么？哪个小区都要排水吧。我家旁边也有，没觉得会是什么问题。
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z*****1
发帖数: 2210 | 19 我们本来都不知道我们也有这个drainage easement，前段时间看到有人问，所以就发
现我们的也有。才开始担心。
like
【在 m*f 的大作中提到】
: no, it's very normal. your loan won't have a problem because of this. such
: kind of problems won't even affect the appraised value...
: so it's really just a problem of whether you can live with it or not.
: generally most Americans won't care, but i know a lot of laozhong don't like
: a sewage easement...
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p*****s
发帖数: 708 | 20 什么是grate inlet？
【在 K**W 的大作中提到】
: 这个drainage easement， 就像地下有电线煤气管道一样，很正常的事情，与房价阿贷
: 款保险等没有任何关系。
: 至于是否会被随时开挖，这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。
: 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道，不是每家每户的废水排水管道。因此
: ，严格来说，没有任何理由要担心这个drainage easement， 就像你没有任何理由要担
: 心你地下的电线一样，虽然有些房子周围可能么有这个东西，但是总的来说，这个是房
: 子的正常配套建筑，和房子的其他正常建筑一样。
: 这个地方， 你要担心的不是drainage easement本身，而是附近的grate inlet。图看
: 不清楚，不知道这个是不是在你家附近，如果在你家附近的话，那么如果雨水很大的话
: ，很可能不通畅，排水不快，会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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z*****1
发帖数: 2210 | 21 谢谢临时工的详细回复。我们后院和邻居之间（四家相邻的角落）确实有个grate
inlet，而且门前的路旁（和左边邻居的交界处）还有一个curb inlet。我也是很担心
你所说的，这里6-9月下雨很多，有时可以用倾盆大雨来形容。现在后院就有积水，问
了builder的field maneger，说现在在盖房，所以grate inlet用东西挡住了，以防泥
流进去。所以水流不畅，但等房子都盖好了，那个挡得东西就拿走了，应该就没有问题
了。还说若水停留超过72小时就应该是有问题，会修的。不超过72小时就不是问题。我
也问了city里管这一块的工程师，他说，我们的房子level是45，grate inlet ground
level是42.2,bottom level是37.7，水顺着我家左边的pipe流到我家前面curb inlet处
，那里的level 是36，然后再流到对面邻居家后面的pipe，那里的level是34。他说是
各个level能确保水的顺利排出。我家后院是从前往后有个坡，越靠grate inlet， 地
势越低。
【在 K**W 的大作中提到】
: 这个drainage easement， 就像地下有电线煤气管道一样，很正常的事情，与房价阿贷
: 款保险等没有任何关系。
: 至于是否会被随时开挖，这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。
: 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道，不是每家每户的废水排水管道。因此
: ，严格来说，没有任何理由要担心这个drainage easement， 就像你没有任何理由要担
: 心你地下的电线一样，虽然有些房子周围可能么有这个东西，但是总的来说，这个是房
: 子的正常配套建筑，和房子的其他正常建筑一样。
: 这个地方， 你要担心的不是drainage easement本身，而是附近的grate inlet。图看
: 不清楚，不知道这个是不是在你家附近，如果在你家附近的话，那么如果雨水很大的话
: ，很可能不通畅，排水不快，会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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z*****1
发帖数: 2210 | 22 不好意思，图是city的人发给我的，分辨率低，我上传了一张标了lot #的图在这里。
【在 f****i 的大作中提到】
: 哪个是216那个是229啊，看的眼睛都花了，不能上个大点的图？
:
: lot
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z*****1
发帖数: 2210 | 23 就是下水道入口
【在 p*****s 的大作中提到】
: 什么是grate inlet？
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z*****1
发帖数: 2210 | 24 那个grate inlet离我家房子大概有65 feet。
【在 K**W 的大作中提到】
: 这个drainage easement， 就像地下有电线煤气管道一样，很正常的事情，与房价阿贷
: 款保险等没有任何关系。
: 至于是否会被随时开挖，这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。
: 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道，不是每家每户的废水排水管道。因此
: ，严格来说，没有任何理由要担心这个drainage easement， 就像你没有任何理由要担
: 心你地下的电线一样，虽然有些房子周围可能么有这个东西，但是总的来说，这个是房
: 子的正常配套建筑，和房子的其他正常建筑一样。
: 这个地方， 你要担心的不是drainage easement本身，而是附近的grate inlet。图看
: 不清楚，不知道这个是不是在你家附近，如果在你家附近的话，那么如果雨水很大的话
: ，很可能不通畅，排水不快，会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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