i******e
发帖数: 312 | 1 4.625% + 3.3k rebate
vs
4.7% + 7.3k rebate
30yrs fix loan 550k
Which one would you prefer ;-) |
s****a
发帖数: 9912 | 2 2，7K3不一定能COVER你的CLOSING COST，注意
买了房要买的东西很多很多，没有2万打不住，
CASH在手很重要 |
a*w
发帖数: 4495 | 3 第一个。只要住一年以上，那四千就从利息差上省出来了。
【在 i******e 的大作中提到】
: 4.625% + 3.3k rebate
: vs
: 4.7% + 7.3k rebate
: 30yrs fix loan 550k
: Which one would you prefer ;-)
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g*q
发帖数: 26623 | 4 数体教?
【在 a*w 的大作中提到】
: 第一个。只要住一年以上，那四千就从利息差上省出来了。
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b**m
发帖数: 1466 | 5
【在 a*w 的大作中提到】
: 第一个。只要住一年以上，那四千就从利息差上省出来了。
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s****a
发帖数: 9912 | 6 不买最省了，一分利息都不交。到底是买房住着舒服，还是为了省钱啊
【在 b**m 的大作中提到】
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i******e
发帖数: 312 | 7 这两个利率的月付只差别43$
如果选择1的话要8年才能赚回来
这么算对么？ |
g*q
发帖数: 26623 | 8 不对.8年后欠的本金也不一样.
不考虑到这40多块钱的利滚利,选1的话6年可以收回.考虑利滚利,大约7年
【在 i******e 的大作中提到】
: 这两个利率的月付只差别43$
: 如果选择1的话要8年才能赚回来
: 这么算对么？
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i******e
发帖数: 312 | 9 谢谢血马和gjq。学习了。
如果7年内利率降了，有机会做refinance的话，选2好一点？ |
b********2
发帖数: 5191 | 10 如果是我, 会选二, 但是切记有的lender要求 rebate只能用来付NRCC.
【在 i******e 的大作中提到】
: 4.625% + 3.3k rebate
: vs
: 4.7% + 7.3k rebate
: 30yrs fix loan 550k
: Which one would you prefer ;-)
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I******D
发帖数: 256 | 11 是的。如果7年内利率降了，有机会做refinance的话，选2好一点；
看楼上的帖子比的是4.75% Vs 4.625%，而不是lz 说的4.7% Vs 4.625%， 我就都算了
一下。
如果你的预期是利率不会降， 不会refinance; 也不会卖房子，
如果你选择4.625%， 而不是4.75%，那么你少付的利息是43*360 - 4000 = $11480.请
考虑看看马上到手$4000有吸引力，还是8年后每月少付$43有吸引力。
如果是跟4.7%比较，选择4.625%少付的利息是25*360 - 4000 = $5000.请考虑看看马上
到手$4000有吸引力，还是13年后每月少付$25有吸引力。
【在 i******e 的大作中提到】
: 谢谢血马和gjq。学习了。
: 如果7年内利率降了，有机会做refinance的话，选2好一点？
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k***a
发帖数: 2400 | 12 如果你觉得过一段有机会refi， 或者会卖房， 选2.
如果在加州可以联系我quote rate。 |
