m*********o
发帖数: 7545 | 1 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
怎么办啊？要不要再去别的银行问？？ |
y******n
发帖数: 8667 | 2
Cash-out refi.
你房子值多少，你贷款现在是多少？
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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b*d
发帖数: 9308 | 3 换家银行试试，看看是不是估价有问题。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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m*********o
发帖数: 7545 | 4 房子刚买4个月。他们银行自己估价的，比我成交的高2万
【在 b*d 的大作中提到】
: 换家银行试试，看看是不是估价有问题。
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m********s
发帖数: 55301 | 5 直接把房子卖了，就不值1万6了。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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m*********o
发帖数: 7545 | 6 我全家老小都住你家去。
【在 m********s 的大作中提到】
: 直接把房子卖了，就不值1万6了。
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E*A
发帖数: 10744 | |
h******n
发帖数: 2795 | 8 你一人住他家,家里的其他老小住宿,他另外安排.
【在 m*********o 的大作中提到】
: 我全家老小都住你家去。
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y*******g
发帖数: 3677 | 9 就我一个人觉得很喜感吗？不好意思楼主别打我，我笑点低。。。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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m*********o
发帖数: 7545 | 10 笑没事的呀，你到是给我出出主意啊。
【在 y*******g 的大作中提到】
: 就我一个人觉得很喜感吗？不好意思楼主别打我，我笑点低。。。
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s******s
发帖数: 2721 | 11 银行没有给你们做full appraisal吗．．．
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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m********s
发帖数: 55301 | 12 男的去螃蟹稿家，女的去瓶瓶胖家，金银珠宝翡翠iPhone啥的放我家地下室。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 我全家老小都住你家去。
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j****i
发帖数: 68152 | 13 笑死了。银行估价比你买价高2万，贷给你一万六，贷款额为80%，有什么错？
你想人家贷给你10万啊。 |
R********r
发帖数: 3415 | 14 对，房子又不是你的
【在 j****i 的大作中提到】
: 笑死了。银行估价比你买价高2万，贷给你一万六，贷款额为80%，有什么错？
: 你想人家贷给你10万啊。
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y****2
发帖数: 1987 | 15 LZ试试 BBVA Compass,我在他家做的，就是利率稍高。 |
s***y
发帖数: 3299 | 16 同意这个。equity loan就这个样子的。没有equity当然借不到什么。
【在 j****i 的大作中提到】
: 笑死了。银行估价比你买价高2万，贷给你一万六，贷款额为80%，有什么错？
: 你想人家贷给你10万啊。
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t*****e
发帖数: 15794 | 17 你不是在纽约吗，先坐坐地铁算了。
这么贷款买车不划算。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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d******u
发帖数: 2196 | 18 借到1w6算不错了, 才买4个月,一点本金都没还. 给你多借不就代表你基本0 downpay
搞出来房子啦, 你以为还是06年啊 |
m*********o
发帖数: 7545 | 19 是这样的嘛？
我的这个房子 现在的价值大概比我买的高5万。
打个比方：现在的市场价值是50W.我过户价格是45W 我DOWN PAYMENT是9W。借款是36W。
那如果我现在房子卖掉了50W 还掉银行了的36W 我的EQUITY是不是值14W？。而且还有4
个PAYMENT.那EQUITY LOAN的意思不就是BORROW AGAINST YOUR EQUITY吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 笑死了。银行估价比你买价高2万，贷给你一万六，贷款额为80%，有什么错？
: 你想人家贷给你10万啊。
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j****i
发帖数: 68152 | 20 那你要找银行重新估价。你才买了4个月，同一家银行按4个月前的估价来算，也无可厚
非。你如果觉得你的房子这四个月里升值了很多，可以找别的银行重新估价。估出来是
50万。那你可以贷 5 x 80% = 4万
36W。
有4
【在 m*********o 的大作中提到】
: 是这样的嘛？
: 我的这个房子 现在的价值大概比我买的高5万。
: 打个比方：现在的市场价值是50W.我过户价格是45W 我DOWN PAYMENT是9W。借款是36W。
: 那如果我现在房子卖掉了50W 还掉银行了的36W 我的EQUITY是不是值14W？。而且还有4
: 个PAYMENT.那EQUITY LOAN的意思不就是BORROW AGAINST YOUR EQUITY吗？
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m*********o
发帖数: 7545 | 21 难道不加上我还的PRINCIPLE和我的DOWNPAYMENT吗？
那如果这样算的话，10年后，我还的差不多了。就省5万欠银行了比如说，市场价格还
是一样的50W。我再去借还是就能借4万？
【在 j****i 的大作中提到】
: 那你要找银行重新估价。你才买了4个月，同一家银行按4个月前的估价来算，也无可厚
: 非。你如果觉得你的房子这四个月里升值了很多，可以找别的银行重新估价。估出来是
: 50万。那你可以贷 5 x 80% = 4万
:
: 36W。
: 有4
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j****i
发帖数: 68152 | 22 你才买了四个月，还的本金也就一千多块钱。人家可以再多贷给你几百块钱，那不更是
羞辱了。首付当然不能算，那是给你贷款的一个条件。
房贷是抵押贷款，你的房子值100万，原则上最多贷给你100万。但实际上银行为了规避
风险，只能贷给你80万。想贷超过80%，除非你购买贷款保险。
你说的情况，你房子原价45万，首付9万，现在涨到50万。等于你的财产是14万没错。
但是你要贷款，首付就要10万，这样你还是只能贷到4万。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 难道不加上我还的PRINCIPLE和我的DOWNPAYMENT吗？
: 那如果这样算的话，10年后，我还的差不多了。就省5万欠银行了比如说，市场价格还
: 是一样的50W。我再去借还是就能借4万？
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h****n
发帖数: 3447 | 23 如果房子卖掉50万，去掉6% agent fee和其他费用，剩下47万，欠银行36万，你才刚刚
贷款就提前还款估计要交很多罚款，估计也就赚了下几万吧，然后还不是自住房，卖掉
了就算交30%的税，还真剩不下什么钱了。
36W。
有4
【在 m*********o 的大作中提到】
: 是这样的嘛？
: 我的这个房子 现在的价值大概比我买的高5万。
: 打个比方：现在的市场价值是50W.我过户价格是45W 我DOWN PAYMENT是9W。借款是36W。
: 那如果我现在房子卖掉了50W 还掉银行了的36W 我的EQUITY是不是值14W？。而且还有4
: 个PAYMENT.那EQUITY LOAN的意思不就是BORROW AGAINST YOUR EQUITY吗？
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L**P
发帖数: 3792 | 24 欢欢这回真让我刮目相看，算得清楚，讲的明白
【在 j****i 的大作中提到】
: 你才买了四个月，还的本金也就一千多块钱。人家可以再多贷给你几百块钱，那不更是
: 羞辱了。首付当然不能算，那是给你贷款的一个条件。
: 房贷是抵押贷款，你的房子值100万，原则上最多贷给你100万。但实际上银行为了规避
: 风险，只能贷给你80万。想贷超过80%，除非你购买贷款保险。
: 你说的情况，你房子原价45万，首付9万，现在涨到50万。等于你的财产是14万没错。
: 但是你要贷款，首付就要10万，这样你还是只能贷到4万。
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h****n
发帖数: 2094 | 25 最近四个月房子稳中有降吧
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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p******y
发帖数: 3523 | 26 新房半年内都是按卖价算的吧？
另外，不太可能2nd lien+1st line=房价的，目前的2nd lien批的很严的，还要看LZ的
还款能力。 |
m*********o
发帖数: 7545 | 27 好的 明白了。包子风尚。
【在 j****i 的大作中提到】
: 你才买了四个月，还的本金也就一千多块钱。人家可以再多贷给你几百块钱，那不更是
: 羞辱了。首付当然不能算，那是给你贷款的一个条件。
: 房贷是抵押贷款，你的房子值100万，原则上最多贷给你100万。但实际上银行为了规避
: 风险，只能贷给你80万。想贷超过80%，除非你购买贷款保险。
: 你说的情况，你房子原价45万，首付9万，现在涨到50万。等于你的财产是14万没错。
: 但是你要贷款，首付就要10万，这样你还是只能贷到4万。
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m*********o
发帖数: 7545 | 28 我们这里木有降。我家对面就卖掉比我们高5W。不过我没算那个。我是加上我装修改造
就花了4W。不过，算了。想其他办法吧。
【在 L**P 的大作中提到】
: 欢欢这回真让我刮目相看，算得清楚，讲的明白
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h*******1
发帖数: 4830 | |
x*******a
发帖数: 11067 | 30 才四个月就给你1万六不错啦。要是按半年以内的卖价一分也无。 |
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z**u
发帖数: 39 | 31 再去别的银行问问吧：
http://phdtree.org/toplist/field/cs/
【在 m*********o 的大作中提到】
: 去了借MORTGAGE的银行，想贷个EQUITY LOAN出来。竟然只借给我16000. 好耻辱啊。房
: 子在好区，我当时买的价钱，现在已经没有了。怎么就才给我1万6呢。1万6我跟朋友借
: 借都借到了。一个大银行怎么这么样啊！！
: 怎么办啊？要不要再去别的银行问？？
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c****o
发帖数: 32446 | 32 老夫有HELOC有很多年了。原则是你猫给鸡剩下的balance加上HELOC limit不能超过房
子股价的一个百分比，以前是80%,现在只有70%了 |
