w****j
发帖数: 6262 | 1 签了一个mortgage con contingent的房子，当时签的时候agent说这样好谈价钱，当时
觉得贷款没太大问题，没经验也就签了。
但没想到现在做贷款这么困难，贷款倒是批下来了，但appraisal的价钱比房价低了十
万块，这样贷出来的钱就不够了，首付要多凑七八万，凑钱很难凑到了，现在请问该怎
么去和seller agent谈房子不太想要了。
因为之前交了10%的押金，是不是就拿不回来了？现在也很后悔，当初不该签mortgage
non contingent，可也晚了。
非常感谢。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 2 这个应该是agent的工作啊。。。
mortgage
【在 w****j 的大作中提到】
: 签了一个mortgage con contingent的房子，当时签的时候agent说这样好谈价钱，当时
: 觉得贷款没太大问题，没经验也就签了。
: 但没想到现在做贷款这么困难，贷款倒是批下来了，但appraisal的价钱比房价低了十
: 万块，这样贷出来的钱就不够了，首付要多凑七八万，凑钱很难凑到了，现在请问该怎
: 么去和seller agent谈房子不太想要了。
: 因为之前交了10%的押金，是不是就拿不回来了？现在也很后悔，当初不该签mortgage
: non contingent，可也晚了。
: 非常感谢。
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w****j
发帖数: 6262 | 3 agent明显是最不愿意成交不了的。他不会有任何动力帮助我们，反而会使近撺掇
seller，坚持扣住Deposit,逼着成交。指望agent，肯定靠不住呀。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个应该是agent的工作啊。。。
:
: mortgage
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 但是首付多很多，你钱不够的话就是成交不了呀。agent应该帮忙解决这个问题才是，
不然你损失的押金是给卖方了，你的agent没有好处啊。
【在 w****j 的大作中提到】
: agent明显是最不愿意成交不了的。他不会有任何动力帮助我们，反而会使近撺掇
: seller，坚持扣住Deposit,逼着成交。指望agent，肯定靠不住呀。
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w****j
发帖数: 6262 | 5 seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。
seller态度也很强硬，也不肯降价。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 但是首付多很多，你钱不够的话就是成交不了呀。agent应该帮忙解决这个问题才是，
: 不然你损失的押金是给卖方了，你的agent没有好处啊。
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 汗，这样啊。那太悲剧了。。。不知道怎么办了。。。
【在 w****j 的大作中提到】
: seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。
: seller态度也很强硬，也不肯降价。
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f****i
发帖数: 20252 | 7 first time home buyer?
why mortgage non contingent?
mortgage
【在 w****j 的大作中提到】
: 签了一个mortgage con contingent的房子，当时签的时候agent说这样好谈价钱，当时
: 觉得贷款没太大问题，没经验也就签了。
: 但没想到现在做贷款这么困难，贷款倒是批下来了，但appraisal的价钱比房价低了十
: 万块，这样贷出来的钱就不够了，首付要多凑七八万，凑钱很难凑到了，现在请问该怎
: 么去和seller agent谈房子不太想要了。
: 因为之前交了10%的押金，是不是就拿不回来了？现在也很后悔，当初不该签mortgage
: non contingent，可也晚了。
: 非常感谢。
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w****j
发帖数: 6262 | 8 第一次，没经验，以为贷款没问题，被agent一劝就签了。：（
如果要求做inspection，seller有权不同意么？
【在 f****i 的大作中提到】
: first time home buyer?
: why mortgage non contingent?
:
: mortgage
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e*p
发帖数: 526 | 9 还没做inspection？我不觉得你现在还有inspection contingency
【在 w****j 的大作中提到】
: 第一次，没经验，以为贷款没问题，被agent一劝就签了。：（
: 如果要求做inspection，seller有权不同意么？
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w****j
发帖数: 6262 | 10 Inspection不应该在close前住么？
Inspect出任何问题也不能不要？
【在 e*p 的大作中提到】
: 还没做inspection？我不觉得你现在还有inspection contingency
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e*p
发帖数: 526 | 11 一般inspection在loan前做，至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency
,要么早就remove掉了，不然卖家不能这么硬。
你说close前的是final walk through?那就是走个过场，基本没用
真想买就换一家银行重新来，时间来得及
【在 w****j 的大作中提到】
: Inspection不应该在close前住么？
: Inspect出任何问题也不能不要？
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z****b
发帖数: 2959 | 12 re
楼主要自己做足功课才能下offer啊，inspection怎么能放到loan之后呢？
contingency
【在 e*p 的大作中提到】
: 一般inspection在loan前做，至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency
: ,要么早就remove掉了，不然卖家不能这么硬。
: 你说close前的是final walk through?那就是走个过场，基本没用
: 真想买就换一家银行重新来，时间来得及
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c****o
发帖数: 32446 | |
w****j
发帖数: 6262 | 14 已经换了两家银行，都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay，觉得足
够了，才签的non contingent.
结果一apprasail完，价格低了10万，银行只肯按appraisal的80%贷钱，一下准备的钱
不够了，才弄到现在这么被动。
contingency
【在 e*p 的大作中提到】
: 一般inspection在loan前做，至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency
: ,要么早就remove掉了，不然卖家不能这么硬。
: 你说close前的是final walk through?那就是走个过场，基本没用
: 真想买就换一家银行重新来，时间来得及
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G****e
发帖数: 1480 | 15 one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
to pay PMI because of that. |
k*x
发帖数: 1829 | 16 yeah, I think this is the option
need
【在 G****e 的大作中提到】
: one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
: to pay PMI because of that.
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k*x
发帖数: 1829 | 17 哪里的房子？
mortgage
【在 w****j 的大作中提到】
: 签了一个mortgage con contingent的房子，当时签的时候agent说这样好谈价钱，当时
: 觉得贷款没太大问题，没经验也就签了。
: 但没想到现在做贷款这么困难，贷款倒是批下来了，但appraisal的价钱比房价低了十
: 万块，这样贷出来的钱就不够了，首付要多凑七八万，凑钱很难凑到了，现在请问该怎
: 么去和seller agent谈房子不太想要了。
: 因为之前交了10%的押金，是不是就拿不回来了？现在也很后悔，当初不该签mortgage
: non contingent，可也晚了。
: 非常感谢。
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d****e
发帖数: 768 | 18 that's the right way.
need
【在 G****e 的大作中提到】
: one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
: to pay PMI because of that.
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e*p
发帖数: 526 | 19 100万的房估了90万？手里有25万，再弄3万问题不大了，如果真心想买的话。
话说放10万押金有点狠
【在 w****j 的大作中提到】
: 已经换了两家银行，都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay，觉得足
: 够了，才签的non contingent.
: 结果一apprasail完，价格低了10万，银行只肯按appraisal的80%贷钱，一下准备的钱
: 不够了，才弄到现在这么被动。
:
: contingency
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l****3
发帖数: 896 | 20 感觉你被你的agent卖了。
【在 w****j 的大作中提到】
: seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。
: seller态度也很强硬，也不肯降价。
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