a*********n
发帖数: 620 | 1 loan officer抢生意7月25日可以close，（所以没有找其他银行），可到了8月11号
loan还没有approve，现在合同都break，还得付penalty
真不知怎么办？ 大牛给给意见吧！！
在加州弯曲Fremont的小台北的一个大银行的Loan officer，还是一个中国人。 唉，
害人呀！
！！ |
R**********1
发帖数: 236 | 2 楼主可以查看一下之前与loan officer往来email什么的，然后与该loan officer再沟
通一下，找出问题究竟出在哪里，哪个环节出了问题，谁应该负责任。如果确实是由于
银行的问题而导致合同break和penalty，那么和该loan officer谈一下补偿怎么解决，
如果loan officer不配合，可以直接找银行或者loan officer的manager进一步解决。
【在 a*********n 的大作中提到】
: loan officer抢生意7月25日可以close，（所以没有找其他银行），可到了8月11号
: loan还没有approve，现在合同都break，还得付penalty
: 真不知怎么办？ 大牛给给意见吧！！
: 在加州弯曲Fremont的小台北的一个大银行的Loan officer，还是一个中国人。 唉，
: 害人呀！
: ！！
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b********4
发帖数: 442 | 3 如果是loan officer的责任, 那他应该赔偿所有损失. 至少我会这样的, 所以从来不会
乱promise我的client.
【在 a*********n 的大作中提到】
: loan officer抢生意7月25日可以close，（所以没有找其他银行），可到了8月11号
: loan还没有approve，现在合同都break，还得付penalty
: 真不知怎么办？ 大牛给给意见吧！！
: 在加州弯曲Fremont的小台北的一个大银行的Loan officer，还是一个中国人。 唉，
: 害人呀！
: ！！
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t********i
发帖数: 222 | 4 有conditional approval了吗 ？ 问问看agent是卡在那里 ？
一般purchase loan 30天内close，有的20+天就做好了。 |
a*********n
发帖数: 620 | 5 我的loan其实也不复杂，25%的Townhouse，美国有工作，33万贷款。30 years fixed.
7月10日进入合同，因为我想快点close，所以问了几家，包括seller agent的老婆也想
做我的loan，也是中国人，利率还低一些，她说7月25日可能有点困难,就婉拒她。 小
台北的这家银行的Loan officer说7月25日没有问题，利率还比别家mortage还高一个点
，我也无所谓，因为我想快点close， 我住酒店。 就选了小台北这家。
我在7月17日将所有的loan的资料给了Loan officier, 她也说将提交给了underwriter
。7月18日-7月25日这一周，我每天写信问一下update，她一般不接电话，不回电。7月
25日，我说今天要close了，她说，这周比较忙，刚提交给underwriter，。好那就等下
周一（7月28日），没有消息，8月1日，underwriter来信要查source of fund,有一笔1
.6万来自中国，因为要翻译需要费用，又因为这个问题loan officer误导，耽误一周时
间，最后还是翻译。不能自己翻，要第三方机构翻，需要时间，过了8月10日，break
contract，8月11日，seller给了penalty。
今天翻译刚回来，要提交上去，还不知怎样？ 我还住在酒店，花不少银子，现在
penalty也是按天收费。
现在loan officer还怪我情况复杂，我就说你早点说，预留时间，不就轻松解决了。
害人呀！！！ 我真想曝光，但是做事还是留点余地吧。
请问大牛有无建议！！ |
r******d
发帖数: 1879 | 6 贷款经济拍胸脯保证两星期close,确实很不负责任。贷款过程不会一帆风顺的，要有余
地。 |
t********i
发帖数: 222 | 7 17号给材料， 25号不可能close，谁答应你是骗你。。。 |
n******h
发帖数: 84 | |
b********4
发帖数: 442 | 9 7月10号进contract, 有国内来的gift money, 你的buyer agent首先就不能把close of
escrow 定在25号. loan officer的promise就更不用说了.
您10号进的contract, 一个星期后才把材料送给loan officer, 我一般是要求我的
buyer当天就要把材料送给loan agent.
一般如果loan agent两个小时不回email和电话, 您就应该换人了.
其实有不查gift source的lender, 不知道您的loan officer为什么要用查source的
lender.
您的损失应该由agent来cover, period.
underwriter
笔1
【在 a*********n 的大作中提到】
: 我的loan其实也不复杂，25%的Townhouse，美国有工作，33万贷款。30 years fixed.
: 7月10日进入合同，因为我想快点close，所以问了几家，包括seller agent的老婆也想
: 做我的loan，也是中国人，利率还低一些，她说7月25日可能有点困难,就婉拒她。 小
: 台北的这家银行的Loan officer说7月25日没有问题，利率还比别家mortage还高一个点
: ，我也无所谓，因为我想快点close， 我住酒店。 就选了小台北这家。
: 我在7月17日将所有的loan的资料给了Loan officier, 她也说将提交给了underwriter
: 。7月18日-7月25日这一周，我每天写信问一下update，她一般不接电话，不回电。7月
: 25日，我说今天要close了，她说，这周比较忙，刚提交给underwriter，。好那就等下
: 周一（7月28日），没有消息，8月1日，underwriter来信要查source of fund,有一笔1
: .6万来自中国，因为要翻译需要费用，又因为这个问题loan officer误导，耽误一周时
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a*********n
发帖数: 620 | 10 今天跟loan officer说了，她说给银行经理反映，要些credit，
也不知是真是假？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 11 银行有很多少，我们代理银行根据本就不需要翻译，gift letter 足够了。工作时间，
电话不接，或半小时之内不回电，建议换人。
我们做的贷款从你递材料到最后拿key, 有二个星期多—点，你的loan agent把最好情
况作保证，不留余地，只是想抢到你的贷款。
利率重要，但对买屋贷款更重要的是找到—个有信誉保证，有人品，可以review的
mortgage broker. |
