y********6
发帖数: 16 | 1 请教各位Agent或有相关经验的达人：
我们刚拿到一个房子，房检师说需要把外墙全部重换掉， 原来用的Composite
Clapboards （一种已经被淘汰的材料），如果是用vinyl,需要多少钱？外墙面积差不
多2000sf,工作量包括打掉外墙，做一些必要的处理，贴上新的vinyl外墙。所有的原料
费和人工都算上。如果改用木头，大概多少钱？我们需要尽快作决定要不要这个房子。
谢谢帮助！ |
c****o
发帖数: 32446 | |
b*****g
发帖数: 2727 | 3 木头要五万
【在 c****o 的大作中提到】
: 一万左右
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c****o
发帖数: 32446 | 4 有可能，当年俺家换的是外裸的
【在 b*****g 的大作中提到】
: 木头要五万
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s**********d
发帖数: 36899 | 5 难道不是卖家换？
还是卖家说了不换你非要这个房？ |
q********a
发帖数: 438 | 6 若INSPECTOR 提出更换外墙，这是结构性问题，你应该知道是什么原因造成的，是MOLD
、外墙倾斜、地基等问题造成的？ 这个费用是需要SELLER 承担的，不管房子是多末的
HOT, LZ 不要被AGENT 牵着鼻子走。SELLER 若提到就是这样的房屋状况，而你十分想
要这个房子，你可以这样做---
1）请SELLER 需要再等几天，需要找专业公司评估整体费用。这样SELLER 不能接受另
外的OFFER , 因为你的OPTION FEE 限制了SELLER 在此期间的行为，SELLER 只能等待
你的回复。
2）INSPECTION REPORT 提到的问题是伴随屋主5年的，SELLER 即使卖给其他人，也有
义务提供这份报告，除非SELLER 耍赖，因此需要你马上EMAIL 给SELLER 和SELLER的
AGENT 这份报告，其AGENT 也会劝说SELLER 降价，以达到双方的妥协。
3）你在这里问价格，都是不准确的，报价有地区差异，不单是材料，还要具体问题具
体分析，因此需要请专业人士评估。 |
y********6
发帖数: 16 | 7 非常感谢各位的回复，确实有地区性差异。这个房子的外墙用了一种被淘汰的材料，容
易招来虫子，而且有些地方已经吸水鼓包了，窗框也有腐烂，卖价着急卖方估计不会换
，我们也不是非此房不可，只是想了解个大概价位好还价。我们买了后肯定得换外墙。 |
