a*****m
发帖数: 395 | | e*i
发帖数: 10288 | 2 你可以用其它的，不过其他银行 / 贷款公司提供的利率 / credit 之类可能不能和
builder 提供的贷款竞争。
我们以前找贷款时，有的银行听说是新房，builder 提供贷款，就说他们可能竞争不过
builder 的。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 还是自己联系其他的银行或者贷款公司啊？
| q********a
发帖数: 438 | 3 builder有的有自己的loan mortgage service，或有preferred lender, 这些都和
builder有协议，若buyer使用它们，builder 可能有free upgrade, 可能cover some
closing cost等等，buyer 要综合interest rate考虑是否合适，最好多对比几家。 | j******f
发帖数: 2109 | 4 不可以先CLOSE，一年后REFINANCE？
【在 q********a 的大作中提到】
: builder有的有自己的loan mortgage service，或有preferred lender, 这些都和
: builder有协议，若buyer使用它们，builder 可能有free upgrade, 可能cover some
: closing cost等等，buyer 要综合interest rate考虑是否合适，最好多对比几家。
| z******i
发帖数: 291 | 5 这种情况最好问清楚. 假设builder preferred lender给的rate已经很低，2月底有一
段时间15 yrs fixed conventional最好可以做到2.625，并且builder还会因为你用他
们的preferred lender给你rebate(比如说减免一部分closing cost, free upgrade
credits...), 那当然要用preferred lender, why not? right？
不知道其他人什么情况，我今年2月份要lock rate的时候，builder preferred lender
15 yrs fixed conventional最好才能做到3.1%, 而我自己找的broker能做到2.75. 而
且很多mortgage broker为了拿到business, 也通常会在closing以后给一些rebate, 具
体多少需要自己去谈.
当然有些人觉得可以为了拿到builder给的credits, 先用preferred lender, 然后再
refinance. 但通常，refinance的rate要比一个conventional loan的rate要高. i
guess it is something people should keep in mind if they decide to go that
route. | z******i
发帖数: 291 | 6 总之我自己觉得没有必要因为builder给你credits, 你就去用他们的preferred lender
. mortgage这种事情毕竟牵扯到好几十万美元的事情, 还是应该下点功夫，多填几个
application, 多quote几家.
哪怕rate和rate之间只差0.125%, 借个几十万美元，15年，甚至30年还清，这中间的利
息差那都是以万来作为单位的. |
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