b*****e
发帖数: 1032 | 1 需要relocation, 而且有两个小孩子，现在的房子40万，当初买的新房，首付了25万，
现在需要在两个月内搬走，看上的新房30万，但现在手头没足够的现金来首付。基本上
不可能等现在的房子卖掉后再买新的，也不太可能暂时租一个临时的。这种情况该怎么
办？
我想过有没有可能和loan officer联系把之前的15万贷款变成25万，这样我就有空闲的
10万来做新房的首付，搬进去后开始卖旧房，就算需要几个月的时间，卖的不太理想的
话也没什么大不了 的。
大家给帮帮忙吧，因为老婆现在怀孕第三个孩子，不想租个临时房子再买，想直接把看
好的30万的房子 买下来，小一些，但是住几年应该挺舒服。
谢谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 建议找朋友周转—下，或 heloc.
【在 b*****e 的大作中提到】
: 需要relocation, 而且有两个小孩子，现在的房子40万，当初买的新房，首付了25万，
: 现在需要在两个月内搬走，看上的新房30万，但现在手头没足够的现金来首付。基本上
: 不可能等现在的房子卖掉后再买新的，也不太可能暂时租一个临时的。这种情况该怎么
: 办？
: 我想过有没有可能和loan officer联系把之前的15万贷款变成25万，这样我就有空闲的
: 10万来做新房的首付，搬进去后开始卖旧房，就算需要几个月的时间，卖的不太理想的
: 话也没什么大不了 的。
: 大家给帮帮忙吧，因为老婆现在怀孕第三个孩子，不想租个临时房子再买，想直接把看
: 好的30万的房子 买下来，小一些，但是住几年应该挺舒服。
: 谢谢！
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 想省钱就费时间精力受罪，想省时间精力不受罪就费钱，换房子是人生大事
房子先卖了拿出钱来，老婆孩子送回国去住一段，你的东西扔进STORAGE
自己去别人家旅馆凑合一下。 |
b*****e
发帖数: 1032 | 4 我昨天去银行问了HELOC. 被告知他们的是5年的，三年之内cancel的话要交300的fee.
我又咨询了另外一个lender, 他说standard HELOC一般是30年，有的只需要按月还
interest. payment比这个5年 的轻松。他说这个5年的是Home Equity Loan, 不是
HELOC.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 建议找朋友周转—下，或 heloc.
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b*****e
发帖数: 1032 | 5 老婆要full time上班
【在 w*****m 的大作中提到】
: 想省钱就费时间精力受罪，想省时间精力不受罪就费钱，换房子是人生大事
: 房子先卖了拿出钱来，老婆孩子送回国去住一段，你的东西扔进STORAGE
: 自己去别人家旅馆凑合一下。
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b*******a
发帖数: 73 | 6 用旧房申请一个home equity loan,我们找的first merit, 可以贷你的equity的80-89%
，前前后后一个多月钱到账。比如说你的旧房你付了26万，就可以贷26万的80%。这个
钱就可以用来新房首付，然后旧房卖掉时要把home equity loan 还掉就行。 |
m********s
发帖数: 55301 | 7 当然是HELOC了，2周之内你就能拿到现金去交新房子的首付。
不就300块钱的cancel fee吗。
其他的你根本不可能在1个月内拿到钱，而且过户费各种费用就得上2千。
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【在 b*****e 的大作中提到】
: 我昨天去银行问了HELOC. 被告知他们的是5年的，三年之内cancel的话要交300的fee.
: 我又咨询了另外一个lender, 他说standard HELOC一般是30年，有的只需要按月还
: interest. payment比这个5年 的轻松。他说这个5年的是Home Equity Loan, 不是
: HELOC.
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 几年的HELOC跟你有关系么，你用几个月就关的吧，房子都要卖掉的 |
P**********f
发帖数: 18 | 9 cashout refinance你也可以打听一下的，就是你说的贷25万出来。至于适合不适合要
看你的具体情况。
房子刚买不久？怎么还是15万贷款？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 10 当初就办了傻事，40万的房子，25进去，你的利率也不会比25%好
所以基本就是套住了，再拿出来就要给人交钱，老中啊，就知道
知道早点把房子付清，你看看，现在自己找麻烦了，如果当时只交8万
现在17万轻松拿下贷款，这边也不耽误 |
