q*****n
发帖数: 195 | 1 德州
有一阵没关注利率了，好像美联储要加息，是不是利率已经不好了
有不错利率的给推荐一下，谢谢 |
q*****n
发帖数: 195 | 2 德州
有一阵没关注利率了，好像美联储要加息，是不是利率已经不好了
有不错利率的给推荐一下，谢谢 |
z*****o
发帖数: 124 | 3 德州有啥好买的，刚帮加州的客户买的西雅图房子，townhouse，45w，估计租金2100有
的，但我保守还是告诉他1800，需要做投资房的可以找我，wechat：zclpaul
2063901468 |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 你HOA多少钱一个月啊，45万PROPERTY TAX一年也好几千吧,
45万才2100还有HOA，真是活雷锋啊
【在 z*****o 的大作中提到】
: 德州有啥好买的，刚帮加州的客户买的西雅图房子，townhouse，45w，估计租金2100有
: 的，但我保守还是告诉他1800，需要做投资房的可以找我，wechat：zclpaul
: 2063901468
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q*****n
发帖数: 195 | 5 呵呵，你太搞笑了，德州的投资回报率比你那嘎达高多了，我一套投资房16万，租金每
个月1600，第二套18万，没个月租金1700，第三套19万，每个月租金1720
【在 z*****o 的大作中提到】
: 德州有啥好买的，刚帮加州的客户买的西雅图房子，townhouse，45w，估计租金2100有
: 的，但我保守还是告诉他1800，需要做投资房的可以找我，wechat：zclpaul
: 2063901468
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s*********y
发帖数: 2653 | 6 地产税多少？
【在 q*****n 的大作中提到】
: 呵呵，你太搞笑了，德州的投资回报率比你那嘎达高多了，我一套投资房16万，租金每
: 个月1600，第二套18万，没个月租金1700，第三套19万，每个月租金1720
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v**********o
发帖数: 11689 | 7 租金收入太少 人家大概是跟你比房子升值速度
【在 q*****n 的大作中提到】
: 呵呵，你太搞笑了，德州的投资回报率比你那嘎达高多了，我一套投资房16万，租金每
: 个月1600，第二套18万，没个月租金1700，第三套19万，每个月租金1720
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q*****n
发帖数: 195 | 8 德州地产税是要高一些，但总体上投资回报率还是相当不错，每套地产税大概4000多一
年，escrow账户扣除所有费用，每个月每套房大概有200的盈余
【在 s*********y 的大作中提到】
: 地产税多少？
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t****t
发帖数: 610 | 9 正解！楼主只要有正现金流，生意可以越做越大。
德州房产税大约2.8-3%。 但是房价低，房租却不少，可以基本保证1%房价的租金。另
外，德州法律对房东友好。
很难想象45万只收1800-2100，去除mortgage, HOA, property tax, state tax,
insurance,还不负现金流？就算cash买下,收益也太少了，除非赚的是房价，但是那就
是一锤子买卖了，无法细水长流。
【在 q*****n 的大作中提到】
: 德州地产税是要高一些，但总体上投资回报率还是相当不错，每套地产税大概4000多一
: 年，escrow账户扣除所有费用，每个月每套房大概有200的盈余
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 也没那么便宜的事吧，德州人穷，多数没有大学学历
都是一小时10来刀的工作，一个月2千的租金，多数
人租不起。收入高点的都自己买房，出租也不那么好弄，
德州人人拥枪，佃户都是扛着枪去租房，一个外国人，
本来在德州就不受欢迎，为了几个租金，红脖一跳脚，
搞不好小命搭上。 |
d*******u
发帖数: 5337 | 11
请专业的收租婆。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 也没那么便宜的事吧，德州人穷，多数没有大学学历
: 都是一小时10来刀的工作，一个月2千的租金，多数
: 人租不起。收入高点的都自己买房，出租也不那么好弄，
: 德州人人拥枪，佃户都是扛着枪去租房，一个外国人，
: 本来在德州就不受欢迎，为了几个租金，红脖一跳脚，
: 搞不好小命搭上。
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l****g
发帖数: 5080 | 12 200应该不够专业的收租婆每月费用。
【在 d*******u 的大作中提到】
:
: 请专业的收租婆。
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g*****0
发帖数: 2998 | 13 你这个才搞笑吧 十几万的投资房有啥搞头 一个月挣200 还不够你付出的精力
搞房产都是博升值 靠租金？又不是大公司
[在 qinyuan (qinyuan) 的大作中提到：]
:呵呵，你太搞笑了，德州的投资回报率比你那嘎达高多了，我一套投资房16万，租金
每个月1600，第二套18万，没个月租金1700，第三套19万，每个月租金1720 |
