h***i
发帖数: 89031 | |
l****o
发帖数: 2909 | 2 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。 |
g********n
发帖数: 4809 | 3 5千块钱/年能在北京租到150万的房子？这不扯淡吗？更不要说房产税一处，房价肯定
刷刷降，腰斩都是算好的了。
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
l****o
发帖数: 2909 | 4 一套房征的物业税应该跟以前的各种累计房产税差不多，二套房征税应该是通货膨胀率
再加上某个百分点。这才是对的。不懂经济别瞎说。搞财税研究的一大把呢。 |
u**********l
发帖数: 2036 | |
e********d
发帖数: 2073 | 6 为啥不按照面积来呢？ 人均30平以下的免征，多的部分再考虑怎么弄。 |
b********y
发帖数: 5829 | 7 当然能，否则怎么会说有泡沫呢？
【在 g********n 的大作中提到】
: 5千块钱/年能在北京租到150万的房子？这不扯淡吗？更不要说房产税一处，房价肯定
: 刷刷降，腰斩都是算好的了。
:
: 这跟租房子住有
|
h***i
发帖数: 89031 | 8 房托不要悲愤
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
h***i
发帖数: 89031 | 9 150万
x0.5%=7500
/12=625
625你在被北京租个屁阿
房托真的很焦虑了
【在 h***i 的大作中提到】
: 房托不要悲愤
:
: 这跟租房子住有
|
l****o
发帖数: 2909 | 10 Reforming the Property Tax in Developing Countries: A New Approach
Abstract
The property tax is almost everyone’s choice for the principal local
government tax revenue source in developing countries. The focus of public
policy on this tax, and the interest it has drawn from public finance
scholars and practitioners are evidence of its importance. Moreover, both
external donors and national governments have invested significant money in
strengthening its administration. Despite all of the good wo |
|
|
l****o
发帖数: 2909 | |
c***1
发帖数: 10875 | 12 呵呵，赞同公公的话。
【在 h***i 的大作中提到】
: 150万
: x0.5%=7500
: /12=625
: 625你在被北京租个屁阿
: 房托真的很焦虑了
|
p*****p
发帖数: 19331 | 13 我觉得总理也不懂经济
【在 u**********l 的大作中提到】
: 不懂经济别瞎说
|
g***l
发帖数: 2753 | 14 所以房价就降下来了，然后你缴的税也就少了，多次循环以后，就达到平衡点了。
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
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C********w
发帖数: 1724 | 15 以为在美国不用交房产税么？
如果中国什么都和国际接轨，不论几套房子都得交税。
这样其实可以大大鼓励租房业的兴起。
中国人真没必要家家都买房的，妮看人家纽约，一辈子租房的
占绝大多数。 如果你觉得这种生活方式不爽，你可以到别的
城市发展嘛，不能什么好处都让你北京占着。
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
C********w
发帖数: 1724 | 16 另外，征的税专款专用，只能用来建廉租房，扶助低收入家庭的居住。
还有，这个房产税，哪个地方征的，就归哪个地方适用，中央财政不得插手，
这样能大大提高各地政府征税的积极性。
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
s*******t
发帖数: 1743 | 17 纽约的home ownership rate是55%，全国倒数第二，但是也没有到绝大多数都租房的地步
【在 C********w 的大作中提到】
: 另外，征的税专款专用，只能用来建廉租房，扶助低收入家庭的居住。
: 还有，这个房产税，哪个地方征的，就归哪个地方适用，中央财政不得插手，
: 这样能大大提高各地政府征税的积极性。
:
: 这跟租房子住有
|
s*m
发帖数: 6980 | 18 站着说话不腰痛。你想长时间租房也得有房东肯租给你，除非你愿意老搬家。
【在 C********w 的大作中提到】
: 另外，征的税专款专用，只能用来建廉租房，扶助低收入家庭的居住。
: 还有，这个房产税，哪个地方征的，就归哪个地方适用，中央财政不得插手，
: 这样能大大提高各地政府征税的积极性。
:
: 这跟租房子住有
|
p********o
发帖数: 8012 | 19 太操蛋了，一套房应该不缴税！
否则老百姓自住的不反了才怪
二套房以上开始起征都不妥，因为还是有改善性住房的群众
要限制炒房，已经有首付措施了，物业税从三套以上开始起征就能起到打击屯房的效果了
要是真的对每家每户的一套房开始征税，那真是NC政府 |
R********n
发帖数: 5904 | 20 你几套房？
果了
【在 p********o 的大作中提到】
: 太操蛋了，一套房应该不缴税！
: 否则老百姓自住的不反了才怪
: 二套房以上开始起征都不妥，因为还是有改善性住房的群众
: 要限制炒房，已经有首付措施了，物业税从三套以上开始起征就能起到打击屯房的效果了
: 要是真的对每家每户的一套房开始征税，那真是NC政府
|
|
|
p********o
发帖数: 8012 | 21 一套都没有，但是以后会有啊
你想想，绝大安分的老百姓，本来就没有什么钱了，人家的房子又不能卖，卖了住哪去？
这样的情况下，你还要抢他们的钱？不起义才怪
【在 R********n 的大作中提到】
: 你几套房？
:
: 果了
|
p********o
发帖数: 8012 | 22 现在北京房价的话，每年普通老百姓多交1万，腰斩也还要交5000，你以为对普通家庭
是小数目么，那不是抢钱么？凭什么白交给你
政府尽不干好事，抢钱倒是一流 |
h***i
发帖数: 89031 | 23 不想交，你找个没有物业税的国家移民
【在 p********o 的大作中提到】
: 现在北京房价的话，每年普通老百姓多交1万，腰斩也还要交5000，你以为对普通家庭
: 是小数目么，那不是抢钱么？凭什么白交给你
: 政府尽不干好事，抢钱倒是一流
|
p********o
发帖数: 8012 | 24 傻呀，你这是本末倒置
要打击富人可以，不要牺牲穷人啊
从二套或者三套开始征，一点问题都没有
从第一套起征，白痴啊
【在 h***i 的大作中提到】
: 不想交，你找个没有物业税的国家移民
|
c*w
发帖数: 4736 | 25 政府反正是要收税的
可以收一些财产税
然后把低端个人所得税降一些
财产税，遗产税，赠与税要比其它税种对经济影响小一些。
去？
【在 p********o 的大作中提到】
: 一套都没有，但是以后会有啊
: 你想想，绝大安分的老百姓，本来就没有什么钱了，人家的房子又不能卖，卖了住哪去？
: 这样的情况下，你还要抢他们的钱？不起义才怪
|
n*****k
发帖数: 2801 | 26 靠，那岂不是全世界大部分政府都NC？
果了
【在 p********o 的大作中提到】
: 太操蛋了，一套房应该不缴税！
: 否则老百姓自住的不反了才怪
: 二套房以上开始起征都不妥，因为还是有改善性住房的群众
: 要限制炒房，已经有首付措施了，物业税从三套以上开始起征就能起到打击屯房的效果了
: 要是真的对每家每户的一套房开始征税，那真是NC政府
|
s*******t
发帖数: 1743 | 27 政府真是群众的贴心人啊
【在 c*w 的大作中提到】
: 政府反正是要收税的
: 可以收一些财产税
: 然后把低端个人所得税降一些
: 财产税，遗产税，赠与税要比其它税种对经济影响小一些。
:
: 去？
|
s********e
发帖数: 13723 | 28 可以先征10年，10年之后，房主凭10年的水电费凭证可以拿到1半退税
【在 h***i 的大作中提到】
: 这么征可以
|
h***i
发帖数: 89031 | 29 扯
穷人为什么盼腰斩？
穷人现在住150万的房子？
住150万，现在每个月交625
下降到1/3
一个月两百而已
【在 p********o 的大作中提到】
: 傻呀，你这是本末倒置
: 要打击富人可以，不要牺牲穷人啊
: 从二套或者三套开始征，一点问题都没有
: 从第一套起征，白痴啊
|
G*******m
发帖数: 16326 | |
|
|
D**S
发帖数: 24887 | 31 Similar apartments easily rent for at least RMB2500-3000 per month. That is
a lot difference than RMB5000 for tax.
这跟租房子住有很大区别吗？
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
G*******m
发帖数: 16326 | |
G*******m
发帖数: 16326 | |
G*******m
发帖数: 16326 | 34 这样有多套房子的马上希望出手，穷人肯定会去接盘，因为他们不用交税。 |
p********o
发帖数: 8012 | 35 人家没有70年产权的好不好？
政府要接轨，也要看实际情况啊
一定要盯住自己的目标
你的本意不是收取物业税，至少现阶段不是，而是控制房价
那就要针对炒房，屯房的下手，一下子打击面这么大，不是白痴么
要拉拢一大片，打击投机分子，这样才是好政策
【在 n*****k 的大作中提到】
: 靠，那岂不是全世界大部分政府都NC？
:
: 果了
|
G*******m
发帖数: 16326 | 36 每天征0.27%的税，口号是这样的，
Sell now, the more you sell, the more you save. |
D**S
发帖数: 24887 | 37 I think RMB5000 as property tax is no big deal for 99% of Beijing apartment
owners.
【在 p********o 的大作中提到】
: 现在北京房价的话，每年普通老百姓多交1万，腰斩也还要交5000，你以为对普通家庭
: 是小数目么，那不是抢钱么？凭什么白交给你
: 政府尽不干好事，抢钱倒是一流
|
h***i
发帖数: 89031 | 38 第一套房子一点不收
有钱有权的，肯定搞无数空子来钻
要把他们的路堵死
【在 h***i 的大作中提到】
: 扯
: 穷人为什么盼腰斩？
: 穷人现在住150万的房子？
: 住150万，现在每个月交625
: 下降到1/3
: 一个月两百而已
|
h***i
发帖数: 89031 | 39 0。5%是第一套房的税率
apartment
【在 D**S 的大作中提到】
: I think RMB5000 as property tax is no big deal for 99% of Beijing apartment
: owners.
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p********o
发帖数: 8012 | 40 你才扯呢
你现在要打击的是投机暴发户，穷人和自食其力的中产都要保护
北京很多普通老百姓的房子都是在老城区，50-80平，比如海淀那些科研院所里面的退
休职工，他们的房子现价都是200万不止，工资一个月才2000-3000，你这种几百块不当
钱的人还好意思说是老百姓，根本没有体验生活过
老百姓几十块都要计划着花
【在 h***i 的大作中提到】
: 扯
: 穷人为什么盼腰斩？
: 穷人现在住150万的房子？
: 住150万，现在每个月交625
: 下降到1/3
: 一个月两百而已
|
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n*****k
发帖数: 2801 | 41 靠，70年是指土地而且还是可以续的，不是指房屋，房屋永远是你的，即使到了70年不
让续了(可能性不大)，政府要拆迁一样要补偿的，就像现在的拆迁补偿一样。
你要是在美国买condo作为个人一样是没有土地所有权的，土地是全体住户集体所有。与
中国唯一不同的是在中国那70年内使集体所有，70年后是全民所有如果不续的话。你在
美国买condo不交房产税？
【在 p********o 的大作中提到】
: 人家没有70年产权的好不好？
: 政府要接轨，也要看实际情况啊
: 一定要盯住自己的目标
: 你的本意不是收取物业税，至少现阶段不是，而是控制房价
: 那就要针对炒房，屯房的下手，一下子打击面这么大，不是白痴么
: 要拉拢一大片，打击投机分子，这样才是好政策
|
p********o
发帖数: 8012 | 42 不会的，穷人接了就要缴税了啊，如果从二套起征的话
【在 G*******m 的大作中提到】
: 这样有多套房子的马上希望出手，穷人肯定会去接盘，因为他们不用交税。
|
p********o
发帖数: 8012 | 43 那是你政府能力的问题，政府没有办法阻止空子，要靠老百姓买单？
这不是瞎扯蛋么
而且就算有空子，房价也肯定控制住了，有一定的跌幅，这不就达到目的了么，非整垮
给你们这些外资去炒底？
就算真的要受一套房，也要逐渐推出，如果二套起征新政半年无效，再考虑一套房作为
后手，这样的政策才算周全
你要是作政策，太没有考量了
【在 h***i 的大作中提到】
: 第一套房子一点不收
: 有钱有权的，肯定搞无数空子来钻
: 要把他们的路堵死
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n*****k
发帖数: 2801 | 44 外资一样要交房产税，有嘛底好抄
【在 p********o 的大作中提到】
: 那是你政府能力的问题，政府没有办法阻止空子，要靠老百姓买单？
: 这不是瞎扯蛋么
: 而且就算有空子，房价也肯定控制住了，有一定的跌幅，这不就达到目的了么，非整垮
: 给你们这些外资去炒底？
: 就算真的要受一套房，也要逐渐推出，如果二套起征新政半年无效，再考虑一套房作为
: 后手，这样的政策才算周全
: 你要是作政策，太没有考量了
|
p********o
发帖数: 8012 | 45 续也要钱啊
而且你最大的问题是本末倒置
政府的本意不是物业税，而是调控房价
用最小的代价，尽量不要牺牲老百姓的利益来达到目的不就好了
。与
【在 n*****k 的大作中提到】
: 靠，70年是指土地而且还是可以续的，不是指房屋，房屋永远是你的，即使到了70年不
: 让续了(可能性不大)，政府要拆迁一样要补偿的，就像现在的拆迁补偿一样。
: 你要是在美国买condo作为个人一样是没有土地所有权的，土地是全体住户集体所有。与
: 中国唯一不同的是在中国那70年内使集体所有，70年后是全民所有如果不续的话。你在
: 美国买condo不交房产税？
|
h***i
发帖数: 89031 | 46 你就是要维持200万
年轻人怎么办？
【在 p********o 的大作中提到】
: 你才扯呢
: 你现在要打击的是投机暴发户，穷人和自食其力的中产都要保护
: 北京很多普通老百姓的房子都是在老城区，50-80平，比如海淀那些科研院所里面的退
: 休职工，他们的房子现价都是200万不止，工资一个月才2000-3000，你这种几百块不当
: 钱的人还好意思说是老百姓，根本没有体验生活过
: 老百姓几十块都要计划着花
|
x**n
发帖数: 1936 | 47 我发现你屁毛不懂除了嘴里吐脏话外就爱“装”蒜。 办事大，咱俩说！ 我看你娃有多
少墨水。
我告诉你，到时四环以内的房子就成了80万了，给政府一年交1万比一次给地产商多交
70万要好得多。不信你去问你爷！
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
h***i
发帖数: 89031 | 48 有本事你就推翻政府
【在 p********o 的大作中提到】
: 那是你政府能力的问题，政府没有办法阻止空子，要靠老百姓买单？
: 这不是瞎扯蛋么
: 而且就算有空子，房价也肯定控制住了，有一定的跌幅，这不就达到目的了么，非整垮
: 给你们这些外资去炒底？
: 就算真的要受一套房，也要逐渐推出，如果二套起征新政半年无效，再考虑一套房作为
: 后手，这样的政策才算周全
: 你要是作政策，太没有考量了
|
n*****k
发帖数: 2801 | 49 但收的是房产税又不是土地税，你确实永久拥有房产。
我有啥本末倒置的，是你自己没搞明白就在嚷嚷政府收税不合法，我纠正你而已，我管
他目的是什么呢。
【在 p********o 的大作中提到】
: 续也要钱啊
: 而且你最大的问题是本末倒置
: 政府的本意不是物业税，而是调控房价
: 用最小的代价，尽量不要牺牲老百姓的利益来达到目的不就好了
:
: 。与
|
p********o
发帖数: 8012 | 50 但是外资的钱多啊
生活就又回到90年代，国内人民都没有钱，房子都贼便宜，你们这些海龟就可以回国舒
服了，一看啥都那么便宜
凭什么啊，国内人民也不比你们劳动少
【在 n*****k 的大作中提到】
: 外资一样要交房产税，有嘛底好抄
|
|
|
p********o
发帖数: 8012 | 51 谁说要维持200万了
你对二套起征，现在200万的房子也就值100-150万，这么不就达到目的了么
【在 h***i 的大作中提到】
: 你就是要维持200万
: 年轻人怎么办？
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x**n
发帖数: 1936 | 52 你说的这“一套房征的物业税应该跟以前的各种累计房产税差不多，二套房征税应该是
通货膨胀率再加上某个百分点。这才是对的。”有什么数据和经验累积来证明？
不懂经济别瞎说。“装”是水平问题，别有用心就是道德和良心问题了。
【在 l****o 的大作中提到】
: 一套房征的物业税应该跟以前的各种累计房产税差不多，二套房征税应该是通货膨胀率
: 再加上某个百分点。这才是对的。不懂经济别瞎说。搞财税研究的一大把呢。
|
p********o
发帖数: 8012 | 53 你不管政府的目的，政府不能瞎搞啊
如果房价合理，政府根本就不会考虑物业税，拥有房产你也还要在交土地费啊，除非你
免了
所以政府的目的应该是使得房价回到合理范围，同时不要增加普通老百姓的负担，打击
炒房的
【在 n*****k 的大作中提到】
: 但收的是房产税又不是土地税，你确实永久拥有房产。
: 我有啥本末倒置的，是你自己没搞明白就在嚷嚷政府收税不合法，我纠正你而已，我管
: 他目的是什么呢。
|
x**n
发帖数: 1936 | 54 别250了，这是个垃圾。 全世界90%的国家都有地产税，就党国领导下的中国创奇迹的
没有。因此才给贪官和记得利益这盗窃国家盘剥劳动人民创造了条件。
别装了，这是个无知的东西。
in
been
【在 l****o 的大作中提到】
: Reforming the Property Tax in Developing Countries: A New Approach
: Abstract
: The property tax is almost everyone’s choice for the principal local
: government tax revenue source in developing countries. The focus of public
: policy on this tax, and the interest it has drawn from public finance
: scholars and practitioners are evidence of its importance. Moreover, both
: external donors and national governments have invested significant money in
: strengthening its administration. Despite all of the good wo
|
w****a
发帖数: 1623 | 55 收税可以按购买价格，而不是现价来定。
【在 p********o 的大作中提到】
: 你才扯呢
: 你现在要打击的是投机暴发户，穷人和自食其力的中产都要保护
: 北京很多普通老百姓的房子都是在老城区，50-80平，比如海淀那些科研院所里面的退
: 休职工，他们的房子现价都是200万不止，工资一个月才2000-3000，你这种几百块不当
: 钱的人还好意思说是老百姓，根本没有体验生活过
: 老百姓几十块都要计划着花
|
x**n
发帖数: 1936 | |
n*****k
发帖数: 2801 | 57 你可以advocate这个，但你要先搞明白基本事实，别不懂就先嚷嚷。
至于解决方法我早就在这个版提过：每人30平米免税，不管你有几套房，如果你家户口
本上有五口人，那么150平米是免税的，如果你家超过150，那么就要交税。这个完全按
户口本来，没法作假的，因为一个人只能count一次，比方说子女如果是父母的户口本里
面那么就count在父母的房子里面，自己买房就要全交税；反而依然。
【在 p********o 的大作中提到】
: 你不管政府的目的，政府不能瞎搞啊
: 如果房价合理，政府根本就不会考虑物业税，拥有房产你也还要在交土地费啊，除非你
: 免了
: 所以政府的目的应该是使得房价回到合理范围，同时不要增加普通老百姓的负担，打击
: 炒房的
|
n*****k
发帖数: 2801 | 58 这个肯定不行，肯定一堆假。
就按美国的方法就行了，按appraisal价格。
【在 w****a 的大作中提到】
: 收税可以按购买价格，而不是现价来定。
|
l**k
发帖数: 45267 | 59 老将内讧了
【在 x**n 的大作中提到】
: 我发现你屁毛不懂除了嘴里吐脏话外就爱“装”蒜。 办事大，咱俩说！ 我看你娃有多
: 少墨水。
: 我告诉你，到时四环以内的房子就成了80万了，给政府一年交1万比一次给地产商多交
: 70万要好得多。不信你去问你爷！
:
: 这跟租房子住有
|
x**n
发帖数: 1936 | 60 老人家专敲那些没有良心的东西。对了，你不是都挂靴了嘛？ 咋这房价也能让你上心？
【在 l**k 的大作中提到】
: 老将内讧了
|
|
|
l**k
发帖数: 45267 | 61 laonuo同学也是老将，只不过是对于收物业税的作用和你持相反观点而已，就成没良心
的东西了？嘿嘿
我对房价不上心，一篇关于收税能不能起作用能起多大作用的帖子都没发过，不过看愤
青愤老们互拍桌子倒是很好玩的
心？
～～～～～～～～～～～～～～
【在 x**n 的大作中提到】
: 老人家专敲那些没有良心的东西。对了，你不是都挂靴了嘛？ 咋这房价也能让你上心？
|
d**********I
发帖数: 2057 | 62 征了以后，那套房子就不会是150万了，懂了么。因为泡沫让它到了150w的。
另外如果按你的说法，这跟租金差不多的话，说明租200年房子才能买它本身。也就是
租售比是1:200*12 = 1:2400，欧美正常的是1:150，也就是说房价比正常贵了15倍，进
一步证明了泡沫非常大。
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
|
w********g
发帖数: 1809 | 63 我问一个问题，现在已经有的房子还收税么？
【在 d**********I 的大作中提到】
: 征了以后，那套房子就不会是150万了，懂了么。因为泡沫让它到了150w的。
: 另外如果按你的说法，这跟租金差不多的话，说明租200年房子才能买它本身。也就是
: 租售比是1:200*12 = 1:2400，欧美正常的是1:150，也就是说房价比正常贵了15倍，进
: 一步证明了泡沫非常大。
:
: 这跟租房子住有
|
n*****k
发帖数: 2801 | 64 从法律角度肯定是可以收的，不过鉴于国情，可以搞比如每人30平米免征，我前面有个
帖子说这个
【在 w********g 的大作中提到】
: 我问一个问题，现在已经有的房子还收税么？
|
d**********I
发帖数: 2057 | 65 没啥理由不争吧。如果你有一套房，负担不会很大，如果大，可以去downsize，如果你
有多套房，不需要这么多，可以卖，可以租，问题也不大。租的收益如何是另一马事，
至少不会象楼主说的跟税差不多，有个3%,5%还是正常的，至少比在银行强。
【在 w********g 的大作中提到】
: 我问一个问题，现在已经有的房子还收税么？
|
d**********I
发帖数: 2057 | 66 按市场价最合理。人均30米看地段了。上海好的地方一坪5w的那也几百w了。
【在 n*****k 的大作中提到】
: 从法律角度肯定是可以收的，不过鉴于国情，可以搞比如每人30平米免征，我前面有个
: 帖子说这个
|
C********w
发帖数: 1724 | 67 妮看， 妮跟俺想到一块儿去了。。
我估计政府可能有个截至日期，所以大伙儿拼命买房呢，
都想赶最后一班车
【在 w********g 的大作中提到】
: 我问一个问题，现在已经有的房子还收税么？
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t***h
发帖数: 5601 | 68 用于自住的第一套房可以暂免征税, 先把税收重点放到第二套,第三套等投资型房屋上
面. 这样大多数自住房家庭可以不受影响, 政策的推行也会比较顺利. 政府应该分清楚
轻重缓急, 首先针对那些买多套房的投机炒家. |
N****w
发帖数: 21578 | 69 第一套房也该征税，不然租房住的人不平衡
【在 t***h 的大作中提到】
: 用于自住的第一套房可以暂免征税, 先把税收重点放到第二套,第三套等投资型房屋上
: 面. 这样大多数自住房家庭可以不受影响, 政策的推行也会比较顺利. 政府应该分清楚
: 轻重缓急, 首先针对那些买多套房的投机炒家.
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t***h
发帖数: 5601 | 70 第一套房基本上都是自住房, 牵涉到的家庭实在太多了. 如果一开始就对自住房征税,
容易导致民意的反感, 那些炒房利益集团正好加以利用, 来反对整个房产税政策, 把事
情搅黄.
而且在具体操作上, 第一套房数量庞大, 征税成本会很高.
所以从现实角度来说, 开始时可以对第一套房暂免征税, 把重点放到第二套等多套房上
面. 等到房地产市场逐步回归理性后, 政府也有经验了, 那时再考虑第一套房也不迟.
【在 N****w 的大作中提到】
: 第一套房也该征税，不然租房住的人不平衡
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t***h
发帖数: 5601 | 71 和第一套自住房的庞大家庭数相比, 租房者的数量并不多. 而且租房者也没什么不平衡
的, 房地产市场回归理性, 对于租房者更有利.
【在 N****w 的大作中提到】
: 第一套房也该征税，不然租房住的人不平衡
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d******0
发帖数: 3640 | 72 你这人连羊毛出在羊身上都不懂，这边收了房东的物业税，
那边还不得长你的房租？负担最后都是要转给最终住房的
人的，难道真有相信在美国租房的人没间接替房东交物业
税的？
【在 N****w 的大作中提到】
: 第一套房也该征税，不然租房住的人不平衡
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n*****k
发帖数: 2801 | 73 房租是市场决定的
【在 d******0 的大作中提到】
: 你这人连羊毛出在羊身上都不懂，这边收了房东的物业税，
: 那边还不得长你的房租？负担最后都是要转给最终住房的
: 人的，难道真有相信在美国租房的人没间接替房东交物业
: 税的？
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d******0
发帖数: 3640 | 74 市场是利润决定的。
【在 n*****k 的大作中提到】
: 房租是市场决定的
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t***h
发帖数: 5601 | 75 没错. 当市场上房价下降, 或存在大量待售房时, 房租也很可能会降.
不过这跑题了. 主题是中国开征房产物业税, 第一套自住房可暂免征收. 这与租房者关系不大, 因为自住房很少用来出租.
【在 n*****k 的大作中提到】
: 房租是市场决定的
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n*****k
发帖数: 2801 | 76 展开说说？
租房市场相对是个自由市场，除非房子真的紧缺或者房东集体行动提高房租不然没法提
价。要是能提价早就提了，也不至于现在房租这么低。
【在 d******0 的大作中提到】
: 市场是利润决定的。
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N****w
发帖数: 21578 | 77 这都啥啊，不是供需关系决定的嘛？
【在 d******0 的大作中提到】
: 市场是利润决定的。
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n*****k
发帖数: 2801 | 78 他是假设房东想提就能提，呵呵。
【在 N****w 的大作中提到】
: 这都啥啊，不是供需关系决定的嘛？
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l******e
发帖数: 12192 | 79 是的
租房市场主要是由租户平均收入决定的
【在 n*****k 的大作中提到】
: 展开说说？
: 租房市场相对是个自由市场，除非房子真的紧缺或者房东集体行动提高房租不然没法提
: 价。要是能提价早就提了，也不至于现在房租这么低。
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d******0
发帖数: 3640 | 80 没利润就没人当房东，房子卖不出去，就不会有新楼盘开工，
没有新楼盘开工，自然就没人供给出租的房子就少了。除非
你认为这个城市的现存的房子数量远远大于家庭的数量。
【在 N****w 的大作中提到】
: 这都啥啊，不是供需关系决定的嘛？
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n*****k
发帖数: 2801 | 81 盖专门出租的房子就是了
【在 d******0 的大作中提到】
: 没利润就没人当房东，房子卖不出去，就不会有新楼盘开工，
: 没有新楼盘开工，自然就没人供给出租的房子就少了。除非
: 你认为这个城市的现存的房子数量远远大于家庭的数量。
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l******e
发帖数: 12192 | 82 为啥会卖不出去？
你的意思是捂手里叫地税也不贱卖？呵呵
【在 d******0 的大作中提到】
: 没利润就没人当房东，房子卖不出去，就不会有新楼盘开工，
: 没有新楼盘开工，自然就没人供给出租的房子就少了。除非
: 你认为这个城市的现存的房子数量远远大于家庭的数量。
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d********y
发帖数: 6566 | 83 这么多人在这扯什么蛋。
中国人买房前一次性支付了70年的税，现在政府还想学人美国每年征收房产税，一帮弱
智在这还在帮着叫好，世界上还有没有这么无耻的政府？ |
n*****k
发帖数: 2801 | 84 靠，又来了。房托们都是些闭着眼睛说话的。
【在 d********y 的大作中提到】
: 这么多人在这扯什么蛋。
: 中国人买房前一次性支付了70年的税，现在政府还想学人美国每年征收房产税，一帮弱
: 智在这还在帮着叫好，世界上还有没有这么无耻的政府？
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N****w
发帖数: 21578 | 85 房产税显然应该从法律生效日之后卖出的房子才收。。
房价自然就调整了
以后按照新的房价买卖。。。
这样现有的房主也不会跳楼卖房
【在 d********y 的大作中提到】
: 这么多人在这扯什么蛋。
: 中国人买房前一次性支付了70年的税，现在政府还想学人美国每年征收房产税，一帮弱
: 智在这还在帮着叫好，世界上还有没有这么无耻的政府？
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d******0
发帖数: 3640 | 86 你这个前提是房子需求与供给量大致平衡，否则的话，只能是
靠多个租户合租来平衡收入与房租的关系。
【在 l******e 的大作中提到】
: 是的
: 租房市场主要是由租户平均收入决定的
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N****w
发帖数: 21578 | 87 本来合租就是很常见的现象
【在 d******0 的大作中提到】
: 你这个前提是房子需求与供给量大致平衡，否则的话，只能是
: 靠多个租户合租来平衡收入与房租的关系。
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l******e
发帖数: 12192 | 88 总之，相对房价工资比，房租工资比是相对稳定的
【在 d******0 的大作中提到】
: 你这个前提是房子需求与供给量大致平衡，否则的话，只能是
: 靠多个租户合租来平衡收入与房租的关系。
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l******e
发帖数: 12192 | 89 在美国更常见
【在 N****w 的大作中提到】
: 本来合租就是很常见的现象
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d********y
发帖数: 6566 | 90 国家有什么理由收这个税？
美国收这个房产税，同时也有相应的服务。小孩上下学有校车接送，垃圾定时有人来收
。中国有吗？吗的，一天到晚想着收税，屁事不干。也就中国这种人傻的地方才有可能
发生。
【在 n*****k 的大作中提到】
: 靠，又来了。房托们都是些闭着眼睛说话的。
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N****w
发帖数: 21578 | 91 收垃圾的那是单独每个月给你帐单的， 哈
超过一桶还要单独收钱
偶还情愿没人来收偶自己拉去垃圾站呢，hehe
【在 d********y 的大作中提到】
: 国家有什么理由收这个税？
: 美国收这个房产税，同时也有相应的服务。小孩上下学有校车接送，垃圾定时有人来收
: 。中国有吗？吗的，一天到晚想着收税，屁事不干。也就中国这种人傻的地方才有可能
: 发生。
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n*****k
发帖数: 2801 | 92 都还没开始收你怎么就知道没服务？
【在 d********y 的大作中提到】
: 国家有什么理由收这个税？
: 美国收这个房产税，同时也有相应的服务。小孩上下学有校车接送，垃圾定时有人来收
: 。中国有吗？吗的，一天到晚想着收税，屁事不干。也就中国这种人傻的地方才有可能
: 发生。
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d********y
发帖数: 6566 | 93 中国就不可能有这种服务。不信你看着吧。
另，现在小区提供的服务都要业主每月付物业费，这个物业费和房产税有没有重叠？
在中国就是说不清楚，想干啥，脑袋瓜子一拍，干！
【在 n*****k 的大作中提到】
: 都还没开始收你怎么就知道没服务？
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n*****k
发帖数: 2801 | 94 物业费是HOA fee好不好。
【在 d********y 的大作中提到】
: 中国就不可能有这种服务。不信你看着吧。
: 另，现在小区提供的服务都要业主每月付物业费，这个物业费和房产税有没有重叠？
: 在中国就是说不清楚，想干啥，脑袋瓜子一拍，干！
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t***h
发帖数: 5601 | 95 你就不要瞎猜一气了. 房产物业税有利于中国房地产市场回归理性, 而这对租房市场也
有好处. 真正反对房产税的是那些炒作房价的投机者.
【在 d******0 的大作中提到】
: 没利润就没人当房东，房子卖不出去，就不会有新楼盘开工，
: 没有新楼盘开工，自然就没人供给出租的房子就少了。除非
: 你认为这个城市的现存的房子数量远远大于家庭的数量。
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v**********m
发帖数: 5516 | 96 一开征，房价就下去了一半，这样就只要3750／年。
这跟租房子住有
【在 l****o 的大作中提到】
: 你有病啊。一套房0.5%,意味着北京四环内一套房子150万，每年要交差不多1万块。这跟租房子住有
: 很大区别吗？傻逼。不懂经济别瞎扯淡。
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t***h
发帖数: 5601 | 97 当然. 不过用于自住的第一套房可以暂免征税.
【在 w********g 的大作中提到】
: 我问一个问题，现在已经有的房子还收税么？
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Q****r
发帖数: 7340 | 98 你能把房屋搬到便宜的地段吗？
你也就是五毛，制造舆论邦政府收钱
。与
【在 n*****k 的大作中提到】
: 靠，70年是指土地而且还是可以续的，不是指房屋，房屋永远是你的，即使到了70年不
: 让续了(可能性不大)，政府要拆迁一样要补偿的，就像现在的拆迁补偿一样。
: 你要是在美国买condo作为个人一样是没有土地所有权的，土地是全体住户集体所有。与
: 中国唯一不同的是在中国那70年内使集体所有，70年后是全民所有如果不续的话。你在
: 美国买condo不交房产税？
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Q****r
发帖数: 7340 | 99 喊物业税不外乎两种人一种是五毛，还有一种就是暴民，看不得别人有房子，自己心里
不平衡
【在 d********y 的大作中提到】
: 这么多人在这扯什么蛋。
: 中国人买房前一次性支付了70年的税，现在政府还想学人美国每年征收房产税，一帮弱
: 智在这还在帮着叫好，世界上还有没有这么无耻的政府？
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k********n
发帖数: 1819 | 100 你说的是州，你查查NYC是多少。
地步
【在 s*******t 的大作中提到】
: 纽约的home ownership rate是55%，全国倒数第二，但是也没有到绝大多数都租房的地步
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