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发帖数: 30882 | 1 把中国比作希腊、比作1990年日本的都是不明真相的。因为前者是中国自己主导的，事
先做过大量测试的、严格精密控制的，况且中国老百姓根本没有富裕到全民参与房地产
炒作的程度，大多数还处在卖力挣钱攒钱、持币观望的阶段。而后者都是外国，也就是
美国，说白了就是华尔街主导的，希腊百姓和日本百姓的损失根本不在他们照顾的范围
之内，甚至损伤希腊日本人的利益，养肥华尔街自己才是他们引爆希腊日本房市泡沫的
真实目的。
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美联储加息预期引爆楼市泡沫
作者：叶楚华 余治国 文章发于：乌有之乡 点击数：5422 更新时间：2011-
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就在前天即 2011年10月18日 ，美联储主席伯南克对外声称，美联储有可能上调基准
利率来打破资产泡沫。自次贷危机以来，美联储实行定量宽松政策，中央银行向银行体
系提供充裕的流动性，美国联邦基金利率节节下降，直到现在几乎接近于零。但是，由
于美国的经济衰退是结构性问题，货币政策不能改变美国经济的基本面。结果，量化宽
松政策不仅没有刺激经济复苏，反而引起全球性的不可忍受的通胀。此外，利率的快速
下调促使游资抛售美元资产，美国面对着巨大的资本外逃压力。
最为严重的问题是，美元价值一路狂贬，将导致美元信用的急剧下滑，严重影响到美元
的世界储备货币地位。美元地位是美国军事霸权的根蒂，美国军事霸权则是美元的后盾
。在美元仍然被全世界接受的前提下，美国在全球给地巡航的舰队与700多个军事基地
的军费只要通过发行更多的美元即可支持。而美国在南联盟、伊拉克、阿富汗、巴基斯
坦等地的战争费用并不需要由美国政府买单，均以美元为纽带转嫁给其他国家。
正所谓“枪杆子本位制”（参见天津社会科学院出版社2011年出版的《世界金融五百年
》下册第174页）。一些国家以买诸如美国国债之类的美元资产的方式在，意图在战略
上绑定美国，与美国形成一荣俱荣、一损俱损的连带关系。而美国则用美元全世界来掠
夺资源与财富，用飞机、导弹与航母来保证美元与石油的直接联系，以维护美元霸权与
美国金融霸权的地位。美国的军费开支每年7000亿美元，占美国GDP的5%以上。此外，
美国中情局每年开支达500亿美元，国土安全部每年开支为450亿美元。美国整个军费开
支比中国、俄罗斯、英国以及其他北约国家全部国防的开支总和还要大。一旦丧失了军
事上的霸权，美元霸权就土崩瓦解。
但凡事终有度。通过弱势美元过度对其他国家抽血的过程不可能长期持续。摇摇欲坠的
美元终将让那些拥有美元外汇储备的众多国家怀疑过多的美元储备将引起过高的风险。
那些所谓外汇储备财富可能像温水煮青蛙一样逐渐丧失，与此同时，美元也将丧失霸权
地位。这是一个同归于尽、玉石俱焚的自杀行径。
对美元的疑虑正在全球蔓延。在中东，2007年5月，科威特停止将本国货币第纳尔与美
元挂钩的做法，采取了一篮子货币挂钩政策。在东亚，二战之后，日本自民党完全由美
国控制，是美国在日本实施间接统治的代理人。自民党支持美国在日本的军事存在。他
们往往宣称，亚洲的格局平衡需要美国的军事力量介入，希望美国越来越强大。而日本
民主党则是日本本土势力，不受美国控制。他们认为，日本对美国依存过度，极力呼吁
美国从冲绳撤走所有驻军。2009年，随着美元信用跌入谷底，日本自民党被民主党取而
代之，菅直人担任首相。菅直人一上台便呼吁以亚洲货币取代美元作为储备货币。2011
年，民主党野田佳彦担任首相后。立即与韩国总统李明博举行首脑会谈，商定将两国的
货币互换规模扩大至700亿美元。在欧洲，法国总统萨科齐在2010年世界经济论坛上提
出新的全球货币解决方案以取代美元。而中国、俄罗斯、泰国、马来西亚等许多国家则
用实际行动减少了外汇储备中的美元比例。其中，最让美国决策层感到头疼是，海湾产
油国纷纷对美元的价值产生怀疑，都在讨论替代美元储备的方案。如果海湾产油国的目
的达成，将对美元的世界货币地位起到釜底抽薪的作用。
面对美元霸权地位的动摇，美国主流媒体《外交事务》杂志在2009年9月与10月刊登了
加州大学伯克利分校艾肯格 林 教授的一篇文章。该文指出，美元的世界货币地位在
未来将不可避免的消失。这代表了美国主流精英群体对美元地位丧失的担忧。因此，无
论如此，美国决策层不可能以放弃美元世界货币地位的代价来维持零利率政策以刺激消
费与经济复苏。
在这种国际与美国国内的新形势下，美国决策层只有华山一条路——强势美元政策——
放弃超低利率政策来扭转美元弱势。美国通过加息与各种政治、军事和经济手段（如攻
击欧元）来推动美元升值，让国际资本流回美国形成实体经济的生产能力。同时降低国
际市场上的商品价格，一面降低实体经济所需的原材料价格，一面拉动美国消费。但是
，美国实体经济复苏要药走过一段漫长而艰巨的道路。因此，就目前来看，利率本身倒
并不一定是最重要的。金融投机大师索罗斯曾讲过，汇率的作用远大于利率。利率的变
化很大程度上只是改变市场对利率预期的信号，从而影响到汇率，最终改变资本的流向
。伯南克最近的言论便是在给市场一个信号——一个加息预期的信号。
只要美国能保持美元的坚挺与高实际利率（不太严格地说，名义利率减去通胀率即为实
际利率，以这个算法，国内银行存款的实际利率为负数），即便财政赤字与贸易赤字不
断增长，也能保持资本不断回流美国。资本流入本社那就是一个自我强化的过程，只要
资本开始流入美国，美元将不断走强，这将吸引更多的资本流入，从而使得美元愈加强
势。
那些贸易顺差国也将不得不提高利率，以阻止资本的大量外流。最坏的结果如天津社会
科学院出版社2011年出版的《世界金融五百年》一书所说，“实际上，汇率并不能解决
美国的贸易与财政双赤字问题。由于美元霸权，美国可以向其他国家无节制地以美元举
债。美国外债又通过其他国家对美国的贸易顺差转化为物质财富。而其他国家的财富以
美元资产的形式积累的财富无非在美国人的掌控中。美国只需操纵美元汇率，先贬值后
升值便可削弱债权国，甚至将债权国转化为债务国……因此，贸易不平衡仅仅是美国的
一个借口而已。”（《世界金融五百年》下册，第165页）当然，不是所有贸易顺差国
都会遭遇厄运，比如德国在上世纪70-80年代便顺利度过全球资本流回美国的难关。
要像德国一样几十年如一日地保持强劲的经济增长势头，只能依靠科技进步与产业升级
，而不是房产这样的金融资产泡沫。对于现在已经形成的房产泡沫，与其被动地让美国
人刺破不如主动自己刺破。因为一旦美国人通过资本回流的方式来刺破中国房产泡沫，
将损害到银行与实体经济。自己有备而来的主动刺破还能保证银行与实体经济的完好无
损。现在的政策正是一个保银行与实体经济的主动刺破房地产泡沫的选择。
2011年10月13日 ，中国建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05
倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。目前已
有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等。
大部分城市在基准利率基础上上浮5%-30%，部分银行甚至上浮50%。该政策起到了三个
作用。第一，将无辜的盲目跟风的穷人甄别出来，防止让他们承受房价下跌的风险，引
起严重的政治后果与社会后果，将国内外投机者锁定在房地产上，让其承担房价下跌的
损失。第二，既然决策者有决心主动打压房价，银行在未来必然面临着房贷高企的流动
性风险与信用风险，银行必然要根据预期的风险来上浮房贷利率。
在商品房市场走入寒冬之时，保障房建设正如火如荼地开展起来。这不仅是各个地方政
府必须要解决的一个经济任务，也是一个必须要完成的极为重要的政治任务。就拿河北
唐山这样的地级市来说，非农人口约200多万，2007-2013年的保障房建设规划是18.8万
套，按家庭平均人口3计算，可安置56.4万人，几乎可以容纳唐山1/4的人口。一般来说
，住房按揭贷款合同的利率调整一年一定，全国范围内银行存量房利率上调就要开始了
。房地产泡沫破灭所带来的成本，就让国内外那些投机者与盲目将劣质钢筋与水泥视作
比生命还重要的房奴们来承担吧！（在金融史上，经常出现因房产泡沫破灭而跳楼的负
资产者，这是将生命看得比钢筋水泥还重要的实例。）
自2010年国家对房地产市场展开宏观调控后，为评估房价下跌对银行房地产贷款质量的
影响，银监会便组织商业银行进行了多轮房地产贷款压力测试。银监会做房地产贷款压
力测试时，会有一些条件设定，一是贷款抵押品，即房子价格下跌一定幅度，二是利率
上升一定幅度，在这些假定条件下银行的房地产类贷款可能发生多少的违约率，给银行
带来多大的损失。
就在昨天即 2011年10月19日 ，中国银监会主席刘明康在CEO组织峰会上表示，最新
的压力测试结果显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，中国房地产贷款风险
仍可控。目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入
比”为33%，超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放
的，开发贷款的平均抵押品比例也达到189%，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%
，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。
与美联储的加息预期一样，这又是一个明显的信号——决策层决心已定，房价必跌，房
产泡沫必然破灭！ |
R*******N
发帖数: 7494 | 2 破熊的帖子越来越有深度了，说什么日本泡沫希腊泡沫，其实就是被华尔街洗劫了。
所谓做空中国，认定中国泡沫，其实还不就是用舆论替洗劫做准备。香港泡沫这么多
年，没看到有人这么关心过。现在还人均8平米的香港楼市，难道香港不应该在大陆
前面崩溃？
【在 w*********g 的大作中提到】
: 把中国比作希腊、比作1990年日本的都是不明真相的。因为前者是中国自己主导的，事
: 先做过大量测试的、严格精密控制的，况且中国老百姓根本没有富裕到全民参与房地产
: 炒作的程度，大多数还处在卖力挣钱攒钱、持币观望的阶段。而后者都是外国，也就是
: 美国，说白了就是华尔街主导的，希腊百姓和日本百姓的损失根本不在他们照顾的范围
: 之内，甚至损伤希腊日本人的利益，养肥华尔街自己才是他们引爆希腊日本房市泡沫的
: 真实目的。
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: 美联储加息预期引爆楼市泡沫
: 作者：叶楚华 余治国 文章发于：乌有之乡 点击数：5422 更新时间：2011-
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e**o
发帖数: 6038 | 3 大陆城市里现在人均多少面积了啊
【在 R*******N 的大作中提到】
: 破熊的帖子越来越有深度了，说什么日本泡沫希腊泡沫，其实就是被华尔街洗劫了。
: 所谓做空中国，认定中国泡沫，其实还不就是用舆论替洗劫做准备。香港泡沫这么多
: 年，没看到有人这么关心过。现在还人均8平米的香港楼市，难道香港不应该在大陆
: 前面崩溃？
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w*********g
发帖数: 30882 | |
n****I
发帖数: 731 | 5 xia shuo!
2011-
【在 w*********g 的大作中提到】
: 把中国比作希腊、比作1990年日本的都是不明真相的。因为前者是中国自己主导的，事
: 先做过大量测试的、严格精密控制的，况且中国老百姓根本没有富裕到全民参与房地产
: 炒作的程度，大多数还处在卖力挣钱攒钱、持币观望的阶段。而后者都是外国，也就是
: 美国，说白了就是华尔街主导的，希腊百姓和日本百姓的损失根本不在他们照顾的范围
: 之内，甚至损伤希腊日本人的利益，养肥华尔街自己才是他们引爆希腊日本房市泡沫的
: 真实目的。
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: 美联储加息预期引爆楼市泡沫
: 作者：叶楚华 余治国 文章发于：乌有之乡 点击数：5422 更新时间：2011-
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w*********g
发帖数: 30882 | |
j******h
发帖数: 3904 | 7 有意思
与其让你爽，不如自捅N刀
楼主分析的实质是太有道理了 |
j******h
发帖数: 3904 | 8 要爆破08年的时候不破
现在美元要回流了你反而破，配合得太好了，奥斯卡最佳配角 |
w*********g
发帖数: 30882 | 9
美元要回流了，美国反而实行两次量化宽松？这合理么。回流的美元再加上量化宽松印
出来的美元，岂不是要把美国物价顶到天上去？美元要回流了，国会反而通过法案逼迫
人民币升值？这可能么？人民币如果继续升值，在中国炒作的热钱谁愿意流回美国？难道是美国国会通过逼迫人民币升值来阻挠热钱回流？
实际上是，美国显然认为，中国的泡沫还不够大，还没有大到爆裂以后足够搞垮中国经
济的程度，所以本来还希望再通过第三次量化宽松，进一步逼迫人民币升值，让泡沫更
大，让热钱再多赚一些。
就在这个节骨眼上，TG限制中国公民购买房子了（限购令）、拒绝进一步增加贷款了、
为可能失去房屋的低收入家庭准备保障房了，并且宣布房价下跌40%也在可承受范围之
内，总之是自戳泡沫了，美帝的热钱这下子全套住了，这是谁配合谁啊？
【在 j******h 的大作中提到】
: 要爆破08年的时候不破
: 现在美元要回流了你反而破，配合得太好了，奥斯卡最佳配角
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R*******N
发帖数: 7494 | 10 是这么回事，去年华尔街开始做空中国，今年国内就政策频推，不能把怀疑金融四公子
的强大作用。98年没做成的事，2012年也可能成。
【在 j******h 的大作中提到】
: 要爆破08年的时候不破
: 现在美元要回流了你反而破，配合得太好了，奥斯卡最佳配角
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R*******N
发帖数: 7494 | 11 北京上海不算漂漂的话人均30平米以上，很快会奔50。许多早先移民香港的都在往回跑。
【在 e**o 的大作中提到】
: 大陆城市里现在人均多少面积了啊
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w*********g
发帖数: 30882 | 12
有描述华尔街去年开始做空中国的link么？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 是这么回事，去年华尔街开始做空中国，今年国内就政策频推，不能把怀疑金融四公子
: 的强大作用。98年没做成的事，2012年也可能成。
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w*********g
发帖数: 30882 | 13
你先别慌。
71年日元开始升值的时候，日元兑美元汇率是1:360。连续升值了20多年。1985~1996年
，10年期间日元汇率由1美元兑250日元升值至1美元兑87日元，升值近3倍，1995年日元
曾一度达到1美元兑80日元的水平。“广场协议”签订后的10年间，日元平均每年升值5
.2%。20多年，升值了350%。
中国人民币从2005年才开始升值，到目前为止从1:8.3升值到1:6.39，也就升值了31%，连日本的零头都不到。为什么这个时候戳破泡沫就能掏空中国经济？展开说说。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 北京上海不算漂漂的话人均30平米以上，很快会奔50。许多早先移民香港的都在往回跑。
|
R*******N
发帖数: 7494 | 14 做空中国，就是一场经济核爆。资金链紧张后，即使最优秀的企业也会倒闭。如果中国
的企业大规模倒闭，即使勉强生存下来也无力研发技术升级产业提高竞争，那中国的未
来就是拉美化，一下崩溃回原始起点，继续做袜子做来料加工。早期撤走的资本，则在
高位撤出后再用少量资金低位购入中国破产的优良企业。单单这个操作，就已经很可怕
了。实际上可进行的金融操作比这复杂得多。
什么时候都不要低估对手，尤其是经过10年经济渗透，现在华街对中国可打的牌比98年
多多了。海外学子不能只想着回国抄底一套房子，当你可以回去抄底时，撤走的外资则
可以以几分之一的价格吞掉整个民族产业链。
至于日本、汇率都是小菜了。实际上日本也没垮到哪去，曾经100万美元一坪的东京地
产稍微挤了点泡沫。日本90年代衰落，主要还是大陆崛起挤压了日本传统的家电等产业
，同时数字技术没有竞争过西方。
值5
，连日本的零头都不到。为什么这个时候戳破泡沫就能掏空中国经济？展开说说。
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 你先别慌。
: 71年日元开始升值的时候，日元兑美元汇率是1:360。连续升值了20多年。1985~1996年
: ，10年期间日元汇率由1美元兑250日元升值至1美元兑87日元，升值近3倍，1995年日元
: 曾一度达到1美元兑80日元的水平。“广场协议”签订后的10年间，日元平均每年升值5
: .2%。20多年，升值了350%。
: 中国人民币从2005年才开始升值，到目前为止从1:8.3升值到1:6.39，也就升值了31%，连日本的零头都不到。为什么这个时候戳破泡沫就能掏空中国经济？展开说说。
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R*******N
发帖数: 7494 | 15 人民币对内迅速贬值，升值还能升多久？个人认为现在已是做空人民币的时机了。你要
有人民币的话可以尽快换回美元。
，连日本的零头都不到。为什么这个时候戳破泡沫就能掏空中国经济？展开说说。
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 你先别慌。
: 71年日元开始升值的时候，日元兑美元汇率是1:360。连续升值了20多年。1985~1996年
: ，10年期间日元汇率由1美元兑250日元升值至1美元兑87日元，升值近3倍，1995年日元
: 曾一度达到1美元兑80日元的水平。“广场协议”签订后的10年间，日元平均每年升值5
: .2%。20多年，升值了350%。
: 中国人民币从2005年才开始升值，到目前为止从1:8.3升值到1:6.39，也就升值了31%，连日本的零头都不到。为什么这个时候戳破泡沫就能掏空中国经济？展开说说。
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w*********g
发帖数: 30882 | 16
三个问题
1，优秀的企业会投资房地产么？反过来说，盲目投资房地产的企业能算优秀企业么？
华为、中兴、联想的主业都是房地产？
2，拉美化、东南亚金融危机的背景，是当地企业大量的向国外银行借入高利贷。泡沫
破裂后，高利贷换不上，所以只好低价卖出企业资产抵债。中国的重要的核心企业，譬
如中石油、中石化、中粮、中铁、华为、联想等等等等也在向国外银行借入高利贷么？
如果没有，为什么这些企业要把自己的资产低价卖给国外银行抵债？
3，即使很多民间企业面临倒闭，为什么国有银行不能继续给他们贷款让他们能够偿还
国外债务的利息，从而把他们救起，并且进而实现国有化，而只能让外资收购？中央政
府会同意国外资金收购重要的企业么？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 做空中国，就是一场经济核爆。资金链紧张后，即使最优秀的企业也会倒闭。如果中国
: 的企业大规模倒闭，即使勉强生存下来也无力研发技术升级产业提高竞争，那中国的未
: 来就是拉美化，一下崩溃回原始起点，继续做袜子做来料加工。早期撤走的资本，则在
: 高位撤出后再用少量资金低位购入中国破产的优良企业。单单这个操作，就已经很可怕
: 了。实际上可进行的金融操作比这复杂得多。
: 什么时候都不要低估对手，尤其是经过10年经济渗透，现在华街对中国可打的牌比98年
: 多多了。海外学子不能只想着回国抄底一套房子，当你可以回去抄底时，撤走的外资则
: 可以以几分之一的价格吞掉整个民族产业链。
: 至于日本、汇率都是小菜了。实际上日本也没垮到哪去，曾经100万美元一坪的东京地
: 产稍微挤了点泡沫。日本90年代衰落，主要还是大陆崛起挤压了日本传统的家电等产业
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j******h
发帖数: 3904 | 17
难道是美国国会通过逼迫人民币升值来阻挠热钱回流？
你去看看现在多少美资撤了
逼人民币升值他们走到时候带得多。
中国泡沫还不够大？哈哈哈
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 三个问题
: 1，优秀的企业会投资房地产么？反过来说，盲目投资房地产的企业能算优秀企业么？
: 华为、中兴、联想的主业都是房地产？
: 2，拉美化、东南亚金融危机的背景，是当地企业大量的向国外银行借入高利贷。泡沫
: 破裂后，高利贷换不上，所以只好低价卖出企业资产抵债。中国的重要的核心企业，譬
: 如中石油、中石化、中粮、中铁、华为、联想等等等等也在向国外银行借入高利贷么？
: 如果没有，为什么这些企业要把自己的资产低价卖给国外银行抵债？
: 3，即使很多民间企业面临倒闭，为什么国有银行不能继续给他们贷款让他们能够偿还
: 国外债务的利息，从而把他们救起，并且进而实现国有化，而只能让外资收购？中央政
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