g**1
发帖数: 10330 | 1 近五成房奴背债30年 北京一半购房者贷款超百万
2013-11-21 15:13北京晚报
88
字号：TT
本报讯(记者 张品秋)购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网
金融行业协会和融360研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证
了这一点：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者
贷款100万以上。
30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这
样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以
不敢把所有钱都放在房子里。他去银行打听了一下，如果贷款100万、还款30年，按基
准利率6.55%计算，平均月供为6353元，他觉得还可以勉强承受。“我也知道贷的时间
越长，利息越多。但如果贷20年，月供就要7500元。我俩工资加一起不过一万多一点，
这么高的月供压力太大了。”
在房价一路攀升的市场环境下，与刘先生情况类似的购房者屡见不鲜。加之考虑到通货
膨胀因素，越来越多的“房奴”主动或被动地选择大额、长期贷款。
报告显示，通过贷款方式购房的用户中，有49.13%选择了还款期限最长的30年。北、上
、广、深四大城市中，深圳选择30年按揭年限的用户占比最高，达到75.25%。在申请额
度方面，北京购房者贷款金额最大，54%的购房者需要贷款100万以上，其次是广州52.
17%、深圳44.55%、上海39.42%。
尽管房贷市场需求旺盛，但目前银行的个人住房贷款却不能很好地满足购房者需求，尤
其临近年末，放贷时间被一推再推，影响了购房者的交易机会。
报告分析，银行房贷额度普遍紧张的主要原因有三点：
一是房贷利润太低，根据国家政策，首套房贷利率打折优惠，二套房贷上浮不低于10%
，然而一般企业贷款利率却普遍上浮30%至40%，而且房贷年限长，企业贷款三五年就可
收回，无论资金成本还是风险成本，房贷都不占优势。
二是房价畸高，导致房贷风险日增。在房地产泡沫愈演愈烈的背景下，房地产市场蕴含
的风险在不断加大，房贷对银行的风险也在持续上升，银行发放更多房贷的意愿在下降。
三是在银行全年总额度确定的前提下，上半年普遍透支了信贷额度，下半年紧缩会成为
必然。 |
w****j
发帖数: 6262 | 2 中国房子真便宜，只要贷一百万。有钱人真多，只有一半人需要贷款。
【在 g**1 的大作中提到】
: 近五成房奴背债30年 北京一半购房者贷款超百万
: 2013-11-21 15:13北京晚报
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: 本报讯(记者 张品秋)购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网
: 金融行业协会和融360研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证
: 了这一点：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者
: 贷款100万以上。
: 30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这
: 样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以
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T*R
发帖数: 36302 | 3 利率6.55是有点高。
俺的2.5%，利息还能抵税，实际只有不到2%。 |
Z******a
发帖数: 1178 | |
u*********r
发帖数: 7835 | 5 这种新闻笑死人。北京每年新增人口50万，从03年算起 500万人 算买了250套房 估计
北京也就10%的房子还有贷款
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 g**1 的大作中提到】
: 近五成房奴背债30年 北京一半购房者贷款超百万
: 2013-11-21 15:13北京晚报
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: 本报讯(记者 张品秋)购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网
: 金融行业协会和融360研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证
: 了这一点：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者
: 贷款100万以上。
: 30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这
: 样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以
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