m*******e
发帖数: 334 | 1 “美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子
时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。”
http://www.zillow.com/homedetails/1561-Archer-Rd-San-Marcos-CA-
Tax History
2013 $8,456 -- $545,000 --
2012 $8,456 +4.0% $545,000 --
2011 $8,129 -- $545,000 --
2010 $8,129 -10.7% $545,000 -6.8%
2009 $9,098 -7.8% $585,000 -10.0%
2008 $9,863 +2.6% $650,000 -11.4%
2007 $9,614 -- $733,480 +2.0%
2006 $9,614 +2.3% $719,099 +2.0%
2005 $9,402 -- $705,000 --
这个房子02年卖过一次，705000，去年方舟子买了，670000。这期间房产税每一两年都
在按市场价调整。
方舟子就一插根葱装象的2B货。 | m****i
发帖数: 3406 | 2 方式针对带鱼说房价涨5倍，税也长5倍说的
2%是个小bug，不严格
【在 m*******e 的大作中提到】
: “美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子
: 时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。”
: http://www.zillow.com/homedetails/1561-Archer-Rd-San-Marcos-CA-
: Tax History
: 2013 $8,456 -- $545,000 --
: 2012 $8,456 +4.0% $545,000 --
: 2011 $8,129 -- $545,000 --
: 2010 $8,129 -10.7% $545,000 -6.8%
: 2009 $9,098 -7.8% $585,000 -10.0%
: 2008 $9,863 +2.6% $650,000 -11.4%
| u***t
发帖数: 5899 | 3 房价涨5倍，评估价很快就要涨5倍了，税率不变，税也涨五倍。
【在 m****i 的大作中提到】
: 方式针对带鱼说房价涨5倍，税也长5倍说的
: 2%是个小bug，不严格
| m*******e
发帖数: 334 | 4 税率也会变。你看11到12年。
【在 u***t 的大作中提到】
: 房价涨5倍，评估价很快就要涨5倍了，税率不变，税也涨五倍。
| m****i
发帖数: 3406 | 5 扯淡，加州税有2%的cap
【在 u***t 的大作中提到】
: 房价涨5倍，评估价很快就要涨5倍了，税率不变，税也涨五倍。
| m*********a
发帖数: 3299 | 6 美国就加州一个州是吧？
美国其他50个州泥？
【在 m****i 的大作中提到】
: 扯淡，加州税有2%的cap
| C*******f
发帖数: 13152 | 7 本来都是盲人摸象，特别是象美国这样各个州都不一样，移民就算待了10年也就往往以
偏概全。不过那些说造谣是天赋人权的人那是真见不得说说美国一丁点的不好啊。。。
【在 m*******e 的大作中提到】
: “美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子
: 时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。”
: http://www.zillow.com/homedetails/1561-Archer-Rd-San-Marcos-CA-
: Tax History
: 2013 $8,456 -- $545,000 --
: 2012 $8,456 +4.0% $545,000 --
: 2011 $8,129 -- $545,000 --
: 2010 $8,129 -10.7% $545,000 -6.8%
: 2009 $9,098 -7.8% $585,000 -10.0%
: 2008 $9,863 +2.6% $650,000 -11.4%
| s*********0
发帖数: 2045 | 8 No， 不是按市场价调整。这应该是property tax appeal，San Diego每年可以appeal
两次，说自己房价跌了，然后可以少交税。你看assessment价值只降不升，应该是
appeal的结果。但这种appeal是临时的，所以每年需要appeal一次，不是每次city都批
准，所以过两年税会涨回去缺省值。
【在 m*******e 的大作中提到】
: “美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子
: 时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。”
: http://www.zillow.com/homedetails/1561-Archer-Rd-San-Marcos-CA-
: Tax History
: 2013 $8,456 -- $545,000 --
: 2012 $8,456 +4.0% $545,000 --
: 2011 $8,129 -- $545,000 --
: 2010 $8,129 -10.7% $545,000 -6.8%
: 2009 $9,098 -7.8% $585,000 -10.0%
: 2008 $9,863 +2.6% $650,000 -11.4%
| M*****n
发帖数: 2301 | 9 骂方舟子之前多做做加州税法的功课，特别是prop13。
【在 m*******e 的大作中提到】
: “美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子
: 时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。”
: http://www.zillow.com/homedetails/1561-Archer-Rd-San-Marcos-CA-
: Tax History
: 2013 $8,456 -- $545,000 --
: 2012 $8,456 +4.0% $545,000 --
: 2011 $8,129 -- $545,000 --
: 2010 $8,129 -10.7% $545,000 -6.8%
: 2009 $9,098 -7.8% $585,000 -10.0%
: 2008 $9,863 +2.6% $650,000 -11.4%
| m*******e
发帖数: 334 | 10
不用搬法律条文。我只知道方舟子说加州的不动产税不是每年评估，都是一样的税。实
际数字是每一两年都在变。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 骂方舟子之前多做做加州税法的功课，特别是prop13。
| u***t
发帖数: 5899 | 11 是啊，我说的就是税率不变啊......我靠。
【在 m****i 的大作中提到】
: 扯淡，加州税有2%的cap
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