r**o
发帖数: 652 | 1 房子是你的，但土地不是，这也是为啥房子钱付清了，还得交 |
d****o
发帖数: 32610 | 2 那为啥按房钱算
【在 r**o 的大作中提到】
: 房子是你的，但土地不是，这也是为啥房子钱付清了，还得交
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 服了，土地不是你的......你只住过coop吧。
地税算assessment的时候土地价值和地面建筑都是分开算的。
OK， 就算各地local地税算法不一样。
保险也是分开算的。 我４５万买的房子，保险只保我３０万。 另外１５万就是地皮
， 反正烧不掉。
【在 r**o 的大作中提到】
: 房子是你的，但土地不是，这也是为啥房子钱付清了，还得交
|
r**o
发帖数: 652 | 4 按照你周围房价平均值算的，这反映了土地的大致价值
【在 d****o 的大作中提到】
: 那为啥按房钱算
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r**o
发帖数: 652 | 5 你啥烂保险公司？赶紧换
【在 d*********2 的大作中提到】
: 服了，土地不是你的......你只住过coop吧。
: 地税算assessment的时候土地价值和地面建筑都是分开算的。
: OK， 就算各地local地税算法不一样。
: 保险也是分开算的。 我４５万买的房子，保险只保我３０万。 另外１５万就是地皮
: ， 反正烧不掉。
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n**d
发帖数: 9764 | 6 那为啥地下室装修了要多交税? 给土地增重量了?
【在 r**o 的大作中提到】
: 按照你周围房价平均值算的，这反映了土地的大致价值
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r**o
发帖数: 652 | 7 你给房价平均值提高了。尼玛为什么房价高地产税就高的原因
【在 n**d 的大作中提到】
: 那为啥地下室装修了要多交税? 给土地增重量了?
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n**d
发帖数: 9764 | 8 看看你的标题, 你不是说收的土地税吗? 跟房子啥关系?
【在 r**o 的大作中提到】
: 你给房价平均值提高了。尼玛为什么房价高地产税就高的原因
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r**o
发帖数: 652 | 9 尼玛土地税也不拍脑袋就得出来，懂么？它按小区房价平均值估价的
【在 n**d 的大作中提到】
: 看看你的标题, 你不是说收的土地税吗? 跟房子啥关系?
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d*********2
发帖数: 48111 | 10 晕， 你想什么呢， 保险公司还真付你３０万啊。
盖个美国的小破木房子， 哪需要这么多钱。
他给你保的就是原地重盖一个同样面积的。
要是给３０万cash, 多少屋主回头就烧自己房子了。
当然是保额越低越好， 保险费的rate, 保越多， 费越高。
【在 r**o 的大作中提到】
: 你啥烂保险公司？赶紧换
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d*********2
发帖数: 48111 | 11 你没看过appraisal report吧。
lot size vs. building area是分开算的。
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛土地税也不拍脑袋就得出来，懂么？它按小区房价平均值估价的
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n**d
发帖数: 9764 | 12 地价按房价估, 房价按厕所算, 活的累吗? 你就不会说税是按"房+地"一起算的?
本来就是ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔａｘ， 你非得分开说.
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛土地税也不拍脑袋就得出来，懂么？它按小区房价平均值估价的
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r**o
发帖数: 652 | 13 保险公司根据你房价自己再估一个价，跟尼玛土地一点关糸没有，我的房子geico
估了90%计算保费的
【在 d*********2 的大作中提到】
: 晕， 你想什么呢， 保险公司还真付你３０万啊。
: 盖个美国的小破木房子， 哪需要这么多钱。
: 他给你保的就是原地重盖一个同样面积的。
: 要是给３０万cash, 多少屋主回头就烧自己房子了。
: 当然是保额越低越好， 保险费的rate, 保越多， 费越高。
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r**o
发帖数: 652 | 14 往明里算就是这样的。哪天美国政府征地了一样收走。
【在 n**d 的大作中提到】
: 地价按房价估, 房价按厕所算, 活的累吗? 你就不会说税是按"房+地"一起算的?
: 本来就是ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔａｘ， 你非得分开说.
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n**d
发帖数: 9764 | 15 先说税, 明白了在说迁．
【在 r**o 的大作中提到】
: 往明里算就是这样的。哪天美国政府征地了一样收走。
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r**o
发帖数: 652 | 16 Property tax和你家房子值多少钱不是太大关系。
极端一点，你家十万，你周围都是百万，税率1%，你交多少？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你没看过appraisal report吧。
: lot size vs. building area是分开算的。
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r**o
发帖数: 652 | 17 你知道怎么计算地产税再来讨论 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: 先说税, 明白了在说迁．
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n**d
发帖数: 9764 | 18 交十万＊1%．
是一块交的, 总称property tax.
【在 r**o 的大作中提到】
: Property tax和你家房子值多少钱不是太大关系。
: 极端一点，你家十万，你周围都是百万，税率1%，你交多少？
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r**o
发帖数: 652 | 19 尼玛租房子的就别扯淡了 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: 交十万＊1%．
: 是一块交的, 总称property tax.
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n**d
发帖数: 9764 | 20 买了两套了.
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛租房子的就别扯淡了 lol
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w*p
发帖数: 16484 | 21 难道不是你交一千、邻居交1万？
【在 r**o 的大作中提到】
: Property tax和你家房子值多少钱不是太大关系。
: 极端一点，你家十万，你周围都是百万，税率1%，你交多少？
|
r**o
发帖数: 652 | 22 楼上几个赶紧去底特率买1刀的sfh，100套才100刀，地税尼玛忽略不计 lol |
q******s
发帖数: 7469 | 23 白痴啊，很多州连汽车也征税的，就是资产税的一种。以前英国法国连名画什么的都征
税，所以博物馆里的东西多。 |
n**d
发帖数: 9764 | 24 地价是体现在房屋交易价里的. 税率体现了土地和你周边环境的价值. 这就是为什么不
同区段有不同的税率. 如果你周围都翻盖成了不百万房屋, 你的房子价格本身就跟着升
值, 税率也会上涨, 你就要多交税, 但是这不能说你在用邻居的房价交税.
其实作为百姓没人去纠结什么地,房, 而是笼统的讲房地产税, 因为在计算方法上包括
这两个方面. 在交费上也是一起交的(注: 经验来自美伊国).
【在 r**o 的大作中提到】
: 楼上几个赶紧去底特率买1刀的sfh，100套才100刀，地税尼玛忽略不计 lol
|
f****i
发帖数: 9419 | 25 昏，你到底有没有交过房产税？county的估税的税基都是土地价值和房屋价值分开算，
然后加在一起的。 |
a******9
发帖数: 20431 | 26 我还以为所有州都征汽车税呢
【在 q******s 的大作中提到】
: 白痴啊，很多州连汽车也征税的，就是资产税的一种。以前英国法国连名画什么的都征
: 税，所以博物馆里的东西多。
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y******1
发帖数: 572 | 27 你说反了,税率和房价成反比.
【在 n**d 的大作中提到】
: 地价是体现在房屋交易价里的. 税率体现了土地和你周边环境的价值. 这就是为什么不
: 同区段有不同的税率. 如果你周围都翻盖成了不百万房屋, 你的房子价格本身就跟着升
: 值, 税率也会上涨, 你就要多交税, 但是这不能说你在用邻居的房价交税.
: 其实作为百姓没人去纠结什么地,房, 而是笼统的讲房地产税, 因为在计算方法上包括
: 这两个方面. 在交费上也是一起交的(注: 经验来自美伊国).
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n**d
发帖数: 9764 | 28 你非要这么说的话, 根据因果关系, 应该是房价的变化和税率成反比.
【在 y******1 的大作中提到】
: 你说反了,税率和房价成反比.
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d*********2
发帖数: 48111 | 29 你真是没房产啊。
appraisal value vs. sales price是两个不同的概念好伐。
【在 r**o 的大作中提到】
: 楼上几个赶紧去底特率买1刀的sfh，100套才100刀，地税尼玛忽略不计 lol
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y******1
发帖数: 572 | 30 好区房子贵税率低, 差区房子贱税率高,两区政府地税收入持平.
【在 n**d 的大作中提到】
: 你非要这么说的话, 根据因果关系, 应该是房价的变化和税率成反比.
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d*********2
发帖数: 48111 | 31 也不都是这样。 NY, CT好些富人区百万级别的房子为主的， 3%左右的税率。
主要还是看当地预算了。 然后分摊到地产上去。
【在 y******1 的大作中提到】
: 好区房子贵税率低, 差区房子贱税率高,两区政府地税收入持平.
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n**d
发帖数: 9764 | 32 开眼, 哪个州市?
【在 y******1 的大作中提到】
: 好区房子贵税率低, 差区房子贱税率高,两区政府地税收入持平.
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y******1
发帖数: 572 | |
s********i
发帖数: 17328 | 34 楼主这种没房子的就别在这儿现眼了，脸都给打肿的妈认不出来了。 |
n**d
发帖数: 9764 | 35 不想花那个时间了, 就算你说的对吧. 和我在美伊国的经验相反. 当然我也是一般的说
, 从没花过时间去仔细读过每个县的税率, 并且好象是两年还一变.
【在 y******1 的大作中提到】
: https://www.co.somerset.nj.us/division/taxbd/2014%20Tax%20Rate%20Table.pdf
: 看看那是好区差区.
|
n******s
发帖数: 1523 | 36 LZ 说的是美国的property tax吗？错得太离谱了。 |
s********i
发帖数: 17328 | 37 一般来讲是这样的，羊毛出在羊身上，公务员的工资是一定的，穷区就得税率高，才能
养的起公务员。
【在 n**d 的大作中提到】
: 不想花那个时间了, 就算你说的对吧. 和我在美伊国的经验相反. 当然我也是一般的说
: , 从没花过时间去仔细读过每个县的税率, 并且好象是两年还一变.
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n******s
发帖数: 1523 | 38 property tax和你房子值多少钱，appraisal多少没有关系。完全取决于税率，和town/
city觉得你房子值多少钱。
东北人说的是对的，房子的保险不是给你付钱，保得金额是要花多少钱重建你的房子。
不过一般还会含一些你房子内财产的保险。 |
n**d
发帖数: 9764 | 39 没太关心过税率, 只是关心过要交多少钱. 不过你说的这个穷区就得税率高是普遍的现
象吗? 其他州的说说?
【在 s********i 的大作中提到】
: 一般来讲是这样的，羊毛出在羊身上，公务员的工资是一定的，穷区就得税率高，才能
: 养的起公务员。
|
s********i
发帖数: 17328 | 40 记住“羊毛出在羊身上”，“天下的公务员一样黑”，剩下的就可以推论了，什么
income tax，property tax, sale tax，这个少点，那个就多点，不同的税率不同的人
群受益或受损而已。
马里兰的PG county是“wealthiest African American-majority county”，
REAL *PERSONAL **UTILITY
0.96 2.4 2.4
紧邻的Montgomery County是美国最富的counties之一。
REAL *PERSONAL **UTILITY
0.732 1.83 1.83
【在 n**d 的大作中提到】
: 没太关心过税率, 只是关心过要交多少钱. 不过你说的这个穷区就得税率高是普遍的现
: 象吗? 其他州的说说?
|
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|
y******1
发帖数: 572 | 41 这和当地的商业地产多少有关,商业地产多,税率会低. 总之政府是按需收税,地方政府
没有印钞机,必须平衡预算.
【在 n**d 的大作中提到】
: 没太关心过税率, 只是关心过要交多少钱. 不过你说的这个穷区就得税率高是普遍的现
: 象吗? 其他州的说说?
|
d*********2
发帖数: 48111 | 42 还有property地界上的意外伤害， 以及重建期间的租房费用。
房内财产好像是自选的吧。 我记得选了５０００还是２万来着， 家里没啥值钱东西
哈。
town/
【在 n******s 的大作中提到】
: property tax和你房子值多少钱，appraisal多少没有关系。完全取决于税率，和town/
: city觉得你房子值多少钱。
: 东北人说的是对的，房子的保险不是给你付钱，保得金额是要花多少钱重建你的房子。
: 不过一般还会含一些你房子内财产的保险。
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d*********2
发帖数: 48111 | 43 对， 其实在美国普遍性可能不高，
纽约这里的高额水费都是一种变相tax.
【在 s********i 的大作中提到】
: 记住“羊毛出在羊身上”，“天下的公务员一样黑”，剩下的就可以推论了，什么
: income tax，property tax, sale tax，这个少点，那个就多点，不同的税率不同的人
: 群受益或受损而已。
: 马里兰的PG county是“wealthiest African American-majority county”，
: REAL *PERSONAL **UTILITY
: 0.96 2.4 2.4
: 紧邻的Montgomery County是美国最富的counties之一。
: REAL *PERSONAL **UTILITY
: 0.732 1.83 1.83
|
s********i
发帖数: 17328 | 44 其实很多事情都是common sense，有点儿阅历基本上都明白是咋回事。
比如，没有州income税的地方，其他税property tax或sales tax肯定高。不当家不知
柴米贵，有车有房有家有口才知道钱是怎么花出去的。
http://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2014/04/26/
【在 d*********2 的大作中提到】
: 对， 其实在美国普遍性可能不高，
: 纽约这里的高额水费都是一种变相tax.
|
n**d
发帖数: 9764 | 45 你是在说"穷区就得税率高"在美国普遍性可能不高吗?
【在 d*********2 的大作中提到】
: 对， 其实在美国普遍性可能不高，
: 纽约这里的高额水费都是一种变相tax.
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d*********2
发帖数: 48111 | 46 呵呵， 是啊， 当初买房的时候， 把地税， city tax, 通勤， 火车票， 算来
算去。
结果买完房子第一个月就发现失算了水费。
长岛一个月１０刀。 city一个月２００－３００刀。
这一年下来就２０００多的额外tax了。
算是算不过政府的， 该交多少税， 和你的W-2以及local要养多少福利， 永远都是
正相关的， 没有多少便宜可钻。
【在 s********i 的大作中提到】
: 其实很多事情都是common sense，有点儿阅历基本上都明白是咋回事。
: 比如，没有州income税的地方，其他税property tax或sales tax肯定高。不当家不知
: 柴米贵，有车有房有家有口才知道钱是怎么花出去的。
: http://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2014/04/26/
|
d*********2
发帖数: 48111 | 47 穷区税率高不高我不知道。
富区税率高的例子多了去了。
NY除了city有tax, yonker什么的都有。 所以相对拉低了地税比例。
到了没有city tax的地方， 很多好区也２－３％的地税税率的。
【在 n**d 的大作中提到】
: 你是在说"穷区就得税率高"在美国普遍性可能不高吗?
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n**d
发帖数: 9764 | 48 所以哪我的common sense是富区税率高, 用好区的钱去贴补穷区公务员, 这也是为啥穷
人大部分在城市. 这个应该更普遍.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 穷区税率高不高我不知道。
: 富区税率高的例子多了去了。
: NY除了city有tax, yonker什么的都有。 所以相对拉低了地税比例。
: 到了没有city tax的地方， 很多好区也２－３％的地税税率的。
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r**o
发帖数: 652 | 49 这两个是共生的，尼玛新泽西的房子为啥比德州贵（房子的造价基本一样）
就是因为地贵，
【在 n**d 的大作中提到】
: 地价是体现在房屋交易价里的. 税率体现了土地和你周边环境的价值. 这就是为什么不
: 同区段有不同的税率. 如果你周围都翻盖成了不百万房屋, 你的房子价格本身就跟着升
: 值, 税率也会上涨, 你就要多交税, 但是这不能说你在用邻居的房价交税.
: 其实作为百姓没人去纠结什么地,房, 而是笼统的讲房地产税, 因为在计算方法上包括
: 这两个方面. 在交费上也是一起交的(注: 经验来自美伊国).
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d*********2
发帖数: 48111 | 50 美国的税没有common sense.
纽约city里地税低， 但是4%的city tax就把什么都扯平了。
这个personal的财务和政府税收的动态平衡， 太复杂了。
city里搞这个的头头一年好几个M的工资。
我个小民就不打算能搞懂了。
【在 n**d 的大作中提到】
: 所以哪我的common sense是富区税率高, 用好区的钱去贴补穷区公务员, 这也是为啥穷
: 人大部分在城市. 这个应该更普遍.
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s*********e
发帖数: 5245 | 51 傻逼。如果风险小，少保点省钱。
【在 r**o 的大作中提到】
: 你啥烂保险公司？赶紧换
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r**o
发帖数: 652 | 52 傻尼玛的逼，五毛狗一个 lol
【在 s*********e 的大作中提到】
: 傻逼。如果风险小，少保点省钱。
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s********i
发帖数: 17328 | 53 哪有这种common sense？富区贴穷区为啥就一定税率高？同样的税率或低税率，富区已
经比穷区教的多了。相反，穷区的公务员也要住大豪斯的。
【在 n**d 的大作中提到】
: 所以哪我的common sense是富区税率高, 用好区的钱去贴补穷区公务员, 这也是为啥穷
: 人大部分在城市. 这个应该更普遍.
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k******1
发帖数: 1393 | 54 不会吧，同样大的lot,房子便宜的绝对property tax低。
【在 r**o 的大作中提到】
: 房子是你的，但土地不是，这也是为啥房子钱付清了，还得交
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s********i
发帖数: 17328 | 55 common sense就是你得交足交够让公务员们吃香的喝辣的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 美国的税没有common sense.
: 纽约city里地税低， 但是4%的city tax就把什么都扯平了。
: 这个personal的财务和政府税收的动态平衡， 太复杂了。
: city里搞这个的头头一年好几个M的工资。
: 我个小民就不打算能搞懂了。
|
r**o
发帖数: 652 | 56 低的也不是你的房价去乘税率。
每年town 里都要重新评估你的房价，
比如你10年前买的房子，你周围的都卖几手了，
你不可能还是用你买入房价的去算。
尼玛这么简单个问题，还要绕绕
【在 k******1 的大作中提到】
: 不会吧，同样大的lot,房子便宜的绝对property tax低。
|
s********i
发帖数: 17328 | 57 听说加州就是这样的，按你买的时候交税。
【在 r**o 的大作中提到】
: 低的也不是你的房价去乘税率。
: 每年town 里都要重新评估你的房价，
: 比如你10年前买的房子，你周围的都卖几手了，
: 你不可能还是用你买入房价的去算。
: 尼玛这么简单个问题，还要绕绕
|
r**o
发帖数: 652 | 58 加州不知道，感觉不可能。
尼玛加州政府都快破产了，小黑屋的overprice尼玛都比我们这
房价贵 lol 这么大的一块肥肉政府不吃
【在 s********i 的大作中提到】
: 听说加州就是这样的，按你买的时候交税。
|
n**d
发帖数: 9764 | 59 低的也没认为房价去乘税率. 你说了个"你家十万，你周围都是百万", 没人和你较真是
房价十万, 房价减地价十万, 还是保险公司评价十万, 政府评价十万. 你要如此较真,
自己就该写清楚是什么价.
【在 r**o 的大作中提到】
: 低的也不是你的房价去乘税率。
: 每年town 里都要重新评估你的房价，
: 比如你10年前买的房子，你周围的都卖几手了，
: 你不可能还是用你买入房价的去算。
: 尼玛这么简单个问题，还要绕绕
|
d*********2
发帖数: 48111 | 60 有re-evaluate
每年有升幅上限。
跟NY, NJ这里其实差不多。
【在 r**o 的大作中提到】
: 加州不知道，感觉不可能。
: 尼玛加州政府都快破产了，小黑屋的overprice尼玛都比我们这
: 房价贵 lol 这么大的一块肥肉政府不吃
|
|
|
s********i
发帖数: 17328 | 61 唉，兄弟，你还年轻，别在这浪费时间了，好好挣钱买豪车大房子，多交点税虽然嘴里
心里骂娘，但也倍儿有面子。
加州的这个Proposition 13房产税被批了很多年了。
http://www.lao.ca.gov/reports/2012/tax/property-tax-primer-1129
Local Real Property Is Assessed at Acquisition Value and Adjusted Upward
Each Year. The process that county assessors use to determine the value of
real property was established by Proposition 13. Under this system, when
real property is purchased, the county assessor assigns it an assessed value
that is equal to its purchase price, or “acquisition value.” Each year
thereafter, the property’s assessed value increases by 2 percent or the
rate of inflation, whichever is lower. This process continues until the
property is sold, at which point the county assessor again assigns it an
assessed value equal to its most recent purchase price. In other words, a
property’s assessed value resets to market value (what a willing buyer
would pay for it) when it is sold. (As shown in Figure 2, voters have
approved various constitutional amendments that exclude certain property
transfers from triggering this reassessment.)
【在 r**o 的大作中提到】
: 加州不知道，感觉不可能。
: 尼玛加州政府都快破产了，小黑屋的overprice尼玛都比我们这
: 房价贵 lol 这么大的一块肥肉政府不吃
|
d*********2
发帖数: 48111 | 62 2%很低了啊。
NY这里是2年8.75%还是多少来着。
value
【在 s********i 的大作中提到】
: 唉，兄弟，你还年轻，别在这浪费时间了，好好挣钱买豪车大房子，多交点税虽然嘴里
: 心里骂娘，但也倍儿有面子。
: 加州的这个Proposition 13房产税被批了很多年了。
: http://www.lao.ca.gov/reports/2012/tax/property-tax-primer-1129
: Local Real Property Is Assessed at Acquisition Value and Adjusted Upward
: Each Year. The process that county assessors use to determine the value of
: real property was established by Proposition 13. Under this system, when
: real property is purchased, the county assessor assigns it an assessed value
: that is equal to its purchase price, or “acquisition value.” Each year
: thereafter, the property’s assessed value increases by 2 percent or the
|
r**o
发帖数: 652 | 63 日，叔都三套房了，不能在买了，
再买资金链都断了 lol
value
【在 s********i 的大作中提到】
: 唉，兄弟，你还年轻，别在这浪费时间了，好好挣钱买豪车大房子，多交点税虽然嘴里
: 心里骂娘，但也倍儿有面子。
: 加州的这个Proposition 13房产税被批了很多年了。
: http://www.lao.ca.gov/reports/2012/tax/property-tax-primer-1129
: Local Real Property Is Assessed at Acquisition Value and Adjusted Upward
: Each Year. The process that county assessors use to determine the value of
: real property was established by Proposition 13. Under this system, when
: real property is purchased, the county assessor assigns it an assessed value
: that is equal to its purchase price, or “acquisition value.” Each year
: thereafter, the property’s assessed value increases by 2 percent or the
|
d*********2
发帖数: 48111 | 64 大富翁？
【在 r**o 的大作中提到】
: 日，叔都三套房了，不能在买了，
: 再买资金链都断了 lol
:
: value
|
s*******l
发帖数: 8210 | 65 这是加州人投票定的，有意见屁用没有，要推翻得大家再投票，但能投票推翻嘛？
value
【在 s********i 的大作中提到】
: 唉，兄弟，你还年轻，别在这浪费时间了，好好挣钱买豪车大房子，多交点税虽然嘴里
: 心里骂娘，但也倍儿有面子。
: 加州的这个Proposition 13房产税被批了很多年了。
: http://www.lao.ca.gov/reports/2012/tax/property-tax-primer-1129
: Local Real Property Is Assessed at Acquisition Value and Adjusted Upward
: Each Year. The process that county assessors use to determine the value of
: real property was established by Proposition 13. Under this system, when
: real property is purchased, the county assessor assigns it an assessed value
: that is equal to its purchase price, or “acquisition value.” Each year
: thereafter, the property’s assessed value increases by 2 percent or the
|
r**o
发帖数: 652 | 66 富翁个x啊，都是找别人来养房子而已。
你说没这个地产税，真是大地主就出现了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 大富翁？
|
M********s
发帖数: 24729 | |
s********i
发帖数: 17328 | 68 行了别吹了，只要买过房，交过税，买过保险的人不会犯你说的低级错误。
【在 r**o 的大作中提到】
: 日，叔都三套房了，不能在买了，
: 再买资金链都断了 lol
:
: value
|
s********i
发帖数: 17328 | 69 问题是你买在高点，房价跌了呢？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 2%很低了啊。
: NY这里是2年8.75%还是多少来着。
:
: value
|
d*********2
发帖数: 48111 | 70 不一定， 很多有钱人是找个agent全权负责的。
比如薄谷开来什么的
【在 s********i 的大作中提到】
: 行了别吹了，只要买过房，交过税，买过保险的人不会犯你说的低级错误。
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r**o
发帖数: 652 | 71 我x这有啥好吹的，两口子工作这么久没几套房子好意思在
网上混么？尼玛非得我吧房产证（deed）亮出来？ lol
【在 s********i 的大作中提到】
: 行了别吹了，只要买过房，交过税，买过保险的人不会犯你说的低级错误。
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s********i
发帖数: 17328 | 72 哦耶。忘了可以雇人打理。但，薄谷开来会在网上跟人吵怎么交税么？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 不一定， 很多有钱人是找个agent全权负责的。
: 比如薄谷开来什么的
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d*********2
发帖数: 48111 | 73 纽约也一样啊， 政府也不会给你减。
我这是横比， 你们加州的2%已经很让我们纽约人民羡慕了。
【在 s********i 的大作中提到】
: 问题是你买在高点，房价跌了呢？
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d*********2
发帖数: 48111 | 74 薄谷开来还亲手灌毒药呢
【在 s********i 的大作中提到】
: 哦耶。忘了可以雇人打理。但，薄谷开来会在网上跟人吵怎么交税么？
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f****i
发帖数: 9419 | 75 我这里也差不多，很多三四十年前的房子，在最近十年没有买卖记录的，在county里面
股价极低。但是一旦最近一交易，就直接飙升到现在成交价附近价格，然后每年上涨。
如果不交易，每年增幅确实有限。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有re-evaluate
: 每年有升幅上限。
: 跟NY, NJ这里其实差不多。
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s********i
发帖数: 17328 | 76 不用看deed了，买几套房子了，怎么连房子怎么估价的都不知道，保险怎么work都不知
道？你自主的房子值多少钱？地值多少钱？税率多少？去年交了多少税？去年出租房
return多少？触发AMT了么?
【在 r**o 的大作中提到】
: 我x这有啥好吹的，两口子工作这么久没几套房子好意思在
: 网上混么？尼玛非得我吧房产证（deed）亮出来？ lol
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s*****y
发帖数: 135 | 77 土地和房子是分开估价的，交税按评估价。每年可能有涨有跌（基本上是涨），当然你
对评估价可以抗议，还挺多成功的
【在 r**o 的大作中提到】
: 我x这有啥好吹的，两口子工作这么久没几套房子好意思在
: 网上混么？尼玛非得我吧房产证（deed）亮出来？ lol
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f****i
发帖数: 9419 | 78 我家成功三四年，之后实在没心情年年去argue，一次下来税基也就argue下来几万，最
多十万，每年省的税前不够操心钱。然后county真是第二年继续给你涨。年年来一回，
实在受不了了。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 土地和房子是分开估价的，交税按评估价。每年可能有涨有跌（基本上是涨），当然你
: 对评估价可以抗议，还挺多成功的
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r**o
发帖数: 652 | 79 我靠，尼玛我们这地产税估价就是我说的，每年涨，据说现在有个cap（不知道我们，
县是不是，我看了一下今年涨了about $40. 尼玛其他都是个人隐私吧，你是IRS的？
lol
【在 s********i 的大作中提到】
: 不用看deed了，买几套房子了，怎么连房子怎么估价的都不知道，保险怎么work都不知
: 道？你自主的房子值多少钱？地值多少钱？税率多少？去年交了多少税？去年出租房
: return多少？触发AMT了么?
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s********i
发帖数: 17328 | 80 不用说具体数目。你的房子怎么估价的？说比例就行，比如一共100%，房价50%，地50%。
你的保险保的是什么？100%价格？还是80%？50%？
【在 r**o 的大作中提到】
: 我靠，尼玛我们这地产税估价就是我说的，每年涨，据说现在有个cap（不知道我们，
: 县是不是，我看了一下今年涨了about $40. 尼玛其他都是个人隐私吧，你是IRS的？
: lol
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r**o
发帖数: 652 | 81 town里给我寄过一个今年地税评估价表，那上面应该有（我找了一下没找到）
我只看总的价格。等我找到研究一下。不过地税要交8000多， lol
50%。
【在 s********i 的大作中提到】
: 不用说具体数目。你的房子怎么估价的？说比例就行，比如一共100%，房价50%，地50%。
: 你的保险保的是什么？100%价格？还是80%？50%？
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s********i
发帖数: 17328 | 82 假设你真有，等你找到就知道你前面的发言多么不靠谱了，顺便把你的保险也拿出来看
一下，看看是不是全价保的。
一般来讲，房产的property tax包括land和building，只要在你名下，不管你付清没付
清，都得交land和building税，而不仅仅是land土地税。
【在 r**o 的大作中提到】
: town里给我寄过一个今年地税评估价表，那上面应该有（我找了一下没找到）
: 我只看总的价格。等我找到研究一下。不过地税要交8000多， lol
:
: 50%。
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r**o
发帖数: 652 | 83 找到了：
county tax
local tax
municipal tax
district school tax
county open space
municipal library tax
fire district
尼玛这就是房产税的内容 lol
【在 r**o 的大作中提到】
: town里给我寄过一个今年地税评估价表，那上面应该有（我找了一下没找到）
: 我只看总的价格。等我找到研究一下。不过地税要交8000多， lol
:
: 50%。
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r**o
发帖数: 652 | 84 其中学区税占70% lol
【在 r**o 的大作中提到】
: 找到了：
: county tax
: local tax
: municipal tax
: district school tax
: county open space
: municipal library tax
: fire district
: 尼玛这就是房产税的内容 lol
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s********i
发帖数: 17328 | 85 不是问你交多少税，而是看看房子是怎么估价的。如果找不到，房产是public record
，你可以去county的网站查。
【在 r**o 的大作中提到】
: 找到了：
: county tax
: local tax
: municipal tax
: district school tax
: county open space
: municipal library tax
: fire district
: 尼玛这就是房产税的内容 lol
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r**o
发帖数: 652 | 86 "一般来讲，房产的property tax包括land和building，只要在你名下，不管你付清没
付清，都得交land和building税，而不仅仅是land土地税。"
你把这句话吃回去么，
有功夫你自己去买套房啥都知道了 lol
record
【在 s********i 的大作中提到】
: 不是问你交多少税，而是看看房子是怎么估价的。如果找不到，房产是public record
: ，你可以去county的网站查。
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y*******3
发帖数: 636 | 87
笑死我了，这位翻墙出来的同学没见过真的地税单子吧。从网上找了个像的就拿出来了
，智力堪忧啊。
这张写的是expenditure,就是你的local government告诉你你交的每一分钱都花到哪儿
去了。
算怎么收的是另外一张纸，我也不告诉你叫什么。再找找吧，加油，百度一下
【在 r**o 的大作中提到】
: 其中学区税占70% lol
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r**o
发帖数: 652 | 88 尼玛这年头精神分裂的神经病真不少 lol
● 最基本概念：地产税就是一个税，关房子屌事 (475b) 4/157 yokel0123
2014-10-24 yokel0123
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/42651699.html
【在 y*******3 的大作中提到】
:
: 笑死我了，这位翻墙出来的同学没见过真的地税单子吧。从网上找了个像的就拿出来了
: ，智力堪忧啊。
: 这张写的是expenditure,就是你的local government告诉你你交的每一分钱都花到哪儿
: 去了。
: 算怎么收的是另外一张纸，我也不告诉你叫什么。再找找吧，加油，百度一下
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n**d
发帖数: 9764 | 89 小声提醒一下, 那篇文章只是标题说了一下"关房子屌事", 内容可是说property tax,
还说"正好房子好估价，就用它来算吧". 没说房产税是只收的土地税. 和你的这个主题
不着掉啊!.
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛这年头精神分裂的神经病真不少 lol
: ● 最基本概念：地产税就是一个税，关房子屌事 (475b) 4/157 yokel0123
: 2014-10-24 yokel0123
: http://www.mitbbs.com/article_t/Military/42651699.html
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r**o
发帖数: 652 | 90 考，我还真找到我的assessment了
尼玛是分 land + buiding， 俺们都可以洗洗睡了 lol
估价居然比我的价格少10万啊 lol
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【在 n**d 的大作中提到】
: 小声提醒一下, 那篇文章只是标题说了一下"关房子屌事", 内容可是说property tax,
: 还说"正好房子好估价，就用它来算吧". 没说房产税是只收的土地税. 和你的这个主题
: 不着掉啊!.
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n**d
发帖数: 9764 | 91 你傲夜了, 天快亮了吧? 我可是还没吃晚饭呢.
【在 r**o 的大作中提到】
: 考，我还真找到我的assessment了
: 尼玛是分 land + buiding， 俺们都可以洗洗睡了 lol
: 估价居然比我的价格少10万啊 lol
:
: ,
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r**o
发帖数: 652 | 92 我正吃晚饭呢，你这一通宵也不容易 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: 你傲夜了, 天快亮了吧? 我可是还没吃晚饭呢.
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n**d
发帖数: 9764 | 93 "俺们都可以洗洗睡了" 可是你说的. 晚饭是炸饼油条?
【在 r**o 的大作中提到】
: 我正吃晚饭呢，你这一通宵也不容易 lol
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k*******3
发帖数: 3113 | 94 这个不准确。 你把房子烧了，一年不修，地税会降下来的。
【在 r**o 的大作中提到】
: 房子是你的，但土地不是，这也是为啥房子钱付清了，还得交
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r**o
发帖数: 652 | 95 尼玛你丫再温哥华吧，东部已经快晚上7点了 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: "俺们都可以洗洗睡了" 可是你说的. 晚饭是炸饼油条?
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n**d
发帖数: 9764 | 96 东部是晚上6:28点, 你可真是早睡早起, 象是当地主的.
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛你丫再温哥华吧，东部已经快晚上7点了 lol
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r**o
发帖数: 652 | 97 等你有两个娃，尼玛你就有体会了 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: 东部是晚上6:28点, 你可真是早睡早起, 象是当地主的.
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y*******3
发帖数: 636 | 98 谢谢解释。
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【在 n**d 的大作中提到】
: 小声提醒一下, 那篇文章只是标题说了一下"关房子屌事", 内容可是说property tax,
: 还说"正好房子好估价，就用它来算吧". 没说房产税是只收的土地税. 和你的这个主题
: 不着掉啊!.
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y*******3
发帖数: 636 | 99 就是这么回事啊。实事求是，还是好同志。
【在 r**o 的大作中提到】
: 考，我还真找到我的assessment了
: 尼玛是分 land + buiding， 俺们都可以洗洗睡了 lol
: 估价居然比我的价格少10万啊 lol
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n**d
发帖数: 9764 | 100 难得, 还是当妈的. 失敬了.
【在 r**o 的大作中提到】
: 等你有两个娃，尼玛你就有体会了 lol
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r**o
发帖数: 652 | 101 大妹子`，你眼神太差了 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: 难得, 还是当妈的. 失敬了.
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r**o
发帖数: 652 | 102 尼玛你还是精分啊，现在和房子有关系没？
【在 y*******3 的大作中提到】
: 就是这么回事啊。实事求是，还是好同志。
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n**d
发帖数: 9764 | 103 虽然你穿的轻凉,咱一个爷们也要非礼莫视不是.
【在 r**o 的大作中提到】
: 大妹子`，你眼神太差了 lol
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y*******3
发帖数: 636 | 104 我写了地产税啊，就是地皮和产业啊。那个写的是另外一回事，是想说和房子的所有权
没关系。
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛你还是精分啊，现在和房子有关系没？
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r**o
发帖数: 652 | 105 无图言吊 lol
【在 n**d 的大作中提到】
: 虽然你穿的轻凉,咱一个爷们也要非礼莫视不是.
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y*******3
发帖数: 636 | 106 可能是该改个标题，容易引起误解。
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛你还是精分啊，现在和房子有关系没？
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r**o
发帖数: 652 | 107 尼玛不知道你表达能力差你还是我还是我看不懂你的中文 lol
我说的也是和房子所有权没关系
【在 y*******3 的大作中提到】
: 我写了地产税啊，就是地皮和产业啊。那个写的是另外一回事，是想说和房子的所有权
: 没关系。
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n**d
发帖数: 9764 | 108 再小声提醒一句, 你那个图标太...
【在 r**o 的大作中提到】
: 无图言吊 lol
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y*******3
发帖数: 636 | 109 应该是我中文差
【在 r**o 的大作中提到】
: 尼玛不知道你表达能力差你还是我还是我看不懂你的中文 lol
: 我说的也是和房子所有权没关系
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