i*****g
发帖数: 2564 | 501 Re.
They are looking for more than test score & class ranking these days.
is
【在 j**4 的大作中提到】
: another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is
: just part of the admission, even for ivy leagues
|
m**********a
发帖数: 21 | |
h******b
发帖数: 6055 | 503 那你认为dobbs ferry, southside high school平均1600多sat, 应该排在great neck,
Jericho, edgemont，millburn这些1800sat学校前面？ 或者这两个区的人更受好大
学欢迎?
学校数据我研究很久，sat排名是最难掺水分的。 一个学校的平均分，要上去25分都
很不容易。US news的methodology是水分最大的一个。 太多感情分打给老黑，劳模和
低收入，你自己看看:
http://www.usnews.com/education/high-schools/articles/2012/05/0
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 晕，usnews rank基本就是test scores based。建议你先去查查啥叫College
: Readiness Index
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m*********o
发帖数: 7545 | 504 LZ啊 大家都在等你下文呢
你要是下文重开一贴哈，这刷着太累了。
我要给好贴奖励，要翻10几页
neck,
【在 h******b 的大作中提到】
: 那你认为dobbs ferry, southside high school平均1600多sat, 应该排在great neck,
: Jericho, edgemont，millburn这些1800sat学校前面？ 或者这两个区的人更受好大
: 学欢迎?
: 学校数据我研究很久，sat排名是最难掺水分的。 一个学校的平均分，要上去25分都
: 很不容易。US news的methodology是水分最大的一个。 太多感情分打给老黑，劳模和
: 低收入，你自己看看:
: http://www.usnews.com/education/high-schools/articles/2012/05/0
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m*******y
发帖数: 14292 | |
h******b
发帖数: 6055 | 506 你没办法公平比较不同地区的课外活动，所以只能比较学习。 好学区，又是郊区，课
外活动一般都很丰富。
事实上所有的school ranking都是以考试分数为主的，我只不过不认为state考试，ap
考试含金量比得上sat而已。因为这些考试只要pass就可以了，这个usnews更搞笑，只
要参加就行了。 和sat比真的差了十万八千里。
is
【在 j**4 的大作中提到】
: another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is
: just part of the admission, even for ivy leagues
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a*o
发帖数: 25262 | 507 A lot of great small schools don't even take SAT scores as requirement.
【在 m*******y 的大作中提到】
: 搞那么多飞机 送去上SAT辅导班不就好了
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m*******y
发帖数: 14292 | 508
yeah but people here are sending their kids to ivy league.
【在 a*o 的大作中提到】
: A lot of great small schools don't even take SAT scores as requirement.
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l********l
发帖数: 9452 | 509
neck,
你的思维真的很有意思，总是纠结老黑，劳模和低收入。问题是这些区有这总人吗。。
。照你这样说Scarsdale老黑，劳模和低收入优势跟大些。。。
jericho
Black, not Hispanic 2% 19%
Hispanic or Latino 1% 21%
Millburn
Hispanic 2% 20%
Black, not Hispanic 2% 17%
Scarsdale
Hispanic or Latino 3% 21%
Black, not Hispanic 2% 19%
【在 h******b 的大作中提到】
: 那你认为dobbs ferry, southside high school平均1600多sat, 应该排在great neck,
: Jericho, edgemont，millburn这些1800sat学校前面？ 或者这两个区的人更受好大
: 学欢迎?
: 学校数据我研究很久，sat排名是最难掺水分的。 一个学校的平均分，要上去25分都
: 很不容易。US news的methodology是水分最大的一个。 太多感情分打给老黑，劳模和
: 低收入，你自己看看:
: http://www.usnews.com/education/high-schools/articles/2012/05/0
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m*******y
发帖数: 14292 | 510
Listen to her, she went to ivy herself.
【在 h******b 的大作中提到】
: 你没办法公平比较不同地区的课外活动，所以只能比较学习。 好学区，又是郊区，课
: 外活动一般都很丰富。
: 事实上所有的school ranking都是以考试分数为主的，我只不过不认为state考试，ap
: 考试含金量比得上sat而已。因为这些考试只要pass就可以了，这个usnews更搞笑，只
: 要参加就行了。 和sat比真的差了十万八千里。
:
: is
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k****y
发帖数: 4083 | 511 do u count A3 as asian?
neck
【在 j***k 的大作中提到】
: as far as schools are concerned, more asians are always better... great neck
: south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
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h******b
发帖数: 6055 | 512 我相信她的高中，平均sat不会低于1800(旧社会只算语文数学也得1200)。
1800三围sat是一流学区的分水领。 这也是我完全不能同意usnews排名的原因。当然我
不会认为1810就一定不如1815，但1800不如1850是肯定的。 一个学校从1500提升到
1550不难，1800到1850就不是仅仅加sat补习班就可以了。
这个名次我观察很久了，变化很少，改几个学生容易，一整个年级的，又不能像中国那
样强制性复习，真的很难突破。
1700是1.5级， 1600+是二级。
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: Listen to her, she went to ivy herself.
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d*****s
发帖数: 5610 | 513 行了，快说你选了哪里，我猜你选了great neck south。 |
i*****g
发帖数: 2564 | 514 Me too, but it shouldn't have taken more than 1 week of research to figure
that one out.
【在 d*****s 的大作中提到】
: 行了，快说你选了哪里，我猜你选了great neck south。
|
h******u
发帖数: 389 | 515 这个帖子真是火热，我也炒一下
先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。millburn
基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校400
多第七，基本上什么学校随便上了
【在 l********l 的大作中提到】
:
: neck,
: 你的思维真的很有意思，总是纠结老黑，劳模和低收入。问题是这些区有这总人吗。。
: 。照你这样说Scarsdale老黑，劳模和低收入优势跟大些。。。
: jericho
: Black, not Hispanic 2% 19%
: Hispanic or Latino 1% 21%
: Millburn
: Hispanic 2% 20%
: Black, not Hispanic 2% 17%
|
s*********e
发帖数: 4475 | 516 发现一些在纽约住百年老黑屋的都还很自豪。
干嘛不说china town人来人往的时候， 新泽西还没几个人呢。
millburn
400
【在 h******u 的大作中提到】
: 这个帖子真是火热，我也炒一下
: 先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
: 是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
: millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
: 少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
: 新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。millburn
: 基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校400
: 多第七，基本上什么学校随便上了
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q*****g
发帖数: 166 | 517 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
neck
【在 j***k 的大作中提到】
: as far as schools are concerned, more asians are always better... great neck
: south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
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l*****o
发帖数: 26631 | 518 millburn， short hills和greenwich比起来怎么样？
commute到岛上感觉时间差不多啊
millburn
400
【在 h******u 的大作中提到】
: 这个帖子真是火热，我也炒一下
: 先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
: 是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
: millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
: 少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
: 新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。millburn
: 基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校400
: 多第七，基本上什么学校随便上了
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k***a
发帖数: 2258 | 519 楼主不会是老邢派来的吧，建议他不接着说下去的话大家就别插嘴了 |
H********k
发帖数: 3950 | 520 That's exactly what MITAAS was saying on 41 lou, page 3 top.
His criteria is actually rather clear, you may even say it's quantifiable.
but he just didnt know, and wasted time all over the map.
Typical rookies.
【在 i*****g 的大作中提到】
: Me too, but it shouldn't have taken more than 1 week of research to figure
: that one out.
|
|
|
d*****s
发帖数: 5610 | 521 如果是其他年份，I agree with you.
但是过去4年是2008-2012，他起码省了20万刀。所以他买房花了4年时间的决定是对的
，呵呵。
【在 i*****g 的大作中提到】
: Me too, but it shouldn't have taken more than 1 week of research to figure
: that one out.
|
s*********e
发帖数: 4475 | 522 说great neck的税高， westchester和新泽西的人都笑了。
【在 q*****g 的大作中提到】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
:
: neck
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l******8
发帖数: 33 | 523 周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬
到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的
说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，
目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样
通勤，总是觉得蛮摧残的。
大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有
三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的
房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。
【在 q*****g 的大作中提到】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
:
: neck
|
h******b
发帖数: 6055 | 524 再好的学校也不能保证孩子的成功，只不过是增加基数而已。能考三重点自然不会差，
问题是考上三重点并不容易。
【在 q*****g 的大作中提到】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
:
: neck
|
d*****s
发帖数: 5610 | 525 关键是年级排名，如果top 5%，还搬了犯傻？这些好学校差距也没有那么大，都年级
top 5%了，还折腾什么？
史蒂文森top 50%还比不上一般好高中的5%，GN的top 30%和史蒂文森30%也没啥差别。
【在 q*****g 的大作中提到】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
:
: neck
|
s*********e
发帖数: 4475 | 526 我承认， great neck祖上阔过。
是不能比收入, 否则millburn比great neck高了一倍都不止, 比jericho高50%不止。
short hills就更不用出手了。
success
【在 l********l 的大作中提到】
:
: neck,
: 你的思维真的很有意思，总是纠结老黑，劳模和低收入。问题是这些区有这总人吗。。
: 。照你这样说Scarsdale老黑，劳模和低收入优势跟大些。。。
: jericho
: Black, not Hispanic 2% 19%
: Hispanic or Latino 1% 21%
: Millburn
: Hispanic 2% 20%
: Black, not Hispanic 2% 17%
|
i*****g
发帖数: 2564 | 527 In that case, he/she should have waited a few more months to avoid the
competition with buyers that are trying to get in before the Fall semester
starts.
【在 d*****s 的大作中提到】
: 如果是其他年份，I agree with you.
: 但是过去4年是2008-2012，他起码省了20万刀。所以他买房花了4年时间的决定是对的
: ，呵呵。
|
h******b
发帖数: 6055 | 528 我的criteria看起来简单，但实际上是亲身体验出来的。 没亲自坐bus去tenafly, 我
可能觉得超过75分钟单程也能接受，没走过bronxville的街道也不会要求更多asians了
。很多软性指标，最后变成硬性指标。
其实nj真的不错，如果nj是metro north或port Washington线运作的话会是完全不同结
果。
【在 H********k 的大作中提到】
: That's exactly what MITAAS was saying on 41 lou, page 3 top.
: His criteria is actually rather clear, you may even say it's quantifiable.
: but he just didnt know, and wasted time all over the map.
: Typical rookies.
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h******b
发帖数: 6055 | 529 好学区的房子价钱变动不大，好deal一年也最多3-4次机会。 我还真不认为冬天就一
定比春天贵。 关键在于卖家是不是真的非常想卖。 找到一个motivated seller胜过
任何季节差价。
其实2008年底有很好的deal，如果你看历史记录就会发现有些价格是一去不复返了。
【在 i*****g 的大作中提到】
: In that case, he/she should have waited a few more months to avoid the
: competition with buyers that are trying to get in before the Fall semester
: starts.
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B********n
发帖数: 12753 | |
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i*****g
发帖数: 2564 | 531 True.
However, the major difference is probably that there were multiple bids vs.
1 or 2 serious buyers now.
3-4 months ago, a house that was priced right can get multiple competing
offers. Now, you have more buyers fishing for bargains and remaining
sellers realizing that they have over priced.
【在 h******b 的大作中提到】
: 好学区的房子价钱变动不大，好deal一年也最多3-4次机会。 我还真不认为冬天就一
: 定比春天贵。 关键在于卖家是不是真的非常想卖。 找到一个motivated seller胜过
: 任何季节差价。
: 其实2008年底有很好的deal，如果你看历史记录就会发现有些价格是一去不复返了。
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m*******y
发帖数: 14292 | |
s****7
发帖数: 1873 | 533 你的说法和我知道一个人很类似。 我的孩子被city gifted program 里的anderson
school 抽上了。 当时我正在看GN 的房子，就准备暑假一定买了。结果征询周围人意
见的时候就有人说在GN 的孩子 一般说来性格比在gifted 的好，竞争不是那么激烈吗
。 我部分认同该观点，但还是觉得这种不筛选学生的学校学生质量总不如挑选过得好
。 就怕一个老鼠屎坏了一锅汤啊。
【在 l******8 的大作中提到】
: 周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
: 说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬
: 到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的
: 说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，
: 目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样
: 通勤，总是觉得蛮摧残的。
: 大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
: 对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有
: 三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的
: 房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。
|
h******b
发帖数: 6055 | 534 不好意思，leonia和fort lee的关系弄混了，已经修改。
【在 i**p 的大作中提到】
: 同意， LZ对新泽西的了解得不够。
: “leonia的学区差很多”这个结论不知是则么得到的？
: http://mathacle.blogspot.com/2012/05/2011-ranking-of-new-jersey
: leonia high 还排在 fort lee high 的前面。
|
j**4
发帖数: 10425 | 535 小姐啊， 你就揭露答案吧！！！！！！
【在 h******b 的大作中提到】
: 不好意思，leonia和fort lee的关系弄混了，已经修改。
|
w*****2
发帖数: 2108 | 536 打死也不要讲出来。花了四年时间，怎么也得把胃口吊一掉。
【在 j**4 的大作中提到】
: 小姐啊， 你就揭露答案吧！！！！！！
|
j******3
发帖数: 18319 | 537 great neck.
【在 j**4 的大作中提到】
: 小姐啊， 你就揭露答案吧！！！！！！
|
d*****9
发帖数: 3459 | 538 俺今天才发现，你那红裤带系的是死扣儿。
.
【在 i*****g 的大作中提到】
: True.
: However, the major difference is probably that there were multiple bids vs.
: 1 or 2 serious buyers now.
: 3-4 months ago, a house that was priced right can get multiple competing
: offers. Now, you have more buyers fishing for bargains and remaining
: sellers realizing that they have over priced.
|
a******e
发帖数: 529 | 539 同意这个，Buyer agent 真有可能退出市场了，有朋友买forclosure的房子遇到点问题
，agent啥都不知道，最后还是朋友自己找title company 问清楚的，后来朋友感叹说
找agent不如直接找个地产律师
【在 j***k 的大作中提到】
: 我说话也直接一点。。。请您不要放在心上。
: 术业有专攻，无须事事亲历亲为。这话不错。如果要盖一个房子，自然要雇个
: DEVELOPER。自己不懂造房子，如果硬是要自己盖，自然没有办法完成。
: 购房如购物，绝对需要自己去看，自己去尝试。可能在２０多年前，信息不发达的时候
: BUYER AGENT还是一个重要的工作。现在根本不需要。毫无使用价值，更多的时候还会
: 坏事。
: 我买第一个房子的时候不懂，还用了一个AGENT。这个AGENT基本上看到一个房子就说不
: 错。每个都说值得买。真的看上了一套想要BID了还一定要我往高BID，这样不会＂
: OFFEND THE SELLER＂。
: 后来就再也没有用过AGENT。后来买了３次房子，网上看到信息，网上调查比价，都是
|
k****y
发帖数: 4083 | 540 只能说你没脑子。百年大屋的质量刚刚的全摆在那。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 发现一些在纽约住百年老黑屋的都还很自豪。
: 干嘛不说china town人来人往的时候， 新泽西还没几个人呢。
:
: millburn
: 400
|
|
|
k****y
发帖数: 4083 | 541 Buyer agent 是为了拿rebate
怎能跟律师混为一谈？
【在 a******e 的大作中提到】
: 同意这个，Buyer agent 真有可能退出市场了，有朋友买forclosure的房子遇到点问题
: ，agent啥都不知道，最后还是朋友自己找title company 问清楚的，后来朋友感叹说
: 找agent不如直接找个地产律师
|
a******e
发帖数: 529 | 542 我的意思是说，现在信息这么多，seller agent 也很容易联系，很多事情buyer 自己
就办了，实在要找个代理，既然地产律师拿差不多的佣金，在法律方面更专业一些，
buyer agent 路子可能会越来越窄
【在 k****y 的大作中提到】
: Buyer agent 是为了拿rebate
: 怎能跟律师混为一谈？
|
m****s
发帖数: 7397 | 543 Too much foreplay!
to
【在 m****s 的大作中提到】
: That id is jwalker. aka Ogsford_Gatsby.
: Come on LZ. 4 years spent on these mumbo jumbo?
: Some crazy shit.
: What a wousy job.
: If someone's overiding rules are
: 1) Proximity to Flushing,
: 2) Excellent public High school.
: Then this someone doesn't need 4 years. All this someone needs is 4 days to
: nail down the towns, and then whatever time needed to spot a few viable
: house candidates.
|
E*****T
发帖数: 1193 | |
s**g
发帖数: 3271 | 545 en, 吊四年
【在 w*****2 的大作中提到】
: 打死也不要讲出来。花了四年时间，怎么也得把胃口吊一掉。
|
m*******y
发帖数: 14292 | 546 foreclosure is different. seller agent has exclusive listing.
【在 a******e 的大作中提到】
: 同意这个，Buyer agent 真有可能退出市场了，有朋友买forclosure的房子遇到点问题
: ，agent啥都不知道，最后还是朋友自己找title company 问清楚的，后来朋友感叹说
: 找agent不如直接找个地产律师
|
h******b
发帖数: 6055 | 547 问题是现在也没好房子了。 春天的时候有竞争对手，也有值得bid的房子。
潜伏的买家永远都有， 只要价钱好，任何时候都能招来一大票人bid。
.
【在 i*****g 的大作中提到】
: True.
: However, the major difference is probably that there were multiple bids vs.
: 1 or 2 serious buyers now.
: 3-4 months ago, a house that was priced right can get multiple competing
: offers. Now, you have more buyers fishing for bargains and remaining
: sellers realizing that they have over priced.
|
S*******s
发帖数: 13043 | 548 第一、第三句话不矛盾？
【在 h******b 的大作中提到】
: 问题是现在也没好房子了。 春天的时候有竞争对手，也有值得bid的房子。
: 潜伏的买家永远都有， 只要价钱好，任何时候都能招来一大票人bid。
:
: .
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j**4
发帖数: 10425 | 549 for everybody's sake, just tell us where did u buy ur house!!
【在 h******b 的大作中提到】
: 问题是现在也没好房子了。 春天的时候有竞争对手，也有值得bid的房子。
: 潜伏的买家永远都有， 只要价钱好，任何时候都能招来一大票人bid。
:
: .
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h******b
发帖数: 6055 | 550 首页已经更新了，我们最后还是不能免俗， 买了学区房里的iphone, 宝马3。
【在 j**4 的大作中提到】
: for everybody's sake, just tell us where did u buy ur house!!
|
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z*****x
发帖数: 2370 | 551 没有惊喜 胜在全面详细。。。多谢！
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
|
o**4
发帖数: 35028 | |
n**********s
发帖数: 275 | |
j**4
发帖数: 10425 | 554 depends whether u work in CT or not...
【在 n**********s 的大作中提到】
: how about CT??
|
n**********s
发帖数: 275 | 555 did you check CT?
【在 h******b 的大作中提到】
: 泽西几个好地方我都有提到，但问题很简单，长岛和Westchester同级别的地方，都有
: 优势。
: Millburn vs Scarsdale vs Great Neck (交通非常便利的一流学区），后面两个都有
: 优势。
: 如果牺牲交通，买大一些的房子，Jericho是很好的选择, 华人也比较多。 我觉得
: Tenafly, Princeton, Livingston这些地方都不如Jericho。 其他的新泽西好学区华人
: 都太少。所以一笔带过。 我还是认为除非你有一个人在新泽西工作，或者亲戚朋友在
: 新泽西比较多，长岛和Westchester是最佳选择。
: 之所以谈到Fort Lee和北Edison是因为长岛和Westchester没有相同性价比的地区。
|
n**********s
发帖数: 275 | 556 No, I do not work in CT. |
n**********s
发帖数: 275 | 557 No, I do not work in CT. |
j**4
发帖数: 10425 | 558 if u work in NYC, then u need to live in a town with big train station, like
stamford or greenwich
if u work in CT and drive to work, then there are soo many small nice towns
to live in, darien, new cannan, westport, cos cob
【在 n**********s 的大作中提到】
: No, I do not work in CT.
|
h*****h
发帖数: 26 | 559 Thanks for sharing your experience!
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
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n**********s
发帖数: 275 | 560 thanks Ja94. seems you are familar with CT.
How is the public school in new cannan? |
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j**4
发帖数: 10425 | 561 dont ask me about schools. no human kids. thank u very much.
【在 n**********s 的大作中提到】
: thanks Ja94. seems you are familar with CT.
: How is the public school in new cannan?
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h*****h
发帖数: 26 | 562 Wondering if you ever considered manhasset or port washington? What do you
think of these two places?
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
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k****y
发帖数: 4083 | 563 agree,
i just witness a tiny 2200 sqft house in "your brother" area, asking for
800K, attracted hundreds of people to bid. finally close for 1.25 million
all cash
【在 h******b 的大作中提到】
: 问题是现在也没好房子了。 春天的时候有竞争对手，也有值得bid的房子。
: 潜伏的买家永远都有， 只要价钱好，任何时候都能招来一大票人bid。
:
: .
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b*******1
发帖数: 747 | |
o**4
发帖数: 35028 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 566 darien看起来不错啊
new cannan和westport很好， 可惜去NYC有点远。。。
cos cob好像小学不好
like
towns
【在 j**4 的大作中提到】
: if u work in NYC, then u need to live in a town with big train station, like
: stamford or greenwich
: if u work in CT and drive to work, then there are soo many small nice towns
: to live in, darien, new cannan, westport, cos cob
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j**4
发帖数: 10425 | 567 but if work in nyc, darien train station would not work. no express trains.
u just need to drive to stamford every day. if u work in NYC, and have a
family, and can't afford greenwich, north stamford is a good option. good
bang for ur buck, relative speaking
【在 l*****o 的大作中提到】
: darien看起来不错啊
: new cannan和westport很好， 可惜去NYC有点远。。。
: cos cob好像小学不好
:
: like
: towns
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l*****o
发帖数: 26631 | 568 我看的都是metro north的火车， darien到grand central是58分钟， 感觉两边如果离
火车站都很近的话也还好。。。
请问你说的express train 是什么line呀？
greenwich的问题是虽然高中9分，但是小学好像都很糟糕， 也许都送私校去了。
stamford的学校实在是很差啊。。。
trains.
【在 j**4 的大作中提到】
: but if work in nyc, darien train station would not work. no express trains.
: u just need to drive to stamford every day. if u work in NYC, and have a
: family, and can't afford greenwich, north stamford is a good option. good
: bang for ur buck, relative speaking
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h******b
发帖数: 6055 | 569 不能假设两边都很近，你总不能限制自己只能在grand central附近上班吧。
而且快车不停的火车不能要，本来班次就不多，高峰时间还少一小半。这也是little
neck交通不如great neck的原因，尽管它近一站。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我看的都是metro north的火车， darien到grand central是58分钟， 感觉两边如果离
: 火车站都很近的话也还好。。。
: 请问你说的express train 是什么line呀？
: greenwich的问题是虽然高中9分，但是小学好像都很糟糕， 也许都送私校去了。
: stamford的学校实在是很差啊。。。
:
: trains.
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l*****o
发帖数: 26631 | 570 一边是确定比较近的， 另一边就是选房子了呀， 可以选火车站附近的。。。
而且开车10分钟的话可以开很远了。
当然确实方便上比great neck差远了。
弱弱的问一下， great neck是不是中国人超级多？ 读书会不会竞争很激烈啊。。。
老黑劳模有多少呢？ 说实话我觉得35%已经是太多了... 5%可能差不多。。。
【在 h******b 的大作中提到】
: 不能假设两边都很近，你总不能限制自己只能在grand central附近上班吧。
: 而且快车不停的火车不能要，本来班次就不多，高峰时间还少一小半。这也是little
: neck交通不如great neck的原因，尽管它近一站。
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j**4
发帖数: 10425 | 571 there are many more new haven metro north trains than stupid PATH trains.
because most MTA honchos live there. Take stamford for example, there's
express trains one stop to grand central every 10, 15 mins during peak hours
. In the morning, if i miss one express train, there's another literally 8
mins after that.
【在 h******b 的大作中提到】
: 不能假设两边都很近，你总不能限制自己只能在grand central附近上班吧。
: 而且快车不停的火车不能要，本来班次就不多，高峰时间还少一小半。这也是little
: neck交通不如great neck的原因，尽管它近一站。
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j**4
发帖数: 10425 | 572 because trains leaving stamford more frequent than darien.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我看的都是metro north的火车， darien到grand central是58分钟， 感觉两边如果离
: 火车站都很近的话也还好。。。
: 请问你说的express train 是什么line呀？
: greenwich的问题是虽然高中9分，但是小学好像都很糟糕， 也许都送私校去了。
: stamford的学校实在是很差啊。。。
:
: trains.
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t*****e
发帖数: 2228 | 573 顶！！ 太赞了！
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
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l*****o
发帖数: 26631 | 574 恩， 有道理
哎， 其实我更喜欢郊区地方， 可是上班太远了， 父母也不适应， 真悲催
【在 j**4 的大作中提到】
: because trains leaving stamford more frequent than darien.
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j**4
发帖数: 10425 | 575 if i remember correctly, u have couple big dogs?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 有道理
: 哎， 其实我更喜欢郊区地方， 可是上班太远了， 父母也不适应， 真悲催
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l*****o
发帖数: 26631 | 576 en, 我有只大狗， 所以需要一个院子
【在 j**4 的大作中提到】
: if i remember correctly, u have couple big dogs?
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k****y
发帖数: 4083 | 577 your child lives with you or the father?
【在 l*****o 的大作中提到】
: en, 我有只大狗， 所以需要一个院子
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l******8
发帖数: 33 | 578 欢迎来到GreatNeck，也欢迎常来GreatNeckBBS灌水分享。如果有什么问题，随时可以
在社区论坛提出来。
前面不少同学提出来，这么多中国人涌入大颈，会不会降低社区品质？我也经常问自己
这个问题，为什么这么多菁英人才的加入还会降低品质。可能我们中国人都比较注意经
营自己的小家，对社区资源更多地是享受，却少了点参与和付出。举个例子来说，现在
大颈南校高中的华裔学生已近半数，但是PTA里的华人家长却寥寥无几。而缺少参与的
同时，我们也Miss了很多对自身有用的信息。
这也就是我们做社区论坛的初衷。既然大家综合考虑下来，觉得这个社区不错，可以在
此安家落户，养儿育女，那么就一起来了解社区，服务社区，也更加促进社区。
【在 h******b 的大作中提到】
: 首页已经更新了，我们最后还是不能免俗， 买了学区房里的iphone, 宝马3。
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l*****o
发帖数: 26631 | 579 ???
我没child啊
【在 k****y 的大作中提到】
: your child lives with you or the father?
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c*****a
发帖数: 1638 | 580 更像学区房里面的烤肉拉吧，GN主要是还是在好学区里面成本比较低（没有city tax，
地税也低一点）。
lz说了半天给我的感觉就是GN到哪都远（哪怕上岛，其实也是1个小时）
交通比起wechester差远了
【在 h******b 的大作中提到】
: 首页已经更新了，我们最后还是不能免俗， 买了学区房里的iphone, 宝马3。
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m*******y
发帖数: 14292 | 581 GN is very nice. Good choice. Congrats LZ. |
h******b
发帖数: 6055 | 582 New update, now covering 27 areas
学区考试成绩 / 交通便利 / 华人生态系统 / 房屋地税性价比
1900+ SAT:
Scarsdale: 11? / 8.5 / 7 / 6.5 = 33
Bronxville: 10 / 8.5 / 6 / 6.5 = 31
1800+ SAT:
Great Neck: 9.5 / 9 / 10 / 7.5 = 36
Jericho： 10 / 7 / 8 / 8 = 33
Edgemont: 10 / 8.5 / 7.5 / 7 = 33
Millburn: 10 / 7 / 7 / 7 = 31
Tenafly: 9.5 / 6 / 8 / 7 = 30.5
Ridgewood: 9.5 / 7 / 6 / 7 = 29.5
1700+ SAT:
North Edison: 8.5 / 7 / 8 / 9 = 32.5
New Hyde Park (Herricks): 8.5 / 7 / 7 / 9 = 31.5
Manhasset: 9 / 8 / 7 / 7 = 31
Port Washington: 8.0 / 8.5 / 7 / 7 = 30.5
Mamaroneck/Larchmont: 8 / 8 / 6 / 8 =30
Livingston: 8.5 / 6 / 7 / 8 = 29
Irvington: 8.5 / 7.5 / 6 / 7 = 29
Garden City: 8.0 / 7.5 / 6 / 7 = 28.5
Summit: 8.0 / 7.5 / 6 / 7 = 28.5
Westwood: 9 / 6 / 6 / 7 = 28
1600+ SAT:
New Hyde Park (New Hyde Park): 7 / 8 / 7 / 9 = 31
Edgewater: 7.5 / 7 / 8 / 8.5 = 31
Fort Lee: 7 / 7.5 / 8 / 8.5 = 31
Leonia: 7.5 / 7 / 7.5 / 8 = 30
1500+ SAT:
Bayside: 6 / 8.0 / 10 / 7 = 31.0
Douglaston: 6 / 7.5 / 10 / 7 = 30.5
Little Neck: 6 / 7.5 / 10 / 7 = 30.5
1400+ SAT:
Forest Hills: 5 / 10 / 10 / 6 = 31
Fresh Meadows: 5 / 8 / 10 / 7 = 30 |
o**4
发帖数: 35028 | 583 GN地税多少？
【在 c*****a 的大作中提到】
: 更像学区房里面的烤肉拉吧，GN主要是还是在好学区里面成本比较低（没有city tax，
: 地税也低一点）。
: lz说了半天给我的感觉就是GN到哪都远（哪怕上岛，其实也是1个小时）
: 交通比起wechester差远了
|
s****7
发帖数: 1873 | 584 我看的这个评比：
http://projects.nytimes.com/new-york-schools-test-scores/search
感觉对年级学生的组成就比较明了： 1/3 ADVANCED,个别拖后腿的，大多数是打酱油的。
你比比看。。 |
h******b
发帖数: 6055 | 585 25分钟penn station.
慢车也比westchester慢车快。
gn算Toyota吧，我买的是Camry, 有钱的可以Lexus。困难点的也能买烤肉拉。
【在 c*****a 的大作中提到】
: 更像学区房里面的烤肉拉吧，GN主要是还是在好学区里面成本比较低（没有city tax，
: 地税也低一点）。
: lz说了半天给我的感觉就是GN到哪都远（哪怕上岛，其实也是1个小时）
: 交通比起wechester差远了
|
s***s
发帖数: 1301 | 586 看了一下 Stuyvesant,SAT 居然达到2090
真高啊，恐怖
【在 h******b 的大作中提到】
: New update, now covering 27 areas
: 学区考试成绩 / 交通便利 / 华人生态系统 / 房屋地税性价比
: 1900+ SAT:
: Scarsdale: 11? / 8.5 / 7 / 6.5 = 33
: Bronxville: 10 / 8.5 / 6 / 6.5 = 31
: 1800+ SAT:
: Great Neck: 9.5 / 9 / 10 / 7.5 = 36
: Jericho： 10 / 7 / 8 / 8 = 33
: Edgemont: 10 / 8.5 / 7.5 / 7 = 33
: Millburn: 10 / 7 / 7 / 7 = 31
|
k**g
发帖数: 1558 | 587 因为stuy人人都在补课。我外甥今年stuy毕业的。hehe
考SAT不就是比谁补课多吗.
【在 s***s 的大作中提到】
: 看了一下 Stuyvesant,SAT 居然达到2090
: 真高啊，恐怖
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K*****Y
发帖数: 629 | 588 lz错过西温莎这块了，是很多纽约工作住nj的热门选择。房子是非常新和相对便宜的，
sat是1800+吧，交通火车在1小时内 |
s********y
发帖数: 62 | 589 Westchester的好处是可以覆盖新泽西，纽约和康州。
万一去康州上班，住长岛就很麻烦。
康州和white plains的金融类工作都不少的。 |
c*****a
发帖数: 1638 | 590 到penn station基本是肯定要转车的（很少有人在34街上班）。按你说到woodside转7
号，45分钟door to door曼哈顿简直不可能（这里住过wood side的人多了，subway转
车至少要5-10分钟）
scarsdale快车不到半个小时grand central。慢车40-50分钟，又不要倒车。mid town
完胜啊（如果就是在midtown上班的人，还省subway钱了）
westchester到任何地方上班都行（midtown和Greenwich Stamford都是半个小时，远一
点的downtown和康州一般就是1个小时）。GN的话，到岛上上班已经是最近的选择了，
要是给个Greenwich的offer，就蛮远了(如果运气好在west port，就哭死了）。如果到
exchange place，train转path...
GN就是离法拉盛近，westchester基本开车法拉盛要半个小时，还要交toll
【在 h******b 的大作中提到】
: 25分钟penn station.
: 慢车也比westchester慢车快。
: gn算Toyota吧，我买的是Camry, 有钱的可以Lexus。困难点的也能买烤肉拉。
|
|
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c*****a
发帖数: 1638 | 591 据我同事们（分别买在Scarsdale和Edgemont）说Edgemont比Scarsdale地税更贵，学区
更好。
【在 h******b 的大作中提到】
: New update, now covering 27 areas
: 学区考试成绩 / 交通便利 / 华人生态系统 / 房屋地税性价比
: 1900+ SAT:
: Scarsdale: 11? / 8.5 / 7 / 6.5 = 33
: Bronxville: 10 / 8.5 / 6 / 6.5 = 31
: 1800+ SAT:
: Great Neck: 9.5 / 9 / 10 / 7.5 = 36
: Jericho： 10 / 7 / 8 / 8 = 33
: Edgemont: 10 / 8.5 / 7.5 / 7 = 33
: Millburn: 10 / 7 / 7 / 7 = 31
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z***e
发帖数: 1757 | 592 what score you would give to Chappaqua? Great school, express train to NYC
in 45 minutes. |
m****s
发帖数: 8992 | 593 Jwalker and this LZ obviously want affordable house near Flushing, with best
possible high school.
Is that not clear or what?
The rest is smoke.
All his ranking is purely academic (pun not intended).
7
town
【在 c*****a 的大作中提到】
: 到penn station基本是肯定要转车的（很少有人在34街上班）。按你说到woodside转7
: 号，45分钟door to door曼哈顿简直不可能（这里住过wood side的人多了，subway转
: 车至少要5-10分钟）
: scarsdale快车不到半个小时grand central。慢车40-50分钟，又不要倒车。mid town
: 完胜啊（如果就是在midtown上班的人，还省subway钱了）
: westchester到任何地方上班都行（midtown和Greenwich Stamford都是半个小时，远一
: 点的downtown和康州一般就是1个小时）。GN的话，到岛上上班已经是最近的选择了，
: 要是给个Greenwich的offer，就蛮远了(如果运气好在west port，就哭死了）。如果到
: exchange place，train转path...
: GN就是离法拉盛近，westchester基本开车法拉盛要半个小时，还要交toll
|
l*****o
发帖数: 26631 | 594 scarsdale要贵好多呀。。。
7
town
【在 c*****a 的大作中提到】
: 到penn station基本是肯定要转车的（很少有人在34街上班）。按你说到woodside转7
: 号，45分钟door to door曼哈顿简直不可能（这里住过wood side的人多了，subway转
: 车至少要5-10分钟）
: scarsdale快车不到半个小时grand central。慢车40-50分钟，又不要倒车。mid town
: 完胜啊（如果就是在midtown上班的人，还省subway钱了）
: westchester到任何地方上班都行（midtown和Greenwich Stamford都是半个小时，远一
: 点的downtown和康州一般就是1个小时）。GN的话，到岛上上班已经是最近的选择了，
: 要是给个Greenwich的offer，就蛮远了(如果运气好在west port，就哭死了）。如果到
: exchange place，train转path...
: GN就是离法拉盛近，westchester基本开车法拉盛要半个小时，还要交toll
|
l******7
发帖数: 4449 | |
v*****t
发帖数: 126 | 596 sharp! 看到他说（not here, but Huaren.us)年初谈好了“35万”的价钱，突然明白
Scarsdale 出局的原因。
best
【在 m****s 的大作中提到】
: Jwalker and this LZ obviously want affordable house near Flushing, with best
: possible high school.
: Is that not clear or what?
: The rest is smoke.
: All his ranking is purely academic (pun not intended).
:
: 7
: town
|
m*******y
发帖数: 14292 | 597
白
350000?
【在 v*****t 的大作中提到】
: sharp! 看到他说（not here, but Huaren.us)年初谈好了“35万”的价钱，突然明白
: Scarsdale 出局的原因。
:
: best
|
h******b
发帖数: 6055 | 598 midtown总不能只算东42街吧，何况早上不存在等地铁问题。 scarsdale就是因为慢车
40-50太慢所以我排在great neck后面。 何况great neck找走路到火车站的房子容易
太多。
great neck快车一站就到woodside, 转七号grand central未必比你慢多少，七号同站
台接n,r提供更多选择。
7
town
【在 c*****a 的大作中提到】
: 到penn station基本是肯定要转车的（很少有人在34街上班）。按你说到woodside转7
: 号，45分钟door to door曼哈顿简直不可能（这里住过wood side的人多了，subway转
: 车至少要5-10分钟）
: scarsdale快车不到半个小时grand central。慢车40-50分钟，又不要倒车。mid town
: 完胜啊（如果就是在midtown上班的人，还省subway钱了）
: westchester到任何地方上班都行（midtown和Greenwich Stamford都是半个小时，远一
: 点的downtown和康州一般就是1个小时）。GN的话，到岛上上班已经是最近的选择了，
: 要是给个Greenwich的offer，就蛮远了(如果运气好在west port，就哭死了）。如果到
: exchange place，train转path...
: GN就是离法拉盛近，westchester基本开车法拉盛要半个小时，还要交toll
|
m*******y
发帖数: 14292 | 599
Did you buy a co op in the end?
【在 h******b 的大作中提到】
: midtown总不能只算东42街吧，何况早上不存在等地铁问题。 scarsdale就是因为慢车
: 40-50太慢所以我排在great neck后面。 何况great neck找走路到火车站的房子容易
: 太多。
: great neck快车一站就到woodside, 转七号grand central未必比你慢多少，七号同站
: 台接n,r提供更多选择。
:
:
: 7
: town
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c*****a
发帖数: 1638 | 600 Scarsdale是贵，但是LZ未必买不起吧
他说他2008年“开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken
,
Williamsburg，和Long Island City的房子”
这样的情况4年后还买不起Scarsdale？何况就算是wechester，他也不是一定要买
Scarsdale啊
当然，LZ是很喜欢法拉盛啦，每个人有个人原因的（我觉得有个重大原因是他的父母可
以过来帮忙照顾小孩）。只是他那个打分有点不合理。
其实对LZ来说，GN最大的好处就是靠近法拉盛，但是LZ不愿意把这个权重加大，所以搞
了一大堆有的没的。
白
【在 v*****t 的大作中提到】
: sharp! 看到他说（not here, but Huaren.us)年初谈好了“35万”的价钱，突然明白
: Scarsdale 出局的原因。
:
: best
|
|
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h******b
发帖数: 6055 | 601 35万1600sqft coop 1150维持费含地税，暖气，煤气，parking, 走路5分钟火车站，0
贷款还不用卖现在的房子有额外房租收入。 买那个房子，我们长远经济会好很多。
那真的是千载难逢的机会，可惜妻子一定要求house。这样的deal,一年不会超过一次。
白
【在 v*****t 的大作中提到】
: sharp! 看到他说（not here, but Huaren.us)年初谈好了“35万”的价钱，突然明白
: Scarsdale 出局的原因。
:
: best
|
m*******y
发帖数: 14292 | 602 ur wife is right
，0
【在 h******b 的大作中提到】
: 35万1600sqft coop 1150维持费含地税，暖气，煤气，parking, 走路5分钟火车站，0
: 贷款还不用卖现在的房子有额外房租收入。 买那个房子，我们长远经济会好很多。
: 那真的是千载难逢的机会，可惜妻子一定要求house。这样的deal,一年不会超过一次。
:
: 白
|
j**4
发帖数: 10425 | 603 你是男的啊。。。
，0
【在 h******b 的大作中提到】
: 35万1600sqft coop 1150维持费含地税，暖气，煤气，parking, 走路5分钟火车站，0
: 贷款还不用卖现在的房子有额外房租收入。 买那个房子，我们长远经济会好很多。
: 那真的是千载难逢的机会，可惜妻子一定要求house。这样的deal,一年不会超过一次。
:
: 白
|
m*******y
发帖数: 14292 | 604 to view is for free
Hoboken
【在 c*****a 的大作中提到】
: Scarsdale是贵，但是LZ未必买不起吧
: 他说他2008年“开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken
: ,
: Williamsburg，和Long Island City的房子”
: 这样的情况4年后还买不起Scarsdale？何况就算是wechester，他也不是一定要买
: Scarsdale啊
: 当然，LZ是很喜欢法拉盛啦，每个人有个人原因的（我觉得有个重大原因是他的父母可
: 以过来帮忙照顾小孩）。只是他那个打分有点不合理。
: 其实对LZ来说，GN最大的好处就是靠近法拉盛，但是LZ不愿意把这个权重加大，所以搞
: 了一大堆有的没的。
|
j**4
发帖数: 10425 | 605 挤地铁不是什么快乐事。 能做LIRR or metronorth还是做那个。 grand central is
a much better location than penn.
【在 h******b 的大作中提到】
: midtown总不能只算东42街吧，何况早上不存在等地铁问题。 scarsdale就是因为慢车
: 40-50太慢所以我排在great neck后面。 何况great neck找走路到火车站的房子容易
: 太多。
: great neck快车一站就到woodside, 转七号grand central未必比你慢多少，七号同站
: 台接n,r提供更多选择。
:
:
: 7
: town
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S*******s
发帖数: 13043 | 606 zip?
【在 K*****Y 的大作中提到】
: lz错过西温莎这块了，是很多纽约工作住nj的热门选择。房子是非常新和相对便宜的，
: sat是1800+吧，交通火车在1小时内
|
m*******y
发帖数: 14292 | 607 but there s a kmart at penn
is
【在 j**4 的大作中提到】
: 挤地铁不是什么快乐事。 能做LIRR or metronorth还是做那个。 grand central is
: a much better location than penn.
|
b******r
发帖数: 1137 | 608 Edgemont房价低一些，lot大一些，但是税高一些。Scarsdale八十万以下的房子几乎没
法看，相对而言Edgemont七十万就开始有可以的了。至于学区，我觉得基本上是看你喜
欢小学校，还是大学校（其实只是相对大而已）的差别。据agent反映，Scarsdale的房
子更容易租出去。
还有就是Edgemont和Scarsdale都有coop，价钱不贵。Edgemont还有condo,出租率近50%
，都是上学的。
我觉得Scarsdale/Edgemont相比其他Westchester的好学区有一点很重要的还是交通方
便。Chappaqua远了，Armonk和Rye Brook没有火车站，Rye车站接着I-95，方便的地方
房子不好，房子好的地方不方便，Bronxville不是大站。相比之下Scarsdale车站接着
Bronxville Parkway,出行还算方便，但是靠近车站的地方也不受什么交通的影响。另
外White Plains，Central Avenue一线购物相当方便。
Scarsdale/Edgemont简直就像是只有白人和亚裔。我特别注意的游泳池和幼儿园里，几
乎完全没有黑人。另外我还看见过开宝马送外卖的高中生。
要在Edgemont买房子要记住没有校车。
【在 c*****a 的大作中提到】
: 据我同事们（分别买在Scarsdale和Edgemont）说Edgemont比Scarsdale地税更贵，学区
: 更好。
|
s********y
发帖数: 4047 | |
h******b
发帖数: 6055 | 610 这个不能同意，Penn附近有fashion district, theatre district, 南20条街有
Chelsea,谷歌,silicon alley, 北20条街银行也不少。
如果工作就在grand central, 我有绝对把握45分钟door to door。多坐一个七号也没
什么吧。 而且买房子是cover两个人的工作地址，不应该只考虑金融业。
is
【在 j**4 的大作中提到】
: 挤地铁不是什么快乐事。 能做LIRR or metronorth还是做那个。 grand central is
: a much better location than penn.
|
|
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d*****u
发帖数: 17 | 611 Rye有什么不好的？学区好，地税在Westchester里算低的。靠海边。45分钟左右到曼哈
顿。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 612 too wasp-y? did not you see LZ said, fei wo zu lei qi xin bi yi?
【在 d*****u 的大作中提到】
: Rye有什么不好的？学区好，地税在Westchester里算低的。靠海边。45分钟左右到曼哈
: 顿。
|
d*****u
发帖数: 17 | 613 我是问Rye和Scarsdale比呢？lz说scarsdale是极品，可没觉得Rye哪里差很多啊？交通
远一点但地税低很多阿 |
pc
发帖数: 1578 | 614 Rye是好地方，还有个挺大的海边的游乐场。估计还是太贵了
【在 d*****u 的大作中提到】
: Rye有什么不好的？学区好，地税在Westchester里算低的。靠海边。45分钟左右到曼哈
: 顿。
|
d*****u
发帖数: 17 | 615 我听美国同事说Rye和Scarsdale房价差不多？一直不明白为什么那里的地税可以做到这
么低。还有这么个好地方为什么没有Scarsdale/Bronxville那么有名呢？有什么不好的
呢？ |
m*******y
发帖数: 14292 | 616 let me give you an example. some of the condo buildings have starbucks shop
on the first floor. the tax gets picked up by the coffee shop so the tenants
dont have to pay as much as the ones without.
some town refuse to let business in, and by doing that, people dont have
money to pay high tax will eventually move out.
【在 d*****u 的大作中提到】
: 我听美国同事说Rye和Scarsdale房价差不多？一直不明白为什么那里的地税可以做到这
: 么低。还有这么个好地方为什么没有Scarsdale/Bronxville那么有名呢？有什么不好的
: 呢？
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p*****r
发帖数: 595 | 617 嗯，基本是这样子的，富人区就是靠这些来赶走穷人的
shop
tenants
【在 m*******y 的大作中提到】
: let me give you an example. some of the condo buildings have starbucks shop
: on the first floor. the tax gets picked up by the coffee shop so the tenants
: dont have to pay as much as the ones without.
: some town refuse to let business in, and by doing that, people dont have
: money to pay high tax will eventually move out.
|
d*****u
发帖数: 17 | 618 多谢解答。
好奇在曼哈顿上班的美国人怎么选择长岛还是Westchester还是NJ - 尤其是那些不是来
自本地的美国人。会不会有一些不同的视角可以借鉴的。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 619 some of my friends buy at CT, or upstate NY or penn, but usually only the
men are working and women are home with kids. another thing i noticed is
public school is not in consideration, they will sent kids to private school
base on religion, catholic or jewish, or sports, or where they went to when
they were kids.
【在 d*****u 的大作中提到】
: 多谢解答。
: 好奇在曼哈顿上班的美国人怎么选择长岛还是Westchester还是NJ - 尤其是那些不是来
: 自本地的美国人。会不会有一些不同的视角可以借鉴的。
|
p*****r
发帖数: 595 | 620 其实一个最重要的区别在于，要不要求去亚裔多的区，美国人没这个限制，所以他们的
选择很多，不像版上大家讨论的就这么几个区
【在 d*****u 的大作中提到】
: 多谢解答。
: 好奇在曼哈顿上班的美国人怎么选择长岛还是Westchester还是NJ - 尤其是那些不是来
: 自本地的美国人。会不会有一些不同的视角可以借鉴的。
|
|
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H********k
发帖数: 3950 | 621 nahhhhh
the Jews 就是靠这些来赶走non-Jews 的
when you have 6,7 fucking kids. the tax bill suddenly does not appear HIGH
anymore.
For everyone else, it's highway robbery.
【在 p*****r 的大作中提到】
: 嗯，基本是这样子的，富人区就是靠这些来赶走穷人的
:
: shop
: tenants
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m*******y
发帖数: 14292 | 622 lol
they just keep popping out
today i went to buy food and had a chat with the fu zhou lady in the
resturant. she was really concerned about people who are paying tax and
having credit scores. she asked me, so you guys dont get medicaid right? so
how can you have babies it is so expensive.
HIGH
【在 H********k 的大作中提到】
: nahhhhh
: the Jews 就是靠这些来赶走non-Jews 的
: when you have 6,7 fucking kids. the tax bill suddenly does not appear HIGH
: anymore.
: For everyone else, it's highway robbery.
|
k****y
发帖数: 4083 | 623 同时管理两间房子很麻烦的。我给两个女友一人买了一个apartment，两头奔走就已经
很多事项了，管理出租只会更累。
，0
【在 h******b 的大作中提到】
: 35万1600sqft coop 1150维持费含地税，暖气，煤气，parking, 走路5分钟火车站，0
: 贷款还不用卖现在的房子有额外房租收入。 买那个房子，我们长远经济会好很多。
: 那真的是千载难逢的机会，可惜妻子一定要求house。这样的deal,一年不会超过一次。
:
: 白
|
H********k
发帖数: 3950 | 624 exactly.
Bronxville would be a top choice, easily.
【在 p*****r 的大作中提到】
: 其实一个最重要的区别在于，要不要求去亚裔多的区，美国人没这个限制，所以他们的
: 选择很多，不像版上大家讨论的就这么几个区
|
H********k
发帖数: 3950 | 625 true
expensive, and it's long term cash outflow
so
【在 m*******y 的大作中提到】
: lol
: they just keep popping out
: today i went to buy food and had a chat with the fu zhou lady in the
: resturant. she was really concerned about people who are paying tax and
: having credit scores. she asked me, so you guys dont get medicaid right? so
: how can you have babies it is so expensive.
:
: HIGH
|
m*******y
发帖数: 14292 | 626 now you think about it chinese parents are so loving. my dad spent a lot of
money on me.......
【在 H********k 的大作中提到】
: true
: expensive, and it's long term cash outflow
:
: so
|
p*****r
发帖数: 595 | 627 亚裔父母自然是没得说的，真心为孩子
of
【在 m*******y 的大作中提到】
: now you think about it chinese parents are so loving. my dad spent a lot of
: money on me.......
|
b******r
发帖数: 1137 | 628 Scarsdale还是比Rye方便，交通方便，购物方便，village有一些气氛。
其实我觉得Rye的种族构成很好，diversified but not too many asians。而且Rye虽
然看起来waspy一些，但是和new canaan那种还是不一样的。
【在 d*****u 的大作中提到】
: 我是问Rye和Scarsdale比呢？lz说scarsdale是极品，可没觉得Rye哪里差很多啊？交通
: 远一点但地税低很多阿
|
H********k
发帖数: 3950 | 629 they just didn't know otherwise.
it IS a cultural thing.
Any parents who think for themselves and spend for themselves don't get good
"peer reviews", for lack of better words.
and MOST Chinese can't live proudly without good "peer reviews", for lack of
better words.
of
【在 m*******y 的大作中提到】
: now you think about it chinese parents are so loving. my dad spent a lot of
: money on me.......
|
m*******y
发帖数: 14292 | 630 that s why i get so bothered when my chinese girl friends keep asking me
when are you having baby. not only that they keeps asking they also tease me
, when you have babies you can not paint your nails you can not wear make
ups you can not wear heels. i am like, thank you, now i got more reasons not
having babies.
good
of
【在 H********k 的大作中提到】
: they just didn't know otherwise.
: it IS a cultural thing.
: Any parents who think for themselves and spend for themselves don't get good
: "peer reviews", for lack of better words.
: and MOST Chinese can't live proudly without good "peer reviews", for lack of
: better words.
:
: of
|
|
|
m*******y
发帖数: 14292 | 631 actually, why dont you parent people move to Ohio, the town where the show
glee is. it s like the perfect american town. |
H********k
发帖数: 3950 | 632 ha! now I remember. you contacted me about Rye, perhaps two or three years
ago.
【在 d*****u 的大作中提到】
: Rye有什么不好的？学区好，地税在Westchester里算低的。靠海边。45分钟左右到曼哈
: 顿。
|
h******b
发帖数: 6055 | 633 交通不如Scarsdale, 学区不如， 5%Asians。
【在 d*****u 的大作中提到】
: 我听美国同事说Rye和Scarsdale房价差不多？一直不明白为什么那里的地税可以做到这
: 么低。还有这么个好地方为什么没有Scarsdale/Bronxville那么有名呢？有什么不好的
: 呢？
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s**g
发帖数: 3271 | 634 from the knowledge of I know, they mostly choose what's close to they grow
up with.. most of ppl have roots in NY/NJ/CT, they'd choose sth close to
their family/relative most of the time..
【在 d*****u 的大作中提到】
: 多谢解答。
: 好奇在曼哈顿上班的美国人怎么选择长岛还是Westchester还是NJ - 尤其是那些不是来
: 自本地的美国人。会不会有一些不同的视角可以借鉴的。
|
s*********e
发帖数: 4475 | 635 right, 这就是为什么一些区又老又贵， 价格就是降不下。
【在 s**g 的大作中提到】
: from the knowledge of I know, they mostly choose what's close to they grow
: up with.. most of ppl have roots in NY/NJ/CT, they'd choose sth close to
: their family/relative most of the time..
|
m*****9
发帖数: 931 | 636 great neck到grand central的火车一直在修，曾经号称２０１６年开通，不过这个不
做准，总会推后的，不过你孩子上学走了，你卖房的时候总该能开通了。
7
town
【在 c*****a 的大作中提到】
: 到penn station基本是肯定要转车的（很少有人在34街上班）。按你说到woodside转7
: 号，45分钟door to door曼哈顿简直不可能（这里住过wood side的人多了，subway转
: 车至少要5-10分钟）
: scarsdale快车不到半个小时grand central。慢车40-50分钟，又不要倒车。mid town
: 完胜啊（如果就是在midtown上班的人，还省subway钱了）
: westchester到任何地方上班都行（midtown和Greenwich Stamford都是半个小时，远一
: 点的downtown和康州一般就是1个小时）。GN的话，到岛上上班已经是最近的选择了，
: 要是给个Greenwich的offer，就蛮远了(如果运气好在west port，就哭死了）。如果到
: exchange place，train转path...
: GN就是离法拉盛近，westchester基本开车法拉盛要半个小时，还要交toll
|
s**g
发帖数: 3271 | 637 人家这也不是没道理
祖父母一般总能帮忙照顾下小朋友啊，周末也热闹啥的
咱们反而没这个顾忌。
我以前一个同事，是住在brooklyn的ABC
weekday娃就是送到父母家的
周末才接回来，一般美国人都表示不知道娃还能这样养 :P
【在 s*********e 的大作中提到】
: right, 这就是为什么一些区又老又贵， 价格就是降不下。
|
d*****u
发帖数: 17 | 638 还有一个问题，这几个区的房子都很老，动不动将近100年历史。大家都知道房子本身
是贬值的，我们不太喜欢住这么老的房子，但也有人说老房子反而骨架好，材料好。我
们看到一处房子，100年了，最近全面装修了一下设备也是新的，就卖和新房子一样的
价钱，这个合理吗？
各位能否排个序：100年的房子 / 100年但最近更新过的房子 / 1950年代房子 / 1980
年代房子 / 新房子 |
I*M
发帖数: 1533 | 639 我觉得分情况吧，不过这几个区没有什么砖的老房子，我还是倾向比较新的房子，
maintain起来不那么麻烦。不过80后的房子就那几个。
btw,弱问一下,那个edgemont找不到阿
1980
【在 d*****u 的大作中提到】
: 还有一个问题，这几个区的房子都很老，动不动将近100年历史。大家都知道房子本身
: 是贬值的，我们不太喜欢住这么老的房子，但也有人说老房子反而骨架好，材料好。我
: 们看到一处房子，100年了，最近全面装修了一下设备也是新的，就卖和新房子一样的
: 价钱，这个合理吗？
: 各位能否排个序：100年的房子 / 100年但最近更新过的房子 / 1950年代房子 / 1980
: 年代房子 / 新房子
|
b******r
发帖数: 1137 | 640 part of greenburg. search greenville on redfin. westchester has very
confusing school zoning
【在 I*M 的大作中提到】
: 我觉得分情况吧，不过这几个区没有什么砖的老房子，我还是倾向比较新的房子，
: maintain起来不那么麻烦。不过80后的房子就那几个。
: btw,弱问一下,那个edgemont找不到阿
:
: 1980
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m*******y
发帖数: 14292 | 641
1980
越新越好 不过80年代的最垃圾 老房子如果是石头的那值得考虑 前提是要全部gutted
【在 d*****u 的大作中提到】
: 还有一个问题，这几个区的房子都很老，动不动将近100年历史。大家都知道房子本身
: 是贬值的，我们不太喜欢住这么老的房子，但也有人说老房子反而骨架好，材料好。我
: 们看到一处房子，100年了，最近全面装修了一下设备也是新的，就卖和新房子一样的
: 价钱，这个合理吗？
: 各位能否排个序：100年的房子 / 100年但最近更新过的房子 / 1950年代房子 / 1980
: 年代房子 / 新房子
|
I*M
发帖数: 1533 | 642 thx
【在 b******r 的大作中提到】
: part of greenburg. search greenville on redfin. westchester has very
: confusing school zoning
|
k****y
发帖数: 4083 | 643 why 要全部gutted ?
gutted
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 1980
: 越新越好 不过80年代的最垃圾 老房子如果是石头的那值得考虑 前提是要全部gutted
|
s******g
发帖数: 139 | 644 edgemont学区有些令人困惑。地址还是Scarsdale， 邮编也和Scarsdale一样 10583，
但是区是属于Greenburg。 你去redfin.com输入10583的邮编，然后看下面地图，在火
车线西边的一般是edgemont学区，当然你还要点每个房子的连接进去看它的学区是不是
edgemont，因为也可能是yonker的学区了。
【在 I*M 的大作中提到】
: 我觉得分情况吧，不过这几个区没有什么砖的老房子，我还是倾向比较新的房子，
: maintain起来不那么麻烦。不过80后的房子就那几个。
: btw,弱问一下,那个edgemont找不到阿
:
: 1980
|
T***C
发帖数: 425 | 645 其实rye的亚洲人很多，虽然主要是日本人，但最近中国人也越来越多。rye里面有很多
大商业公司，所以市里财政收入很充足，反映到地税就比较低了。
【在 b******r 的大作中提到】
: Scarsdale还是比Rye方便，交通方便，购物方便，village有一些气氛。
: 其实我觉得Rye的种族构成很好，diversified but not too many asians。而且Rye虽
: 然看起来waspy一些，但是和new canaan那种还是不一样的。
|
T***C
发帖数: 425 | 646 没必要太纠结于平均sat 成绩吧， 很多的是靠个人努力，加上补习班的功劳， 还有中
国人和犹太人多的区分数都低不了。
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
|
k****y
发帖数: 4083 | 647 in GN, many A3 students hired guner to take SAT for them. this has been
wellknown for years, much be a big plus to the SAT average
【在 T***C 的大作中提到】
: 没必要太纠结于平均sat 成绩吧， 很多的是靠个人努力，加上补习班的功劳， 还有中
: 国人和犹太人多的区分数都低不了。
:
:
: Westchester,
|
i*****g
发帖数: 2564 | 648 Some are built on old foundation that may not support the new house (i.e.
two floors instead of one).
Also, some still have oil tanks that are not removed.
【在 k****y 的大作中提到】
: why 要全部gutted ?
:
: gutted
|
b******r
发帖数: 1137 | 649 search greenville
，
【在 s******g 的大作中提到】
: edgemont学区有些令人困惑。地址还是Scarsdale， 邮编也和Scarsdale一样 10583，
: 但是区是属于Greenburg。 你去redfin.com输入10583的邮编，然后看下面地图，在火
: 车线西边的一般是edgemont学区，当然你还要点每个房子的连接进去看它的学区是不是
: edgemont，因为也可能是yonker的学区了。
|
s*y
发帖数: 472 | 650 re,而且jericho学区不止包括jericho的，还有brookville这样的town，citydata上面
给的median收入是25w，但是实际人家那个town
里住的全是顶级有钱人，没有pass连town都进不去。长岛是美国传统的富人区，NJ就
working class的多，这个是毋庸置疑的
success
【在 l********l 的大作中提到】
:
: neck,
: 你的思维真的很有意思，总是纠结老黑，劳模和低收入。问题是这些区有这总人吗。。
: 。照你这样说Scarsdale老黑，劳模和低收入优势跟大些。。。
: jericho
: Black, not Hispanic 2% 19%
: Hispanic or Latino 1% 21%
: Millburn
: Hispanic 2% 20%
: Black, not Hispanic 2% 17%
|
|
|
M**G
发帖数: 907 | 651 一帮人为了个学区挣半天，也不想想读书的是自己小孩，他/她要是不给力,无心向学，
你提供再好的条件，学校学区再好也是个P
就拿 Stony Brook 来说，每年不知道要收多少来自纽约三大高中的亚裔
华人小孩子只要自己上进，就算在chinatown读书长大，也能进Stern,哥大，或者其它
藤校，身边有很多这样的例子 |
w*****2
发帖数: 2108 | 652 说的太舒心了，我也没压力了，不用为学区这么折腾自己了。干嘛把自己折腾那么累，
是不是？
【在 M**G 的大作中提到】
: 一帮人为了个学区挣半天，也不想想读书的是自己小孩，他/她要是不给力,无心向学，
: 你提供再好的条件，学校学区再好也是个P
: 就拿 Stony Brook 来说，每年不知道要收多少来自纽约三大高中的亚裔
: 华人小孩子只要自己上进，就算在chinatown读书长大，也能进Stern,哥大，或者其它
: 藤校，身边有很多这样的例子
|
S*******s
发帖数: 13043 | 653 你还觉得他说的有道理哈。所以说这个学区就是个过滤器，思考方式不同的人自然就会
分开。
【在 w*****2 的大作中提到】
: 说的太舒心了，我也没压力了，不用为学区这么折腾自己了。干嘛把自己折腾那么累，
: 是不是？
|
k**g
发帖数: 1558 | 654 Agree!
【在 S*******s 的大作中提到】
: 你还觉得他说的有道理哈。所以说这个学区就是个过滤器，思考方式不同的人自然就会
: 分开。
|
k****y
发帖数: 4083 | 655 that's not what liu yang mean,,,,,
to redo foundation is a much bigger job than gutted
removing oil tank is a small job though
【在 i*****g 的大作中提到】
: Some are built on old foundation that may not support the new house (i.e.
: two floors instead of one).
: Also, some still have oil tanks that are not removed.
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s***s
发帖数: 1301 | 656 话是这么说。但是这边差的高中很恐怖，啥事都会有的，不像国内那么简单。
做父母的也不是都希望孩子一定能上啥名校、出人头地，但至少不希望孩子会学坏的。
孩子上进肯定在哪儿都好，但小孩子很容易受到外界环境的干扰的，近朱者赤近墨者黑，
也就是这个道理。
大部分的父母肯定都会在自己力所能及的范围给孩子提供比较好的学习、生活环境了。
说的太舒心了，我也没压力了，不用为学区这么折腾自己了。干嘛把自己折腾那么累，
是不是？
【在 w*****2 的大作中提到】
: 说的太舒心了，我也没压力了，不用为学区这么折腾自己了。干嘛把自己折腾那么累，
: 是不是？
|
k****y
发帖数: 4083 | 657 市内公立高中除了三大基本都可说很恐怖。。。
黑，
【在 s***s 的大作中提到】
: 话是这么说。但是这边差的高中很恐怖，啥事都会有的，不像国内那么简单。
: 做父母的也不是都希望孩子一定能上啥名校、出人头地，但至少不希望孩子会学坏的。
: 孩子上进肯定在哪儿都好，但小孩子很容易受到外界环境的干扰的，近朱者赤近墨者黑，
: 也就是这个道理。
: 大部分的父母肯定都会在自己力所能及的范围给孩子提供比较好的学习、生活环境了。
:
: 说的太舒心了，我也没压力了，不用为学区这么折腾自己了。干嘛把自己折腾那么累，
: 是不是？
|
a*******u
发帖数: 637 | |
a**********l
发帖数: 445 | |
w*******6
发帖数: 1897 | 660 楼主真心细，留着收藏了，你娃有福，有你这么个爹 |
|
|
c**i
发帖数: 1320 | |
m******0
发帖数: 41 | 662 mark. Thanks for sharing. |
q******e
发帖数: 64 | |
b*****j
发帖数: 930 | 664 选了新泽西什么地方？怎么听说新泽西的税比纽约还高？
颇。
Edison
【在 h*******e 的大作中提到】
: 我看房也看了有三年，除了Westchester,以外，新泽西，长岛都是看了又看，queens,
: 的大多数地方，也是很是研究了一下。但是感觉和你很不一样。你对新泽西了解有偏颇。
: 我最后选择了新泽西，原因，和你的初衷一样，华尔街上班，地点是纽约中城，下城还
: 有就是Jersey city, 唯一覆盖范围最大的好地方都是新泽西。火车可以去中城，
: Hoboken，如果开车在转path 也是很灵活。长岛，Westchester在这点上都不及新泽西
: 。学区，你居然把北Edison都挑出来考虑了，只能说过时了，现在华人很少在北Edison
: 买房了。
: 我不喜欢queens，bayside等地区的学区掉的很厉害，出路必须考上三大高中，但是考
: 上了，第一，学校华裔学生比例超过50%，孩子的交友面很窄，第二，路上花的时间也
: 太长。
|
b*****j
发帖数: 930 | 665 英文叫什么呀？
【在 K*****Y 的大作中提到】
: lz错过西温莎这块了，是很多纽约工作住nj的热门选择。房子是非常新和相对便宜的，
: sat是1800+吧，交通火车在1小时内
|
b*****j
发帖数: 930 | 666 你究竟买了哪里的房呀？
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
|
y*****r
发帖数: 102 | 667 长知识了。至少对周围环境了解了一些。但这些数据真的一点都说明不了问题。 |
P*********t
发帖数: 4451 | 668 Glad this thread is still here!
Zuo ge guang gao.
Wo shi agent. Brand new. :-)
I specialize in working with buyers whose time is too precious to monkey
around,
who nevertheless don't want to let data alone decide their home searching
result.
Data don't tell everything. Especially when deciding where to live.
For investment purpose, on the other hand, it's slightly more admissible.
-mitaas, mitccs, hudsonhank.
B**********[email protected] |
P*********t
发帖数: 4451 | 669 Glad this thread is still here!
Zuo ge guang gao.
Wo shi agent. Brand new. :-)
I specialize in working with buyers whose time is too precious to monkey
around,
who nevertheless don't want to let data alone decide their home searching
result.
Data don't tell everything. Especially when deciding where to live.
For investment purpose, on the other hand, it's slightly more admissible.
-mitaas, mitccs, hudsonhank.
B**********[email protected] |
d****m
发帖数: 1008 | 670 monkey around？？？
【在 P*********t 的大作中提到】
: Glad this thread is still here!
: Zuo ge guang gao.
: Wo shi agent. Brand new. :-)
: I specialize in working with buyers whose time is too precious to monkey
: around,
: who nevertheless don't want to let data alone decide their home searching
: result.
: Data don't tell everything. Especially when deciding where to live.
: For investment purpose, on the other hand, it's slightly more admissible.
: -mitaas, mitccs, hudsonhank.
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i****7
发帖数: 48 | |
b*****j
发帖数: 930 | 672 用google查需要3-4个小时呀。
【在 K*****Y 的大作中提到】
: lz错过西温莎这块了，是很多纽约工作住nj的热门选择。房子是非常新和相对便宜的，
: sat是1800+吧，交通火车在1小时内
|
f******8
发帖数: 634 | |
q******s
发帖数: 7469 | |
g******4
发帖数: 6339 | |
g******4
发帖数: 6339 | 676 ---------------
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
......
个人认为，一个合格的学区, 老黑＋劳模人口比例必须低于35% (1/3), 这个在
Greatschools.org, 看看小学初中高中人口比例就可以了。 而所谓学区房，比的不
是小学初中，而是高中！ 最崇拜的乔帮主，当年也是在高中前逼自己父母搬家去了全
美首屈一指的Palo Altos学区。
***听过一个荒谬的理论，好学区竞争太激烈，你孩子
反而更难上藤校，但不要忘了， 不能上哈佛，一样可以上哥大上NYU上Cornell, 好学
区的孩子进这些学校的几率大大增加！***
???
------------------------------
郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美国有太多
的幻想，美国的教育制度是全世界最不公平的教育制度。它不是看你的学习能力，而是
看你的爸爸妈妈有没有钱。也就是说，它是一个真真正正的资本主义市场经济国家，你
出生家庭的财富决定了你能够上什么样的学校。
2012年按照升学比例来看，全美32所最好的高中，其中31所都是私立的，只有一家
，排在第9位的亨特学院是免费的公立学校。顶级私立学校占美国高中的4%，是真正培
养美国精英的学校，学费一年3万~4万美金，学生的父母必须有钱否则交不起学费。学
校用这些钱聘请最好的老师，买最好的设备，建最好的环境，来培养美国最好的学生，
这些顶级私立学校的升学率比一般的公立高中多出20%。
除了这4%的顶级私立学校，还有一类是名牌公立高中，占高中总数的5%。这些名牌
公立高中怎么来的呢？基本上地方政府收的房产税50%以上都投到了教育里，高的能达
到70%。所以很简单，如果是富人居住的高档社区，那么房价就高，房产税自然也高，
因此学校的经费就特别充足。富人区能收的房产税肯定多过中产阶级社区，中产阶级社
区能收到的房产税又高于城市的贫民窟，教育的差别就产生了。因此这5%的名牌公立高
中往往是在富人区，也不是一般人可以读的。
因此，美国的教育制度就是以财富为基础的制度，我称为“拼爹模式”，父母的经
济状况决定了子女能上什么样的学校。美国社会的权力基础是金钱，比如说美国总统要
竞选，州长要竞选，议员要竞选，人人可以参选，很公平对不对？但你如果要当选就需
要大量的金钱。教育也是一样，美国人人都能享受免费教育，但如果你想获得最好的教
育，想上4%的顶级私立学校，那么你必须出生在大富大贵之家。我当然不建议我们学习
这样的美国。
http://bbs.tianya.cn/post-free-4051428-1.shtml
---------------------------------------------
美国: 高中教育(郎博士告訴你) 大學錄取(郎博士不告訴你, 自己想)
日本: 高中教育(郎博士告訴你) 大學錄取(郎博士告訴你)
中国: 高中教育(讀者自己知道) 大學錄取(郎博士告訴你) 98.9%来自于陕西省五所名
牌重点高中 ...
郎博士作为一个公众人物应承担社会责任。
首先研究美国大學錄取 ，再到公共场合讲话. |
m***8
发帖数: 482 | 677 楼主竟然没有看纽约时报都报道的大普林斯顿地区的普林斯顿，西文莎，蒙哥马利学区
，还是调查的不够彻底啊 |
A****F
发帖数: 1133 | 678 楼主要求75分钟可到曼哈顿
【在 m***8 的大作中提到】
: 楼主竟然没有看纽约时报都报道的大普林斯顿地区的普林斯顿，西文莎，蒙哥马利学区
: ，还是调查的不够彻底啊
|
Y*****e
发帖数: 230 | |
d*s
发帖数: 686 | |
|
|
m***8
发帖数: 482 | 681 西温莎60分钟可以快车进城
【在 A****F 的大作中提到】
: 楼主要求75分钟可到曼哈顿
|
f****3
发帖数: 163 | 682 从2012年一月到现在，按Single Family House房价的涨幅再排个名次？zillow 的数据
Scarsdale: 37%
Bronxville:
Great Neck: 22%
Jericho： 18%
Edgemont:
Millburn: 19%
Tenafly: 17%
Ridgewood:
North Edison:
New Hyde Park (Herricks):
Manhasset:
Port Washington:
Mamaroneck/Larchmont:
Livingston: 17%
Irvington:
Garden City:
Summit:
Westwood:
New Hyde Park (New Hyde Park):
Edgewater:
Fort Lee:
Leonia:
Bayside: 24%
Douglaston: 24%
Little Neck:
Forest Hills: 27%
Fresh Meadows: 27%
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
|
p*********2
发帖数: 44 | 683 楼主写的挺好的，我看了好几遍，每个人需求不同，为什么要喷楼主。分享一下经验不
是挺好吗？难道还要搞出个真理来？有不同的意见和看法分享出来就是了。。。。 |
S*********9
发帖数: 3 | 684 非常棒的文章，我很受启发，本人正在看房子，想为了孩子买个学区好的，经过比较决
定选择Great Neck的一套公寓，房子我倒是不太满意，太小，但是学区和周围的环境特
别好，所以只能这样了，够住就行了，不过现在的物业费还是长了好多啊！在这种节骨
眼上能看到这么分析详细的文章，对我的帮助很大，再次感谢作者的无私分享，祝一切
顺利！
: 你跟scarsdale有仇啊？
: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
: hoho
【在 w****n 的大作中提到】
: 你跟scarsdale有仇啊？
: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
: hoho
|
S*********9
发帖数: 3 | 685 触碰到某个行业的利益了，所以就有人跳了出来，何必呢！每个人的生活不同，人家慢
慢看房子，亲力亲为也是一种生活享受，用你管！所有人看房子都要自己不做功课，等
着听你们经纪人牵着鼻子走啊！你可能是个好的经纪人，但是不是所有的都是，总会有
业界败类的！所以你就少开尊口为好！
: 我就是地产经纪，主要做长岛。可以参见本人网站www.linpanrealty.com 和我
们社区
: 华语论坛 www.greatneckbbs.com
: 说话直接了点，楼主不要放在心上。术业有专攻，无须事事亲历亲为。人生苦短
，那么
: 多的周末，那么多的夜晚，对家人对自我都可以做一些更有价值的事情。
【在 l******8 的大作中提到】
: 欢迎来到GreatNeck，也欢迎常来GreatNeckBBS灌水分享。如果有什么问题，随时可以
: 在社区论坛提出来。
: 前面不少同学提出来，这么多中国人涌入大颈，会不会降低社区品质？我也经常问自己
: 这个问题，为什么这么多菁英人才的加入还会降低品质。可能我们中国人都比较注意经
: 营自己的小家，对社区资源更多地是享受，却少了点参与和付出。举个例子来说，现在
: 大颈南校高中的华裔学生已近半数，但是PTA里的华人家长却寥寥无几。而缺少参与的
: 同时，我们也Miss了很多对自身有用的信息。
: 这也就是我们做社区论坛的初衷。既然大家综合考虑下来，觉得这个社区不错，可以在
: 此安家落户，养儿育女，那么就一起来了解社区，服务社区，也更加促进社区。
|
S*********9
发帖数: 3 | 686 这种煞笔心里变态到了极点，满嘴喷粪还觉得喷的有滋有味的，一个不是中国人的狗杂
碎还学会了中文，赶紧去死吧！丢人现眼！
: 我觉得你他妈的， 说话就有点傻B. 什么都是“没人有意见吧”。 你自己要住
中国人
: 多的地方， 就以为谁都要住中国人多的地方。 你自己要吃那些不干净的
flushing傻
: 逼中国饭， 就以为谁都要去吃那些中国饭。 然后现在就以为自己觉得自己的
孩子会
: 更幸福些， 就以为谁的middle class kids都会快活些。
: 我告诉你吧。 如果你是以孩子的幸福程度为标准的话， 你还是赶快回国。
因为不
: 管你孩子在这里住的是什么neighborhood, 有多少人， 你孩子总是ABC, 你知道
ABC的
: 心理有多扭曲么？？！ 我不是ABC, 但在这里上了几年中学， 已经被这个bbs
公认为
: 变态了。
: 还有， 在中国的孩子， 怎么不幸福了？？！
: 还有， 你他妈的都买房子了， 怎么没实力回去？？！ 人家他妈的农民工， 都
能在中
【在 j**4 的大作中提到】
: 挤地铁不是什么快乐事。 能做LIRR or metronorth还是做那个。 grand central is
: a much better location than penn.
|
m******n
发帖数: 101 | |
p*********2
发帖数: 44 | 688 请问你在Great Neck买的是coop还是condo？
【在 S*********9 的大作中提到】
: 非常棒的文章，我很受启发，本人正在看房子，想为了孩子买个学区好的，经过比较决
: 定选择Great Neck的一套公寓，房子我倒是不太满意，太小，但是学区和周围的环境特
: 别好，所以只能这样了，够住就行了，不过现在的物业费还是长了好多啊！在这种节骨
: 眼上能看到这么分析详细的文章，对我的帮助很大，再次感谢作者的无私分享，祝一切
: 顺利！
:
:
: 你跟scarsdale有仇啊？
:
: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
:
: hoho
:
|
n*******k
发帖数: 134 | |
c**i
发帖数: 1320 | |
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m******0
发帖数: 41 | 691 mark. Thanks for sharing. |
b*****j
发帖数: 930 | 692 选了新泽西什么地方？怎么听说新泽西的税比纽约还高？
颇。
Edison
【在 h*******e 的大作中提到】
: 我看房也看了有三年，除了Westchester,以外，新泽西，长岛都是看了又看，queens,
: 的大多数地方，也是很是研究了一下。但是感觉和你很不一样。你对新泽西了解有偏颇。
: 我最后选择了新泽西，原因，和你的初衷一样，华尔街上班，地点是纽约中城，下城还
: 有就是Jersey city, 唯一覆盖范围最大的好地方都是新泽西。火车可以去中城，
: Hoboken，如果开车在转path 也是很灵活。长岛，Westchester在这点上都不及新泽西
: 。学区，你居然把北Edison都挑出来考虑了，只能说过时了，现在华人很少在北Edison
: 买房了。
: 我不喜欢queens，bayside等地区的学区掉的很厉害，出路必须考上三大高中，但是考
: 上了，第一，学校华裔学生比例超过50%，孩子的交友面很窄，第二，路上花的时间也
: 太长。
|
b*****j
发帖数: 930 | 693 英文叫什么呀？
【在 K*****Y 的大作中提到】
: lz错过西温莎这块了，是很多纽约工作住nj的热门选择。房子是非常新和相对便宜的，
: sat是1800+吧，交通火车在1小时内
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b*****j
发帖数: 930 | 694 你究竟买了哪里的房呀？
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
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y*****r
发帖数: 102 | 695 长知识了。至少对周围环境了解了一些。但这些数据真的一点都说明不了问题。 |
P*********t
发帖数: 4451 | 696 Glad this thread is still here!
Zuo ge guang gao.
Wo shi agent. Brand new. :-)
I specialize in working with buyers whose time is too precious to monkey
around,
who nevertheless don't want to let data alone decide their home searching
result.
Data don't tell everything. Especially when deciding where to live.
For investment purpose, on the other hand, it's slightly more admissible.
-mitaas, mitccs, hudsonhank.
[email protected] |
P*********t
发帖数: 4451 | 697 Glad this thread is still here!
Zuo ge guang gao.
Wo shi agent. Brand new. :-)
I specialize in working with buyers whose time is too precious to monkey
around,
who nevertheless don't want to let data alone decide their home searching
result.
Data don't tell everything. Especially when deciding where to live.
For investment purpose, on the other hand, it's slightly more admissible.
-mitaas, mitccs, hudsonhank.
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d****m
发帖数: 1008 | 698 monkey around？？？
【在 P*********t 的大作中提到】
: Glad this thread is still here!
: Zuo ge guang gao.
: Wo shi agent. Brand new. :-)
: I specialize in working with buyers whose time is too precious to monkey
: around,
: who nevertheless don't want to let data alone decide their home searching
: result.
: Data don't tell everything. Especially when deciding where to live.
: For investment purpose, on the other hand, it's slightly more admissible.
: -mitaas, mitccs, hudsonhank.
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i****7
发帖数: 48 | |
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发帖数: 930 | 700 用google查需要3-4个小时呀。
【在 K*****Y 的大作中提到】
: lz错过西温莎这块了，是很多纽约工作住nj的热门选择。房子是非常新和相对便宜的，
: sat是1800+吧，交通火车在1小时内
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f******8
发帖数: 634 | |
q******s
发帖数: 7469 | |
g******4
发帖数: 6339 | |
g******4
发帖数: 6339 | 704 ---------------
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
......
个人认为，一个合格的学区, 老黑＋劳模人口比例必须低于35% (1/3), 这个在
Greatschools.org, 看看小学初中高中人口比例就可以了。 而所谓学区房，比的不
是小学初中，而是高中！ 最崇拜的乔帮主，当年也是在高中前逼自己父母搬家去了全
美首屈一指的Palo Altos学区。
***听过一个荒谬的理论，好学区竞争太激烈，你孩子
反而更难上藤校，但不要忘了， 不能上哈佛，一样可以上哥大上NYU上Cornell, 好学
区的孩子进这些学校的几率大大增加！***
???
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郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美国有太多
的幻想，美国的教育制度是全世界最不公平的教育制度。它不是看你的学习能力，而是
看你的爸爸妈妈有没有钱。也就是说，它是一个真真正正的资本主义市场经济国家，你
出生家庭的财富决定了你能够上什么样的学校。
2012年按照升学比例来看，全美32所最好的高中，其中31所都是私立的，只有一家
，排在第9位的亨特学院是免费的公立学校。顶级私立学校占美国高中的4%，是真正培
养美国精英的学校，学费一年3万~4万美金，学生的父母必须有钱否则交不起学费。学
校用这些钱聘请最好的老师，买最好的设备，建最好的环境，来培养美国最好的学生，
这些顶级私立学校的升学率比一般的公立高中多出20%。
除了这4%的顶级私立学校，还有一类是名牌公立高中，占高中总数的5%。这些名牌
公立高中怎么来的呢？基本上地方政府收的房产税50%以上都投到了教育里，高的能达
到70%。所以很简单，如果是富人居住的高档社区，那么房价就高，房产税自然也高，
因此学校的经费就特别充足。富人区能收的房产税肯定多过中产阶级社区，中产阶级社
区能收到的房产税又高于城市的贫民窟，教育的差别就产生了。因此这5%的名牌公立高
中往往是在富人区，也不是一般人可以读的。
因此，美国的教育制度就是以财富为基础的制度，我称为“拼爹模式”，父母的经
济状况决定了子女能上什么样的学校。美国社会的权力基础是金钱，比如说美国总统要
竞选，州长要竞选，议员要竞选，人人可以参选，很公平对不对？但你如果要当选就需
要大量的金钱。教育也是一样，美国人人都能享受免费教育，但如果你想获得最好的教
育，想上4%的顶级私立学校，那么你必须出生在大富大贵之家。我当然不建议我们学习
这样的美国。
http://bbs.tianya.cn/post-free-4051428-1.shtml
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美国: 高中教育(郎博士告訴你) 大學錄取(郎博士不告訴你, 自己想)
日本: 高中教育(郎博士告訴你) 大學錄取(郎博士告訴你)
中国: 高中教育(讀者自己知道) 大學錄取(郎博士告訴你) 98.9%来自于陕西省五所名
牌重点高中 ...
郎博士作为一个公众人物应承担社会责任。
首先研究美国大學錄取 ，再到公共场合讲话. |
m***8
发帖数: 482 | 705 楼主竟然没有看纽约时报都报道的大普林斯顿地区的普林斯顿，西文莎，蒙哥马利学区
，还是调查的不够彻底啊 |
A****F
发帖数: 1133 | 706 楼主要求75分钟可到曼哈顿
【在 m***8 的大作中提到】
: 楼主竟然没有看纽约时报都报道的大普林斯顿地区的普林斯顿，西文莎，蒙哥马利学区
: ，还是调查的不够彻底啊
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发帖数: 230 | |
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发帖数: 686 | |
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发帖数: 482 | 709 西温莎60分钟可以快车进城
【在 A****F 的大作中提到】
: 楼主要求75分钟可到曼哈顿
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f****3
发帖数: 163 | 710 从2012年一月到现在，按Single Family House房价的涨幅再排个名次？zillow 的数据
Scarsdale: 37%
Bronxville:
Great Neck: 22%
Jericho： 18%
Edgemont:
Millburn: 19%
Tenafly: 17%
Ridgewood:
North Edison:
New Hyde Park (Herricks):
Manhasset:
Port Washington:
Mamaroneck/Larchmont:
Livingston: 17%
Irvington:
Garden City:
Summit:
Westwood:
New Hyde Park (New Hyde Park):
Edgewater:
Fort Lee:
Leonia:
Bayside: 24%
Douglaston: 24%
Little Neck:
Forest Hills: 27%
Fresh Meadows: 27%
Westchester,
【在 h******b 的大作中提到】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
: 从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
: Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
: 买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
: 房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
: Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
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p*********2
发帖数: 44 | 711 楼主写的挺好的，我看了好几遍，每个人需求不同，为什么要喷楼主。分享一下经验不
是挺好吗？难道还要搞出个真理来？有不同的意见和看法分享出来就是了。。。。 |
S*********9
发帖数: 3 | 712 非常棒的文章，我很受启发，本人正在看房子，想为了孩子买个学区好的，经过比较决
定选择Great Neck的一套公寓，房子我倒是不太满意，太小，但是学区和周围的环境特
别好，所以只能这样了，够住就行了，不过现在的物业费还是长了好多啊！在这种节骨
眼上能看到这么分析详细的文章，对我的帮助很大，再次感谢作者的无私分享，祝一切
顺利！
: 你跟scarsdale有仇啊？
: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
: hoho
【在 w****n 的大作中提到】
: 你跟scarsdale有仇啊？
: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
: hoho
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S*********9
发帖数: 3 | 713 触碰到某个行业的利益了，所以就有人跳了出来，何必呢！每个人的生活不同，人家慢
慢看房子，亲力亲为也是一种生活享受，用你管！所有人看房子都要自己不做功课，等
着听你们经纪人牵着鼻子走啊！你可能是个好的经纪人，但是不是所有的都是，总会有
业界败类的！所以你就少开尊口为好！
: 我就是地产经纪，主要做长岛。可以参见本人网站www.linpanrealty.com 和我
们社区
: 华语论坛 www.greatneckbbs.com
: 说话直接了点，楼主不要放在心上。术业有专攻，无须事事亲历亲为。人生苦短
，那么
: 多的周末，那么多的夜晚，对家人对自我都可以做一些更有价值的事情。
【在 l******8 的大作中提到】
: 欢迎来到GreatNeck，也欢迎常来GreatNeckBBS灌水分享。如果有什么问题，随时可以
: 在社区论坛提出来。
: 前面不少同学提出来，这么多中国人涌入大颈，会不会降低社区品质？我也经常问自己
: 这个问题，为什么这么多菁英人才的加入还会降低品质。可能我们中国人都比较注意经
: 营自己的小家，对社区资源更多地是享受，却少了点参与和付出。举个例子来说，现在
: 大颈南校高中的华裔学生已近半数，但是PTA里的华人家长却寥寥无几。而缺少参与的
: 同时，我们也Miss了很多对自身有用的信息。
: 这也就是我们做社区论坛的初衷。既然大家综合考虑下来，觉得这个社区不错，可以在
: 此安家落户，养儿育女，那么就一起来了解社区，服务社区，也更加促进社区。
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S*********9
发帖数: 3 | 714 这种煞笔心里变态到了极点，满嘴喷粪还觉得喷的有滋有味的，一个不是中国人的狗杂
碎还学会了中文，赶紧去死吧！丢人现眼！
: 我觉得你他妈的， 说话就有点傻B. 什么都是“没人有意见吧”。 你自己要住
中国人
: 多的地方， 就以为谁都要住中国人多的地方。 你自己要吃那些不干净的
flushing傻
: 逼中国饭， 就以为谁都要去吃那些中国饭。 然后现在就以为自己觉得自己的
孩子会
: 更幸福些， 就以为谁的middle class kids都会快活些。
: 我告诉你吧。 如果你是以孩子的幸福程度为标准的话， 你还是赶快回国。
因为不
: 管你孩子在这里住的是什么neighborhood, 有多少人， 你孩子总是ABC, 你知道
ABC的
: 心理有多扭曲么？？！ 我不是ABC, 但在这里上了几年中学， 已经被这个bbs
公认为
: 变态了。
: 还有， 在中国的孩子， 怎么不幸福了？？！
: 还有， 你他妈的都买房子了， 怎么没实力回去？？！ 人家他妈的农民工， 都
能在中
【在 j**4 的大作中提到】
: 挤地铁不是什么快乐事。 能做LIRR or metronorth还是做那个。 grand central is
: a much better location than penn.
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m******n
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p*********2
发帖数: 44 | 716 请问你在Great Neck买的是coop还是condo？
【在 S*********9 的大作中提到】
: 非常棒的文章，我很受启发，本人正在看房子，想为了孩子买个学区好的，经过比较决
: 定选择Great Neck的一套公寓，房子我倒是不太满意，太小，但是学区和周围的环境特
: 别好，所以只能这样了，够住就行了，不过现在的物业费还是长了好多啊！在这种节骨
: 眼上能看到这么分析详细的文章，对我的帮助很大，再次感谢作者的无私分享，祝一切
: 顺利！
:
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: 你跟scarsdale有仇啊？
:
: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
:
: hoho
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n*******k
发帖数: 134 | |
L****e
发帖数: 499 | 718
我马上要relocate 到长岛，公司在 farmindale, 孩子五岁，马上上小学了，正在找房
子。看来大颈还是性价比比较高的是吧？
【在 S*********9 的大作中提到】
: 非常棒的文章，我很受启发，本人正在看房子，想为了孩子买个学区好的，经过比较决
: 定选择Great Neck的一套公寓，房子我倒是不太满意，太小，但是学区和周围的环境特
: 别好，所以只能这样了，够住就行了，不过现在的物业费还是长了好多啊！在这种节骨
: 眼上能看到这么分析详细的文章，对我的帮助很大，再次感谢作者的无私分享，祝一切
: 顺利！
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: 你跟scarsdale有仇啊？
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: 其实最后他买了upper west在central park and 5th Ave 的一个penhouse
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: hoho
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L****e
发帖数: 499 | 719 请问 south great neck 和north great neck 怎么差别那么大啊，north great neck
high 只有6 分， 而 south great neck high 是9 分。 |
