y********8
发帖数: 318 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yamaxun158 (yamaxun158), 信区: Living
标 题: 新手请教买房需要注意的事情
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 14 10:39:02 2014, 美东)
在纽约州西部的一个小城市，我和我老婆两个人，暂时无孩，目前住apartment，还没
绿卡；预计在这个城市待的时间会比较长，两三年以上吧；这边的房价不贵，所以想买
个房住比每月交房租划算一些。
最近在周围散步时看到一两个位置不错的房子要卖。想问下是不是买房都要请agent？
那我请的agent的费用是自己出还是卖房的人出？是不是我请了agent后，agent就代表
我的利益，我只要全部交给他去做就好（agent告诉我房子有什么缺点，包括和其他房
子做比较什么的），包括去和卖房的agent去砍价？
最后，听说一般有3种类型的房子可以买，apartment, condo, house，一般大家都买
house吗？考虑到可能过个四五年需要转为出租或者卖掉。很多人说apartment, condo
很难卖，但是house需要交school tax，没有孩的话不划算。
我完全是不懂这些，所以上来问问大家。谢谢！ |
G***Y
发帖数: 9698 | 2 班门弄斧， 希望其他人继续补充
1. 如果你想要贷款买房， 最好先去银行找做贷款的职员谈谈， 他们会根据你的财务
状况， 告诉你适合买什么价位的房子
2. 买房不一定非得找经纪人， 比如屋主自售， 只要双方谈妥价钱， 也可以进行后续
的交易步骤
3. agent只能粗略告诉你房子的问题， 如果买卖双方谈妥后， 应该找验屋师做详细的
检查
4. 你还要找个律师帮你审阅买卖合同
有时间的话， 建议你看看这个系列节目， 做做功课
http://www.sinovision.net/livinginny.php |
y********8
发帖数: 318 | 3 非常感谢！
【在 G***Y 的大作中提到】
: 班门弄斧， 希望其他人继续补充
: 1. 如果你想要贷款买房， 最好先去银行找做贷款的职员谈谈， 他们会根据你的财务
: 状况， 告诉你适合买什么价位的房子
: 2. 买房不一定非得找经纪人， 比如屋主自售， 只要双方谈妥价钱， 也可以进行后续
: 的交易步骤
: 3. agent只能粗略告诉你房子的问题， 如果买卖双方谈妥后， 应该找验屋师做详细的
: 检查
: 4. 你还要找个律师帮你审阅买卖合同
: 有时间的话， 建议你看看这个系列节目， 做做功课
: http://www.sinovision.net/livinginny.php
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m********s
发帖数: 55301 | 4 顶大牛
【在 G***Y 的大作中提到】
: 班门弄斧， 希望其他人继续补充
: 1. 如果你想要贷款买房， 最好先去银行找做贷款的职员谈谈， 他们会根据你的财务
: 状况， 告诉你适合买什么价位的房子
: 2. 买房不一定非得找经纪人， 比如屋主自售， 只要双方谈妥价钱， 也可以进行后续
: 的交易步骤
: 3. agent只能粗略告诉你房子的问题， 如果买卖双方谈妥后， 应该找验屋师做详细的
: 检查
: 4. 你还要找个律师帮你审阅买卖合同
: 有时间的话， 建议你看看这个系列节目， 做做功课
: http://www.sinovision.net/livinginny.php
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