z***o
发帖数: 1105 | 1 我们的realtor是个老美，一直在她那看房。前两天make offer了一个bank own 的房子
，今天被告知银行接受了，下周一就要签一些paperwork。当初找这个realtor的时候，
她给了我们一个1500块的rebate卡，不过我们这段时间下来也了解到很多realtor都可
以返还一半佣金，而且这个房子的commission恐怕上万。请问我们还能再跟她谈rebate
吗？怎么谈比较恰当？ |
s****s
发帖数: 2163 | 2 试一下吧，不过OFFER都接受再谈这个太晚了。第一次写OFFER之前就要谈好。
rebate
【在 z***o 的大作中提到】
: 我们的realtor是个老美，一直在她那看房。前两天make offer了一个bank own 的房子
: ，今天被告知银行接受了，下周一就要签一些paperwork。当初找这个realtor的时候，
: 她给了我们一个1500块的rebate卡，不过我们这段时间下来也了解到很多realtor都可
: 以返还一半佣金，而且这个房子的commission恐怕上万。请问我们还能再跟她谈rebate
: 吗？怎么谈比较恰当？
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z***o
发帖数: 1105 | 3 都怪我们当时不清楚这个潜规则，后来听朋友说很多中介都退一半佣金。bid了好几次
房子，也没想到那么快这个就能拿到。我只是担心，要是这个节骨眼上再谈，realtor
会不会直接拒掉，那我们该怎么处理合适？？
【在 s****s 的大作中提到】
: 试一下吧，不过OFFER都接受再谈这个太晚了。第一次写OFFER之前就要谈好。
:
: rebate
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g*s
发帖数: 2277 | 4 老美很少给REBATE的吧，给的也不多。上万的佣金是～40W的房子？老中一般也就退4千
，到这个时候弄个
不愉快也不值吧。
realtor
【在 z***o 的大作中提到】
: 都怪我们当时不清楚这个潜规则，后来听朋友说很多中介都退一半佣金。bid了好几次
: 房子，也没想到那么快这个就能拿到。我只是担心，要是这个节骨眼上再谈，realtor
: 会不会直接拒掉，那我们该怎么处理合适？？
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z***o
发帖数: 1105 | 5 恩，房子list price是40万，我们bid到43万才拿到。realtor通知我们周一早上去签一
堆文件，我就想着是不是周末这两天把这个事情用邮件跟她先沟通一下。4000~~总比
1500好啊。。。算下来几万RMB哈~~~
【在 g*s 的大作中提到】
: 老美很少给REBATE的吧，给的也不多。上万的佣金是～40W的房子？老中一般也就退4千
: ，到这个时候弄个
: 不愉快也不值吧。
:
: realtor
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s****s
发帖数: 2163 | 6 人家可能BROKER COMMISSION CUT下来也就6-7千，特别是老美的BROKER都要得挺多了。
如果是BANK OWNED， 问一下能不能CLOSE以后给帮忙修点东西。要4000，人家也一笔才
挣6000。你若是1。2M+的房子，我退60%都可以。但这个价位，给你点REBATE也可以了。
【在 z***o 的大作中提到】
: 恩，房子list price是40万，我们bid到43万才拿到。realtor通知我们周一早上去签一
: 堆文件，我就想着是不是周末这两天把这个事情用邮件跟她先沟通一下。4000~~总比
: 1500好啊。。。算下来几万RMB哈~~~
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z***o
发帖数: 1105 | 7 今天签合同的时候谈了commission的问题，果然人家老美很讲原则啊，不行就是不行。
而且她说bank owned的房子点数很低，基本没有什么返还。~不过后来我们和loan的银
行谈了谈，可以返还一些closing cost给我们。
了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 人家可能BROKER COMMISSION CUT下来也就6-7千，特别是老美的BROKER都要得挺多了。
: 如果是BANK OWNED， 问一下能不能CLOSE以后给帮忙修点东西。要4000，人家也一笔才
: 挣6000。你若是1。2M+的房子，我退60%都可以。但这个价位，给你点REBATE也可以了。
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y*******6
发帖数: 173 | 8 bank owned 的房子一般的COMMISSIO不低呀。甚至很多是3%.
【在 z***o 的大作中提到】
: 今天签合同的时候谈了commission的问题，果然人家老美很讲原则啊，不行就是不行。
: 而且她说bank owned的房子点数很低，基本没有什么返还。~不过后来我们和loan的银
: 行谈了谈，可以返还一些closing cost给我们。
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: 了。
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