c*********e
发帖数: 2340 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: codeofsmile (mm), 信区: Living
标 题: foundation crack，下沉的房子能要吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 23:27:24 2011, 美东)
前两天发过贴，当时以为是车库表面水泥的crack。今天找了foundation inspector,发
现foundation沿这条裂纹也有crack,而且裂开一角向外侧下沉了2 inches，是因为车库
墙外有一排sprinkler，土壤太潮湿。foundation是concrete slab。
最要命的是这下沉的一角支撑了一个pole,which支撑着楼上主卧的一面墙的横梁一端，
车库处foundation下沉导致主卧相应角也下斜了1 inch，主卧地面不平。
房子其他方面都很喜欢，不知道这样的房子（南湾）能要吗？谢谢大家！
车库表面的裂口如图： |
h**********g
发帖数: 153 | 2 foundation inspector 没说要多少钱能FIX吗?
我觉得挺可怕的,还是不要了吧.
【在 c*********e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: codeofsmile (mm), 信区: Living
: 标 题: foundation crack，下沉的房子能要吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 23:27:24 2011, 美东)
: 前两天发过贴，当时以为是车库表面水泥的crack。今天找了foundation inspector,发
: 现foundation沿这条裂纹也有crack,而且裂开一角向外侧下沉了2 inches，是因为车库
: 墙外有一排sprinkler，土壤太潮湿。foundation是concrete slab。
: 最要命的是这下沉的一角支撑了一个pole,which支撑着楼上主卧的一面墙的横梁一端，
: 车库处foundation下沉导致主卧相应角也下斜了1 inch，主卧地面不平。
: 房子其他方面都很喜欢，不知道这样的房子（南湾）能要吗？谢谢大家！
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c*********e
发帖数: 2340 | 3 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固？
【在 h**********g 的大作中提到】
: foundation inspector 没说要多少钱能FIX吗?
: 我觉得挺可怕的,还是不要了吧.
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j****y
发帖数: 1714 | |
w*********m
发帖数: 4740 | 5 房子多少年了，沉降还在继续吗，裂缝新吗？
【在 c*********e 的大作中提到】
: 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固？
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J**A
发帖数: 643 | 6 不懂。。。帮顶
【在 c*********e 的大作中提到】
: 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固？
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w*********m
发帖数: 4740 | 7 2 inches不少呀
【在 c*********e 的大作中提到】
: 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固？
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c*********e
发帖数: 2340 | 8 41年了，不知道什么时候裂的，肯定没有40年，不知道有没有继续~
【在 w*********m 的大作中提到】
: 房子多少年了，沉降还在继续吗，裂缝新吗？
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p******l
发帖数: 203 | 9 foundation crack的修理，至少2万刀以上，建议看到这样的马上walk away |
c*********e
发帖数: 2340 | 10 谢谢^_^
【在 J**A 的大作中提到】
: 不懂。。。帮顶
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c*********e
发帖数: 2340 | 11 谢谢！我很倾向walk away,LD比较留恋~
【在 p******l 的大作中提到】
: foundation crack的修理，至少2万刀以上，建议看到这样的马上walk away
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z*****t
发帖数: 574 | 12 天哪，还有这样好的买主。
【在 c*********e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: codeofsmile (mm), 信区: Living
: 标 题: foundation crack，下沉的房子能要吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 23:27:24 2011, 美东)
: 前两天发过贴，当时以为是车库表面水泥的crack。今天找了foundation inspector,发
: 现foundation沿这条裂纹也有crack,而且裂开一角向外侧下沉了2 inches，是因为车库
: 墙外有一排sprinkler，土壤太潮湿。foundation是concrete slab。
: 最要命的是这下沉的一角支撑了一个pole,which支撑着楼上主卧的一面墙的横梁一端，
: 车库处foundation下沉导致主卧相应角也下斜了1 inch，主卧地面不平。
: 房子其他方面都很喜欢，不知道这样的房子（南湾）能要吗？谢谢大家！
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c*********e
发帖数: 2340 | 13 ?? 怎么好了？
【在 z*****t 的大作中提到】
: 天哪，还有这样好的买主。
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f*****i
发帖数: 3558 | 14 我听说过的fix是要把房子加起来，重新弄地基，加固什么的。。。这个要好多万才能
搞好吧，就是10万我也不觉得过分呀。也不知道以后还会不会再发生。。。真的要，请
人股价，你再搞点余量，然后得把这个修的价钱狠狠地砍下去。。。我记得以前
foundation有问题的一个房子市场价是60万，最后是40万成交的。当然严重程度不知道
一不一样。
【在 c*********e 的大作中提到】
: 谢谢！我很倾向walk away,LD比较留恋~
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c*********e
发帖数: 2340 | 15 恩，听inspector说这样才是根本解决问题的办法。今天忘了问他价格了，等后天
report出来看吧。如果真能搞好也是个不错的选择~
【在 f*****i 的大作中提到】
: 我听说过的fix是要把房子加起来，重新弄地基，加固什么的。。。这个要好多万才能
: 搞好吧，就是10万我也不觉得过分呀。也不知道以后还会不会再发生。。。真的要，请
: 人股价，你再搞点余量，然后得把这个修的价钱狠狠地砍下去。。。我记得以前
: foundation有问题的一个房子市场价是60万，最后是40万成交的。当然严重程度不知道
: 一不一样。
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f********e
发帖数: 126 | |
h*****s
发帖数: 821 | 17 我觉得也就看你心理素质了.如果你不只道地基有问题,你也就住进去好好的了.这个地
基下沉都是一个缓慢的过程,一时半会儿看不出来的.
这个Cupertino房子 http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10821-Brookwell-Dr-95014/home/1847801 的地基有严重问题. Master BR, Mast Bath的门框都弯了.
它从去年9月份开始卖,就因为地基问题在Home Inspection Report上,一直卖不掉. 后
来的agent把房子的面子工程上做了一做,stage 一下,据说是花了7千块钱修foundation
. 我的agent可是搞civil engineering出身的,跟我说那7千块钱也就把表面的裂纹缝缝
补补的,面子工程而已. 不过最后,不知那位老兄不知道或者不惧这个, 也就83万买下来
了.也没见房子塌下来.哈 |
a*****3
发帖数: 10373 | 18 泡过水的车贱卖你要否？除非你只是想要那块地，房子嘛，打算推倒重盖，不然买这样
的房子不自己没事找事吗？
【在 c*********e 的大作中提到】
: 恩，听inspector说这样才是根本解决问题的办法。今天忘了问他价格了，等后天
: report出来看吧。如果真能搞好也是个不错的选择~
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c*********e
发帖数: 2340 | 19 恩，谢谢大家的建议，打算walk away了，第一次买房，什么都不懂，边卖边学~ |
m******g
发帖数: 1103 | |
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f*****i
发帖数: 3558 | 21 最怕的就是这样表面搞搞，把什么缝的补起来就不知道到底是怎么回事
foundation
【在 h*****s 的大作中提到】
: 我觉得也就看你心理素质了.如果你不只道地基有问题,你也就住进去好好的了.这个地
: 基下沉都是一个缓慢的过程,一时半会儿看不出来的.
: 这个Cupertino房子 http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10821-Brookwell-Dr-95014/home/1847801 的地基有严重问题. Master BR, Mast Bath的门框都弯了.
: 它从去年9月份开始卖,就因为地基问题在Home Inspection Report上,一直卖不掉. 后
: 来的agent把房子的面子工程上做了一做,stage 一下,据说是花了7千块钱修foundation
: . 我的agent可是搞civil engineering出身的,跟我说那7千块钱也就把表面的裂纹缝缝
: 补补的,面子工程而已. 不过最后,不知那位老兄不知道或者不惧这个, 也就83万买下来
: 了.也没见房子塌下来.哈
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f*****i
发帖数: 3558 | 22 相信这里多数人都会这么做的。。。除非自己懂这行知道轻重也会去risk吧
买房就是个过程，多看几次多经历一些就好了:)
【在 c*********e 的大作中提到】
: 恩，谢谢大家的建议，打算walk away了，第一次买房，什么都不懂，边卖边学~
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c*********e
发帖数: 2340 | 23 本来第一次下offer就能中对我们来说也是too good。最开始就有看好几套房的准备了
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c*********e
发帖数: 2340 | 24 我也觉得这样很不负责任啊，幸好我们的seller agent找了foundation inspector，要
不我们也什么不知道就住进去了，然后发现状况恶化。。。。。。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 最怕的就是这样表面搞搞，把什么缝的补起来就不知道到底是怎么回事
:
: foundation
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