l**********r
发帖数: 4612 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 再谈德州经验
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
头。
这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
决不了房价和住房问题。
以下是德州houston 20，30万美元的房子，差不多也就100万人民币的样子。差不多
4000英尺大，5大房，4卫浴，3车库。对了，车库阳台等都不算面积。还有8000英尺的
地。好不好你们看看想想再说吧。 |
f********7
发帖数: 716 | 2 30万的房子，3%的tax，那就是小一万一年，不明白德州的退休老人为什么就能付得起
？房地产这个东西，地理位置很重要，老是拿apple和orange来比，没有意义的事情。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
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s*******l
发帖数: 8210 | 3 不错，你的同样的房价2m，地产税1.1%， 2万一年，还要酸葡萄一把，精神可嘉，心态
蛮好。
【在 f********7 的大作中提到】
: 30万的房子，3%的tax，那就是小一万一年，不明白德州的退休老人为什么就能付得起
: ？房地产这个东西，地理位置很重要，老是拿apple和orange来比，没有意义的事情。
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T*********s
发帖数: 17839 | 4 你贴个Redfin链接吧
我看你贴的房子可不是2-30万的 |
e***z
发帖数: 7126 | 5 哪有屁屁链接
忽悠德州房价低
以收动摇军心，减少竞争之效
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 T*********s 的大作中提到】
: 你贴个Redfin链接吧
: 我看你贴的房子可不是2-30万的
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s**x
发帖数: 7506 | |
s**x
发帖数: 7506 | |
s*******l
发帖数: 8210 | 8 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
question, please post it here for discussion.
http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
【在 e***z 的大作中提到】
: 哪有屁屁链接
: 忽悠德州房价低
: 以收动摇军心，减少竞争之效
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l******c
发帖数: 2555 | 9 so, the building cost in TX is very low?
In San Francisco, even the building cost is higher than the listing price,
suppose the land is free.
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
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s*******l
发帖数: 8210 | 10 yes, the bilding cost is low because the labor and the material are cheap
there. Also, the land is not cost too much in texas. beyond these, the
property price is 人为被炒高了。if california launched higher tax rate, like
3%, the house price should drop more than expected.
【在 l******c 的大作中提到】
: so, the building cost in TX is very low?
: In San Francisco, even the building cost is higher than the listing price,
: suppose the land is free.
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e***z
发帖数: 7126 | 11 被打脸了 pia pia pia, pia pia pia
我老好羞愧哦。。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
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s*******l
发帖数: 8210 | 12 其实没有什么啦，我们只想讨论房地产的不理性行为与政策影响。现在的中国，特别是
大中城市的房价高到了让人眼睛发直的地步。可房产税，在世界各国普遍实行，证明是
最好的控制房价，抑制投机，实现住房公平的经济手段在中国竟然搞不起来。为啥？还
不是因为当官的有n套房的原因。
如果中国搞3%房产税，估计全中国有1半的人会把他们>1套的那些房子拿出来卖了。 可
现在没有房产税，吞房几乎没有成本，谁会卖？
【在 e***z 的大作中提到】
: 被打脸了 pia pia pia, pia pia pia
: 我老好羞愧哦。。
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T*********s
发帖数: 17839 | 13 就是远了点
学区怎么样
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
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s*******l
发帖数: 8210 | 14 先说明我不是卖房子的agent，而且与买卖房子这一行没有任何关系，纯属瞎讨论问题
。 但据我知道，在houston， Memorial Northwest is one of the premium area,
the school district there is pretty well, the following is the school
information for discussing purpose.
School District: Klein
Elementary Sch: Theiss
Middle Sch: Doerre
High Sch: Klein High
【在 T*********s 的大作中提到】
: 就是远了点
: 学区怎么样
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T*********s
发帖数: 17839 | 15 我也在德州生活过多年知道那边房子便宜
不过猴子屯的房子比我知道的还便宜
【在 s*******l 的大作中提到】
: 先说明我不是卖房子的agent，而且与买卖房子这一行没有任何关系，纯属瞎讨论问题
: 。 但据我知道，在houston， Memorial Northwest is one of the premium area,
: the school district there is pretty well, the following is the school
: information for discussing purpose.
: School District: Klein
: Elementary Sch: Theiss
: Middle Sch: Doerre
: High Sch: Klein High
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s*******l
发帖数: 8210 | 16 确实便宜，而且涨幅很小，300年了，若大个房子还是20，30万，认你风吹浪打，它就
是死活不泡沫。这让所有的人只要有工作就能买得起房，几乎杜绝了炒房和屯房，说明
房产产税的作用很大，很好，很管用。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 我也在德州生活过多年知道那边房子便宜
: 不过猴子屯的房子比我知道的还便宜
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w*********m
发帖数: 4740 | 17 这样的房湾区1m也买得到
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不错，你的同样的房价2m，地产税1.1%， 2万一年，还要酸葡萄一把，精神可嘉，心态
: 蛮好。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 18 这距离，三番downtown往东这么远40、50万也能买到
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
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s**x
发帖数: 7506 | 19 it does not really matter. high property tax, you pay $ to the government,
low property tax, you pay $ to the bank.
assume market is efficient enough. low house price does not mean you pay
less.
even we have 3% property tax here, I bet the house price will not go to $20-
30W.
like
【在 s*******l 的大作中提到】
: yes, the bilding cost is low because the labor and the material are cheap
: there. Also, the land is not cost too much in texas. beyond these, the
: property price is 人为被炒高了。if california launched higher tax rate, like
: 3%, the house price should drop more than expected.
|
f********7
发帖数: 716 | 20 不明白你想说什么，既然大家地产税是一样数量级，为什么德州的老人就交得起？人家
加州老人交得起的原因就是因为prop13，因为人家老人老办法，新人新办法。搅什么浑
水？再说加州人只要你肯出钱，一样住个不错的房子啊，阳光美食海滩，一样也不少啊
？人家大把挣钱不就是用来花的？其实住哪里只要你愿意，都一样，不必这样莫名其妙
的自我感觉良好，不然为甚德州千好万好，大家还不愿意去？说到底没有就业机会呗。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不错，你的同样的房价2m，地产税1.1%， 2万一年，还要酸葡萄一把，精神可嘉，心态
: 蛮好。
|
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s*******l
发帖数: 8210 | 21 也许吧，看啥地方了。但一般说来 4000尺，游泳池，几乎是新房，在弯曲中上区咋看
着都要2m了。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 这样的房湾区1m也买得到
|
s*******l
发帖数: 8210 | 22 理sf downtown往东20mile的地方你能40，50买到？
【在 w*********m 的大作中提到】
: 这距离，三番downtown往东这么远40、50万也能买到
|
s*******l
发帖数: 8210 | 23 i dont think so, because at least you didnot count the state income tax that
tx does not have it. which mean, in tx, you paid high property tax, but you
dont need to pay state income tax. then, you got lower house price.
definitely, if ca has 3% property tax, the house price in some area may not
drop to $20 -$30w, but some area may go to $10 -$20w.
,
20-
【在 s**x 的大作中提到】
: it does not really matter. high property tax, you pay $ to the government,
: low property tax, you pay $ to the bank.
: assume market is efficient enough. low house price does not mean you pay
: less.
: even we have 3% property tax here, I bet the house price will not go to $20-
: 30W.
:
: like
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s*******l
发帖数: 8210 | 24 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
【在 f********7 的大作中提到】
: 不明白你想说什么，既然大家地产税是一样数量级，为什么德州的老人就交得起？人家
: 加州老人交得起的原因就是因为prop13，因为人家老人老办法，新人新办法。搅什么浑
: 水？再说加州人只要你肯出钱，一样住个不错的房子啊，阳光美食海滩，一样也不少啊
: ？人家大把挣钱不就是用来花的？其实住哪里只要你愿意，都一样，不必这样莫名其妙
: 的自我感觉良好，不然为甚德州千好万好，大家还不愿意去？说到底没有就业机会呗。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 25 收税能调节但没这么大威力
that
you
not
【在 s*******l 的大作中提到】
: i dont think so, because at least you didnot count the state income tax that
: tx does not have it. which mean, in tx, you paid high property tax, but you
: dont need to pay state income tax. then, you got lower house price.
: definitely, if ca has 3% property tax, the house price in some area may not
: drop to $20 -$30w, but some area may go to $10 -$20w.
:
: ,
: 20-
|
e***z
发帖数: 7126 | 26 这些所谓折扣类似于哭胖
跟prop 13 这种公决产生，非公决不能推翻的法律相比，似乎有些不妥了
owner
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
: 聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
: 对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
: accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
: 3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
: 两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 27 不要总盯着最贵的交通最好的区，看看远点的
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2969-Delancey-Ct-95135/home/1
2m去年可以在MV买3500+的2000年后的新房了
【在 s*******l 的大作中提到】
: 也许吧，看啥地方了。但一般说来 4000尺，游泳池，几乎是新房，在弯曲中上区咋看
: 着都要2m了。
|
w*********m
发帖数: 4740 | |
w*********m
发帖数: 4740 | 29 sf downtown 往东是oakland, 你觉得呢？还用想么？
再往东也有
http://m.trulia.com/property/3110382146-2140-Shadow-Ct-Pittsbur
【在 s*******l 的大作中提到】
: 理sf downtown往东20mile的地方你能40，50买到？
|
e***z
发帖数: 7126 | |
|
|
w*********m
发帖数: 4740 | 31 这不过是个例子。自己redfin上看看，evergreen 3000-4000尺好学区新房现在90-130
万，远东好学区新房更便宜
原帖拿了一个houston那么远的区，非说同样的在湾区要2m, 2m都是交通比较好的好区
价格了
【在 e***z 的大作中提到】
: 貌似这个不单是大马路边上，而且是两条大马路的夹角
|
s*******l
发帖数: 8210 | 32 这个你说得对。如果往东边远一些的地方，1m 是能买到差不多大小的房子。不过总还
是要1m呀，这和houston20多万的价格还是差距很大，依旧无法否定房产税对房价的逆
向相关影响。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 不要总盯着最贵的交通最好的区，看看远点的
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2969-Delancey-Ct-95135/home/1
: http://www.zillow.com/homedetails/6039-Round-Hill-Dr-Dublin-CA-
: 2m去年可以在MV买3500+的2000年后的新房了
|
s*******l
发帖数: 8210 | 33 这个我承认，影响是肯定的，但力度到底有多大，我们现在还没有办法求得一个系数，
所以，只能定性，没有办法定量。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 收税能调节但没这么大威力
:
: that
: you
: not
|
f*****i
发帖数: 3558 | 34 房产税有影响但不是唯一重要的影响吧。。。否则大家都挤去德州，不知道这房价是不
是还能20万
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这个你说得对。如果往东边远一些的地方，1m 是能买到差不多大小的房子。不过总还
: 是要1m呀，这和houston20多万的价格还是差距很大，依旧无法否定房产税对房价的逆
: 向相关影响。
|
s*******l
发帖数: 8210 | |
s*******l
发帖数: 8210 | 36 在其它条件大致均等的情况下，房产税应当是影响房价的核心因素，当然不能说是唯一
因素了。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 房产税有影响但不是唯一重要的影响吧。。。否则大家都挤去德州，不知道这房价是不
: 是还能20万
|
f*****i
发帖数: 3558 | 37 那湾区和德州的其它条件算是大致均等吗？
【在 s*******l 的大作中提到】
: 在其它条件大致均等的情况下，房产税应当是影响房价的核心因素，当然不能说是唯一
: 因素了。
|
p*f
发帖数: 982 | 38 纽约的房地产税也是3%左右，那里却有1千万的公寓房。中国多数一线城市的人口密度
类似于纽约市。
加州的房价飞涨，并不是因为炒房、屯房，因为房地产税低。按照加州的房价，一套房
子的负担绝对高于德州，就算是房地产税这一项也高于德州，为什么房价仍然上涨？因
为这里有需求。
“在其它条件大致均等的情况下，房产税应当是影响房价的核心因素，当然不能说是唯
一因素了。”逻辑上太正确了，等于没说。 |
f********7
发帖数: 716 | 39 加州的老房子估价低，1%的地产税也就是3000左右，并不比德州高到哪里去啊？不明白
你的结论是怎么样得出来的？
再说加州的房价高，但是地产税只有1%，德州的房价低，但是地产税是3%，最后算起来
有什么显著不同么？说到底加州就是有这么多住房的刚性需求，所以房价贵，德州没有
这样的市场需求，就这么简单。谈不上什么经验，不然为什么乌央乌央的人老是往加州
跑？你喜欢德州那是你的个人癖好，非要总结个什么德州经验，就扯淡了。湿热，大农
村，炼油厂，红脖子，这样的州，你爱呆你就呆着，何必跨到三番版瞎扯呢？这版上的
人在加州过得好好的，听你忽悠去德州？闲的蛋疼？
owner
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
: 聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
: 对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
: accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
: 3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
: 两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 40 我否定了骂？
我只是指出你论据中的错误。很多人故意混淆视听夸大差距，这反而使得起论述更不可信
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这个你说得对。如果往东边远一些的地方，1m 是能买到差不多大小的房子。不过总还
: 是要1m呀，这和houston20多万的价格还是差距很大，依旧无法否定房产税对房价的逆
: 向相关影响。
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w*********m
发帖数: 4740 | |
n*******0
发帖数: 2002 | 42 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
。乃就不要视而不见了。
至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
产税哦。
而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
【在 f********7 的大作中提到】
: 30万的房子，3%的tax，那就是小一万一年，不明白德州的退休老人为什么就能付得起
: ？房地产这个东西，地理位置很重要，老是拿apple和orange来比，没有意义的事情。
|
f********7
发帖数: 716 | 43 还是那个道理，1m看你在加州哪里买，本来各个地方房价就不一样。在pleasonton，1m
怎么买不到4000尺的房子？人家pleasonton学区从小学到中学，也是全部10分，治安也
很好啊，有什么比德州差的么?硅谷其他地方1m买不到4000尺的房子，那就2m，有什么
问题么？你不知道很多硅公硅婆还买第二栋投资房么,也是1m。本来挣钱就是用来花的
。非得上德州去自虐？
【在 n*******0 的大作中提到】
: 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
: 。乃就不要视而不见了。
: 至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
: 少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
: 买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
: 地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
: 产税哦。
: 而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
|
w******y
发帖数: 8040 | 44 看在那里上班
一般人不愿意买远东主要就是交通问题
1m
【在 f********7 的大作中提到】
: 还是那个道理，1m看你在加州哪里买，本来各个地方房价就不一样。在pleasonton，1m
: 怎么买不到4000尺的房子？人家pleasonton学区从小学到中学，也是全部10分，治安也
: 很好啊，有什么比德州差的么?硅谷其他地方1m买不到4000尺的房子，那就2m，有什么
: 问题么？你不知道很多硅公硅婆还买第二栋投资房么,也是1m。本来挣钱就是用来花的
: 。非得上德州去自虐？
|
f********7
发帖数: 716 | 45 加州好区的房子买了升值，虽然房子一般，但是升值啊。德州的房子买了能升值么？
florida，las vegas的房子其实比德州更好更便宜，有人愿意去么？
【在 w******y 的大作中提到】
: 看在那里上班
: 一般人不愿意买远东主要就是交通问题
:
: 1m
|
w******y
发帖数: 8040 | 46 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
主流都是老了卖掉大房子换小房子
弯曲的意淫是反过来
【在 f********7 的大作中提到】
: 加州好区的房子买了升值，虽然房子一般，但是升值啊。德州的房子买了能升值么？
: florida，las vegas的房子其实比德州更好更便宜，有人愿意去么？
|
f********7
发帖数: 716 | 47 只要你能挣足够的钱，啥时候都能住的舒服。没啥可意淫的，不就是栋房子么。
【在 w******y 的大作中提到】
: 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
: 主流都是老了卖掉大房子换小房子
: 弯曲的意淫是反过来
|
w******y
发帖数: 8040 | 48 有足够的钱, 傻逼才去德州
所有的讨论,都是基于没有足够的钱
【在 f********7 的大作中提到】
: 只要你能挣足够的钱，啥时候都能住的舒服。没啥可意淫的，不就是栋房子么。
|
f********7
发帖数: 716 | 49 你不刚看见有人晒W2？28万的，30万的，少的也有小20万一年的。供栋房子供不起？还
非得去德州？
【在 w******y 的大作中提到】
: 有足够的钱, 傻逼才去德州
: 所有的讨论,都是基于没有足够的钱
|
z******a
发帖数: 5381 | 50 你得了它
【在 f********7 的大作中提到】
: 你不刚看见有人晒W2？28万的，30万的，少的也有小20万一年的。供栋房子供不起？还
: 非得去德州？
|
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z******a
发帖数: 5381 | 51 生殖最重要，其他都可以忍
【在 w******y 的大作中提到】
: 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
: 主流都是老了卖掉大房子换小房子
: 弯曲的意淫是反过来
|
a*****r
发帖数: 55 | 52 我就搞不懂老有人出来讲德州的房子怎样怎样。其实房子大点豪点有多大鸟用啊？大部
分上班族有多少时间在家里？大部分在家也就睡个觉。可能到处贴照片显摆找安慰的作
用比较大。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 53 sugar land这么远，只能和湾区的远东三谷比，那你1m就可以买到近4000尺的房
【在 n*******0 的大作中提到】
: 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
: 。乃就不要视而不见了。
: 至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
: 少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
: 买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
: 地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
: 产税哦。
: 而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 54 sugarland一样有交通问题
houston没交通问题的好区，这样的房也要百万
【在 w******y 的大作中提到】
: 看在那里上班
: 一般人不愿意买远东主要就是交通问题
:
: 1m
|
w*********m
发帖数: 4740 | 55 都不重要，重要的是退休时手里有多少资产
【在 w******y 的大作中提到】
: 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
: 主流都是老了卖掉大房子换小房子
: 弯曲的意淫是反过来
|
l******9
发帖数: 328 | 56 弯曲挣的银子还多呢。在Austin 挣10万，在这里可以挣12万。除了州税，也还是多一
些。我Austin 的房子23万，2900尺，但是也热啊。你不能指望什么都好。nowhere is
perfect. |
k**1
发帖数: 1955 | 57 加州也有老人折扣. 1.2% 的property tax. 你可以减掉assesment的$7000. 我40万
的房子一年也就
减掉$70.
I don't know who set up this stupid discount rule for seniors.
owner
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
: 聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
: 对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
: accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
: 3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
: 两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
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w******y
发帖数: 8040 | 58 退休了要那么多资产干吗用?
中年以前有可支配的资产, 比退休了cash小黑屋换来资产,
无论从哪个角度来说,都有用有意义多了
同样level的工资或者少个几万, 在德州你可以支配的资产
>>在弯曲
弯曲是给早期职工IPO发财用的, 这是弯曲最大的优势
没机会发财的, 养小黑屋憧憬退休后如何如何, 只是自我安慰而已
【在 w*********m 的大作中提到】
: 都不重要，重要的是退休时手里有多少资产
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w*********m
发帖数: 4740 | 59 给娃呀，你希望娃和你一样做一辈子打工仔？
【在 w******y 的大作中提到】
: 退休了要那么多资产干吗用?
: 中年以前有可支配的资产, 比退休了cash小黑屋换来资产,
: 无论从哪个角度来说,都有用有意义多了
: 同样level的工资或者少个几万, 在德州你可以支配的资产
: >>在弯曲
: 弯曲是给早期职工IPO发财用的, 这是弯曲最大的优势
: 没机会发财的, 养小黑屋憧憬退休后如何如何, 只是自我安慰而已
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w******y
发帖数: 8040 | 60 给娃的话, 就更得趁早了
娃最需要钱的时候是K-12, 4 year college and maybe 4 year MD
授娃以渔,而不是授娃以鱼
【在 w*********m 的大作中提到】
: 给娃呀，你希望娃和你一样做一辈子打工仔？
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d********e
发帖数: 198 | 61 大哥，这房子就在我家附近，既不是sugar land 也不是什么katty,而是spring,klein
的学区也一般，不匝地；当然比不上北边的woodlands.
好像我这个发言偏离了主题方向哦，我溜走了。。
【在 n*******0 的大作中提到】
: 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
: 。乃就不要视而不见了。
: 至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
: 少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
: 买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
: 地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
: 产税哦。
: 而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
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v*****x
发帖数: 308 | 62 如果楼主是拿德州经验跟中国的新N条比，道理是对的，昨天潘石屹也提出类似的建议
了。但关键的问题是，房产税加重必定影响很多既得利益者，所以没有当官的会同意。
如果楼主拿德州经验跟湾区比，拿自然是要遭到版上的大家群起而攻之的，毕竟还有太
多需要考虑的因素了……
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
|
w*********m
发帖数: 4740 | 63 说得好像湾区马功买了百万黑屋就出不起小孩学费似的
其实很多马功几年就可以付清房贷了，没付清是拿去投资了
另外，授人渔还是穷人想法，应该是学会如何雇人来渔就得了
【在 w******y 的大作中提到】
: 给娃的话, 就更得趁早了
: 娃最需要钱的时候是K-12, 4 year college and maybe 4 year MD
: 授娃以渔,而不是授娃以鱼
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w******y
发帖数: 8040 | 64 你这完全是富人的口气了
你本人可能是富人, 可你代表不了硅公
龟公们涨个几百块钱的税, 都肉痛的要死,
可不像是你说的住着百万小黑屋还轻松供着孩子K-12好私校的架势
最搞笑的是雇人来渔, 光靠一个小黑屋退休时候换成的通胀后的几百万,
就能雇人来渔乐? I fule you
【在 w*********m 的大作中提到】
: 说得好像湾区马功买了百万黑屋就出不起小孩学费似的
: 其实很多马功几年就可以付清房贷了，没付清是拿去投资了
: 另外，授人渔还是穷人想法，应该是学会如何雇人来渔就得了
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s*******l
发帖数: 8210 | 65 嗨，贤弟， 你弄给的这link是个 2个unit的 Duplex 呀，这就象用香蕉比苹果一样，
没有可比性。 再说了，你这破房子压根和主贴的那房子不再一个板凳生嘛，你找个离
sf 15-20miles的地方，环境和学区差不多对等的房子来比较吧。这样才有可比性，有
说服力，有可信度。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 你列的是 oakland hills，著名的非普通人住的起的高尚区，你拿来和你哪个老黑劳模
: 都30%了的区比？
: 我说的是oakland downtown, 当然，老区的downtown没啥新房，但50-60万房子很多
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/1477-8th-St-94607/home/2013007
:
: montclair
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s*******l
发帖数: 8210 | 66 当然要在加州比方sf， la， sd 离downtown差不多 15-20miles的区域内，学区，环境
，房子状况差不多相同的地方比较了。 要不，没发得出结论。
1m
【在 f********7 的大作中提到】
: 还是那个道理，1m看你在加州哪里买，本来各个地方房价就不一样。在pleasonton，1m
: 怎么买不到4000尺的房子？人家pleasonton学区从小学到中学，也是全部10分，治安也
: 很好啊，有什么比德州差的么?硅谷其他地方1m买不到4000尺的房子，那就2m，有什么
: 问题么？你不知道很多硅公硅婆还买第二栋投资房么,也是1m。本来挣钱就是用来花的
: 。非得上德州去自虐？
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z******a
发帖数: 5381 | 67 混的好的硅工25w年薪
月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
【在 w******y 的大作中提到】
: 你这完全是富人的口气了
: 你本人可能是富人, 可你代表不了硅公
: 龟公们涨个几百块钱的税, 都肉痛的要死,
: 可不像是你说的住着百万小黑屋还轻松供着孩子K-12好私校的架势
: 最搞笑的是雇人来渔, 光靠一个小黑屋退休时候换成的通胀后的几百万,
: 就能雇人来渔乐? I fule you
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s*******l
发帖数: 8210 | 68 那得看在啥情况和啥时候买的房？ 2006，2007，2008和2009年初买的都套上了，还升
值？ 咋样升值？ 当然了去年前年买的是赚了，明年后年买的是赔是赚还不知道呢。
【在 f********7 的大作中提到】
: 加州好区的房子买了升值，虽然房子一般，但是升值啊。德州的房子买了能升值么？
: florida，las vegas的房子其实比德州更好更便宜，有人愿意去么？
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s*******l
发帖数: 8210 | 69 只要有足够的钱，大家都是 bill gates，那还讨论什么问题？ 睡在家里琢磨着制造
问题还嫌不刺激呢。
【在 f********7 的大作中提到】
: 只要你能挣足够的钱，啥时候都能住的舒服。没啥可意淫的，不就是栋房子么。
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s*******l
发帖数: 8210 | 70 那是你看见的人，你没有看见的人被你看见的人多得多了。再说了，你看见的那个能供
得起不等于所有的人就能供得起１ｍ的房子啊。
【在 f********7 的大作中提到】
: 你不刚看见有人晒W2？28万的，30万的，少的也有小20万一年的。供栋房子供不起？还
: 非得去德州？
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s*******l
发帖数: 8210 | 71 你压根不在houston, 只是看了前面人贴的info,来踢场子而已。态度不端正。
klein
【在 d********e 的大作中提到】
: 大哥，这房子就在我家附近，既不是sugar land 也不是什么katty,而是spring,klein
: 的学区也一般，不匝地；当然比不上北边的woodlands.
: 好像我这个发言偏离了主题方向哦，我溜走了。。
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n******h
发帖数: 2482 | 72 250k is only the minimum wage here -- according to people on this board.
End of the story.
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
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z******a
发帖数: 5381 | 73 这个不对的
普通人刚毕业 10-15w
牛人刚毕业：15-20w
普通人几年经验 15-20w
混的好 (含牛人和普通人） 20-25w
混的相当好（组长，技术带头人，头目，经理，老年） 25-30w
以上为马工工种湾区薪资标准，根据本版信息总结的
还差不多吧？我老也糊涂了
【在 n******h 的大作中提到】
: 250k is only the minimum wage here -- according to people on this board.
: End of the story.
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w******y
发帖数: 8040 | 74 最后一句毫无意义啊
在帝都魔都有多个房产的, 根本不会去考虑德州
也根本不属于争论德州加州各自好处的吊死群体
25w年薪, 把退休帐户存满,交完各种税后,
还真没法**轻松**供起百万小黑屋+好私校
当然双龟公就相对比较轻松了
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
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z******a
发帖数: 5381 | 75 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
【在 w******y 的大作中提到】
: 最后一句毫无意义啊
: 在帝都魔都有多个房产的, 根本不会去考虑德州
: 也根本不属于争论德州加州各自好处的吊死群体
: 25w年薪, 把退休帐户存满,交完各种税后,
: 还真没法**轻松**供起百万小黑屋+好私校
: 当然双龟公就相对比较轻松了
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n******h
发帖数: 2482 | 76 The people I know all make more than 250k. That include my cousins, my
friends, my classmates and my coworkers. Those who make a lower number are
no longer considered a worthy individual for any meaningful discussions.
End of the story.
【在 z******a 的大作中提到】
: 这个不对的
: 普通人刚毕业 10-15w
: 牛人刚毕业：15-20w
: 普通人几年经验 15-20w
: 混的好 (含牛人和普通人） 20-25w
: 混的相当好（组长，技术带头人，头目，经理，老年） 25-30w
: 以上为马工工种湾区薪资标准，根据本版信息总结的
: 还差不多吧？我老也糊涂了
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w******y
发帖数: 8040 | 77 德州呢?
加州码农25万, 在德州大概能拿到18-19万
住大得多房子, 更少的commute时间, 还能存下更多的钱...
【在 z******a 的大作中提到】
: 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
: 3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
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n******h
发帖数: 2482 | 78 This is the right strategy and I call it "zero bank balance". Given how much
money the central banks are printing, I think it's silly to leave any money
in your savings account.
【在 z******a 的大作中提到】
: 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
: 3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
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n******h
发帖数: 2482 | 79 Dude, you missed the point. The argument is really about who's the winner
and who's the loser. Living quality is irrelevant.
The people here enjoy a higher number on their pay check and the weather
here is "better". Sounds like they are the winner. Only losers live
elsewhere.
End of the story.
【在 w******y 的大作中提到】
: 德州呢?
: 加州码农25万, 在德州大概能拿到18-19万
: 住大得多房子, 更少的commute时间, 还能存下更多的钱...
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f********7
发帖数: 716 | 80 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
好意思。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 那是你看见的人，你没有看见的人被你看见的人多得多了。再说了，你看见的那个能供
: 得起不等于所有的人就能供得起１ｍ的房子啊。
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n******h
发帖数: 2482 | 81 Here comes the winner.
【在 f********7 的大作中提到】
: 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
: 个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
: 夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
: 有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
: 要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
: 好意思。
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f********7
发帖数: 716 | 82 winner谈不上，至少不是loser。有什么问题么？
【在 n******h 的大作中提到】
: Here comes the winner.
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n******h
发帖数: 2482 | 83 Nope. You were well respected and admired.
【在 f********7 的大作中提到】
: winner谈不上，至少不是loser。有什么问题么？
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w*********m
发帖数: 4740 | 84 得州搞石油也许很高，但据我所知IT远不到18万
【在 w******y 的大作中提到】
: 德州呢?
: 加州码农25万, 在德州大概能拿到18-19万
: 住大得多房子, 更少的commute时间, 还能存下更多的钱...
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p***e
发帖数: 1318 | 85 这东西根本不用比。德州不住四千尺都不好意思跟人提。
这边硅工没怎么见过四千尺的房子，夏虫不可以语冰。
让房托们快乐一回吧。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
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z******a
发帖数: 5381 | 86 绝对数量狠多并不等于狠普遍好伐
【在 f********7 的大作中提到】
: 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
: 个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
: 夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
: 有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
: 要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
: 好意思。
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z******a
发帖数: 5381 | 87 怪不得我老的亲戚，朋友，童鞋，同事圈子越来越小啊
原来都是收入不到250惹得祸阿
这些人太狠了。太势利了。擦
【在 n******h 的大作中提到】
: The people I know all make more than 250k. That include my cousins, my
: friends, my classmates and my coworkers. Those who make a lower number are
: no longer considered a worthy individual for any meaningful discussions.
: End of the story.
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e***z
发帖数: 7126 | 88 对的。现在各国户部竞相效仿天朝，增发宝钞刺激民生，以勤俭聚财者必多受损失
升斗小民，惟有购房置地，再无良策。
much
money
【在 n******h 的大作中提到】
: This is the right strategy and I call it "zero bank balance". Given how much
: money the central banks are printing, I think it's silly to leave any money
: in your savings account.
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n******h
发帖数: 2482 | 89 Yup. Either you are 250 or not. The world is black and white.
【在 z******a 的大作中提到】
: 怪不得我老的亲戚，朋友，童鞋，同事圈子越来越小啊
: 原来都是收入不到250惹得祸阿
: 这些人太狠了。太势利了。擦
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n******h
发帖数: 2482 | 90 If every country is modeling after the middle kingdom, you can be sure there
is a day the rulers will be going after your visible real estate. Be it
taxes or simple robbery.
If they have the courage and power to destroy your fiat, what would prevent
them to go after your other assets?
【在 e***z 的大作中提到】
: 对的。现在各国户部竞相效仿天朝，增发宝钞刺激民生，以勤俭聚财者必多受损失
: 升斗小民，惟有购房置地，再无良策。
:
: much
: money
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c*****l
发帖数: 806 | 91 英文不太好的话， 还是用中文
like
【在 s*******l 的大作中提到】
: yes, the bilding cost is low because the labor and the material are cheap
: there. Also, the land is not cost too much in texas. beyond these, the
: property price is 人为被炒高了。if california launched higher tax rate, like
: 3%, the house price should drop more than expected.
|
v*****x
发帖数: 308 | 92 有什么好意思不好意思的，太看重面子上的事情才是真的没意思。
我同学说现在休斯敦的学区房也涨的很厉害，三四千尺也很吃力了，呵呵！
【在 p***e 的大作中提到】
: 这东西根本不用比。德州不住四千尺都不好意思跟人提。
: 这边硅工没怎么见过四千尺的房子，夏虫不可以语冰。
: 让房托们快乐一回吧。
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s*******l
发帖数: 8210 | 93 咱这不邯郸学步，一切都无所谓了。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 英文不太好的话， 还是用中文
:
: like
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T**y
发帖数: 1024 | 94 你这么讲就过分了。
靠着老婆年收入过30万，算什么本事？
也有朋友本身收入也有小20万，搬到外州，完全就是因为单收入。
你说你比别人强在那点？还说别人挫？好意思！ 你老婆赚钱，好好想想你就没有其他
的付出吗？
事实是加州房价被low property tax和prop 13人为推高不少， 如果3%tax， 你还会买
投资房？
【在 f********7 的大作中提到】
: 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
: 个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
: 夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
: 有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
: 要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
: 好意思。
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T*********s
发帖数: 17839 | 95 敢问你们家四千尺的房子是空荡荡的还是well furnished
【在 p***e 的大作中提到】
: 这东西根本不用比。德州不住四千尺都不好意思跟人提。
: 这边硅工没怎么见过四千尺的房子，夏虫不可以语冰。
: 让房托们快乐一回吧。
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f********7
发帖数: 716 | 96 住在哪里都行只要你愿意，非要来显摆，推广什么经验，那只能自讨没趣。湾区一个人
挣到30万的，不是什么天方夜谭吧？要说30万一年超出了你的想象，那20几万的你周围
总有吧？比丫强就强在不用去德州，去了就去了，何必得陇望蜀？只怕是心有不甘吧。
【在 T**y 的大作中提到】
: 你这么讲就过分了。
: 靠着老婆年收入过30万，算什么本事？
: 也有朋友本身收入也有小20万，搬到外州，完全就是因为单收入。
: 你说你比别人强在那点？还说别人挫？好意思！ 你老婆赚钱，好好想想你就没有其他
: 的付出吗？
: 事实是加州房价被low property tax和prop 13人为推高不少， 如果3%tax， 你还会买
: 投资房？
|
j**h
发帖数: 1230 | 97 montclair最便宜？您到底去没去过montclair？我可是跑马拉松从downtown绕出去26英
里(一般马拉松route都是安排当地最拿的出手的地方)，montclair是树最多房子看着最
贵的，环境类似于atherton.
montclair
【在 s*******l 的大作中提到】
: oakland 不错，可我看了4000来尺的还是要1.8-2.5m啊。看了一个最便宜在montclair
: ，也要1.15m. 而且还都旧得可以。 你的意思是那么便宜还是贵？
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/8-Marr-Ave-94611/home/1572253
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/5465-Hilltop-Cres-94618/home/6
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/2268-Arrowhead-Dr-94611/home/1
|
j**h
发帖数: 1230 | 98 一言以蔽之，高收入高消费永远大于低收入低消费
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
|
r********1
发帖数: 1043 | 99 整天1米小黑屋， 谁给贴个照片看看什么是1米小黑屋。 |
T*********s
发帖数: 17839 | 100 你有本事也讨一个这样的老婆
【在 T**y 的大作中提到】
: 你这么讲就过分了。
: 靠着老婆年收入过30万，算什么本事？
: 也有朋友本身收入也有小20万，搬到外州，完全就是因为单收入。
: 你说你比别人强在那点？还说别人挫？好意思！ 你老婆赚钱，好好想想你就没有其他
: 的付出吗？
: 事实是加州房价被low property tax和prop 13人为推高不少， 如果3%tax， 你还会买
: 投资房？
|
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T*********s
发帖数: 17839 | 101 你用Redfin看看破落丫头那儿的房子就明白的
【在 r********1 的大作中提到】
: 整天1米小黑屋， 谁给贴个照片看看什么是1米小黑屋。
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n****n
发帖数: 568 | 102 大哥，你老是真不知道25w年薪的生活呀，25万的收入，两孩子上私笑外加百万小黑屋
，那压力真不是一般的大。我计算过，象30万的年薪，两孩子一公校，一个家里老人帮
忙，62万的贷款，一个月还真剩不下多少钱，离没有压力还远了去了，还谈啥投资房.
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
|
r********1
发帖数: 1043 | 103 还是没看到， 能给个链接吗， 谢谢。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 你用Redfin看看破落丫头那儿的房子就明白的
|
T*********s
发帖数: 17839 | 104 百万小黑屋又私校
这是何苦呢
【在 n****n 的大作中提到】
: 大哥，你老是真不知道25w年薪的生活呀，25万的收入，两孩子上私笑外加百万小黑屋
: ，那压力真不是一般的大。我计算过，象30万的年薪，两孩子一公校，一个家里老人帮
: 忙，62万的贷款，一个月还真剩不下多少钱，离没有压力还远了去了，还谈啥投资房.
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g*****g
发帖数: 34805 | 105 这年头百万小黑屋好像学校也一般般了呀。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 百万小黑屋又私校
: 这是何苦呢
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w******y
发帖数: 8040 | 106 百万小黑屋并不能保证在好学区
何况加州公校教学质量越来越差, 还得专门学同性恋
【在 T*********s 的大作中提到】
: 百万小黑屋又私校
: 这是何苦呢
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g*****g
发帖数: 34805 | 107 这，不用付房子本金的？我觉得25万不够，30万勉强。
【在 z******a 的大作中提到】
: 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
: 3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
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z******a
发帖数: 5381 | 108 本金可以阶段性cash out refi
【在 g*****g 的大作中提到】
: 这，不用付房子本金的？我觉得25万不够，30万勉强。
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z******a
发帖数: 5381 | 109 http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2750-Bryant-St-94306/home/59
这个。1.6 cash 之下就不要耽误工夫添乱了。
【在 r********1 的大作中提到】
: 还是没看到， 能给个链接吗， 谢谢。
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z******a
发帖数: 5381 | 110 求算账
【在 n****n 的大作中提到】
: 大哥，你老是真不知道25w年薪的生活呀，25万的收入，两孩子上私笑外加百万小黑屋
: ，那压力真不是一般的大。我计算过，象30万的年薪，两孩子一公校，一个家里老人帮
: 忙，62万的贷款，一个月还真剩不下多少钱，离没有压力还远了去了，还谈啥投资房.
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|
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f**e
发帖数: 890 | 111 月光的话，岂不是连国也不敢回了？娃上学以后，还只能在机票最贵的时候回去。读私
校的孩子也要学这学那吧，估计比读公校的投入更多，那个每个月也有千八百了。两娃
读私校，供1.xM房子（20-30%downpay），四五十万家庭收入比较靠谱。
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
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T*********s
发帖数: 17839 | 112 那你为啥要住这个百万破屋
【在 w******y 的大作中提到】
: 百万小黑屋并不能保证在好学区
: 何况加州公校教学质量越来越差, 还得专门学同性恋
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w******y
发帖数: 8040 | 113 交通方便, 治安好呗
这是住房的基本要求
否则买个P自住房?
老老实实租房去
【在 T*********s 的大作中提到】
: 那你为啥要住这个百万破屋
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l****z
发帖数: 29846 | 114 看了第一页有个关键问题没有讲到: texas没有房产泡沫还有一个主要原因是texas有法
律规定,银行不可以提供80%以上的按揭贷款,所以买房子的人都要自己先付20%. 这样的
法律把那些老黑都屏蔽掉了. |
b*****y
发帖数: 350 | 115 Not true. 德州没这个规定。
【在 l****z 的大作中提到】
: 看了第一页有个关键问题没有讲到: texas没有房产泡沫还有一个主要原因是texas有法
: 律规定,银行不可以提供80%以上的按揭贷款,所以买房子的人都要自己先付20%. 这样的
: 法律把那些老黑都屏蔽掉了.
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k*******6
发帖数: 166 | 116 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
比吗？ |
k*******6
发帖数: 166 | 117 补充一句，我说的是一个人收入，不是家庭收入，醒醒吧 |
z******a
发帖数: 5381 | 118 这么好伐。
【在 k*******6 的大作中提到】
: 补充一句，我说的是一个人收入，不是家庭收入，醒醒吧
|
w*********m
发帖数: 4740 | 119 not IT
20w
【在 k*******6 的大作中提到】
: 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
: 以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
: pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
: 比吗？
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c*****l
发帖数: 806 | 120 加州有这些工作的人好像很多，全国收入最高的10大城市，加州有四个，没HOUSTON，
好像也没德州
20w
【在 k*******6 的大作中提到】
: 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
: 以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
: pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
: 比吗？
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x***1
发帖数: 312 | 121 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
20w
【在 k*******6 的大作中提到】
: 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
: 以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
: pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
: 比吗？
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z******a
发帖数: 5381 | 122 对的。田忌赛马，用大油公司比非死不可，古狗，比较公平
pension
【在 x***1 的大作中提到】
: 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
: 油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
: ，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
:
: 20w
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x***1
发帖数: 312 | 123 大油公司 << 非死不可，古狗
【在 z******a 的大作中提到】
: 对的。田忌赛马，用大油公司比非死不可，古狗，比较公平
:
: pension
|
k*******6
发帖数: 166 | 124 井底之娃，油公司收入不错，在houston却不是最高的，你愿意像古狗那么大压力，自
然可以申请国外油田项目，35-40w一年轻轻松松，BTW，我前个公司总部就在SF，现在
基本都搬到houston，这个趋势不是一两个公司，很多公司欧洲的美国的都在往houston
搬家，有不少公司都是几千人的规模 |
z******a
发帖数: 5381 | 125 35w 不会是在卡加菲猫的家乡附近吧
原来大公司都搬家走了。 我老怕怕丫
houston
【在 k*******6 的大作中提到】
: 井底之娃，油公司收入不错，在houston却不是最高的，你愿意像古狗那么大压力，自
: 然可以申请国外油田项目，35-40w一年轻轻松松，BTW，我前个公司总部就在SF，现在
: 基本都搬到houston，这个趋势不是一两个公司，很多公司欧洲的美国的都在往houston
: 搬家，有不少公司都是几千人的规模
|
k*********h
发帖数: 1841 | 126 一样的加州it公司，要内部的员工转去Austin只给8折工资。为什么公司那么大的自信
，低工资也可以找到员工去？房价、州税、生活成本，简单的算式，大家都会自己去算
得。
，
【在 c*****l 的大作中提到】
: 加州有这些工作的人好像很多，全国收入最高的10大城市，加州有四个，没HOUSTON，
: 好像也没德州
:
: 20w
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k*********h
发帖数: 1841 | 127 那弯曲像google, amazon这样待遇的又有几家呢？
关于pension的实例,屯子中型公司，BS学历，退休时title是senior engineer，手里的
401k加pension超过7M.
年轻的engineer只要自己愿意，现在外派Saudi, 3-5年，中间double pay,回来了401K
和pension给你存2M.
不是你看到的世界就是全世界的，年轻人。
pension
【在 x***1 的大作中提到】
: 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
: 油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
: ，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
:
: 20w
|
k*********h
发帖数: 1841 | 128 你这怎么比较呢。
facebook Mkt Cap是66B。在屯子里，年收益几十个B的才是中到大型公司，其中很多非
油公司。Exxon的mkt cap是600B。
【在 x***1 的大作中提到】
: 大油公司 << 非死不可，古狗
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l******c
发帖数: 2555 | 129 how many Chinese immigrants can get this kind of job?
I believe US military is the best employer in this world(buy one can of Coca
Cola with $10+), but I can not apply for the job there.
That's meaningless.
In any country, salary will not make you rich. If you want to be rich, and
also do not want to open your own business, you'd better find a position
where your signature = money
401K
【在 k*********h 的大作中提到】
: 那弯曲像google, amazon这样待遇的又有几家呢？
: 关于pension的实例,屯子中型公司，BS学历，退休时title是senior engineer，手里的
: 401k加pension超过7M.
: 年轻的engineer只要自己愿意，现在外派Saudi, 3-5年，中间double pay,回来了401K
: 和pension给你存2M.
: 不是你看到的世界就是全世界的，年轻人。
:
: pension
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S*******h
发帖数: 7021 | 130 光拿几个年薪的例子来说住加州好还是德州好是不准的 又不是每个人都呆这几间
再说个人年收入不等于 living cost消费指数 也不等于幸福指数 你怎不提出个数据来
说说 居民居住满意度跟best cities to live等数据?
吵来吵去太无聊了 就我观察San Fran版跟德州版人的留言 San Fran人较焦虑 整天除
了BSO年所得 讨论贫穷线 跟抱怨抢不到小黑屋外 没其他有文化内涵的议题可聊 德州
人较悠哉 都在享受大房跟退休生活你想作哪种人 过哪种生活 就已决定哪州好了
http://www.cbsnews.com/8301-505145_162-57565137/top-10-moving-d |
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V*******5
发帖数: 842 | 131 这房子20w？ lz贴个link吧 我感觉不可能这么便宜 光挖个游泳池就要3W了 40W还算靠
谱 |
V*******5
发帖数: 842 | 132 不用贴了 看到了 27W真便宜 虽然路冲 但还是便宜
【在 V*******5 的大作中提到】
: 这房子20w？ lz贴个link吧 我感觉不可能这么便宜 光挖个游泳池就要3W了 40W还算靠
: 谱
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J*******A
发帖数: 8401 | 133 那房子好像不到27w
最近在pear land买了一个，跟这个几乎一模一样，23w连家具都有。。。
话说回来，德州人盖房子真是没有创意，看着都是这个样子。。。 |
S*******h
发帖数: 7021 | 134 我去Refin\Har 查了一下 也有很多好看的new construction
Sugarland:
http://www.telfair.com/
http://www.riverstone.com/our-community
Katy:
http://www.cincoranch.com/
【在 J*******A 的大作中提到】
: 那房子好像不到27w
: 最近在pear land买了一个，跟这个几乎一模一样，23w连家具都有。。。
: 话说回来，德州人盖房子真是没有创意，看着都是这个样子。。。
|
x***1
发帖数: 312 | 135 “401k加pension超过7M？”“3-5年，中间double pay,回来了401K和pension给你存2M
”？
你确信你不是喝醉了发的以下的帖子，你就是有心去三番砸场子也不能太不着调，屯子
里人脸面都给你丢了。
401K
【在 k*********h 的大作中提到】
: 那弯曲像google, amazon这样待遇的又有几家呢？
: 关于pension的实例,屯子中型公司，BS学历，退休时title是senior engineer，手里的
: 401k加pension超过7M.
: 年轻的engineer只要自己愿意，现在外派Saudi, 3-5年，中间double pay,回来了401K
: 和pension给你存2M.
: 不是你看到的世界就是全世界的，年轻人。
:
: pension
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l**********r
发帖数: 4612 | 136 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 再谈德州经验
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
头。
这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
决不了房价和住房问题。
以下是德州houston 20，30万美元的房子，差不多也就100万人民币的样子。差不多
4000英尺大，5大房，4卫浴，3车库。对了，车库阳台等都不算面积。还有8000英尺的
地。好不好你们看看想想再说吧。 |
f********7
发帖数: 716 | 137 30万的房子，3%的tax，那就是小一万一年，不明白德州的退休老人为什么就能付得起
？房地产这个东西，地理位置很重要，老是拿apple和orange来比，没有意义的事情。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
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s*******l
发帖数: 8210 | 138 不错，你的同样的房价2m，地产税1.1%， 2万一年，还要酸葡萄一把，精神可嘉，心态
蛮好。
【在 f********7 的大作中提到】
: 30万的房子，3%的tax，那就是小一万一年，不明白德州的退休老人为什么就能付得起
: ？房地产这个东西，地理位置很重要，老是拿apple和orange来比，没有意义的事情。
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T*********s
发帖数: 17839 | 139 你贴个Redfin链接吧
我看你贴的房子可不是2-30万的 |
e***z
发帖数: 7126 | 140 哪有屁屁链接
忽悠德州房价低
以收动摇军心，减少竞争之效
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 T*********s 的大作中提到】
: 你贴个Redfin链接吧
: 我看你贴的房子可不是2-30万的
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s**x
发帖数: 7506 | |
s**x
发帖数: 7506 | |
s*******l
发帖数: 8210 | 143 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
question, please post it here for discussion.
http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
【在 e***z 的大作中提到】
: 哪有屁屁链接
: 忽悠德州房价低
: 以收动摇军心，减少竞争之效
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l******c
发帖数: 2555 | 144 so, the building cost in TX is very low?
In San Francisco, even the building cost is higher than the listing price,
suppose the land is free.
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
|
s*******l
发帖数: 8210 | 145 yes, the bilding cost is low because the labor and the material are cheap
there. Also, the land is not cost too much in texas. beyond these, the
property price is 人为被炒高了。if california launched higher tax rate, like
3%, the house price should drop more than expected.
【在 l******c 的大作中提到】
: so, the building cost in TX is very low?
: In San Francisco, even the building cost is higher than the listing price,
: suppose the land is free.
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e***z
发帖数: 7126 | 146 被打脸了 pia pia pia, pia pia pia
我老好羞愧哦。。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
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s*******l
发帖数: 8210 | 147 其实没有什么啦，我们只想讨论房地产的不理性行为与政策影响。现在的中国，特别是
大中城市的房价高到了让人眼睛发直的地步。可房产税，在世界各国普遍实行，证明是
最好的控制房价，抑制投机，实现住房公平的经济手段在中国竟然搞不起来。为啥？还
不是因为当官的有n套房的原因。
如果中国搞3%房产税，估计全中国有1半的人会把他们>1套的那些房子拿出来卖了。 可
现在没有房产税，吞房几乎没有成本，谁会卖？
【在 e***z 的大作中提到】
: 被打脸了 pia pia pia, pia pia pia
: 我老好羞愧哦。。
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T*********s
发帖数: 17839 | 148 就是远了点
学区怎么样
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
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s*******l
发帖数: 8210 | 149 先说明我不是卖房子的agent，而且与买卖房子这一行没有任何关系，纯属瞎讨论问题
。 但据我知道，在houston， Memorial Northwest is one of the premium area,
the school district there is pretty well, the following is the school
information for discussing purpose.
School District: Klein
Elementary Sch: Theiss
Middle Sch: Doerre
High Sch: Klein High
【在 T*********s 的大作中提到】
: 就是远了点
: 学区怎么样
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T*********s
发帖数: 17839 | 150 我也在德州生活过多年知道那边房子便宜
不过猴子屯的房子比我知道的还便宜
【在 s*******l 的大作中提到】
: 先说明我不是卖房子的agent，而且与买卖房子这一行没有任何关系，纯属瞎讨论问题
: 。 但据我知道，在houston， Memorial Northwest is one of the premium area,
: the school district there is pretty well, the following is the school
: information for discussing purpose.
: School District: Klein
: Elementary Sch: Theiss
: Middle Sch: Doerre
: High Sch: Klein High
|
|
|
s*******l
发帖数: 8210 | 151 确实便宜，而且涨幅很小，300年了，若大个房子还是20，30万，认你风吹浪打，它就
是死活不泡沫。这让所有的人只要有工作就能买得起房，几乎杜绝了炒房和屯房，说明
房产产税的作用很大，很好，很管用。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 我也在德州生活过多年知道那边房子便宜
: 不过猴子屯的房子比我知道的还便宜
|
w*********m
发帖数: 4740 | 152 这样的房湾区1m也买得到
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不错，你的同样的房价2m，地产税1.1%， 2万一年，还要酸葡萄一把，精神可嘉，心态
: 蛮好。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 153 这距离，三番downtown往东这么远40、50万也能买到
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不要说得那么酸溜溜的没文化嘛。 well，here is the link, if you had any
: question, please post it here for discussion.
: http://search.har.com/engine/7915-Aylesbury-Ln-Spring-TX-77379_
|
s**x
发帖数: 7506 | 154 it does not really matter. high property tax, you pay $ to the government,
low property tax, you pay $ to the bank.
assume market is efficient enough. low house price does not mean you pay
less.
even we have 3% property tax here, I bet the house price will not go to $20-
30W.
like
【在 s*******l 的大作中提到】
: yes, the bilding cost is low because the labor and the material are cheap
: there. Also, the land is not cost too much in texas. beyond these, the
: property price is 人为被炒高了。if california launched higher tax rate, like
: 3%, the house price should drop more than expected.
|
f********7
发帖数: 716 | 155 不明白你想说什么，既然大家地产税是一样数量级，为什么德州的老人就交得起？人家
加州老人交得起的原因就是因为prop13，因为人家老人老办法，新人新办法。搅什么浑
水？再说加州人只要你肯出钱，一样住个不错的房子啊，阳光美食海滩，一样也不少啊
？人家大把挣钱不就是用来花的？其实住哪里只要你愿意，都一样，不必这样莫名其妙
的自我感觉良好，不然为甚德州千好万好，大家还不愿意去？说到底没有就业机会呗。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不错，你的同样的房价2m，地产税1.1%， 2万一年，还要酸葡萄一把，精神可嘉，心态
: 蛮好。
|
s*******l
发帖数: 8210 | 156 也许吧，看啥地方了。但一般说来 4000尺，游泳池，几乎是新房，在弯曲中上区咋看
着都要2m了。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 这样的房湾区1m也买得到
|
s*******l
发帖数: 8210 | 157 理sf downtown往东20mile的地方你能40，50买到？
【在 w*********m 的大作中提到】
: 这距离，三番downtown往东这么远40、50万也能买到
|
s*******l
发帖数: 8210 | 158 i dont think so, because at least you didnot count the state income tax that
tx does not have it. which mean, in tx, you paid high property tax, but you
dont need to pay state income tax. then, you got lower house price.
definitely, if ca has 3% property tax, the house price in some area may not
drop to $20 -$30w, but some area may go to $10 -$20w.
,
20-
【在 s**x 的大作中提到】
: it does not really matter. high property tax, you pay $ to the government,
: low property tax, you pay $ to the bank.
: assume market is efficient enough. low house price does not mean you pay
: less.
: even we have 3% property tax here, I bet the house price will not go to $20-
: 30W.
:
: like
|
s*******l
发帖数: 8210 | 159 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
【在 f********7 的大作中提到】
: 不明白你想说什么，既然大家地产税是一样数量级，为什么德州的老人就交得起？人家
: 加州老人交得起的原因就是因为prop13，因为人家老人老办法，新人新办法。搅什么浑
: 水？再说加州人只要你肯出钱，一样住个不错的房子啊，阳光美食海滩，一样也不少啊
: ？人家大把挣钱不就是用来花的？其实住哪里只要你愿意，都一样，不必这样莫名其妙
: 的自我感觉良好，不然为甚德州千好万好，大家还不愿意去？说到底没有就业机会呗。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 160 收税能调节但没这么大威力
that
you
not
【在 s*******l 的大作中提到】
: i dont think so, because at least you didnot count the state income tax that
: tx does not have it. which mean, in tx, you paid high property tax, but you
: dont need to pay state income tax. then, you got lower house price.
: definitely, if ca has 3% property tax, the house price in some area may not
: drop to $20 -$30w, but some area may go to $10 -$20w.
:
: ,
: 20-
|
|
|
e***z
发帖数: 7126 | 161 这些所谓折扣类似于哭胖
跟prop 13 这种公决产生，非公决不能推翻的法律相比，似乎有些不妥了
owner
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
: 聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
: 对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
: accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
: 3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
: 两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
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w*********m
发帖数: 4740 | 162 不要总盯着最贵的交通最好的区，看看远点的
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2969-Delancey-Ct-95135/home/1
2m去年可以在MV买3500+的2000年后的新房了
【在 s*******l 的大作中提到】
: 也许吧，看啥地方了。但一般说来 4000尺，游泳池，几乎是新房，在弯曲中上区咋看
: 着都要2m了。
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w*********m
发帖数: 4740 | |
w*********m
发帖数: 4740 | 164 sf downtown 往东是oakland, 你觉得呢？还用想么？
再往东也有
http://m.trulia.com/property/3110382146-2140-Shadow-Ct-Pittsbur
【在 s*******l 的大作中提到】
: 理sf downtown往东20mile的地方你能40，50买到？
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e***z
发帖数: 7126 | |
w*********m
发帖数: 4740 | 166 这不过是个例子。自己redfin上看看，evergreen 3000-4000尺好学区新房现在90-130
万，远东好学区新房更便宜
原帖拿了一个houston那么远的区，非说同样的在湾区要2m, 2m都是交通比较好的好区
价格了
【在 e***z 的大作中提到】
: 貌似这个不单是大马路边上，而且是两条大马路的夹角
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s*******l
发帖数: 8210 | 167 这个你说得对。如果往东边远一些的地方，1m 是能买到差不多大小的房子。不过总还
是要1m呀，这和houston20多万的价格还是差距很大，依旧无法否定房产税对房价的逆
向相关影响。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 不要总盯着最贵的交通最好的区，看看远点的
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/2969-Delancey-Ct-95135/home/1
: http://www.zillow.com/homedetails/6039-Round-Hill-Dr-Dublin-CA-
: 2m去年可以在MV买3500+的2000年后的新房了
|
s*******l
发帖数: 8210 | 168 这个我承认，影响是肯定的，但力度到底有多大，我们现在还没有办法求得一个系数，
所以，只能定性，没有办法定量。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 收税能调节但没这么大威力
:
: that
: you
: not
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f*****i
发帖数: 3558 | 169 房产税有影响但不是唯一重要的影响吧。。。否则大家都挤去德州，不知道这房价是不
是还能20万
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这个你说得对。如果往东边远一些的地方，1m 是能买到差不多大小的房子。不过总还
: 是要1m呀，这和houston20多万的价格还是差距很大，依旧无法否定房产税对房价的逆
: 向相关影响。
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s*******l
发帖数: 8210 | |
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s*******l
发帖数: 8210 | 171 在其它条件大致均等的情况下，房产税应当是影响房价的核心因素，当然不能说是唯一
因素了。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 房产税有影响但不是唯一重要的影响吧。。。否则大家都挤去德州，不知道这房价是不
: 是还能20万
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f*****i
发帖数: 3558 | 172 那湾区和德州的其它条件算是大致均等吗？
【在 s*******l 的大作中提到】
: 在其它条件大致均等的情况下，房产税应当是影响房价的核心因素，当然不能说是唯一
: 因素了。
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p*f
发帖数: 982 | 173 纽约的房地产税也是3%左右，那里却有1千万的公寓房。中国多数一线城市的人口密度
类似于纽约市。
加州的房价飞涨，并不是因为炒房、屯房，因为房地产税低。按照加州的房价，一套房
子的负担绝对高于德州，就算是房地产税这一项也高于德州，为什么房价仍然上涨？因
为这里有需求。
“在其它条件大致均等的情况下，房产税应当是影响房价的核心因素，当然不能说是唯
一因素了。”逻辑上太正确了，等于没说。 |
f********7
发帖数: 716 | 174 加州的老房子估价低，1%的地产税也就是3000左右，并不比德州高到哪里去啊？不明白
你的结论是怎么样得出来的？
再说加州的房价高，但是地产税只有1%，德州的房价低，但是地产税是3%，最后算起来
有什么显著不同么？说到底加州就是有这么多住房的刚性需求，所以房价贵，德州没有
这样的市场需求，就这么简单。谈不上什么经验，不然为什么乌央乌央的人老是往加州
跑？你喜欢德州那是你的个人癖好，非要总结个什么德州经验，就扯淡了。湿热，大农
村，炼油厂，红脖子，这样的州，你爱呆你就呆着，何必跨到三番版瞎扯呢？这版上的
人在加州过得好好的，听你忽悠去德州？闲的蛋疼？
owner
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
: 聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
: 对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
: accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
: 3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
: 两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
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w*********m
发帖数: 4740 | 175 我否定了骂？
我只是指出你论据中的错误。很多人故意混淆视听夸大差距，这反而使得起论述更不可信
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这个你说得对。如果往东边远一些的地方，1m 是能买到差不多大小的房子。不过总还
: 是要1m呀，这和houston20多万的价格还是差距很大，依旧无法否定房产税对房价的逆
: 向相关影响。
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w*********m
发帖数: 4740 | |
n*******0
发帖数: 2002 | 177 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
。乃就不要视而不见了。
至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
产税哦。
而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
【在 f********7 的大作中提到】
: 30万的房子，3%的tax，那就是小一万一年，不明白德州的退休老人为什么就能付得起
: ？房地产这个东西，地理位置很重要，老是拿apple和orange来比，没有意义的事情。
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f********7
发帖数: 716 | 178 还是那个道理，1m看你在加州哪里买，本来各个地方房价就不一样。在pleasonton，1m
怎么买不到4000尺的房子？人家pleasonton学区从小学到中学，也是全部10分，治安也
很好啊，有什么比德州差的么?硅谷其他地方1m买不到4000尺的房子，那就2m，有什么
问题么？你不知道很多硅公硅婆还买第二栋投资房么,也是1m。本来挣钱就是用来花的
。非得上德州去自虐？
【在 n*******0 的大作中提到】
: 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
: 。乃就不要视而不见了。
: 至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
: 少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
: 买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
: 地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
: 产税哦。
: 而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
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w******y
发帖数: 8040 | 179 看在那里上班
一般人不愿意买远东主要就是交通问题
1m
【在 f********7 的大作中提到】
: 还是那个道理，1m看你在加州哪里买，本来各个地方房价就不一样。在pleasonton，1m
: 怎么买不到4000尺的房子？人家pleasonton学区从小学到中学，也是全部10分，治安也
: 很好啊，有什么比德州差的么?硅谷其他地方1m买不到4000尺的房子，那就2m，有什么
: 问题么？你不知道很多硅公硅婆还买第二栋投资房么,也是1m。本来挣钱就是用来花的
: 。非得上德州去自虐？
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f********7
发帖数: 716 | 180 加州好区的房子买了升值，虽然房子一般，但是升值啊。德州的房子买了能升值么？
florida，las vegas的房子其实比德州更好更便宜，有人愿意去么？
【在 w******y 的大作中提到】
: 看在那里上班
: 一般人不愿意买远东主要就是交通问题
:
: 1m
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w******y
发帖数: 8040 | 181 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
主流都是老了卖掉大房子换小房子
弯曲的意淫是反过来
【在 f********7 的大作中提到】
: 加州好区的房子买了升值，虽然房子一般，但是升值啊。德州的房子买了能升值么？
: florida，las vegas的房子其实比德州更好更便宜，有人愿意去么？
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f********7
发帖数: 716 | 182 只要你能挣足够的钱，啥时候都能住的舒服。没啥可意淫的，不就是栋房子么。
【在 w******y 的大作中提到】
: 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
: 主流都是老了卖掉大房子换小房子
: 弯曲的意淫是反过来
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w******y
发帖数: 8040 | 183 有足够的钱, 傻逼才去德州
所有的讨论,都是基于没有足够的钱
【在 f********7 的大作中提到】
: 只要你能挣足够的钱，啥时候都能住的舒服。没啥可意淫的，不就是栋房子么。
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f********7
发帖数: 716 | 184 你不刚看见有人晒W2？28万的，30万的，少的也有小20万一年的。供栋房子供不起？还
非得去德州？
【在 w******y 的大作中提到】
: 有足够的钱, 傻逼才去德州
: 所有的讨论,都是基于没有足够的钱
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z******a
发帖数: 5381 | 185 你得了它
【在 f********7 的大作中提到】
: 你不刚看见有人晒W2？28万的，30万的，少的也有小20万一年的。供栋房子供不起？还
: 非得去德州？
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z******a
发帖数: 5381 | 186 生殖最重要，其他都可以忍
【在 w******y 的大作中提到】
: 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
: 主流都是老了卖掉大房子换小房子
: 弯曲的意淫是反过来
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a*****r
发帖数: 55 | 187 我就搞不懂老有人出来讲德州的房子怎样怎样。其实房子大点豪点有多大鸟用啊？大部
分上班族有多少时间在家里？大部分在家也就睡个觉。可能到处贴照片显摆找安慰的作
用比较大。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 188 sugar land这么远，只能和湾区的远东三谷比，那你1m就可以买到近4000尺的房
【在 n*******0 的大作中提到】
: 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
: 。乃就不要视而不见了。
: 至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
: 少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
: 买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
: 地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
: 产税哦。
: 而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
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w*********m
发帖数: 4740 | 189 sugarland一样有交通问题
houston没交通问题的好区，这样的房也要百万
【在 w******y 的大作中提到】
: 看在那里上班
: 一般人不愿意买远东主要就是交通问题
:
: 1m
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w*********m
发帖数: 4740 | 190 都不重要，重要的是退休时手里有多少资产
【在 w******y 的大作中提到】
: 年轻时候住的舒服重要还是成老头了住的舒服重要?
: 主流都是老了卖掉大房子换小房子
: 弯曲的意淫是反过来
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l******9
发帖数: 328 | 191 弯曲挣的银子还多呢。在Austin 挣10万，在这里可以挣12万。除了州税，也还是多一
些。我Austin 的房子23万，2900尺，但是也热啊。你不能指望什么都好。nowhere is
perfect. |
k**1
发帖数: 1955 | 192 加州也有老人折扣. 1.2% 的property tax. 你可以减掉assesment的$7000. 我40万
的房子一年也就
减掉$70.
I don't know who set up this stupid discount rule for seniors.
owner
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不明白可以问，生气对身体不太好。其实嘛，我也不需要搅什么混水，比方有你这样的
: 聪明人在，我能有啥本事可以把水给搅浑？
: 对了，德州老人为啥能交的起税。那我告诉你， 在德州，老人，低收入家庭和 owner
: accupied resident， etc., 都有Property tax 折扣。对于老年人说，有些可以拿到
: 3，4个不同的折扣，比方你用于自己住的那套房子就可以有20%的tax折扣。这么三减少
: 两减少，几乎把property tax 就减到了 1% 左右。当然老人就交得起了。
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w******y
发帖数: 8040 | 193 退休了要那么多资产干吗用?
中年以前有可支配的资产, 比退休了cash小黑屋换来资产,
无论从哪个角度来说,都有用有意义多了
同样level的工资或者少个几万, 在德州你可以支配的资产
>>在弯曲
弯曲是给早期职工IPO发财用的, 这是弯曲最大的优势
没机会发财的, 养小黑屋憧憬退休后如何如何, 只是自我安慰而已
【在 w*********m 的大作中提到】
: 都不重要，重要的是退休时手里有多少资产
|
w*********m
发帖数: 4740 | 194 给娃呀，你希望娃和你一样做一辈子打工仔？
【在 w******y 的大作中提到】
: 退休了要那么多资产干吗用?
: 中年以前有可支配的资产, 比退休了cash小黑屋换来资产,
: 无论从哪个角度来说,都有用有意义多了
: 同样level的工资或者少个几万, 在德州你可以支配的资产
: >>在弯曲
: 弯曲是给早期职工IPO发财用的, 这是弯曲最大的优势
: 没机会发财的, 养小黑屋憧憬退休后如何如何, 只是自我安慰而已
|
w******y
发帖数: 8040 | 195 给娃的话, 就更得趁早了
娃最需要钱的时候是K-12, 4 year college and maybe 4 year MD
授娃以渔,而不是授娃以鱼
【在 w*********m 的大作中提到】
: 给娃呀，你希望娃和你一样做一辈子打工仔？
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d********e
发帖数: 198 | 196 大哥，这房子就在我家附近，既不是sugar land 也不是什么katty,而是spring,klein
的学区也一般，不匝地；当然比不上北边的woodlands.
好像我这个发言偏离了主题方向哦，我溜走了。。
【在 n*******0 的大作中提到】
: 放心，这个房子不是sugar land 就是katty，学校不是9分就是十分，治安也十杠杠地
: 。乃就不要视而不见了。
: 至于一年小一万的地产税这个事情，请问加州的million房百分之一的地产税一年十多
: 少钱啊？是不是一万多啊？那么这两个地产税就差不多了对不对啊？
: 买房子一个花30万，一个花一百万，就算贷款是无息的，德州地老人手里也可以比加州
: 地老人多出70万地现金流。（有利息的话加州那个就更亏了哦）这些现金可以够70年地
: 产税哦。
: 而且，加州million房能不能有4k尺＋8k尺的地大家心理都是知道的哦。
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v*****x
发帖数: 308 | 197 如果楼主是拿德州经验跟中国的新N条比，道理是对的，昨天潘石屹也提出类似的建议
了。但关键的问题是，房产税加重必定影响很多既得利益者，所以没有当官的会同意。
如果楼主拿德州经验跟湾区比，拿自然是要遭到版上的大家群起而攻之的，毕竟还有太
多需要考虑的因素了……
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
|
w*********m
发帖数: 4740 | 198 说得好像湾区马功买了百万黑屋就出不起小孩学费似的
其实很多马功几年就可以付清房贷了，没付清是拿去投资了
另外，授人渔还是穷人想法，应该是学会如何雇人来渔就得了
【在 w******y 的大作中提到】
: 给娃的话, 就更得趁早了
: 娃最需要钱的时候是K-12, 4 year college and maybe 4 year MD
: 授娃以渔,而不是授娃以鱼
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w******y
发帖数: 8040 | 199 你这完全是富人的口气了
你本人可能是富人, 可你代表不了硅公
龟公们涨个几百块钱的税, 都肉痛的要死,
可不像是你说的住着百万小黑屋还轻松供着孩子K-12好私校的架势
最搞笑的是雇人来渔, 光靠一个小黑屋退休时候换成的通胀后的几百万,
就能雇人来渔乐? I fule you
【在 w*********m 的大作中提到】
: 说得好像湾区马功买了百万黑屋就出不起小孩学费似的
: 其实很多马功几年就可以付清房贷了，没付清是拿去投资了
: 另外，授人渔还是穷人想法，应该是学会如何雇人来渔就得了
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s*******l
发帖数: 8210 | 200 嗨，贤弟， 你弄给的这link是个 2个unit的 Duplex 呀，这就象用香蕉比苹果一样，
没有可比性。 再说了，你这破房子压根和主贴的那房子不再一个板凳生嘛，你找个离
sf 15-20miles的地方，环境和学区差不多对等的房子来比较吧。这样才有可比性，有
说服力，有可信度。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 你列的是 oakland hills，著名的非普通人住的起的高尚区，你拿来和你哪个老黑劳模
: 都30%了的区比？
: 我说的是oakland downtown, 当然，老区的downtown没啥新房，但50-60万房子很多
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/1477-8th-St-94607/home/2013007
:
: montclair
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s*******l
发帖数: 8210 | 201 当然要在加州比方sf， la， sd 离downtown差不多 15-20miles的区域内，学区，环境
，房子状况差不多相同的地方比较了。 要不，没发得出结论。
1m
【在 f********7 的大作中提到】
: 还是那个道理，1m看你在加州哪里买，本来各个地方房价就不一样。在pleasonton，1m
: 怎么买不到4000尺的房子？人家pleasonton学区从小学到中学，也是全部10分，治安也
: 很好啊，有什么比德州差的么?硅谷其他地方1m买不到4000尺的房子，那就2m，有什么
: 问题么？你不知道很多硅公硅婆还买第二栋投资房么,也是1m。本来挣钱就是用来花的
: 。非得上德州去自虐？
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z******a
发帖数: 5381 | 202 混的好的硅工25w年薪
月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
【在 w******y 的大作中提到】
: 你这完全是富人的口气了
: 你本人可能是富人, 可你代表不了硅公
: 龟公们涨个几百块钱的税, 都肉痛的要死,
: 可不像是你说的住着百万小黑屋还轻松供着孩子K-12好私校的架势
: 最搞笑的是雇人来渔, 光靠一个小黑屋退休时候换成的通胀后的几百万,
: 就能雇人来渔乐? I fule you
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s*******l
发帖数: 8210 | 203 那得看在啥情况和啥时候买的房？ 2006，2007，2008和2009年初买的都套上了，还升
值？ 咋样升值？ 当然了去年前年买的是赚了，明年后年买的是赔是赚还不知道呢。
【在 f********7 的大作中提到】
: 加州好区的房子买了升值，虽然房子一般，但是升值啊。德州的房子买了能升值么？
: florida，las vegas的房子其实比德州更好更便宜，有人愿意去么？
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s*******l
发帖数: 8210 | 204 只要有足够的钱，大家都是 bill gates，那还讨论什么问题？ 睡在家里琢磨着制造
问题还嫌不刺激呢。
【在 f********7 的大作中提到】
: 只要你能挣足够的钱，啥时候都能住的舒服。没啥可意淫的，不就是栋房子么。
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s*******l
发帖数: 8210 | 205 那是你看见的人，你没有看见的人被你看见的人多得多了。再说了，你看见的那个能供
得起不等于所有的人就能供得起１ｍ的房子啊。
【在 f********7 的大作中提到】
: 你不刚看见有人晒W2？28万的，30万的，少的也有小20万一年的。供栋房子供不起？还
: 非得去德州？
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s*******l
发帖数: 8210 | 206 你压根不在houston, 只是看了前面人贴的info,来踢场子而已。态度不端正。
klein
【在 d********e 的大作中提到】
: 大哥，这房子就在我家附近，既不是sugar land 也不是什么katty,而是spring,klein
: 的学区也一般，不匝地；当然比不上北边的woodlands.
: 好像我这个发言偏离了主题方向哦，我溜走了。。
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n******h
发帖数: 2482 | 207 250k is only the minimum wage here -- according to people on this board.
End of the story.
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
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z******a
发帖数: 5381 | 208 这个不对的
普通人刚毕业 10-15w
牛人刚毕业：15-20w
普通人几年经验 15-20w
混的好 (含牛人和普通人） 20-25w
混的相当好（组长，技术带头人，头目，经理，老年） 25-30w
以上为马工工种湾区薪资标准，根据本版信息总结的
还差不多吧？我老也糊涂了
【在 n******h 的大作中提到】
: 250k is only the minimum wage here -- according to people on this board.
: End of the story.
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w******y
发帖数: 8040 | 209 最后一句毫无意义啊
在帝都魔都有多个房产的, 根本不会去考虑德州
也根本不属于争论德州加州各自好处的吊死群体
25w年薪, 把退休帐户存满,交完各种税后,
还真没法**轻松**供起百万小黑屋+好私校
当然双龟公就相对比较轻松了
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
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z******a
发帖数: 5381 | 210 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
【在 w******y 的大作中提到】
: 最后一句毫无意义啊
: 在帝都魔都有多个房产的, 根本不会去考虑德州
: 也根本不属于争论德州加州各自好处的吊死群体
: 25w年薪, 把退休帐户存满,交完各种税后,
: 还真没法**轻松**供起百万小黑屋+好私校
: 当然双龟公就相对比较轻松了
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n******h
发帖数: 2482 | 211 The people I know all make more than 250k. That include my cousins, my
friends, my classmates and my coworkers. Those who make a lower number are
no longer considered a worthy individual for any meaningful discussions.
End of the story.
【在 z******a 的大作中提到】
: 这个不对的
: 普通人刚毕业 10-15w
: 牛人刚毕业：15-20w
: 普通人几年经验 15-20w
: 混的好 (含牛人和普通人） 20-25w
: 混的相当好（组长，技术带头人，头目，经理，老年） 25-30w
: 以上为马工工种湾区薪资标准，根据本版信息总结的
: 还差不多吧？我老也糊涂了
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w******y
发帖数: 8040 | 212 德州呢?
加州码农25万, 在德州大概能拿到18-19万
住大得多房子, 更少的commute时间, 还能存下更多的钱...
【在 z******a 的大作中提到】
: 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
: 3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
|
n******h
发帖数: 2482 | 213 This is the right strategy and I call it "zero bank balance". Given how much
money the central banks are printing, I think it's silly to leave any money
in your savings account.
【在 z******a 的大作中提到】
: 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
: 3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
|
n******h
发帖数: 2482 | 214 Dude, you missed the point. The argument is really about who's the winner
and who's the loser. Living quality is irrelevant.
The people here enjoy a higher number on their pay check and the weather
here is "better". Sounds like they are the winner. Only losers live
elsewhere.
End of the story.
【在 w******y 的大作中提到】
: 德州呢?
: 加州码农25万, 在德州大概能拿到18-19万
: 住大得多房子, 更少的commute时间, 还能存下更多的钱...
|
f********7
发帖数: 716 | 215 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
好意思。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 那是你看见的人，你没有看见的人被你看见的人多得多了。再说了，你看见的那个能供
: 得起不等于所有的人就能供得起１ｍ的房子啊。
|
n******h
发帖数: 2482 | 216 Here comes the winner.
【在 f********7 的大作中提到】
: 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
: 个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
: 夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
: 有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
: 要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
: 好意思。
|
f********7
发帖数: 716 | 217 winner谈不上，至少不是loser。有什么问题么？
【在 n******h 的大作中提到】
: Here comes the winner.
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n******h
发帖数: 2482 | 218 Nope. You were well respected and admired.
【在 f********7 的大作中提到】
: winner谈不上，至少不是loser。有什么问题么？
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w*********m
发帖数: 4740 | 219 得州搞石油也许很高，但据我所知IT远不到18万
【在 w******y 的大作中提到】
: 德州呢?
: 加州码农25万, 在德州大概能拿到18-19万
: 住大得多房子, 更少的commute时间, 还能存下更多的钱...
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p***e
发帖数: 1318 | 220 这东西根本不用比。德州不住四千尺都不好意思跟人提。
这边硅工没怎么见过四千尺的房子，夏虫不可以语冰。
让房托们快乐一回吧。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
|
|
|
z******a
发帖数: 5381 | 221 绝对数量狠多并不等于狠普遍好伐
【在 f********7 的大作中提到】
: 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
: 个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
: 夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
: 有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
: 要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
: 好意思。
|
z******a
发帖数: 5381 | 222 怪不得我老的亲戚，朋友，童鞋，同事圈子越来越小啊
原来都是收入不到250惹得祸阿
这些人太狠了。太势利了。擦
【在 n******h 的大作中提到】
: The people I know all make more than 250k. That include my cousins, my
: friends, my classmates and my coworkers. Those who make a lower number are
: no longer considered a worthy individual for any meaningful discussions.
: End of the story.
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e***z
发帖数: 7126 | 223 对的。现在各国户部竞相效仿天朝，增发宝钞刺激民生，以勤俭聚财者必多受损失
升斗小民，惟有购房置地，再无良策。
much
money
【在 n******h 的大作中提到】
: This is the right strategy and I call it "zero bank balance". Given how much
: money the central banks are printing, I think it's silly to leave any money
: in your savings account.
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n******h
发帖数: 2482 | 224 Yup. Either you are 250 or not. The world is black and white.
【在 z******a 的大作中提到】
: 怪不得我老的亲戚，朋友，童鞋，同事圈子越来越小啊
: 原来都是收入不到250惹得祸阿
: 这些人太狠了。太势利了。擦
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n******h
发帖数: 2482 | 225 If every country is modeling after the middle kingdom, you can be sure there
is a day the rulers will be going after your visible real estate. Be it
taxes or simple robbery.
If they have the courage and power to destroy your fiat, what would prevent
them to go after your other assets?
【在 e***z 的大作中提到】
: 对的。现在各国户部竞相效仿天朝，增发宝钞刺激民生，以勤俭聚财者必多受损失
: 升斗小民，惟有购房置地，再无良策。
:
: much
: money
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c*****l
发帖数: 806 | 226 英文不太好的话， 还是用中文
like
【在 s*******l 的大作中提到】
: yes, the bilding cost is low because the labor and the material are cheap
: there. Also, the land is not cost too much in texas. beyond these, the
: property price is 人为被炒高了。if california launched higher tax rate, like
: 3%, the house price should drop more than expected.
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v*****x
发帖数: 308 | 227 有什么好意思不好意思的，太看重面子上的事情才是真的没意思。
我同学说现在休斯敦的学区房也涨的很厉害，三四千尺也很吃力了，呵呵！
【在 p***e 的大作中提到】
: 这东西根本不用比。德州不住四千尺都不好意思跟人提。
: 这边硅工没怎么见过四千尺的房子，夏虫不可以语冰。
: 让房托们快乐一回吧。
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s*******l
发帖数: 8210 | 228 咱这不邯郸学步，一切都无所谓了。
【在 c*****l 的大作中提到】
: 英文不太好的话， 还是用中文
:
: like
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T**y
发帖数: 1024 | 229 你这么讲就过分了。
靠着老婆年收入过30万，算什么本事？
也有朋友本身收入也有小20万，搬到外州，完全就是因为单收入。
你说你比别人强在那点？还说别人挫？好意思！ 你老婆赚钱，好好想想你就没有其他
的付出吗？
事实是加州房价被low property tax和prop 13人为推高不少， 如果3%tax， 你还会买
投资房？
【在 f********7 的大作中提到】
: 湾区的双职工家庭全家年收入过30万的，是很普遍的。双职工，工作个5，6年的家庭供
: 个1m的房子，没有什么压力吧？你在德州看不见的，想像不到的，未必在加州也是天方
: 夜谭。一方水土养一方人的道理没听说过？事实上是人家不是供一个1m的房子，人家还
: 有第二栋投资房，甚至第三栋。你不服不行。要不怎么说你只能去德州呢。好好的，你
: 要本事，你不愿意呆在加州？自己挫得只能去德州，还非要恬不知耻的推广经验？你也
: 好意思。
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T*********s
发帖数: 17839 | 230 敢问你们家四千尺的房子是空荡荡的还是well furnished
【在 p***e 的大作中提到】
: 这东西根本不用比。德州不住四千尺都不好意思跟人提。
: 这边硅工没怎么见过四千尺的房子，夏虫不可以语冰。
: 让房托们快乐一回吧。
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f********7
发帖数: 716 | 231 住在哪里都行只要你愿意，非要来显摆，推广什么经验，那只能自讨没趣。湾区一个人
挣到30万的，不是什么天方夜谭吧？要说30万一年超出了你的想象，那20几万的你周围
总有吧？比丫强就强在不用去德州，去了就去了，何必得陇望蜀？只怕是心有不甘吧。
【在 T**y 的大作中提到】
: 你这么讲就过分了。
: 靠着老婆年收入过30万，算什么本事？
: 也有朋友本身收入也有小20万，搬到外州，完全就是因为单收入。
: 你说你比别人强在那点？还说别人挫？好意思！ 你老婆赚钱，好好想想你就没有其他
: 的付出吗？
: 事实是加州房价被low property tax和prop 13人为推高不少， 如果3%tax， 你还会买
: 投资房？
|
j**h
发帖数: 1230 | 232 montclair最便宜？您到底去没去过montclair？我可是跑马拉松从downtown绕出去26英
里(一般马拉松route都是安排当地最拿的出手的地方)，montclair是树最多房子看着最
贵的，环境类似于atherton.
montclair
【在 s*******l 的大作中提到】
: oakland 不错，可我看了4000来尺的还是要1.8-2.5m啊。看了一个最便宜在montclair
: ，也要1.15m. 而且还都旧得可以。 你的意思是那么便宜还是贵？
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/8-Marr-Ave-94611/home/1572253
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/5465-Hilltop-Cres-94618/home/6
: http://www.redfin.com/CA/Oakland/2268-Arrowhead-Dr-94611/home/1
|
j**h
发帖数: 1230 | 233 一言以蔽之，高收入高消费永远大于低收入低消费
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
: 标 题: 再谈德州经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 15:08:14 2013, 美东)
: 德州的房产税是3.0%左右，就这么简单的事，让几乎好坏有份工作的人就人人买得起房
: 和养得起房。 多少年了，全美经历了无数次经济动荡，其它地方危机飘摇，但德州却
: 没有房地产泡沫，没有次贷危机，房价理性增长，人人负担得起。而且更吸引人的是在
: 德州，大学毕业生2年就能买大别墅，退休老人很少不会因为没有地方住而担心流落街
: 头。
: 这么好的现成经验不学，却天天开会商量办法，年年发文件控制房价，这么1000年都解
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r********1
发帖数: 1043 | 234 整天1米小黑屋， 谁给贴个照片看看什么是1米小黑屋。 |
T*********s
发帖数: 17839 | 235 你有本事也讨一个这样的老婆
【在 T**y 的大作中提到】
: 你这么讲就过分了。
: 靠着老婆年收入过30万，算什么本事？
: 也有朋友本身收入也有小20万，搬到外州，完全就是因为单收入。
: 你说你比别人强在那点？还说别人挫？好意思！ 你老婆赚钱，好好想想你就没有其他
: 的付出吗？
: 事实是加州房价被low property tax和prop 13人为推高不少， 如果3%tax， 你还会买
: 投资房？
|
T*********s
发帖数: 17839 | 236 你用Redfin看看破落丫头那儿的房子就明白的
【在 r********1 的大作中提到】
: 整天1米小黑屋， 谁给贴个照片看看什么是1米小黑屋。
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n****n
发帖数: 568 | 237 大哥，你老是真不知道25w年薪的生活呀，25万的收入，两孩子上私笑外加百万小黑屋
，那压力真不是一般的大。我计算过，象30万的年薪，两孩子一公校，一个家里老人帮
忙，62万的贷款，一个月还真剩不下多少钱，离没有压力还远了去了，还谈啥投资房.
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
|
r********1
发帖数: 1043 | 238 还是没看到， 能给个链接吗， 谢谢。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 你用Redfin看看破落丫头那儿的房子就明白的
|
T*********s
发帖数: 17839 | 239 百万小黑屋又私校
这是何苦呢
【在 n****n 的大作中提到】
: 大哥，你老是真不知道25w年薪的生活呀，25万的收入，两孩子上私笑外加百万小黑屋
: ，那压力真不是一般的大。我计算过，象30万的年薪，两孩子一公校，一个家里老人帮
: 忙，62万的贷款，一个月还真剩不下多少钱，离没有压力还远了去了，还谈啥投资房.
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g*****g
发帖数: 34805 | 240 这年头百万小黑屋好像学校也一般般了呀。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 百万小黑屋又私校
: 这是何苦呢
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w******y
发帖数: 8040 | 241 百万小黑屋并不能保证在好学区
何况加州公校教学质量越来越差, 还得专门学同性恋
【在 T*********s 的大作中提到】
: 百万小黑屋又私校
: 这是何苦呢
|
g*****g
发帖数: 34805 | 242 这，不用付房子本金的？我觉得25万不够，30万勉强。
【在 z******a 的大作中提到】
: 退休存满还剩23w, 缴税之后只是还有大概13w
: 3w利息，1w地税， 6w 两个小孩私笑，3w生活，大致不算离谱吧？
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z******a
发帖数: 5381 | 243 本金可以阶段性cash out refi
【在 g*****g 的大作中提到】
: 这，不用付房子本金的？我觉得25万不够，30万勉强。
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z******a
发帖数: 5381 | 244 http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2750-Bryant-St-94306/home/59
这个。1.6 cash 之下就不要耽误工夫添乱了。
【在 r********1 的大作中提到】
: 还是没看到， 能给个链接吗， 谢谢。
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z******a
发帖数: 5381 | 245 求算账
【在 n****n 的大作中提到】
: 大哥，你老是真不知道25w年薪的生活呀，25万的收入，两孩子上私笑外加百万小黑屋
: ，那压力真不是一般的大。我计算过，象30万的年薪，两孩子一公校，一个家里老人帮
: 忙，62万的贷款，一个月还真剩不下多少钱，离没有压力还远了去了，还谈啥投资房.
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f**e
发帖数: 890 | 246 月光的话，岂不是连国也不敢回了？娃上学以后，还只能在机票最贵的时候回去。读私
校的孩子也要学这学那吧，估计比读公校的投入更多，那个每个月也有千八百了。两娃
读私校，供1.xM房子（20-30%downpay），四五十万家庭收入比较靠谱。
【在 z******a 的大作中提到】
: 混的好的硅工25w年薪
: 月光的话买个1米小屋之后还可以有两个孩子读私笑。
: 要是在天朝或者香港或者湾区有多处房产，光生殖就不知道有多少
|
T*********s
发帖数: 17839 | 247 那你为啥要住这个百万破屋
【在 w******y 的大作中提到】
: 百万小黑屋并不能保证在好学区
: 何况加州公校教学质量越来越差, 还得专门学同性恋
|
w******y
发帖数: 8040 | 248 交通方便, 治安好呗
这是住房的基本要求
否则买个P自住房?
老老实实租房去
【在 T*********s 的大作中提到】
: 那你为啥要住这个百万破屋
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l****z
发帖数: 29846 | 249 看了第一页有个关键问题没有讲到: texas没有房产泡沫还有一个主要原因是texas有法
律规定,银行不可以提供80%以上的按揭贷款,所以买房子的人都要自己先付20%. 这样的
法律把那些老黑都屏蔽掉了. |
b*****y
发帖数: 350 | 250 Not true. 德州没这个规定。
【在 l****z 的大作中提到】
: 看了第一页有个关键问题没有讲到: texas没有房产泡沫还有一个主要原因是texas有法
: 律规定,银行不可以提供80%以上的按揭贷款,所以买房子的人都要自己先付20%. 这样的
: 法律把那些老黑都屏蔽掉了.
|
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k*******6
发帖数: 166 | 251 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
比吗？ |
k*******6
发帖数: 166 | 252 补充一句，我说的是一个人收入，不是家庭收入，醒醒吧 |
z******a
发帖数: 5381 | 253 这么好伐。
【在 k*******6 的大作中提到】
: 补充一句，我说的是一个人收入，不是家庭收入，醒醒吧
|
w*********m
发帖数: 4740 | 254 not IT
20w
【在 k*******6 的大作中提到】
: 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
: 以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
: pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
: 比吗？
|
c*****l
发帖数: 806 | 255 加州有这些工作的人好像很多，全国收入最高的10大城市，加州有四个，没HOUSTON，
好像也没德州
20w
【在 k*******6 的大作中提到】
: 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
: 以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
: pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
: 比吗？
|
x***1
发帖数: 312 | 256 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
20w
【在 k*******6 的大作中提到】
: 看见有人说湾区收入高就笑了，给你们科普一下，猴子屯，13-15w年薪非常普通，20w
: 以上的一大把，加上公司100% match 6-12% 401k， 公司服务到退休有一次性上百万的
: pension，还有一周工作四天一周工作五天，每年5周vacation，加州风景再美，这些能
: 比吗？
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z******a
发帖数: 5381 | 257 对的。田忌赛马，用大油公司比非死不可，古狗，比较公平
pension
【在 x***1 的大作中提到】
: 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
: 油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
: ，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
:
: 20w
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x***1
发帖数: 312 | 258 大油公司 << 非死不可，古狗
【在 z******a 的大作中提到】
: 对的。田忌赛马，用大油公司比非死不可，古狗，比较公平
:
: pension
|
k*******6
发帖数: 166 | 259 井底之娃，油公司收入不错，在houston却不是最高的，你愿意像古狗那么大压力，自
然可以申请国外油田项目，35-40w一年轻轻松松，BTW，我前个公司总部就在SF，现在
基本都搬到houston，这个趋势不是一两个公司，很多公司欧洲的美国的都在往houston
搬家，有不少公司都是几千人的规模 |
z******a
发帖数: 5381 | 260 35w 不会是在卡加菲猫的家乡附近吧
原来大公司都搬家走了。 我老怕怕丫
houston
【在 k*******6 的大作中提到】
: 井底之娃，油公司收入不错，在houston却不是最高的，你愿意像古狗那么大压力，自
: 然可以申请国外油田项目，35-40w一年轻轻松松，BTW，我前个公司总部就在SF，现在
: 基本都搬到houston，这个趋势不是一两个公司，很多公司欧洲的美国的都在往houston
: 搬家，有不少公司都是几千人的规模
|
|
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k*********h
发帖数: 1841 | 261 一样的加州it公司，要内部的员工转去Austin只给8折工资。为什么公司那么大的自信
，低工资也可以找到员工去？房价、州税、生活成本，简单的算式，大家都会自己去算
得。
，
【在 c*****l 的大作中提到】
: 加州有这些工作的人好像很多，全国收入最高的10大城市，加州有四个，没HOUSTON，
: 好像也没德州
:
: 20w
|
k*********h
发帖数: 1841 | 262 那弯曲像google, amazon这样待遇的又有几家呢？
关于pension的实例,屯子中型公司，BS学历，退休时title是senior engineer，手里的
401k加pension超过7M.
年轻的engineer只要自己愿意，现在外派Saudi, 3-5年，中间double pay,回来了401K
和pension给你存2M.
不是你看到的世界就是全世界的，年轻人。
pension
【在 x***1 的大作中提到】
: 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
: 油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
: ，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
:
: 20w
|
k*********h
发帖数: 1841 | 263 你这怎么比较呢。
facebook Mkt Cap是66B。在屯子里，年收益几十个B的才是中到大型公司，其中很多非
油公司。Exxon的mkt cap是600B。
【在 x***1 的大作中提到】
: 大油公司 << 非死不可，古狗
|
l******c
发帖数: 2555 | 264 how many Chinese immigrants can get this kind of job?
I believe US military is the best employer in this world(buy one can of Coca
Cola with $10+), but I can not apply for the job there.
That's meaningless.
In any country, salary will not make you rich. If you want to be rich, and
also do not want to open your own business, you'd better find a position
where your signature = money
401K
【在 k*********h 的大作中提到】
: 那弯曲像google, amazon这样待遇的又有几家呢？
: 关于pension的实例,屯子中型公司，BS学历，退休时title是senior engineer，手里的
: 401k加pension超过7M.
: 年轻的engineer只要自己愿意，现在外派Saudi, 3-5年，中间double pay,回来了401K
: 和pension给你存2M.
: 不是你看到的世界就是全世界的，年轻人。
:
: pension
|
S*******h
发帖数: 7021 | 265 光拿几个年薪的例子来说住加州好还是德州好是不准的 又不是每个人都呆这几间
再说个人年收入不等于 living cost消费指数 也不等于幸福指数 你怎不提出个数据来
说说 居民居住满意度跟best cities to live等数据?
吵来吵去太无聊了 就我观察San Fran版跟德州版人的留言 San Fran人较焦虑 整天除
了BSO年所得 讨论贫穷线 跟抱怨抢不到小黑屋外 没其他有文化内涵的议题可聊 德州
人较悠哉 都在享受大房跟退休生活你想作哪种人 过哪种生活 就已决定哪州好了
http://www.cbsnews.com/8301-505145_162-57565137/top-10-moving-d |
V*******5
发帖数: 842 | 266 这房子20w？ lz贴个link吧 我感觉不可能这么便宜 光挖个游泳池就要3W了 40W还算靠
谱 |
V*******5
发帖数: 842 | 267 不用贴了 看到了 27W真便宜 虽然路冲 但还是便宜
【在 V*******5 的大作中提到】
: 这房子20w？ lz贴个link吧 我感觉不可能这么便宜 光挖个游泳池就要3W了 40W还算靠
: 谱
|
J*******A
发帖数: 8401 | 268 那房子好像不到27w
最近在pear land买了一个，跟这个几乎一模一样，23w连家具都有。。。
话说回来，德州人盖房子真是没有创意，看着都是这个样子。。。 |
S*******h
发帖数: 7021 | 269 我去Refin\Har 查了一下 也有很多好看的new construction. 例如这些:
Sugarland:
http://www.telfair.com/
http://www.riverstone.com/our-community
Katy:
http://www.cincoranch.com/
【在 J*******A 的大作中提到】
: 那房子好像不到27w
: 最近在pear land买了一个，跟这个几乎一模一样，23w连家具都有。。。
: 话说回来，德州人盖房子真是没有创意，看着都是这个样子。。。
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x***1
发帖数: 312 | 270 “401k加pension超过7M？”“3-5年，中间double pay,回来了401K和pension给你存2M
”？
你确信你不是喝醉了发的以下的帖子，你就是有心去三番砸场子也不能太不着调，屯子
里人脸面都给你丢了。
401K
【在 k*********h 的大作中提到】
: 那弯曲像google, amazon这样待遇的又有几家呢？
: 关于pension的实例,屯子中型公司，BS学历，退休时title是senior engineer，手里的
: 401k加pension超过7M.
: 年轻的engineer只要自己愿意，现在外派Saudi, 3-5年，中间double pay,回来了401K
: 和pension给你存2M.
: 不是你看到的世界就是全世界的，年轻人。
:
: pension
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l******9
发帖数: 328 | 271 Look at this house in Dallas area.
http://www.ziprealty.com/property/5421-LAVA-ROCK-DR-FORT-WORTH-
5 bedroom, 3 bathroom, 1 partial bath, 3,770 square feet, Single Family
For Sale: $160,000
Year Built:2006
Price/sq ft:$42 |
J*******A
发帖数: 8401 | 272 理论上，休斯顿的房子比dallas还便宜点呢。。。 |
z*****g
发帖数: 810 | 273 靠，打飞的，早上从德州飞到湾区上班，晚上飞回去，还得是jet－－－LZ太有才了 |
b***i
发帖数: 3043 | 274 我们还是比消费吧。公司雇的清洁工说他俩年收入不到3万，买了一个5万的房子。真的
是房子，独立的，前后院，2000sqft吧，三个孩子。
pension
【在 x***1 的大作中提到】
: 13-15w年薪,公司100% match 6-12% 401k,每年5周vacation,这么好待遇的只有三四个
: 油公司才哟，占猴子屯中国人家庭不到2%。公司服务到退休有一次性上百万的pension
: ，你药不能停阿？你亮亮W2再说，这是典型的德州傻比加吊斯。
:
: 20w
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f***f
发帖数: 1842 | 275 其实追求master planned community,稍微远一些，北边可以去fairfield,也便宜。 |
e***z
发帖数: 7126 | 276 “master planned community”求KP
【在 f***f 的大作中提到】
: 其实追求master planned community,稍微远一些，北边可以去fairfield,也便宜。
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f***f
发帖数: 1842 | 277 就是gated, 或者就一条路进去，周围都封闭（或者山谷）。里面有自己的公园，高尔
夫，学校，湖泊，收入比较高的小区。
oakland就有一个，人工岛上那个。
发信人: ericz (不认识eric zhou), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 再谈德州经验 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 7 23:14:00 2013, 美东)
“master planned community”求KP
【在 f***f 的大作中提到】
: 其实追求master planned community,稍微远一些，北边可以去fairfield,也便宜。
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