m*****n
发帖数: 285 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mission (ddg), 信区: Living
标 题: 请推荐北加州东湾rebate高服务好的buyer agent
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 8 23:59:50 2013, 美东)
自己做了功课，看好一个房子，想找个agent下offer.
希望后面的close手续贷款等能比较帮忙去沟通和协调
谢谢！ |
K***s
发帖数: 621 | 2 既要马儿跑的快，又要马儿不吃草?
这贴应该大前天发，估计还能有洋雷锋
【在 m*****n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: mission (ddg), 信区: Living
: 标 题: 请推荐北加州东湾rebate高服务好的buyer agent
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 8 23:59:50 2013, 美东)
: 自己做了功课，看好一个房子，想找个agent下offer.
: 希望后面的close手续贷款等能比较帮忙去沟通和协调
: 谢谢！
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b********2
发帖数: 5191 | 3 如果自己做了work, 要些rebate也是应该的. |
r**u
发帖数: 9 | 4 我的朋友卖了自己的townhouse，他说出价最高的买家足足比第二的人多出了5万，他那
townhouse也就是60万左右吧。就算给1%的rebate也就是6000，那买家是不是还是亏了4
万多？
买房有一个negotiation的过程的，又不是明码实价的，为了一点点rebate而最终多出
了很多的人例子不鲜见。我觉得这些人很多都是贪小失大，不相信agent真的可以帮他
估价并且negotiate一个好的价钱。
除非你自己是很懂行情的，还是要找一个真的关心负责你的agent，从看房，下offer，
下多少钱，下完之后干什么都会一一指点你得人。做得好的agent都不给rebate的，如
果他们有足够的生意，为什么要降低自己的工资呢？ |
d*******d
发帖数: 2050 | 5 你要的是一个能帮你拿到deal的agent，这是最关键的。
【在 m*****n 的大作中提到】
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: 标 题: 请推荐北加州东湾rebate高服务好的buyer agent
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 8 23:59:50 2013, 美东)
: 自己做了功课，看好一个房子，想找个agent下offer.
: 希望后面的close手续贷款等能比较帮忙去沟通和协调
: 谢谢！
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J******a
发帖数: 328 | 6 个人看法：
选agent的时候，是不是给rebate是最次要的。
帮你找到买到满意的房子，又没有花冤枉钱，是最重要的。 |
f****D
发帖数: 4745 | 7 就算不要REBATE 也不能保证AGENT的质量。。。
还是看人。。。 |
r**u
发帖数: 9 | 8 同意！最好的agent必然不给rebate，但是不给rebate的不一定好。最重要的就是人品
好，有诚信，能为你着想，不是做完生意就不负责了的那种。
【在 f****D 的大作中提到】
: 就算不要REBATE 也不能保证AGENT的质量。。。
: 还是看人。。。
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f****D
发帖数: 4745 | 9 作完生意还要负责？要求太高了吧
好的Buyer AGENT，人品不用好，也不用对谁都诚信，重要的是对买家诚信
当然一般对别人不诚信，你也别指望对买家诚信
所以，没有最好的agent这个概念，这是个伪命题，只能选你看重的某一点，或者干脆
就是碰运气....
最靠谱的还是自己。。。
【在 r**u 的大作中提到】
: 同意！最好的agent必然不给rebate，但是不给rebate的不一定好。最重要的就是人品
: 好，有诚信，能为你着想，不是做完生意就不负责了的那种。
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F******p
发帖数: 2099 | |
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b********2
发帖数: 5191 | 11 如果是自己责任内的, 不管什么时候都应该负责, 就算不是责任内的, 也不用人走茶凉
. 这个要求不算高.
【在 f****D 的大作中提到】
: 作完生意还要负责？要求太高了吧
: 好的Buyer AGENT，人品不用好，也不用对谁都诚信，重要的是对买家诚信
: 当然一般对别人不诚信，你也别指望对买家诚信
: 所以，没有最好的agent这个概念，这是个伪命题，只能选你看重的某一点，或者干脆
: 就是碰运气....
: 最靠谱的还是自己。。。
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p*****s
发帖数: 708 | 12 那有什么好的buyer agent,还不如说自己的命好，买在低点，其实是市场决定的，
现在这个市场，buyer agent 在怎么好，也帮不了什么
【在 m*****n 的大作中提到】
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: 标 题: 请推荐北加州东湾rebate高服务好的buyer agent
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 8 23:59:50 2013, 美东)
: 自己做了功课，看好一个房子，想找个agent下offer.
: 希望后面的close手续贷款等能比较帮忙去沟通和协调
: 谢谢！
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f****D
发帖数: 4745 | 13 正解
【在 p*****s 的大作中提到】
: 那有什么好的buyer agent,还不如说自己的命好，买在低点，其实是市场决定的，
: 现在这个市场，buyer agent 在怎么好，也帮不了什么
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b********2
发帖数: 5191 | 14 agent除了不能改变您的命运,其它方面做的好坏还是有区别的.
【在 p*****s 的大作中提到】
: 那有什么好的buyer agent,还不如说自己的命好，买在低点，其实是市场决定的，
: 现在这个市场，buyer agent 在怎么好，也帮不了什么
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Q***N
发帖数: 2972 | 15 同意. 其实现在的市场AGENT对价格影响非常小.BUYER MARKET的时候影响大些.
买在底点是命好. 去年SAN RAMON的SHAPELL的新房,小区最后一批房我们是BACKUP,只有
等人家谈蹦了才能抡到我们.我客人的老爸厉害,问我怎样才能买到.我的答案是钱. 人
家一口说没问题.当时的新房(8月)都可以谈价格和CREDIT.我去和SALE说"我们喜欢这个
房,我们不还价,只要一点CREDIT". SALES底气足,立刻和对方谈崩.其实最后CREDIT也要
了1.8W.虽然当时可能多付了5-10K,现在看那房子太便宜了.
现在所有的新房,价格都是"non-negotiable". LOTTERY 抽不到,AGENT也没办法. 所以
新房有没有AGENT的差别是有没有REBATE,其他作用都没有.
二手房类似.当时可能买贵了5-10K,现在还是便宜.反过来也一样,当时买便宜了5-10K,
房价的大环境一变,价格暴跌,那也买贵了.房地产价格的周期按年算.
【在 p*****s 的大作中提到】
: 那有什么好的buyer agent,还不如说自己的命好，买在低点，其实是市场决定的，
: 现在这个市场，buyer agent 在怎么好，也帮不了什么
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Q***N
发帖数: 2972 | 16 不管是"好"AGENT还是'坏"AGENT",最主要的是自己做功课,AGENT看房子的角度和BUYER
不可能完全一致. 但BUYER自己要起主导地位( DECISION-MAKER),AGENT的意见只是
OPINION,不是DECISION. AGENT需要遵从客人的决定. |
v*****x
发帖数: 308 | 17 看前面很多人的经验，
最好还是要找一个在那个地区比较熟的Agent，
他们之间都熟，好办事儿
【在 m*****n 的大作中提到】
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: 希望后面的close手续贷款等能比较帮忙去沟通和协调
: 谢谢！
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k***a
发帖数: 2400 | 18 主要还是靠offer的价格说话。
【在 v*****x 的大作中提到】
: 看前面很多人的经验，
: 最好还是要找一个在那个地区比较熟的Agent，
: 他们之间都熟，好办事儿
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c********1
发帖数: 78 | 19 buyer agent只能do diligence，在现在的market，只有钱能说话。我bid了好几个朋友
的listing，除了能大约知道最高价以外，没有任何帮助。很多时候是其他buyer的价格
出太高，没法match。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 同意. 其实现在的市场AGENT对价格影响非常小.BUYER MARKET的时候影响大些.
: 买在底点是命好. 去年SAN RAMON的SHAPELL的新房,小区最后一批房我们是BACKUP,只有
: 等人家谈蹦了才能抡到我们.我客人的老爸厉害,问我怎样才能买到.我的答案是钱. 人
: 家一口说没问题.当时的新房(8月)都可以谈价格和CREDIT.我去和SALE说"我们喜欢这个
: 房,我们不还价,只要一点CREDIT". SALES底气足,立刻和对方谈崩.其实最后CREDIT也要
: 了1.8W.虽然当时可能多付了5-10K,现在看那房子太便宜了.
: 现在所有的新房,价格都是"non-negotiable". LOTTERY 抽不到,AGENT也没办法. 所以
: 新房有没有AGENT的差别是有没有REBATE,其他作用都没有.
: 二手房类似.当时可能买贵了5-10K,现在还是便宜.反过来也一样,当时买便宜了5-10K,
: 房价的大环境一变,价格暴跌,那也买贵了.房地产价格的周期按年算.
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k***a
发帖数: 2400 | 20 你跟我们agent看到的现象一致。如果不是最高的和terms最好的offer，seller为什么
选你 ？靠关系没有用，开不了后门。
【在 c********1 的大作中提到】
: buyer agent只能do diligence，在现在的market，只有钱能说话。我bid了好几个朋友
: 的listing，除了能大约知道最高价以外，没有任何帮助。很多时候是其他buyer的价格
: 出太高，没法match。
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