m********8
发帖数: 7463 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Living
标 题: 问一个refi 贷款流程的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 14 23:28:33 2013, 美东)
我最近在办理refi, 已经耗了很久了
现在终于差不多了。可是银行那边开始催
今天刚刚来通知说办好了，然后马上就说周二必须sign, 然后周五close
我有几个问题
1：这些时间，托两天是不是问题不大呀？ 他们拖了我好几个月，我这两天确实太忙了
没空弄sign的事情，按惯例能否要求拖几天？
2：周五close是不是要交两次周末的利息？
3：我要求他们在最后数字都定好之后给我一个GFE，贷款精记推三档四，好像这是额外
要求似的，原来倒是经常就寄给我一份，可是数字都是错的，然后她就说这些数字不用
管，最后的才是准确的现在到了最后，她却不给了。请指点一下惯例是怎么样的，我可
否要求在sign 以前给一份最终GFE？他说要sign了才有GFE这个是不是错误的说法？
多谢了 | b********2
发帖数: 5191 | 2 1.看您的lock什么时候expire. 快expire的时候, 一刻不能耽误
2. 周五funding会有weekend interest overlap
3. ignore GFE, 关于cost, 请参考我的club里的文章. | r******d
发帖数: 1879 | 3 如果周二必须签字， 周五是无法close的， 只是放款， 下周一才能close。 这样你就
要给两家银行付4天的interest overlapping。 可不可以再拖延几天要看你的利率何时
过期。 看你的代理催得这样急， 估计可能是没有太多时间， 尤其现在利率不是很好
。 否则的话让你的代理控制funding时间不要在周五。
很多客人都问GFE， 其实GFE真的可以忽略， 只要你能拿到你想要的利率， 拿到代理
保证的rebate或者NO COST， that is all you care。
【在 m********8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Living
: 标 题: 问一个refi 贷款流程的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 14 23:28:33 2013, 美东)
: 我最近在办理refi, 已经耗了很久了
: 现在终于差不多了。可是银行那边开始催
: 今天刚刚来通知说办好了，然后马上就说周二必须sign, 然后周五close
: 我有几个问题
: 1：这些时间，托两天是不是问题不大呀？ 他们拖了我好几个月，我这两天确实太忙了
: 没空弄sign的事情，按惯例能否要求拖几天？
| k***a
发帖数: 2400 | 4 签字前有一个estimate closing statement。 你算一下，你只付了贷款差额（比如你
少贷来几千）+ interests就对了（no closing cost refi)。你如果多贷了几千
，那是你的credit。还有如果你付了credit report fee 和appraisal fee，也是你的
credit。
我一般签字前先和borrower一起review estimate closing statement。等funding以后
，再review final closing statement。 |
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