s*******y
发帖数: 558 | 1 1 million买了一个房子， 收到city的supplemental tax bill 重新assessed value也
是1 million
但是银行appraisal 的value是90万， 并且据此来贷款
那么可以appeal city的assessment 么？ 有可能要求city把估值降到90万来交税么？
谢谢了 |
m********8
发帖数: 7463 | 2 基本没戏
你要申请复议，然后拖拖拖。等你复议开庭的时候，房价涨了20%了，然后复议结果就
是厘定税基=110万。你自讨没趣。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 million买了一个房子， 收到city的supplemental tax bill 重新assessed value也
: 是1 million
: 但是银行appraisal 的value是90万， 并且据此来贷款
: 那么可以appeal city的assessment 么？ 有可能要求city把估值降到90万来交税么？
: 谢谢了
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c*********5
发帖数: 5813 | 3 咋没让agent把银行那边的appraisal搞定？这情况只能自己多付downpay了 |
g*****g
发帖数: 34805 | 4 可以appeal, 可以降一些，能不能降到90万就不好说。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 million买了一个房子， 收到city的supplemental tax bill 重新assessed value也
: 是1 million
: 但是银行appraisal 的value是90万， 并且据此来贷款
: 那么可以appeal city的assessment 么？ 有可能要求city把估值降到90万来交税么？
: 谢谢了
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s*********3
发帖数: 2890 | 5 县政府的assessed value和银行的appraisal value是不同的2个观念。可以试一下，
但不能保证。问题的关键是在于你申请loan的银行的估价guideline可能比较紧。 是不
是利息比别家银行低一些或者LTV上限比别家银行高一些啊？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 million买了一个房子， 收到city的supplemental tax bill 重新assessed value也
: 是1 million
: 但是银行appraisal 的value是90万， 并且据此来贷款
: 那么可以appeal city的assessment 么？ 有可能要求city把估值降到90万来交税么？
: 谢谢了
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i******n
发帖数: 106 | 6 可以,你要按照估价原则,把这个地区最近成交的房子列出来,然后根据你房子的情况做
出调整,比如你房子是四房, 你找的成交的房子A是三房,就要在A现有的基础上加上一个
房间的钱. 然后做一个package发给县政府估价部门. 一般每年年初的时候他们会寄信
来,里边有详细的说明.银行的估价对于政府来说作用不大, appeal的结果大部分不理想.
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 million买了一个房子， 收到city的supplemental tax bill 重新assessed value也
: 是1 million
: 但是银行appraisal 的value是90万， 并且据此来贷款
: 那么可以appeal city的assessment 么？ 有可能要求city把估值降到90万来交税么？
: 谢谢了
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y****t
发帖数: 121 | 7 你房子是花1米买的， 估价给你1米， 好像挺合适的， 这不就是“市场价”吗？除非
你能证明你家附近最近房价在跌，否则，很悬。 |
j****y
发帖数: 1714 | |
Q*S
发帖数: 395 | 9 如果 1 million 是你去年１０月１日以后买的，就跟本不用想了，因为这很可能就
是你房子的fair market value (FMV), （各县的lien date有可能不同）。
如果你的房子买的比 lien date早，你可以用 arm's-length property value 争取
减负，这个我做过很多遍了，现在跟县里基本是１：１平手。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 million买了一个房子， 收到city的supplemental tax bill 重新assessed value也
: 是1 million
: 但是银行appraisal 的value是90万， 并且据此来贷款
: 那么可以appeal city的assessment 么？ 有可能要求city把估值降到90万来交税么？
: 谢谢了
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