x*******e
发帖数: 1905 | |
P**********c
发帖数: 3417 | 2 相当于不能开走的房车。没有地，地需要每月交租金，所以跟车一样，只会随着年龄
的增长贬值，是彻底的消费品，没有投资价值。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 弯曲有不少啊，很便宜
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x*******e
发帖数: 1905 | 3 明白了，应该还是比租房子划算吧。比如１０万买了一个，可以住２０年，还可以啊。
不知道地租多少钱。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 相当于不能开走的房车。没有地，地需要每月交租金，所以跟车一样，只会随着年龄
: 的增长贬值，是彻底的消费品，没有投资价值。
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P**********c
发帖数: 3417 | 4 地一般1k多一个月吧。也是会随着房租涨而涨的。长期来看可能会比租房划算一些，不
过mobile park一般没有租房的社区好。因为租房的人有很多是短期的。mobile park里
的人可是打算长期就这么住了。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 明白了，应该还是比租房子划算吧。比如１０万买了一个，可以住２０年，还可以啊。
: 不知道地租多少钱。
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t**8
发帖数: 4527 | 5 mobile house price also goes up. For example, in Sunnyvale, a mobile house
may be priced at $300,000 right now; while thirty years ago, $300,000 could
buy much much bigger single family house in sunnyvale.
The major concern for mobile house is the neighbourhood.
here is one mobile house sold at $300,000 in Sunnyvale
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/125-N-Mary-Ave-94086/unit-11
Strictly speaking, single family house is also rented from the local
government, Once you cannot pay the property tax, your house will be sold by
auction.
In US, you cannot 100% own a property, that is called American Dream -- Own
a property in dream.
【在 x*******e 的大作中提到】
: 明白了，应该还是比租房子划算吧。比如１０万买了一个，可以住２０年，还可以啊。
: 不知道地租多少钱。
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x*******e
发帖数: 1905 | 6 也有道理啊，房产税很厉害了，如果是１Ｍ，一年也不少税
house
could
by
Own
【在 t**8 的大作中提到】
: mobile house price also goes up. For example, in Sunnyvale, a mobile house
: may be priced at $300,000 right now; while thirty years ago, $300,000 could
: buy much much bigger single family house in sunnyvale.
: The major concern for mobile house is the neighbourhood.
: here is one mobile house sold at $300,000 in Sunnyvale
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/125-N-Mary-Ave-94086/unit-11
: Strictly speaking, single family house is also rented from the local
: government, Once you cannot pay the property tax, your house will be sold by
: auction.
: In US, you cannot 100% own a property, that is called American Dream -- Own
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t**8
发帖数: 4527 | 7 Social Security income is projected at $2000 per month, while in 20 years,
the property tax will be over $20,000 per year. How to live on SS?
【在 x*******e 的大作中提到】
: 也有道理啊，房产税很厉害了，如果是１Ｍ，一年也不少税
:
: house
: could
: by
: Own
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x*******e
发帖数: 1905 | 8 Move to other states! If you do not need to work, you can move to other
states. If you search, there are many places where you can live solely on SS
(meaning the medium income is < $30k)
【在 t**8 的大作中提到】
: Social Security income is projected at $2000 per month, while in 20 years,
: the property tax will be over $20,000 per year. How to live on SS?
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s********i
发帖数: 891 | 9 这个有些误导了。
房产税因为有Prop13的涨幅限制，20年也就是涨50%而已。要是20年后房产税涨到2万，
现在的房子应该价值1M以上。但现在买1M房子的人，根本不会是准备用Social
Security养老的。
而且Social Security本身也在涨，基本跟上了通胀（当然，美宣部的通胀和中统局的
通胀数字一样，缩水过的）版上应该有很多人Social Security是交满的，所以应该知
道这个税也在年年上涨，尽管税率没动，但是最高天花板越变越高。
加州说实话，由于经济略好于美国其他州，给退休人员，尤其是那些不攒钱的美国人，
留下了很多的选择余地。湾区的退休人员，卖掉房子，去低税高气温低房价地区（佛罗
里达，得克萨斯，亚利桑那等）换一套房子，即便没有401K，手里也会有几十万现金（
两地房价差），加上目前的每人近1000-2000的social security，二十年内还是衣食无
忧的。二十年后，快90了，也可以考虑老年服务中心，了此余生吧，那个时候，即便没
钱，也无所谓了。
Social Security的初衷也不是为退休的幸福生活而准备，只是保证你饿不死，幸福生
活还需要靠401K，IRA，自己的投资等做补充。国会搞了一堆工具，不过美国人大多不
会用，有钱坐吃山空，没钱伸手理直气壮的要，我们这个版上的人连Backdoor Roth都
懂，是很了解这些的，到时候码工的房子被政府拍卖的概率会远低于开宝马领救济的概
率，不要小看我们中国人的智慧。
当然，prop13可能会被改变，加州可能会地震掉太平洋里去，美国可能会分裂，social
security可能会倒台，但目前来看，都是小概率事件。
【在 t**8 的大作中提到】
: Social Security income is projected at $2000 per month, while in 20 years,
: the property tax will be over $20,000 per year. How to live on SS?
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t**8
发帖数: 4527 | 10 what can you buy in Sunnyvale with 1m?
The buyers are "low-income" software engineers.
【在 s********i 的大作中提到】
: 这个有些误导了。
: 房产税因为有Prop13的涨幅限制，20年也就是涨50%而已。要是20年后房产税涨到2万，
: 现在的房子应该价值1M以上。但现在买1M房子的人，根本不会是准备用Social
: Security养老的。
: 而且Social Security本身也在涨，基本跟上了通胀（当然，美宣部的通胀和中统局的
: 通胀数字一样，缩水过的）版上应该有很多人Social Security是交满的，所以应该知
: 道这个税也在年年上涨，尽管税率没动，但是最高天花板越变越高。
: 加州说实话，由于经济略好于美国其他州，给退休人员，尤其是那些不攒钱的美国人，
: 留下了很多的选择余地。湾区的退休人员，卖掉房子，去低税高气温低房价地区（佛罗
: 里达，得克萨斯，亚利桑那等）换一套房子，即便没有401K，手里也会有几十万现金（
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s********i
发帖数: 891 | 11 同意，对于的码工来说，东湾Fremont太挤，San Jose学区太差，Santa Clara太吵，E.
Palo Alto太乱，Milpitas太臭，Tri Valley的房子又远又不保值，foster city/San
Mateo房子又太老，到是有town home感觉太差，租房子又没有稳定感。
距离FLAG总部方圆十英里，真的是没有看的上眼的1M以下的房子。
不过话说回来，这个地方价格这么高，还不是码工搞得，二十年前，Sunnyvale也不是
这个价格，完全都是FLAG弄出来的，大家都想住的近，学区好，交通便利，房子不太老
，周边老黑老墨少，这周围就这么二三十万套房子，早被这些人买光了。
所谓穷富，完全是自己的要求太高。"low income" software engineers, 他们是坚决
不会去德州的，尽管那里也不难找工作，房价同时还便宜的要死。
这个跑题了，如果真就是为了住，兼顾舒适性，Mobile home就很好，前面的30万的房
子也是Sunnyvale学区。治安也还行，但是这个东西不能算投资，因为没有涨价预期。
【在 t**8 的大作中提到】
: what can you buy in Sunnyvale with 1m?
: The buyers are "low-income" software engineers.
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h******s
发帖数: 3420 | 12 码工真到了连mobile home 都觉得不错的地步？
宁要SUN 一张床 不要别地一间房?
再说了，SUN 的 mobile home 不光地税高，还属于豪华形，
据说想进去必须排很长的队。
E.
【在 s********i 的大作中提到】
: 同意，对于的码工来说，东湾Fremont太挤，San Jose学区太差，Santa Clara太吵，E.
: Palo Alto太乱，Milpitas太臭，Tri Valley的房子又远又不保值，foster city/San
: Mateo房子又太老，到是有town home感觉太差，租房子又没有稳定感。
: 距离FLAG总部方圆十英里，真的是没有看的上眼的1M以下的房子。
: 不过话说回来，这个地方价格这么高，还不是码工搞得，二十年前，Sunnyvale也不是
: 这个价格，完全都是FLAG弄出来的，大家都想住的近，学区好，交通便利，房子不太老
: ，周边老黑老墨少，这周围就这么二三十万套房子，早被这些人买光了。
: 所谓穷富，完全是自己的要求太高。"low income" software engineers, 他们是坚决
: 不会去德州的，尽管那里也不难找工作，房价同时还便宜的要死。
: 这个跑题了，如果真就是为了住，兼顾舒适性，Mobile home就很好，前面的30万的房
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P**********c
发帖数: 3417 | 13 mobile home现在30万那是几乎全新的，30年前的mobile home撑到现在能卖多少钱？现
在的
新mobile home比30年前的新mobile home贵很多那是肯定的，但那完全是商品通胀的结
果。就跟你现在去买车比30年前去买要贵一样的道理。
house
could
by
Own
【在 t**8 的大作中提到】
: mobile house price also goes up. For example, in Sunnyvale, a mobile house
: may be priced at $300,000 right now; while thirty years ago, $300,000 could
: buy much much bigger single family house in sunnyvale.
: The major concern for mobile house is the neighbourhood.
: here is one mobile house sold at $300,000 in Sunnyvale
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/125-N-Mary-Ave-94086/unit-11
: Strictly speaking, single family house is also rented from the local
: government, Once you cannot pay the property tax, your house will be sold by
: auction.
: In US, you cannot 100% own a property, that is called American Dream -- Own
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s****a
发帖数: 238 | 14 前几天报纸上讲palo alto有个mobile park要拆，租在里面的老魔赖了不肯走，一个女
魔说“我要在palo alto的学校读（huai）书（yun）”
拆了后那边学校的API又能上去了 |
m****n
发帖数: 1104 | 15
说反了？
【在 P**********c 的大作中提到】
: 地一般1k多一个月吧。也是会随着房租涨而涨的。长期来看可能会比租房划算一些，不
: 过mobile park一般没有租房的社区好。因为租房的人有很多是短期的。mobile park里
: 的人可是打算长期就这么住了。
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m****n
发帖数: 1104 | 16 20年以后医学发达了，寿民延长30年咋办？90岁以后没钱了活不下去了啊？看来还得在
没钱之前想办法死掉。。。
【在 s********i 的大作中提到】
: 这个有些误导了。
: 房产税因为有Prop13的涨幅限制，20年也就是涨50%而已。要是20年后房产税涨到2万，
: 现在的房子应该价值1M以上。但现在买1M房子的人，根本不会是准备用Social
: Security养老的。
: 而且Social Security本身也在涨，基本跟上了通胀（当然，美宣部的通胀和中统局的
: 通胀数字一样，缩水过的）版上应该有很多人Social Security是交满的，所以应该知
: 道这个税也在年年上涨，尽管税率没动，但是最高天花板越变越高。
: 加州说实话，由于经济略好于美国其他州，给退休人员，尤其是那些不攒钱的美国人，
: 留下了很多的选择余地。湾区的退休人员，卖掉房子，去低税高气温低房价地区（佛罗
: 里达，得克萨斯，亚利桑那等）换一套房子，即便没有401K，手里也会有几十万现金（
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m****n
发帖数: 1104 | 17 mobile home看着像平民窟。
【在 h******s 的大作中提到】
: 码工真到了连mobile home 都觉得不错的地步？
: 宁要SUN 一张床 不要别地一间房?
: 再说了，SUN 的 mobile home 不光地税高，还属于豪华形，
: 据说想进去必须排很长的队。
:
: E.
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s********i
发帖数: 891 | 18 当然是了，医学发达了，也是对富人发达了，穷人该怎么死还怎么死，那些破药，动辄
上万，根本就不是为穷人准备的。穷人也就是进抢救室，大夫护士用上呼吸机抗生素，
哪里会有什么好药，就算有保险，也是最低档的，好药不包括在内的。
在这个资本主义社会，穷人就不要想了。以后政府没钱了，美国政府90岁以上的人都会
考虑不给社安费，别说什么保险了。
而且，这样的死法还有一个更好的副产品，届时，2074年5月15日人民日报在17版的社
评中提到，
社会主义好，山东青岛耄耋依养老金颐养天年享天伦之乐
资本主义糟，加州湾区老太靠社安款身履险地叹寻死不能
就算活不下去了，也不是毫无意义，还可以为宣传伟光正作贡献，多好啊。
【在 m****n 的大作中提到】
: 20年以后医学发达了，寿民延长30年咋办？90岁以后没钱了活不下去了啊？看来还得在
: 没钱之前想办法死掉。。。
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