M******m
发帖数: 228 | 1 Santa Clara 6分的高中或者Prospect high/Branham high 7分高中，旧的SFH
vs. 同样地区的新的townhouse，哪一种更好？
另外，大家对交通便利的地方的旧townhouse如何看？
目前市场是高点，所以不想买更好学区的更贵的房子（目前也用不到学区）。
至少会住5年。 |
w***o
发帖数: 1806 | 2 旧的SFH花个1-2万装修。有地才有涨价的资本。如果不考虑以后升值，新房子舒服也可
以。 |
M******m
发帖数: 228 | 3 thanks!
【在 w***o 的大作中提到】
: 旧的SFH花个1-2万装修。有地才有涨价的资本。如果不考虑以后升值，新房子舒服也可
: 以。
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 70-80万Prospect high/Branham high旧的SFH比较难买到哇。除非小小黑黑屋， 或者
有硬伤。
【在 M******m 的大作中提到】
: Santa Clara 6分的高中或者Prospect high/Branham high 7分高中，旧的SFH
: vs. 同样地区的新的townhouse，哪一种更好？
: 另外，大家对交通便利的地方的旧townhouse如何看？
: 目前市场是高点，所以不想买更好学区的更贵的房子（目前也用不到学区）。
: 至少会住5年。
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d***h
发帖数: 846 | 5 靠，现在Moreland 学区的都这么贵了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 s*********3 的大作中提到】
: 70-80万Prospect high/Branham high旧的SFH比较难买到哇。除非小小黑黑屋， 或者
: 有硬伤。
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M******m
发帖数: 228 | 6 不会吧？比如刚刚pending这个： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1397-
Sprucewood-Dr-95118/home/904385
学校是8/10/7 (Branham high).面积/Lot也很好。
除了房顶要换，没发现什么硬伤。周围也没高压线，没别的问题，离高速不远不近。一
个多block外是costco/whole food/trader Joe，不远不近。
开60万，按周围房价这是钓鱼价。如果70-72万左右拿到，装修个几万，还是低于80万
的。
当然小学，初中旁边不远是有高压线，可是我们上私立不需要考虑这个。再说旁边90万
的房子也是这些学校。
你认为呢？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 70-80万Prospect high/Branham high旧的SFH比较难买到哇。除非小小黑黑屋， 或者
: 有硬伤。
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s*********3
发帖数: 2890 | 7 这个房子可能需要修理的东西比较多， Fix up property。应该至少卖到high 60万。
所以我说70-80万Prospect high/Branham high旧的SFH比较难买到，个别还是有的。另
外， 装修几万你要自己掏腰包，房价加几万是可以贷款的。That's why 目前市场上装
修好的房子卖得都偏贵。就是这个道理。
另外Camden以北或以东的房价是稍微低一点点。
【在 M******m 的大作中提到】
: 不会吧？比如刚刚pending这个： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1397-
: Sprucewood-Dr-95118/home/904385
: 学校是8/10/7 (Branham high).面积/Lot也很好。
: 除了房顶要换，没发现什么硬伤。周围也没高压线，没别的问题，离高速不远不近。一
: 个多block外是costco/whole food/trader Joe，不远不近。
: 开60万，按周围房价这是钓鱼价。如果70-72万左右拿到，装修个几万，还是低于80万
: 的。
: 当然小学，初中旁边不远是有高压线，可是我们上私立不需要考虑这个。再说旁边90万
: 的房子也是这些学校。
: 你认为呢？
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 Moreland 学区的房价在过去2年内涨了至少50%以上，从60多万涨到90多万，归功于苹
果吧。山景城上班的已经感到有点远， 比较少来买。
【在 d***h 的大作中提到】
: 靠，现在Moreland 学区的都这么贵了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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d***h
发帖数: 846 | 9 苹果那个大圆环在建，会不会继续涨？想给父母附近买个小condo，看了有阵子了，感
觉越来越困难
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 s*********3 的大作中提到】
: Moreland 学区的房价在过去2年内涨了至少50%以上，从60多万涨到90多万，归功于苹
: 果吧。山景城上班的已经感到有点远， 比较少来买。
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l***y
发帖数: 52 | 10 查查schoolandhousing.com
redfin的学校靠谱不？
学校很一般啊。是pioneer high，初中小学都不好。
【在 M******m 的大作中提到】
: 不会吧？比如刚刚pending这个： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1397-
: Sprucewood-Dr-95118/home/904385
: 学校是8/10/7 (Branham high).面积/Lot也很好。
: 除了房顶要换，没发现什么硬伤。周围也没高压线，没别的问题，离高速不远不近。一
: 个多block外是costco/whole food/trader Joe，不远不近。
: 开60万，按周围房价这是钓鱼价。如果70-72万左右拿到，装修个几万，还是低于80万
: 的。
: 当然小学，初中旁边不远是有高压线，可是我们上私立不需要考虑这个。再说旁边90万
: 的房子也是这些学校。
: 你认为呢？
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M******m
发帖数: 228 | 11 本来就是上私立，买一般的７分高中学区啊，因为用不到学区，只想保证安全。
另外小学和初中其实很不错了，分别８分１０分。初中１０分满分叫“都不好”？
【在 l***y 的大作中提到】
: 查查schoolandhousing.com
: redfin的学校靠谱不？
: 学校很一般啊。是pioneer high，初中小学都不好。
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P**********c
发帖数: 3417 | 12 他的意思是他用schoolandhousing查出来的学校结果跟redfin上的不一样。这个最好还
是要跟school district确认一下。
另外listing agent都说了fixer upper了就不可能只是换换屋顶那么简单。只需要换屋顶
那在agent那里绝对是well maintained, move in condition.
【在 M******m 的大作中提到】
: 本来就是上私立，买一般的７分高中学区啊，因为用不到学区，只想保证安全。
: 另外小学和初中其实很不错了，分别８分１０分。初中１０分满分叫“都不好”？
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a***e
发帖数: 393 | 13 这个房子太破了点，学校其实还可以了
www.school4house.com查询结果
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
Schools 2013 API 2012 API District
Lietz Elementary 882 880 Union Elementary
Dartmouth Middle 917 921 Union Elementary
Branham High 810 800 Campbell Union High
【在 M******m 的大作中提到】
: 不会吧？比如刚刚pending这个： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1397-
: Sprucewood-Dr-95118/home/904385
: 学校是8/10/7 (Branham high).面积/Lot也很好。
: 除了房顶要换，没发现什么硬伤。周围也没高压线，没别的问题，离高速不远不近。一
: 个多block外是costco/whole food/trader Joe，不远不近。
: 开60万，按周围房价这是钓鱼价。如果70-72万左右拿到，装修个几万，还是低于80万
: 的。
: 当然小学，初中旁边不远是有高压线，可是我们上私立不需要考虑这个。再说旁边90万
: 的房子也是这些学校。
: 你认为呢？
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M******m
发帖数: 228 | 14 事实上这个价位的房子不少。８／１０／７的学校，７０万的房子最近一周就有
pending好几个。这种一般学区的旧房子卖到这么高的价格已经是ridiculous了，前面
那个agent还要说这种都很难找，是什么居心啊？
湾区百万小黑屋不都是fixer upper吗？这个房子的disclosure我有email listing
agent 拿来看过，就是要修屋顶，外加termite.
屋顶
【在 P**********c 的大作中提到】
: 他的意思是他用schoolandhousing查出来的学校结果跟redfin上的不一样。这个最好还
: 是要跟school district确认一下。
: 另外listing agent都说了fixer upper了就不可能只是换换屋顶那么简单。只需要换屋顶
: 那在agent那里绝对是well maintained, move in condition.
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P**********c
发帖数: 3417 | 15 晕。当然不都是fixer upper. 说自己是fixer upper的没有几个。我觉得你还是等
inspection出来再看有没有其他问题吧。
【在 M******m 的大作中提到】
: 事实上这个价位的房子不少。８／１０／７的学校，７０万的房子最近一周就有
: pending好几个。这种一般学区的旧房子卖到这么高的价格已经是ridiculous了，前面
: 那个agent还要说这种都很难找，是什么居心啊？
: 湾区百万小黑屋不都是fixer upper吗？这个房子的disclosure我有email listing
: agent 拿来看过，就是要修屋顶，外加termite.
:
: 屋顶
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M******m
发帖数: 228 | 16 是的，这个学校算可以了。尤其我们上私立不需要学区。
在湾区，这种房子不算“太破”吧。屋顶是旧，但地板是实木的，厕所也remodel 过，
后院也打理得不错。cupertino比这破的学区房不要太多，照样卖百万以上，而且有些
还靠高速／靠高压线。
这房子已经pending了，我只是举个例子。
【在 a***e 的大作中提到】
: 这个房子太破了点，学校其实还可以了
: www.school4house.com查询结果
: －－－－－－－－－－－－－－－－－－
: Schools 2013 API 2012 API District
: Lietz Elementary 882 880 Union Elementary
: Dartmouth Middle 917 921 Union Elementary
: Branham High 810 800 Campbell Union High
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f*****d
发帖数: 2285 | 17 这房子离高速太近了。。。
【在 M******m 的大作中提到】
: 是的，这个学校算可以了。尤其我们上私立不需要学区。
: 在湾区，这种房子不算“太破”吧。屋顶是旧，但地板是实木的，厕所也remodel 过，
: 后院也打理得不错。cupertino比这破的学区房不要太多，照样卖百万以上，而且有些
: 还靠高速／靠高压线。
: 这房子已经pending了，我只是举个例子。
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M******m
发帖数: 228 | 18 我还在看的阶段呢，没下offer,只是举个例子，证明这个价位房子还是有的。
我也不喜欢旧房子，但是喜欢有地。
谢谢你的回复。一直以为湾区的旧房子都算fixer upper，因为真的都是小旧黑到让人
崩溃。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 晕。当然不都是fixer upper. 说自己是fixer upper的没有几个。我觉得你还是等
: inspection出来再看有没有其他问题吧。
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M******m
发帖数: 228 | 19 想请问你在湾区吗？：）
这个房子离高速有1200feet,如果这还叫太近，那湾区到处都是高速/expressway，真的
没有几套房子可以买了。
【在 f*****d 的大作中提到】
: 这房子离高速太近了。。。
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f*****d
发帖数: 2285 | 20 对啊，所以很多房子不能买。
我一般一个周末只看重1～2个房子。
【在 M******m 的大作中提到】
: 想请问你在湾区吗？：）
: 这个房子离高速有1200feet,如果这还叫太近，那湾区到处都是高速/expressway，真的
: 没有几套房子可以买了。
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P**********c
发帖数: 3417 | 21 嗯我觉得这个距离可以了。在湾区这个距离基本就不会影响房价了。
【在 M******m 的大作中提到】
: 想请问你在湾区吗？：）
: 这个房子离高速有1200feet,如果这还叫太近，那湾区到处都是高速/expressway，真的
: 没有几套房子可以买了。
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