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SanFrancisco版 - 请教位于SanJose的95131新房
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大伙帮忙看看这个房子请问property type是condo和townhouse差别大吗
daly city/south sf一带求一个买新房能给rebate的agent!为什么大家不喜欢town house呢?
新房appraisalChallenger Kindergarten的入学考试考什么?
How about this one ? 谁了解这个sunnyvale的新房青蛙问自己盖2500sq的房子要多少钱?
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相关话题的讨论汇总
话题: th话题: builder话题: 新房话题: sanjose话题: sfh
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1 (共1页)
m*********t
发帖数: 1250
1
年底房源太少,又担心明年春季大涨,所以去看了下面这个新社区Orchard Park by Th
e New Home Company,去看房时有看到不少华人的面孔,个人觉得Townhouse户型性价比
还不错,已经建好了不少,明年还有好几期交房,请大家指点这个location和builder怎
么样?买新房还有什么需要注意的地方?
买新房主要原因就是想省事,外加不用Price bidding war,Townhouse也够住了,学区
近七八年还不用考虑,ms这个新区旁边有个步行距离的私校(Challenger?)也还行。此
外,由于是自住,暂不用考虑增值潜力。目前最吸引我的是离大华和Costco都非常近,
几乎步行20多分钟可到,周围华人和朋友较多,以后父母过来居住生活相对便利。
根据下面这个网友推荐的找新房网站上看到的房源信息,实际价格比网站显示价格已经
涨了一些(~$30K~$50K):
http://www.newhomesource.com/communitydetail/builder-18514/comm
Builder自己的网站信息:
http://www.nwhm.com/neighborhood/orchard-park
请大家轻拍~谢了!
s*********3
发帖数: 2890
2
学区不是太好, 交通,生活比较方便。 附近有工业区,mobile home park和废物处理
场。

Th
价比
builder怎

【在 m*********t 的大作中提到】
: 年底房源太少,又担心明年春季大涨,所以去看了下面这个新社区Orchard Park by Th
: e New Home Company,去看房时有看到不少华人的面孔,个人觉得Townhouse户型性价比
: 还不错,已经建好了不少,明年还有好几期交房,请大家指点这个location和builder怎
: 么样?买新房还有什么需要注意的地方?
: 买新房主要原因就是想省事,外加不用Price bidding war,Townhouse也够住了,学区
: 近七八年还不用考虑,ms这个新区旁边有个步行距离的私校(Challenger?)也还行。此
: 外,由于是自住,暂不用考虑增值潜力。目前最吸引我的是离大华和Costco都非常近,
: 几乎步行20多分钟可到,周围华人和朋友较多,以后父母过来居住生活相对便利。
: 根据下面这个网友推荐的找新房网站上看到的房源信息,实际价格比网站显示价格已经
: 涨了一些(~$30K~$50K):

m*********t
发帖数: 1250
3
Mobile Home Park的确看到了,不过看了下https://www.crimereports.com/,ms安全方
面还行。
你说的工业区是指哪,开车转了一下没注意,只看到了一些公司的building?还有,那
个废物处理厂又是在哪?多谢指点~

【在 s*********3 的大作中提到】
: 学区不是太好, 交通,生活比较方便。 附近有工业区,mobile home park和废物处理
: 场。
:
: Th
: 价比
: builder怎

h******s
发帖数: 3420
4
现在TH 都改称 SFH ATTACHED 拉?
真便宜。不过我印象里这个区真正的 SFH 也就这个钱。80万能买个全新的 2500
SFH 了,旧的 6,70万都有。

Th
价比
builder怎

【在 m*********t 的大作中提到】
: 年底房源太少,又担心明年春季大涨,所以去看了下面这个新社区Orchard Park by Th
: e New Home Company,去看房时有看到不少华人的面孔,个人觉得Townhouse户型性价比
: 还不错,已经建好了不少,明年还有好几期交房,请大家指点这个location和builder怎
: 么样?买新房还有什么需要注意的地方?
: 买新房主要原因就是想省事,外加不用Price bidding war,Townhouse也够住了,学区
: 近七八年还不用考虑,ms这个新区旁边有个步行距离的私校(Challenger?)也还行。此
: 外,由于是自住,暂不用考虑增值潜力。目前最吸引我的是离大华和Costco都非常近,
: 几乎步行20多分钟可到,周围华人和朋友较多,以后父母过来居住生活相对便利。
: 根据下面这个网友推荐的找新房网站上看到的房源信息,实际价格比网站显示价格已经
: 涨了一些(~$30K~$50K):

n******n
发帖数: 12088
5
老黄历。

【在 h******s 的大作中提到】
: 现在TH 都改称 SFH ATTACHED 拉?
: 真便宜。不过我印象里这个区真正的 SFH 也就这个钱。80万能买个全新的 2500
: SFH 了,旧的 6,70万都有。
:
: Th
: 价比
: builder怎

m*********t
发帖数: 1250
6
呵呵~谢谢点评~不过估计这是前几年低谷时的价格吧?
下面这个同一区location稍好的89年的2218sqft的SFH,都卖$95万了~
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1418-Sajak-Ave-95131/home/1633674
哎,没赶上上一波抄底买房的好时机啊~:(

【在 h******s 的大作中提到】
: 现在TH 都改称 SFH ATTACHED 拉?
: 真便宜。不过我印象里这个区真正的 SFH 也就这个钱。80万能买个全新的 2500
: SFH 了,旧的 6,70万都有。
:
: Th
: 价比
: builder怎

s*********3
发帖数: 2890
7
PM你了。

全方

【在 m*********t 的大作中提到】
: Mobile Home Park的确看到了,不过看了下https://www.crimereports.com/,ms安全方
: 面还行。
: 你说的工业区是指哪,开车转了一下没注意,只看到了一些公司的building?还有,那
: 个废物处理厂又是在哪?多谢指点~

n******n
发帖数: 12088
8
又没卖掉。

【在 m*********t 的大作中提到】
: 呵呵~谢谢点评~不过估计这是前几年低谷时的价格吧?
: 下面这个同一区location稍好的89年的2218sqft的SFH,都卖$95万了~
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1418-Sajak-Ave-95131/home/1633674
: 哎,没赶上上一波抄底买房的好时机啊~:(

k****8
发帖数: 127
9
刚带人看过,离高速路有点近,能听到声音。不知楼主有没有注意到。
m*********t
发帖数: 1250
10
是能听到一点880方向传来的声音,白天和傍晚都去考察过,感觉完全可以接受,毕竟
直线距离有近600米,而且中间还有建筑物和遮挡物及植被,也可能是我家人对噪音没
那么敏感


【在 k****8 的大作中提到】
: 刚带人看过,离高速路有点近,能听到声音。不知楼主有没有注意到。
s**********x
发帖数: 4593
11
请问那里还有房吗?
多少钱?
用agent给rebate不?
多谢,新手问题比较多。

Th
价比
builder怎

【在 m*********t 的大作中提到】
: 年底房源太少,又担心明年春季大涨,所以去看了下面这个新社区Orchard Park by Th
: e New Home Company,去看房时有看到不少华人的面孔,个人觉得Townhouse户型性价比
: 还不错,已经建好了不少,明年还有好几期交房,请大家指点这个location和builder怎
: 么样?买新房还有什么需要注意的地方?
: 买新房主要原因就是想省事,外加不用Price bidding war,Townhouse也够住了,学区
: 近七八年还不用考虑,ms这个新区旁边有个步行距离的私校(Challenger?)也还行。此
: 外,由于是自住,暂不用考虑增值潜力。目前最吸引我的是离大华和Costco都非常近,
: 几乎步行20多分钟可到,周围华人和朋友较多,以后父母过来居住生活相对便利。
: 根据下面这个网友推荐的找新房网站上看到的房源信息,实际价格比网站显示价格已经
: 涨了一些(~$30K~$50K):

m*********t
发帖数: 1250
12
问了如果你过去注册的时候带了Agent,最后Builder会给Agent $15K的Rebate如果你的
买的是Townhouse,至于你的Agent会返回给你多少可以事先谈好。
应该还有不少房源,有些房型还挺有意思,比如国内的那种类似一梯两户的3,4层公寓,
一楼是统一车库,上个月才算是刚刚release了一部分,整个community据说是要到2016
年初才可能全部竣工,建议你可以自己去看看,那个网站上给出一些参考价格估计是9,
10月份刚openning的时候的促销价格,目前我看到的一些Townhouse户型最多已经涨了$
50K~$60K。
BTW:我也是第一次买房的新手,你最好多跟你的Agent交流相关问题~

【在 s**********x 的大作中提到】
: 请问那里还有房吗?
: 多少钱?
: 用agent给rebate不?
: 多谢,新手问题比较多。
:
: Th
: 价比
: builder怎

s*********3
发帖数: 2890
13
Check你的短信。

【在 s**********x 的大作中提到】
: 请问那里还有房吗?
: 多少钱?
: 用agent给rebate不?
: 多谢,新手问题比较多。
:
: Th
: 价比
: builder怎

1 (共1页)
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新房appraisalChallenger Kindergarten的入学考试考什么?
How about this one ? 谁了解这个sunnyvale的新房青蛙问自己盖2500sq的房子要多少钱?
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话题: th话题: builder话题: 新房话题: sanjose话题: sfh