s****s
发帖数: 345 | |
s*******e
发帖数: 131 | 2 房子按comp来看是钓鱼价
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4046-Ben-Lomond-Dr-94306/home/1541220 2
.46M成交
此外Palo Alto Alma St两侧的房子均要特别小心，建议多呆 1小时，仔细听听
Caltrain
有多少人因为没有晚上去过买了后悔不迭 |
M********s
发帖数: 24729 | |
h********i
发帖数: 15 | 4 比较房型还是要拿附近基本符合“同类型房屋”条件下进行比较更为准确：
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/365-Parkside-Dr-94306/home/1101780
Eichler home ：走水走电比较麻烦，因为没有crawl space所以下水不好处理，屋顶走
线只能走明线，是这类房屋除了看到横梁低不美观以外比较麻烦的地方。
房屋比较依据买家不同需求，会有不同的定义。
这类房子有人说是经济不好的时候盖的简易平房但很多美国人都很喜欢。
当然如果对于买来做学区投资或者房屋保值抗通胀的客户来说这些都不是问题。
先看购房目的再比较是否合适。 |
s****s
发帖数: 345 | 5 这个房子感觉还是比上面list的房子好不少的
比如离caltrain显著远了很多，而且离公园又近了不少
所以感觉上面的房子应该比这个便宜？但是不知道便宜多少算合适？10w，20w？-- 假
设没有疯子的话
如果有疯子出现，那最后价格比这个贵也是有可能的
【在 h********i 的大作中提到】
: 比较房型还是要拿附近基本符合“同类型房屋”条件下进行比较更为准确：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/365-Parkside-Dr-94306/home/1101780
: Eichler home ：走水走电比较麻烦，因为没有crawl space所以下水不好处理，屋顶走
: 线只能走明线，是这类房屋除了看到横梁低不美观以外比较麻烦的地方。
: 房屋比较依据买家不同需求，会有不同的定义。
: 这类房子有人说是经济不好的时候盖的简易平房但很多美国人都很喜欢。
: 当然如果对于买来做学区投资或者房屋保值抗通胀的客户来说这些都不是问题。
: 先看购房目的再比较是否合适。
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h********i
发帖数: 15 | 6 buyer agent的水平和listing agent的水平都可能影响房屋成交价格，不单单只是不惜
钱的买家。至于相差多少钱，那就看谁水平高了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 这个房子感觉还是比上面list的房子好不少的
: 比如离caltrain显著远了很多，而且离公园又近了不少
: 所以感觉上面的房子应该比这个便宜？但是不知道便宜多少算合适？10w，20w？-- 假
: 设没有疯子的话
: 如果有疯子出现，那最后价格比这个贵也是有可能的
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