H**********k
发帖数: 2158 | |
a*****r
发帖数: 901 | 2 恩？为什么refi是4.25%。。。难道见鬼了，比新低还低
q=30%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B4%B7%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%88%9B%E6%96%B0%E4%BD%
8E%EF%BC%8C%E5%A5%87%E6%80%AA%E7%9A%84%E6%9C%BA%E5%99%A8%E4%BA%BA%E7%82%92
%E8%82%A1%E7%8E%B0%E8%B1%A1&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-
US:official&client=firefox-a
【在 H**********k 的大作中提到】
: 4.49%。
: http://www.google.com/search?q=30%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B4%B7%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%88%9B%E6%96%B0%E4%BD%8E%EF%BC%8C%E5%A5%87%E6%80%AA%E7%9A%84%E6%9C%BA%E5%99%A8%E4%BA%BA%E7%82%92%E8%82%A1%E7%8E%B0%E8%B1%A1&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:offic
|
H**********k
发帖数: 2158 | 3 4.49%是30年固定利率按揭的平均水平
信用好的人应该更低一些
【在 a*****r 的大作中提到】
: 恩？为什么refi是4.25%。。。难道见鬼了，比新低还低
:
: q=30%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B4%B7%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%88%9B%E6%96%B0%E4%BD%
: 8E%EF%BC%8C%E5%A5%87%E6%80%AA%E7%9A%84%E6%9C%BA%E5%99%A8%E4%BA%BA%E7%82%92
: %E8%82%A1%E7%8E%B0%E8%B1%A1&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-
: US:official&client=firefox-a
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s*******u
发帖数: 1855 | 4 when and where did you get it? is it 0 cost?
【在 a*****r 的大作中提到】
: 恩？为什么refi是4.25%。。。难道见鬼了，比新低还低
:
: q=30%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B4%B7%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%88%9B%E6%96%B0%E4%BD%
: 8E%EF%BC%8C%E5%A5%87%E6%80%AA%E7%9A%84%E6%9C%BA%E5%99%A8%E4%BA%BA%E7%82%92
: %E8%82%A1%E7%8E%B0%E8%B1%A1&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-
: US:official&client=firefox-a
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a*****r
发帖数: 901 | 5 偶就是30年固定的那种哦。。。难道是我信用好。。。我要回去研究一下
【在 H**********k 的大作中提到】
: 4.49%是30年固定利率按揭的平均水平
: 信用好的人应该更低一些
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a*****r
发帖数: 901 | 6 上周在我的代理那里拿到的，不是0cost，不过4.25%之外还有返点，我最后签字的那个
是返了2000多
吧，直接拿去付了cost，可能最后还要再付点儿钱才能close，不过我脑子笨，所以没
算明白到底要付
多少钱，我就只能相信我的代理了。
【在 s*******u 的大作中提到】
: when and where did you get it? is it 0 cost?
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O**********n
发帖数: 5504 | |
x*k
发帖数: 108 | 8 现在refin有什么要求？比如时间和本金上。。。有no-cost的推荐吗？谢谢 |
M**********r
发帖数: 1087 | 9 2000 多返还是 load origination fee 吧？ 没点数的，一般都不收，只是写在那而已
吧。。。其他费用，2000左右还是要的吧？
【在 a*****r 的大作中提到】
: 上周在我的代理那里拿到的，不是0cost，不过4.25%之外还有返点，我最后签字的那个
: 是返了2000多
: 吧，直接拿去付了cost，可能最后还要再付点儿钱才能close，不过我脑子笨，所以没
: 算明白到底要付
: 多少钱，我就只能相信我的代理了。
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r********0
发帖数: 200 | 10 请推荐以下你们的loan officer 可以吗？ |
|
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O**********n
发帖数: 5504 | 11
回家给你！
【在 r********0 的大作中提到】
: 请推荐以下你们的loan officer 可以吗？
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c****7
发帖数: 4192 | |
w*****w
发帖数: 884 | 13 也把你的loan agent的联系方式发给我一份吧，谢谢！
【在 O**********n 的大作中提到】
:
: 回家给你！
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d***b
发帖数: 176 | 14 请给我一下代理的信息，谢谢！
【在 O**********n 的大作中提到】
: 俺周六刚办的，4.25.
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x*k
发帖数: 108 | 15 我也要。谢谢
【在 O**********n 的大作中提到】
:
: 回家给你！
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h*e
发帖数: 164 | |
K**L
发帖数: 56 | 17 也把你的loan agent的联系方式发给我一份吧，谢谢！ |
p**p
发帖数: 742 | |
b******8
发帖数: 537 | |
j**********t
发帖数: 57 | |
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|
m*******e
发帖数: 1886 | |
J****u
发帖数: 214 | 22 Can I have the info too? Thanks. |
a*****r
发帖数: 901 | 23 loan origination fee返了6000多。我今天才搞清楚，我还是要付28xx out of pocket
，这个
里面有些预付的税费，但是之前escrow account剩了13xx会还给我。也就是说最后干这
事儿真正从
我口袋里面掏出去的现金是15xx。。。。大概再过一年能打平这个费用。。。不过1年
内我是不想卖掉
的，所以就从了。总之我是有了觉悟，有啥好事儿大头也落不到我身上，只要不吃太大
亏我也就认了
【在 M**********r 的大作中提到】
: 2000 多返还是 load origination fee 吧？ 没点数的，一般都不收，只是写在那而已
: 吧。。。其他费用，2000左右还是要的吧？
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t*****1
发帖数: 177 | 24 我的15年，3。857。 替我代理的也喊一嗓子 |
t*****1
发帖数: 177 | |
t*****1
发帖数: 177 | 26 it is 3.875.
yinlan
(206)240-1857 Cell
(425)451-8889 x242 Office
She did a good job. So put her phone number here as my appreciation. |
M**********r
发帖数: 1087 | 27 Loan origination fee 大概就是点数，你这loan不收点数，所以agent 告诉你不收费
。费用1500 ~ 2000 用于文件费，记录费之类的是差不多了。还有，有些经纪不能全信
(当然大多数还是诚实的)，俺贷款几次，都发现多收，要小心。
pocket
【在 a*****r 的大作中提到】
: loan origination fee返了6000多。我今天才搞清楚，我还是要付28xx out of pocket
: ，这个
: 里面有些预付的税费，但是之前escrow account剩了13xx会还给我。也就是说最后干这
: 事儿真正从
: 我口袋里面掏出去的现金是15xx。。。。大概再过一年能打平这个费用。。。不过1年
: 内我是不想卖掉
: 的，所以就从了。总之我是有了觉悟，有啥好事儿大头也落不到我身上，只要不吃太大
: 亏我也就认了
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g*****u
发帖数: 298 | 28 你们说的loan origination fee和0cost是怎么回事啊？ |
d****i
发帖数: 215 | 29 我也想要，谢谢！
就麻烦楼主在这里贴一个吧，大家都想要呢，多谢了！ |
M**********r
发帖数: 1087 | 30 Loan Origination fee 就是他们口中的点数。一点就是1% of the loan amount. 所以
楼上那同学买的是豪宅；)。0cost，就是0点数。 但是无论怎样，银行都要派人来估价
(appraisal)，还有记录费，文件费，预缴滴水，保险之类的。。。还是要付些钱的。
。。 俺什么也不懂，不过喜欢想象。。。
【在 g*****u 的大作中提到】
: 你们说的loan origination fee和0cost是怎么回事啊？
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r**********8
发帖数: 15 | 31 俺认识一个，人挺实在，他给我做的是3.0% 5年ARM 不用自己掏钱的。你可以拿他和别
人比较一下。信息站内联系。 |
p*********y
发帖数: 8 | 32 也把你的loan agent的联系方式发给我一份吧，谢谢！ |
p*********y
发帖数: 8 | 33 把你的loan agent的联系方式发给我一份吧，谢谢！ |
m****6
发帖数: 4 | |
h********0
发帖数: 70 | 35 真正的0-cost是指appraisal，recording，escrow等费用都由lender（或loan officer
用自己的commission来帮你付，以争取生意）。
0-point是指没有买点来降低利率，包括origination fee。
总之，如果你付的只是prepay interest，别的费用一分钱没付，就是真正的0-cost，0
-point。比较不同的loan的interest要在同等条件的情况下才会有意义。
【在 M**********r 的大作中提到】
: Loan Origination fee 就是他们口中的点数。一点就是1% of the loan amount. 所以
: 楼上那同学买的是豪宅；)。0cost，就是0点数。 但是无论怎样，银行都要派人来估价
: (appraisal)，还有记录费，文件费，预缴滴水，保险之类的。。。还是要付些钱的。
: 。。 俺什么也不懂，不过喜欢想象。。。
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a*****r
发帖数: 901 | 36 嗯！行家！
officer
，0
【在 h********0 的大作中提到】
: 真正的0-cost是指appraisal，recording，escrow等费用都由lender（或loan officer
: 用自己的commission来帮你付，以争取生意）。
: 0-point是指没有买点来降低利率，包括origination fee。
: 总之，如果你付的只是prepay interest，别的费用一分钱没付，就是真正的0-cost，0
: -point。比较不同的loan的interest要在同等条件的情况下才会有意义。
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h********0
发帖数: 70 | 37 而且现在的loan officer 都会让你先提供你的信用卡号码，appraisal fee会先charge
到你头上，然后close的时候再credit给你。
这样是防止你做了一半，换了别家的lender，他不但白忙活一场，还打进去几百块
appraisal费。
像这种0-cost的loan，loan officer 挣的相对就少，所谓“薄利多销”， 呵呵
【在 a*****r 的大作中提到】
: 嗯！行家！
:
: officer
: ，0
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M**********r
发帖数: 1087 | 38 专家啊!! 同学你如果知道有真正0费用的经纪的话，麻烦告诉俺一声？ 俺找的都说0-
cost,可是到头来都收费。正如你说的，还没借到，就收几百appraisal fee。。。
charge
【在 h********0 的大作中提到】
: 而且现在的loan officer 都会让你先提供你的信用卡号码，appraisal fee会先charge
: 到你头上，然后close的时候再credit给你。
: 这样是防止你做了一半，换了别家的lender，他不但白忙活一场，还打进去几百块
: appraisal费。
: 像这种0-cost的loan，loan officer 挣的相对就少，所谓“薄利多销”， 呵呵
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h********0
发帖数: 70 | 39 Joe Zhou
j*[email protected]
(206)388-1888
http://www.pneti.com/Mortgage.htm
Joe可以做真正的0-cost
不过他也是会先charge appraisal的，只不过close的时候会credit back给你。
【在 M**********r 的大作中提到】
: 专家啊!! 同学你如果知道有真正0费用的经纪的话，麻烦告诉俺一声？ 俺找的都说0-
: cost,可是到头来都收费。正如你说的，还没借到，就收几百appraisal fee。。。
:
: charge
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T*****r
发帖数: 136 | |
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M**********r
发帖数: 1087 | 41 phd 周是吧？俺知道他，谢谢!
【在 h********0 的大作中提到】
: Joe Zhou
: j*[email protected]
: (206)388-1888
: http://www.pneti.com/Mortgage.htm
: Joe可以做真正的0-cost
: 不过他也是会先charge appraisal的，只不过close的时候会credit back给你。
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H**********k
发帖数: 2158 | 42 本周再跌5个基点，创1971年又记录以来不新低。
Freddie Mac's weekly report said the 30-year fixed rate slipped to 4.44% for
the week ended Thursday, the lowest since the government-backed lender
began tracking the rate in 1971. Last week's rates stood at 4.49%, and a
year ago it was at 5.29%.
The 15-year fixed rate fell to 3.92% this week, the lowest since Freddie Mac
began tracking it 1991, down from 3.95% last week and from 4.68% a year ago.
Adjustable-rate mortgages also declined, with the 5-year rate falling to 3
【在 H**********k 的大作中提到】
: 4.49%。
: http://www.google.com/search?q=30%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B4%B7%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%88%9B%E6%96%B0%E4%BD%8E%EF%BC%8C%E5%A5%87%E6%80%AA%E7%9A%84%E6%9C%BA%E5%99%A8%E4%BA%BA%E7%82%92%E8%82%A1%E7%8E%B0%E8%B1%A1&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:offic
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T*****r
发帖数: 136 | 43 他怎么样啊？我也在找refi
【在 M**********r 的大作中提到】
: phd 周是吧？俺知道他，谢谢!
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w*****w
发帖数: 884 | 44 同问，Dr. Zhou怎么样啊？
【在 T*****r 的大作中提到】
: 他怎么样啊？我也在找refi
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h********0
发帖数: 70 | 45 我本人和几个客户都用过他，我觉得他的最大优点就是说话算数，说了是0-cost就是0-
cost。而且他本人是broker，有能力解决一些复杂的case。
【在 w*****w 的大作中提到】
: 同问，Dr. Zhou怎么样啊？
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