k***m
发帖数: 357 | 1 现在Austin的西北部住, 这里华人还比较多,还有中文学校, 中国超市, 生活比较方便,
但房子不太好买.房源不多,很多房子都是七十年代或八十年代的, 而且也要快四十万或
快五十万. 九十年代的房子也有但不多,很久才会出来一个,而且一般要五十万左右或者
更贵.价格合理的90后的房子出来一两天就没了....所以看了很久也没买到, 有点急了.
今天去Senna Hills看了一个房子, 2008年的, 56万多, 房子还不错, 但后院很小,而且
是Corner Lot, 上下班小区里大概一半的车会从旁边经过. 除了价格稍微贵点,买了以
后会比较撑,位置不是很理想, 后院小之外, 其他还可以,所以有些兴趣. 不过最担心的
是这个小区的华人少, 而且那边也没有中文学校的after school. 请问是继续在西北部
这边等80年代状况教好的房子或90年代的价格合理(不超过55万)的房子, 还是把Senna
Hills的这个房子买下算了?
谢谢了! | f********o
发帖数: 2181 | 2 过几个月房子会多一些
不急的话可以等等看
便,
了.
Senna
【在 k***m 的大作中提到】
: 现在Austin的西北部住, 这里华人还比较多,还有中文学校, 中国超市, 生活比较方便,
: 但房子不太好买.房源不多,很多房子都是七十年代或八十年代的, 而且也要快四十万或
: 快五十万. 九十年代的房子也有但不多,很久才会出来一个,而且一般要五十万左右或者
: 更贵.价格合理的90后的房子出来一两天就没了....所以看了很久也没买到, 有点急了.
: 今天去Senna Hills看了一个房子, 2008年的, 56万多, 房子还不错, 但后院很小,而且
: 是Corner Lot, 上下班小区里大概一半的车会从旁边经过. 除了价格稍微贵点,买了以
: 后会比较撑,位置不是很理想, 后院小之外, 其他还可以,所以有些兴趣. 不过最担心的
: 是这个小区的华人少, 而且那边也没有中文学校的after school. 请问是继续在西北部
: 这边等80年代状况教好的房子或90年代的价格合理(不超过55万)的房子, 还是把Senna
: Hills的这个房子买下算了?
| l*****n
发帖数: 1274 | 3 senna hills中国人不少啊，买这里的房都是奔着eanes,算是这个学区性价比最好的小
区了。你说的这个房子，我印象中前两年过户只有四十来万，你可以请agent再核实一
下。不过总体来说，这个区的房子买了肯定不亏。 | f********o
发帖数: 2181 | 4 我刚才查了下, 那个房子12年10月卖价是$484,000
【在 l*****n 的大作中提到】
: senna hills中国人不少啊，买这里的房都是奔着eanes,算是这个学区性价比最好的小
: 区了。你说的这个房子，我印象中前两年过户只有四十来万，你可以请agent再核实一
: 下。不过总体来说，这个区的房子买了肯定不亏。
| l*****n
发帖数: 1274 | 5 赞快手！
我刚才查了下, 那个房子12年10月卖价是$484,000
【在 f********o 的大作中提到】
: 我刚才查了下, 那个房子12年10月卖价是$484,000
| A****0
发帖数: 1899 | 6 那是Garden Home吧，房子在Senna Hills算小户型。Senna Hills的中国人也不少了，
学区是最好的，就是离中国店远点儿。 | k***m
发帖数: 357 | 7 谢谢大家的回复。这个小区挺好的。就有点担心中国人太少。那里的学区真的是最好的
吗？比Westwood 要好？现在这边中国人多，但老印更多。
【在 A****0 的大作中提到】
: 那是Garden Home吧，房子在Senna Hills算小户型。Senna Hills的中国人也不少了，
: 学区是最好的，就是离中国店远点儿。
| k***m
发帖数: 357 | 8 谢谢你的信息！
【在 f********o 的大作中提到】
: 我刚才查了下, 那个房子12年10月卖价是$484,000
| A****0
发帖数: 1899 | 9 West Lake HS在奥斯汀当然是最好的。如果喜欢中国人多的，估计还是Westwood好。
【在 k***m 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。这个小区挺好的。就有点担心中国人太少。那里的学区真的是最好的
: 吗？比Westwood 要好？现在这边中国人多，但老印更多。
| A****0
发帖数: 1899 | | | | z******n
发帖数: 76 | 11 Senna Hill 老中很多. WESTALKE 还是很牛的, 只是房价太贵, 这个价位在EANES 是最
便宜的. | f*******r
发帖数: 1348 | 12 既然westlake学区最好，那为什么westwood的房子比westlake的房子单价更贵，房子还
更老呢？是有别的什么优势么？ | A****0
发帖数: 1899 | 13 什么是单价? $ per sqft? 小房子跟大房子不一样。 | z******n
发帖数: 76 | 14 Westlake是有钱人的区. 最便宜的是Senna Hill. 房价和WESTWOOD最贵差不多 | d********g
发帖数: 42 | 15 你可以看看seven oak的房子就知道了，LOL
【在 f*******r 的大作中提到】
: 既然westlake学区最好，那为什么westwood的房子比westlake的房子单价更贵，房子还
: 更老呢？是有别的什么优势么？
| c******r
发帖数: 1450 | 16 senna hill的房子是westlake里算最便宜的了，你再往东看看，barton creek west，
seven oaks，daven port那边，房子越来越贵，贵得吓死人的都有。
【在 f*******r 的大作中提到】
: 既然westlake学区最好，那为什么westwood的房子比westlake的房子单价更贵，房子还
: 更老呢？是有别的什么优势么？
| A****0
发帖数: 1899 | 17 Barton Creek West的SFH比Senna Hills的SFH便宜。Senna Hills里有garden homes,
面积小一些，总价也就便宜些。SFH一般都要600K往上。 | c******e
发帖数: 56 | 18
便,
了.
Senna
SH拥有成本很高。用propane每月五六百是常事在冬天，地税高，MUD水费也贵，哪怕一
个月一加仑都不用，都得付7、80刀。HOA也贵。中国人不少，但生活远没有北部方便。
看医生，小孩子各类课外老师，总要往北跑。Westwood 的academic 似乎已经全面超过
Westlake 了，据说。
个人意见，仅供参考。
【在 k***m 的大作中提到】
: 现在Austin的西北部住, 这里华人还比较多,还有中文学校, 中国超市, 生活比较方便,
: 但房子不太好买.房源不多,很多房子都是七十年代或八十年代的, 而且也要快四十万或
: 快五十万. 九十年代的房子也有但不多,很久才会出来一个,而且一般要五十万左右或者
: 更贵.价格合理的90后的房子出来一两天就没了....所以看了很久也没买到, 有点急了.
: 今天去Senna Hills看了一个房子, 2008年的, 56万多, 房子还不错, 但后院很小,而且
: 是Corner Lot, 上下班小区里大概一半的车会从旁边经过. 除了价格稍微贵点,买了以
: 后会比较撑,位置不是很理想, 后院小之外, 其他还可以,所以有些兴趣. 不过最担心的
: 是这个小区的华人少, 而且那边也没有中文学校的after school. 请问是继续在西北部
: 这边等80年代状况教好的房子或90年代的价格合理(不超过55万)的房子, 还是把Senna
: Hills的这个房子买下算了?
| A****0
发帖数: 1899 | 19 楼上说得没错，SH用propane，冬天烧气贵。地税2.44%，在奥斯汀算平均水平吧，有
MUD但没有Austin city tax，税率跟Austin的房子差不多。不方便说得也是事实。但房
子涨得快，这里是WestLake学区最便宜的，其他好多地方都是以米起价的，Westlake又
是奥斯汀传统的高房价区，以后上涨空间大。Westwood的academic是否超过Westlake不
好说，因为老中老印扎堆儿，如果要是就看考试，那去LASA就好了，那里最牛。
Westlake比较白一些，高中的课外活动非常多，有利于孩子全面发展。 | B*******4
发帖数: 1438 | 20 没那么复杂，主要看你公司在哪，公司在北面，就买Westwood房，公司在南面，西面，
就买Westlake房，
【在 c******e 的大作中提到】
:
: 便,
: 了.
: Senna
: SH拥有成本很高。用propane每月五六百是常事在冬天，地税高，MUD水费也贵，哪怕一
: 个月一加仑都不用，都得付7、80刀。HOA也贵。中国人不少，但生活远没有北部方便。
: 看医生，小孩子各类课外老师，总要往北跑。Westwood 的academic 似乎已经全面超过
: Westlake 了，据说。
: 个人意见，仅供参考。
| | | f****t
发帖数: 15913 | 21 westwood是老中烙印集中的地方，是应试教育的灾区，小孩还是应该全面发展，不应该
象在国内的孩子那样只知道读书。 | M*******a
发帖数: 870 | 22 mark
便,
了.
Senna
【在 k***m 的大作中提到】
: 现在Austin的西北部住, 这里华人还比较多,还有中文学校, 中国超市, 生活比较方便,
: 但房子不太好买.房源不多,很多房子都是七十年代或八十年代的, 而且也要快四十万或
: 快五十万. 九十年代的房子也有但不多,很久才会出来一个,而且一般要五十万左右或者
: 更贵.价格合理的90后的房子出来一两天就没了....所以看了很久也没买到, 有点急了.
: 今天去Senna Hills看了一个房子, 2008年的, 56万多, 房子还不错, 但后院很小,而且
: 是Corner Lot, 上下班小区里大概一半的车会从旁边经过. 除了价格稍微贵点,买了以
: 后会比较撑,位置不是很理想, 后院小之外, 其他还可以,所以有些兴趣. 不过最担心的
: 是这个小区的华人少, 而且那边也没有中文学校的after school. 请问是继续在西北部
: 这边等80年代状况教好的房子或90年代的价格合理(不超过55万)的房子, 还是把Senna
: Hills的这个房子买下算了?
| k***m
发帖数: 357 | 23 可是我也有听人说 westlake那边的孩子家里非常有钱, 有些小孩在高中的时候吸毒,
不知道是不是真的?
【在 f****t 的大作中提到】
: westwood是老中烙印集中的地方，是应试教育的灾区，小孩还是应该全面发展，不应该
: 象在国内的孩子那样只知道读书。
| k***m
发帖数: 357 | 24 不是. 我们还没考虑清楚, 房子就没了. 好快啊!
【在 A****0 的大作中提到】
: 这个房子已经pending了，是楼主买的吗？
: http://www.redfin.com/TX/Austin/2201-Rivina-Dr-78733/home/31160
| k***m
发帖数: 357 | 25 我们不是那么有钱,就有点担心如果住westlake的话, 孩子们的同学都太有钱了, 他们
会觉得在同学面前没面子, 用的东西没人家好, 穿的也没人家好...
【在 z******n 的大作中提到】
: Westlake是有钱人的区. 最便宜的是Senna Hill. 房价和WESTWOOD最贵差不多
| A****0
发帖数: 1899 | 26 Senna Hills $600K 以下的房子是走得很快。 |
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