m***t
发帖数: 254 | 1 一个1200sqft的小房， list agent 要4.25%， 2.25%给buyer agent. $2200 staging
fee, 100 days commitment。 第一次卖房， 谢谢！ |
y*********u
发帖数: 3664 | 2 找 redfin agent 一般listing agent 1% buy agent 3%
staging
【在 m***t 的大作中提到】
: 一个1200sqft的小房， list agent 要4.25%， 2.25%给buyer agent. $2200 staging
: fee, 100 days commitment。 第一次卖房， 谢谢！
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r******d
发帖数: 1879 | 3 一般来说， 你要给buyer agent 2.5% - 3%, 这个钱是不能省的。但listing agent的
佣金是可以商议的。 范围从 1% - 3%。 这个要和你的代理协商。 staging 的价格差
不太多。 如果你的listing只收很低的佣金， staging的价钱你可能得自己出。 否则
这些都会包括在代理酬金中。
staging
【在 m***t 的大作中提到】
: 一个1200sqft的小房， list agent 要4.25%， 2.25%给buyer agent. $2200 staging
: fee, 100 days commitment。 第一次卖房， 谢谢！
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e**a
发帖数: 526 | 4 我在湾区有不少listing
我做listing agent，80万以上房子只收listing的0.9%。相同资历和经验的agent，
基本上这是最好的价格。
对于buyer agent的commission，一定会给足2.5%,这样buyer agent才有动力推客户买
你的房子。如果给的太少,比如你现在contract上的2.25%，实际上是损害了你自己的利
益,因为buyer agent不会推自己的客人买你的房子。做listing agent，我宁愿自己少
收，也要给buyer agent足够的commision,不要从这上面省钱。
请站段 |
m***t
发帖数: 254 | 5 一个1200sqft的小房， list agent 要4.25%， 2.25%给buyer agent. $2200 staging
fee, 100 days commitment。 第一次卖房， 谢谢！ |
y*********u
发帖数: 3664 | 6 找 redfin agent 一般listing agent 1% buy agent 3%
staging
【在 m***t 的大作中提到】
: 一个1200sqft的小房， list agent 要4.25%， 2.25%给buyer agent. $2200 staging
: fee, 100 days commitment。 第一次卖房， 谢谢！
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r******d
发帖数: 1879 | 7 一般来说， 你要给buyer agent 2.5% - 3%, 这个钱是不能省的。但listing agent的
佣金是可以商议的。 范围从 1% - 3%。 这个要和你的代理协商。 staging 的价格差
不太多。 如果你的listing只收很低的佣金， staging的价钱你可能得自己出。 否则
这些都会包括在代理酬金中。
staging
【在 m***t 的大作中提到】
: 一个1200sqft的小房， list agent 要4.25%， 2.25%给buyer agent. $2200 staging
: fee, 100 days commitment。 第一次卖房， 谢谢！
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s*******f
发帖数: 1114 | 8 大家现在清楚buy agent是给谁干活的了吗？
【在 e**a 的大作中提到】
: 我在湾区有不少listing
: 我做listing agent，80万以上房子只收listing的0.9%。相同资历和经验的agent，
: 基本上这是最好的价格。
: 对于buyer agent的commission，一定会给足2.5%,这样buyer agent才有动力推客户买
: 你的房子。如果给的太少,比如你现在contract上的2.25%，实际上是损害了你自己的利
: 益,因为buyer agent不会推自己的客人买你的房子。做listing agent，我宁愿自己少
: 收，也要给buyer agent足够的commision,不要从这上面省钱。
: 请站段
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p********o
发帖数: 1 | 9 buyer agent, seller agent 和 seller 是一伙的。
buyer agent 负责找猎物，然后跟seller， seller agent 一起分钱。 |
m***e
发帖数: 1 | 10 看来agent才是高房价的好推手，能绕过agent就好了。 |
C*******1
发帖数: 1 | 11 本来就是啊，买卖房子有agent走个手续就可以了，何必还要agent弄装修啦之类的，不
就是为了推高房价。但是法律和习惯这样也没有办法。
还好最近出了一些startup可以让buyer agent那块的钱尽量cash back回来。但listing
agent'依然由于历史原因无法避免。
【在 m***e 的大作中提到】
: 看来agent才是高房价的好推手，能绕过agent就好了。
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m***e
发帖数: 1 | 12
listing
listing agent跟seller一伙没什么不合理。
但问题是buyer agent跟buyer不是一伙的，利益相冲，还不如dual agent，至少能少削
一层皮。
【在 C*******1 的大作中提到】
: 本来就是啊，买卖房子有agent走个手续就可以了，何必还要agent弄装修啦之类的，不
: 就是为了推高房价。但是法律和习惯这样也没有办法。
: 还好最近出了一些startup可以让buyer agent那块的钱尽量cash back回来。但listing
: agent'依然由于历史原因无法避免。
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