联合早报：分析师继续审慎评估房地产股 - Singapore版

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Singapore版 - 联合早报：分析师继续审慎评估房地产股

相关主题
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● [zaobao]组屋降温措施推出首日　对市场影响还不显著	● 【新政新闻】若干则。。。。。。。。。。。。
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相关话题的讨论汇总
话题: 组屋话题: 房地产股话题: 审慎话题: 第二季话题: 私宅

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t*****e
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ZT联合早报：分析师继续审慎评估房地产股因私宅价格涨势放缓，但组屋转售价上涨
加速
● 陈士铭报道
市区重建局和建屋发展局上周宣布，本地第二季的私宅价格涨势放缓，但组屋转售
价同前季度相比却上涨加速后，各证券研究机构都表示继续对本地房地产股持审慎态度。
市建局预估数据显示，尽管第二季的私宅价格数据在连续四个季度上升后，超越了
1996年第二季的巅峰，其5.2％的季度比涨幅却较第一季的5.6％涨幅低。建屋局公布的
预估数据则显示，第二季组屋转售价连续五季创新高，而且3.8％的季度比涨幅还较今
年首季对去年第四季的2.8％涨幅来得多。建屋局已经在数据发布前一天推出2696个预
购组屋(Build-To-Order，简称BTO)单位，是自2001年实行预购制度以来推出的最大批
组屋，并在发布第二季组屋转售数据时承诺会确保新组屋供应充足。
花旗集团证券研究认为，尽管更多预购组屋以及设计、兴建和销售计划下的私人组
屋料会推出，组屋转售价相信在当前的供求错配情况下还会继续坚挺。此外，基于低房
贷利率以及超过4％的租金回报率，大众私宅价格和租金应该会继续上扬，只是政策风
险目前依然存在。至于高档

m*****s
发帖数: 3375

版主大大，房子涨25%以上你会卖么？

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相关主题
● 早报社论：长远稳定公共住房市场	● 组屋区可能实行新移民配额制
● 转售组屋溢价进一步下滑	● 建屋局将打击组屋市场投机行为
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