f**********0
发帖数: 1229 | 1 http://www.city-data.com/city/Sugar-Land-Texas.html
这个网站有很多的统计，race，income都有，据我所知是比较全而且大家普遍都能看懂
的数据。
很多人问sugar land怎么样，全是中国人印度人云云（是不假，但白人还是占多数，近
年来ASIAN越来越多了），大家不要众说纷纭，看看统计就知道了。
这是一个telfair和riverstone的比较，仅作参考：
Riverstone
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Pros
-Excellent Elementary and Middle Schools.
-Lots of Inventory; wider price range. More affordable than Telfair
-Access to Hwy6, 59, Grand Pkwy.
Cons
-Not too good High School(Elkins)
-New builds foreseeable for the next 5 years at least. Hurts Resale.
-Not as easy... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
mangomango6 (mangomango) 于 (Wed Dec 5 06:08:59 2012, 美东) 提到:
需要年入多少的couples能供得起？如果三口之家
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UnderArmour (UA) 于 (Wed Dec 5 08:09:52 2012, 美东) 提到:
30万税前
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redalarm19 (pp) 于 (Wed Dec 5 08:38:00 2012, 美东) 提到:
不算， 那一半都是老黑老莫住的
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SummerRose (Rose) 于 (Wed Dec 5 09:27:00 2012, 美东) 提到:
1、算不算豪宅要看地段。
在memorial, medical center, Bellair... 阅读全帖 |
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s**********r
发帖数: 283 | 3 从你的发言上看, 感觉你不是什么好玩意. 油价要上涨, 跟油粘边的很多人比较高兴,
大家开开玩笑.哪象你?
人脸上长的是胡子. 怎么你家脸上长的是阴毛. 你家脸上除了长满黑黑的阴毛外. 难道
不长别的东西?
还自称是 Telfair的. 在Telfair学区 Rezone期间, 大家积极开会 , 串联, 发传单,
投票. 事成以后我们大家一起去 BUFFET 店参加 Celebration party. 我见过的
Telfair人都很 nice. 难道 Telfair的某个角落还夹着你这种货? |
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v******o
发帖数: 3417 | 4 数据正好在桌子旁，准备扔掉当垃圾回收的。clements 满员是2543人，目前注册的有
2118人 （不算GSA)，83%。预计如果Telfair都搬过去，是2500多人，当然这个是4年逐
渐过渡到这个人数。所以GSA还可以呆clements逐渐phase-out.
Austin 满员是2473，现在注册的学生2403.假如telfair挤过去，就得把别的区挤出去。
最后的结果是telfair把GSA挤出clements了。就这样。
其实保留GSA在clements，telfair去travis, 学区东移计划也照样可以实施:-)). |
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i********8
发帖数: 198 | 5 决定在Sugar Land买新房。 不知道RIVER STONE 和TELFAIR两个区哪个好一些。
TELFAIR交通方便但RIVER STONE学区好些。 另外我们想买小一点的房子，但发现
TELFAIR的房子都是40万以上的大房子。请大家给点建议。谢谢。 |
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b*****d
发帖数: 184 | 6 Telfair is more expensive...the high school (Kempner) for Telfair is not
very good, however, Telfair may have its own high school in a few years. |
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X***P
发帖数: 3230 | 7 就是说从投资的角度telfair要好于cinco ranch? telfair的房子appreciation rate更
高。
我也发现了，cinco ranch的房子比telfair要便宜好多的。 |
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w****w
发帖数: 186 | 8 保值我肯定相信， 而且就整个Houston来说， 房子都没有降低很厉害，可以说都比较
保值 但基本上是‘有价无市’
Telfair avalon是位置是比较方便， 但是恕我直言， 那里是在太荒了，开发商居然在
Telfair avalon内没有建一些基本的设施，除了房子，就是在建的房子， 然后就是荒
。 我说开发商没钱， 是因为， 一般来说，开发商会把基本设施建好，或者把环境建
好， 然后再建房子。就美国现在的经济， 我觉得那里至少5年不会有太大变化。
开发商是 Taylor Morisson，他们的定位可能就是中高档。他们这次定位的房子在50万
刀以上，加上一些upgrade，可能60万左右？ 我觉得周围没有好环境， 房子本身不便
宜，升值也不大可能，所以我觉得挺一般的。
他的高中是clement H S，估计会吸引一些人，但是我现在发现，休斯敦好的高中还是
有一些的，如果你的孩子成气候， 即使读另外的好高中，也会成大气候的。
当然，每个人看问题的角度，审美观都会不一样， 我实在不想最近几年里住在周围那
么荒的地方，每天晚上散步还要开车出去才行。加上现在完全是买方市场， 我可能还
是... 阅读全帖 |
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q***u
发帖数: 2683 | 9 avalon Telfair 是 telfair 的一个小区，同时telfair 还有一些地 for business/
commercial use, 例如有 costco 已经定了要建了。 |
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S********e
发帖数: 1557 | 10 呵呵，猜到了一个也不错。telfair的初中是Sartartia Middle吧。也是exemplary,10
分的，我觉得和Fort Settlement Middle是同一个档次的。
我肯定不会买６０万的。Avalon at Telfair就一个builder,房子式样太单调了，不用
看久都会审美疲劳。
５９号路西边的telfair我也不一定会买。既然小孩子还小，只考虑小学的话，还不如
Sienna Plantation（当然这要看你在哪里上班）。这里的两个小学都是examplary, 10
-point的。30多万就可以买到很好的房子。 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
longyunsea ( 龙云) 于 (Fri Dec 28 16:23:50 2012, 美东) 提到:
有么有在katy买房，在医学中心上班的朋友？
咨询一下路上的交通状况。大约需要多少时间花费在路上？
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aseu (天凉好个秋) 于 (Fri Dec 28 18:08:44 2012, 美东) 提到:
about 50-60min each way on toll way
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nkfly (Frostmourne hungers.) 于 (Fri Dec 28 19:42:47 2012, 美东) 提到:
long commute....
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SummerRose (Rose) 于 (Fri Dec 28 21:15:23 2012, ... 阅读全帖 |
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h*******1
发帖数: 97 | 12 59 号西边的telfair
你是问Avalon at telfair，还是59号路西边的Telfair? |
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h*******1
发帖数: 97 | 13 59 号西边的telfair
你是问Avalon at telfair，还是59号路西边的Telfair? |
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l**a
发帖数: 384 | 14 99以西的NEW TERRITORY 新区高中zone Travis,99以东的旧区，高中zone Austin.初中都
一样，小学都是exemptary,旧区的walker station更好些，不过据说有些好老师去了
TELFAIR的CORNER STONE小学。旧区高中好，房价也贵不少。有些人为了减轻娃的学习
负担，从clements 附近搬到New territory，这样娃能上Austin high, 据说那里竞争
没clements激烈，拿个top % 容易些。
Telfair 和New Territory 是不同的区，房子较新，地税高，比Riverstone的房子交通
更方便，靠近59，6号，90。房价比NT高。平均家庭收入在14万以上。老印多，老中多
，白人相对少. 小学初中都很好，高中目前是一般.不过Telfair嚷嚷要建新高中有好几
年了，要
真建了新高中，老中老印娃得占至少75%，将来不会比clements差。 |
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l**a
发帖数: 384 | 15 99以西的NEW TERRITORY 新区高中zone Travis,99以东的旧区，高中zone Austin.初中都
一样，小学都是exemptary,旧区的walker station更好些，不过据说有些好老师去了
TELFAIR的CORNER STONE小学。旧区高中好，房价也贵不少。有些人为了减轻娃的学习
负担，从clements 附近搬到New territory，这样娃能上Austin high, 据说那里竞争
没clements激烈，拿个top % 容易些。
Telfair 和New Territory 是不同的区，房子较新，地税高，比Riverstone的房子交通
更方便，靠近59，6号，90。房价比NT高。平均家庭收入在14万以上。老印多，老中多
，白人相对少. 小学初中都很好，高中目前是一般.不过Telfair嚷嚷要建新高中有好几
年了，要
真建了新高中，老中老印娃得占至少75%，将来不会比clements差。 |
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n****n
发帖数: 5817 | 16 没有直接的冲突。但是有间接的麻烦。说来话长。。。。。
简单的说：就是Telfair进入Clements，就一定会有Acadamy Program被取消。就是说，
本来孩子有机会进入不同的Program的高中学习的机会被取消了。
而且从长远来看，Telfair整个东进，第一步是高中，难说后面会不会有初中。否则，
FSMS在入学率不高的基础上，还要把Riverstone挪去入学率超高的FCMS的目的是什么？
无论背后是什么原因，可见的是Telfair的利益，必定是以其他区付出为基础的。 |
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G**m
发帖数: 138 | 17 riverstone: 部分在sugar land， 部分在missouri city
telfair: 全在sugar land
地税telfair也交得多，看来不让telfair上sugar land内的现成的高中也太可怜了 |
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n****n
发帖数: 5817 | 18 没有直接的冲突。但是有间接的麻烦。说来话长。。。。。
简单的说：就是Telfair进入Clements，就一定会有Acadamy Program被取消。就是说，
本来孩子有机会进入不同的Program的高中学习的机会被取消了。
而且从长远来看，Telfair整个东进，第一步是高中，难说后面会不会有初中。否则，
FSMS在入学率不高的基础上，还要把Riverstone挪去入学率超高的FCMS的目的是什么？
无论背后是什么原因，可见的是Telfair的利益，必定是以其他区付出为基础的。 |
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G**m
发帖数: 138 | 19 riverstone: 部分在sugar land， 部分在missouri city
telfair: 全在sugar land
地税telfair也交得多，看来不让telfair上sugar land内的现成的高中也太可怜了 |
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R*Q
发帖数: 179 | 20 JJ Clemence，中文名张晶晶，single mom，因为之前嫁给了美国人，所以改姓为
Clemence，离婚后没有改姓。大家不要抓住WF啥的，当然也没必要人身攻击。我们来说
一下她为什么竞选。
先说一下所谓“华人利益”，这是JJC的竞选口号。可是“华人”的利益是什么呢？
FBISD学区rezone闹的最凶的就是华人，两边互相对抗。甚至有龌龊的没有底线的“华
人”冒充另外一个小区的，去和学区委员“反映”他们的诉求（当然是对自己有利的了
）。
张晶晶在私下明确的说，我出来竞选就是代表Riverstone的利益，把Telfair从
Clements High School 再rezone出去。纯属Rezone 2.0
这里有几个疑问：
1.张晶晶道貌岸然的代表华人参选，华人的很多利益不一致的。Telfair的华人和Old
Clements的华人在学区rezone上利益就是对立的。你怎么代表？代表谁？为什么无耻的
打着为了华人的利益的招牌？
2.Riverstone内部的利益并不是一致的，很多人根本不care Telfair是否在Clements
HS。他们更伤心的是，当时Rivers... 阅读全帖 |
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n****n
发帖数: 5817 | 21 她谁也不代表，也不能代表谁。只是在学区rezone的混乱过程中意识到需要有华人说话
的位置，所以才打算站出来参选的一个普通的妈妈。这也是为什么我愿意支持所有华人
参选的原因。我想大多数华人还是希望有华人站在学区委员的位置上，能听到我们的声
音，也能及时知道学区的动向。
Telfair的部分人，包括发帖的RxQ，是支持现存的老美为主体的学区委员。因为Bailey
等人最代表了“善良的”Telfair群众的利益。不谈老Clements区和Riverstone的问题
。学区委员轻易就计划取消Academy program，最大的伤害就是亚裔群体。从这一点，
我想无论是Clements，Riverstone还是关注Academy的群体，都不希望某些学区委员继
续坐在那里。至少我希望华人，或者亚裔能够有更多的人成为学区委员。
如果RxQ能随便说说别人的八卦，我想我多说几句也没什么。我倒是听闻Telfair在
Bailey等人支持下进驻Clements后，下一步的雄心壮志就是要把初中也推进Fort
Settlement。然后Riverstone老区的学生进驻Hightower。这么说来“善良的”T... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 73 | 22 恩，支持WayneState。其实感觉Riverstone和Telfair没有矛盾，为啥Telfair要反对张
晶晶？就是听说张晶晶在fund raising的时候，对Telfair去的一个supporter很不友好
。不知道是有成见？搞不懂。
李聿绝对是老Clements推出的，看看她的团队就知道了，大家都不是傻子。 |
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T********N
发帖数: 1507 | 23 学区开发商的目的是给点好处rezone到clements去，就可以回避不修高中，结果一大群
Telfair的人就以为天上掉核桃，地上冒鸟蛋的捡到便宜了，
rezone，rezone为啥re开头？ 以后还可以re的，学区没高中还不是每五年被人re来re
去的
这次部分被re进clements了， 以后就再也没有借口和机会谈高中，如果没有进
clements的人在Telfair谈修高中，第一个跳出来反对的就是Telfair的同志。 |
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R*Q
发帖数: 179 | 24 你本末倒置了好不好，是因为old clements先把GSA赶出了Clements，然后学校不能空
着呀，就把Telfair弄进来了。如果GSA不出去，Telfair才进不去，现在好了，大家没
人能用GSA进clements了。
要说Telfair占便宜，还是Old Clements自己引狼入室，他们就希望谁都别进去。
这群人最自私。这两个华人候选人和他们搅在一起，大家可想而知了。 |
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s**********r
发帖数: 283 | 25 Telfair是新区. Telfair的很多家庭(~3000户), 因为小小孩多, 多是小学生, 刚开始
根本不知道被划分到 哪个学校, 都说觉得是Austin (因为 Kempner学生太多). 但
Austin 空出的位子被留给了另外一个正在建的新区-Aliana. 方案A出来以后,
Telfair就成了被排挤的对象, 后来的(方案B出来后) 越来越多的人红衣人召集,签名是
被动的维护自己的权利.
希望晶晶参加竞选能有好的结果. 但她也要考虑其他区的想法.(如T的千户家庭) |
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w*********r
发帖数: 42116 | 26 据《洛杉矶时报》报道，洛杉矶联合学区的两所学校：位于威明顿（Wilmington）的De
La Torre小学和位于派科依玛（Pacoima)的Telfair Avenue小学分别接到来自家长的
投诉。指出学校教师涉嫌在教室对学生进行不正当的性骚扰。根据记录显示，这两所学
校主要服务附近的低收入社区。
Telfair Avenue的男教师Paul Chapel III涉嫌性骚扰未成年男生，他经常让男生们坐
在他的腿上，并在午餐和课间休息时将学生带到无人的地方，或是关上教室门和男生在
一起。记录显示，他被上一家工作的私立学校开除，然而洛杉矶联合学区却从未曾对他
进行内部背景调查。2011年，一名家长对学校表示，Chapel III在教室亲吻学生们，但
是学校仍未做出有效回应与措施。最终经过调查后确认，在Chapel从事教师职业的10年
间，他猥亵了至少12名未成年学生，包括对男童进行口交等，目前他被判处入狱监禁25
年。
De La Torre小学教师Robert Pimentel的案件也很类似，他自2002年起就开始不正当接
触女学生，包括触摸她们的臀部和小腿。Pimentel后来向学... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 罪恶之城
我，最近沉默了很多。倒不是我有什么忌讳或者胆怯，只是有一些倦了。我，没有很强
的功利心，这世界上也没有什么我放不下或者必须要得到的东西。我唯一牵挂的就是我
的先生和孩子，他们每天被换来换去，所有的记忆都已走远，我，不能确认他们中任何
一个人，所以，我的心一直就漂浮在空中。因为我不能确认，所以，所有的人，我都是
远远的看着。我，也没有很强的报复心。人，总是要死的。人的一生不过是一种经历。
我相信，伤害我和我家人的人一定会得到报应的。不需要我亲自出手，他们一生也不会
善终，会受尽折磨和痛苦。
我，知道有不同势力在搏斗，但我不属于其中任何一种势力，所以我并不太清楚这些人
出出进进，忙忙碌碌在干什么。虽然我的悟性很高，但我很单纯，想必那种势力也不敢
在我面前曝露身份。因为我是没有秘密的人，自然也存不住秘密。谁在我面前曝露身份
，估计很快就被我出卖了，当然不是有意出卖的那种，而是我心里存不住秘密。你说，
我悟性又高，又存不住秘密，对于那些有秘密的人，实在应该离我远一些。你说，天下
如此之大，幅员广阔，人数众多，你害谁不好害，偏偏对我纠缠不放。我是看淡生死的
人，又无欲无求，又不受威胁，... 阅读全帖 |
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M********i
发帖数: 242 | 29 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: MisXiaobai (Xiaobai), 信区: Texas
标 题: fire station 后面的房子能买吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 30 18:21:05 2011, 美东)
请大家帮忙看这个房子：
www.har.com/99141813
很大的后院，紧接着一个fire station和一个main road. 房子3711 sqr feet,大约$
420k. 我很喜欢这个房子和Telfair这个区。但是担心以后房子转手不好卖。如果不买
，大概只能等下一轮builder的新房，担心Telfair的房子越来越贵。
请有经验的给一些意见吧！谢谢！ |
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u***n
发帖数: 10554 | 30 两名教师猥亵未成年学生 洛杉矶学区赔付8800万
经过多年的努力，全美第二大学区洛杉矶联合学区（LAUSD）本月16日终于就两名教师
猥亵未成年学生的案件，达成了最终和解协议。学区将支付8800万给两所小学的30名受
害学生与他们的家庭作为赔偿。
据《洛杉矶时报》报道，洛杉矶联合学区的两所学校：位于威明顿（Wilmington）的De
La Torre小学和位于派科依玛（Pacoima)的Telfair Avenue小学分别接到来自家长的
投诉。指出学校教师涉嫌在教室对学生进行不正当的性骚扰。根据记录显示，这两所学
校主要服务附近的低收入社区。
Telfair Avenue的男教师Paul Chapel III涉嫌性骚扰未成年男生，他经常让男生们坐
在他的腿上，并在午餐和课间休息时将学生带到无人的地方，或是关上教室门和男生在
一起。记录显示，他被上一家工作的私立学校开除，然而洛杉矶联合学区却从未曾对他
进行内部背景调查。2011年，一名家长对学校表示，Chapel III在教室亲吻学生们，但
是学校仍未做出有效回应与措施。最终经过调查后确认，在Chapel从事教师职业的10年
间，他猥... 阅读全帖 |
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K***s
发帖数: 672 | 31 什么叫好？新？如果是，telfair是新
除了新，没觉得telfair有什么好的 |
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b***e
发帖数: 108 | 32 这在糖城算很好的点，1，小学，中学都很好，不是top 1，但都很好，排名很前面，
2，糖城没有空余的土地了，所以每什么新房子，telfair的性价比要低于new
territory,
3，这里,new territiry有大量的老中老印，你说地区和学区能差吗？
4，90，6，59都阔路了，现在的交通比以前好很多
5，我们买在这里是比较了80多套房子，包括了katty,(学区，交通的问题）
sweetwater和telfair，20-30万的房子，这里很首选 |
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n******8
发帖数: 15 | 33 年底搬入糖城Telfair, 正在寻找Daycare. 小孩2岁多, 好动, 不爱学习, 喜欢户外运
动. 糖城附近父母有没有好的Daycare可以推荐?
另外, 问一下住Telfair的父母, 社区有没有小孩参加的活动?
非常感谢! |
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f**********0
发帖数: 1229 | 35 20多万的都是2000-2500左右在KATY的，TELFAIR 2500左右的就要30万了，主要是那地
理位置好，生活方便，整个区的环境都不错，进telfair都要过漂亮的铁索桥，一般40-
50万的为主。 |
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K*N
发帖数: 7494 | 36 看来我是一点儿希望都没有了，跟老公还琢磨在Telfair买个30万的房子呢。现在根本
没有！怎么办呢？一个朋友说，你们一开始就看Telfair的房子，起点太高了，其他地
方你们肯定看不上的了。唉，怎么办呢？等等吧，又怕利率好房价又涨太多，自己多攒
那点儿钱还跟不上他们涨的快呢。。。。。。。 |
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f**********0
发帖数: 1229 | 37 好像不是，只有telfair avalon是，不过那的房子都是$500k起的。
相信LZ还没有到小孩要上高中那个年级吧（到了的话就不会来这问了~）~只要小学和初
中好就行了~
TELFAIR都是贵房子，以后高中不好是不可能的~ |
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p********h
发帖数: 166 | 38 telfair avalon会保值的，本身那块地就不大，而且那里应该是sugarland 99号以内最
后一块地了。新房，又在好学区。虽然是一片荒地，可是离first colony mall， town
center只有2,3分钟的车程，6号，59附近的店铺餐馆很多啊。虽然比不上loop以内的
city，但是在郊区应该足够繁华了吧。而且不同开发商的新房价格差异很大，telfair
avalon的开发商是属于高端builder，房子价格就比其他builder贵不少。 |
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M********i
发帖数: 242 | 39 请大家帮忙看这个房子：
www.har.com/99141813
很大的后院，紧接着一个fire station和一个main road. 房子3711 sqr feet,大约$
420k. 我很喜欢这个房子和Telfair这个区。但是担心以后房子转手不好卖。如果不买
，大概只能等下一轮builder的新房，担心Telfair的房子越来越贵。
请有经验的给一些意见吧！谢谢！ |
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n****1
发帖数: 62 | 41 拜拖啦。。。讀貼認真點吧
"還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
Clements學區裏." |
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n****1
发帖数: 62 | 43 拜拖啦。。。讀貼認真點吧
"還有Telfair從來就沒有划在Clements學區裏過.現在正在建的Telfair at Avalon 划在
Clements學區裏." |
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b*****d
发帖数: 184 | 45 77497 is Stafford. The school district is not good. Sugar Land has two zip codes: 77478 and 77479. In general, 77479 is more expensive and the schools are better.
For high schools, it's generally agreed that: Clements (Most of First Colony, Commonwealth, Avalon, Telfair at Avalon etc) > Austin (New Territory, etc) > Dulles (Part of First Colony, etc) > Elkins (Part of First Colony, Riverstone, etc) > Kempner (Telfair, etc) |
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c********e
发帖数: 2726 | 46 糖城最贵的房子是telfair,其大部分区域都不属于clemens的学区的。telfair凭什么那么贵？ |
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s*****i
发帖数: 5548 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
ID2008 (pig2008) 于 (Tue Apr 17 19:26:35 2012, 美东) 提到:
都说katy的学区好，cinco ranch和seven lakes，可是我看了下全美前500所高中，竟
然没看到这两所学校。是我查错地方了吗？求解惑。
另外，这两所学校的发展前景好吗？现在500开外没关系，10年后会到100－200名吗？
☆─────────────────────────────────────☆
lvchinamade (LoveChinaMade) 于 (Wed Apr 18 00:31:45 2012, 美东) 提到:
好坏总是相对的，和全国的好城市如Fairfax County VA之类的应该还是有很大的差距
的，但是你交的税也少很多。Katy在德州交税相对不多的情况下不错的学校。
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calixarene (Barrel) 于 (Wed Apr 18 03:24:19... 阅读全帖 |
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o*o
发帖数: 4495 | 48 估计这里肯定有人住telfaire
不过，我真心觉得telfaire的房子好灰暗阿 |
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S********e
发帖数: 1557 | 49 telfair交通便利。房子新。除了高中外，小学和初中都很好。
价格相对来说贵一些。也许那里值得一些premium。
不好的地方：property tax 很高
Telfair 3.3%
New Territory 2.5%
59 East 2.3% |
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S********e
发帖数: 1557 | 50 你是问Avalon at telfair，还是59号路西边的Telfair? |
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