发帖数: 1 | 1 上海2017年度个人住房房产税开征，未缴清的将被限制交易
澎湃新闻
2017-11-14 13:47
字号
2017年11月13日，上海市地方税务局在官网公告《关于缴纳2017年度个人住房房产税有
关事项的提示》。即日起至12月31日，个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过
付费通网站、就近的有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。
与去年相比，除了可通过付费通网站及付费通App进行网上纳税外，今年还可在付费通
微信服务号“付费通账单查缴” （微信号：ezhangdan） 缴纳房产税。在微信号中选
择公众号菜单栏“查缴账单—房产税”，输入房地产权证号或不动产权证号，即可进行
应税查缴。
需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件
。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办
理个人业务的营业网点。
根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收对
象是2011年1月28日起上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住
房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 17839 | 2 沪上房贷压力测试严防断供
2009年12月15日 03:13
来源:青年报 作者:徐可奇 选稿:赵菊玲
“眼下头等大事是严防断供发生，这个星期基本都忙着做压力测试。”记者昨日从
沪上多家商业银行了解到，房价飙涨甚至已经使银行在房贷业务上也出现“高处不胜寒
”。根据上海银监局内部下发的《关于开展个人住房按揭贷款压力测试的通知》显示，
中外资银行必须在12月20日前将房贷压力测试结果上报，这直接牵动了银行房贷最敏感
的神经———断供。
低调
悄悄搞房贷压力测试
“这次房贷压力测试其实是悄悄搞的，你看直到现在市场上还没传出消息，基本上
没有对外声张。”相关内部高层人士昨日向本报记者透露，并且提供了编号为沪银监通
[2009]157号的《关于开展个人住房按揭贷款压力测试的通知》文件具体内容。
上海银监局表示，为进一步掌握房地产行业波动对银行潜在风险的影响，决定开展
个人住房按揭贷款压力测试工作。本次压力测试的机构范围为在上海辖内开办个人住房
按揭贷款业务的商业银行，囊括了在沪中资大型银行、股份制银行、邮政储蓄银行的分
行，以及外国银行分行和部分城商行等。其中，2009年9月30日末个人按揭贷款 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 3 重磅！财政部长肖捷：对个人住房按评估值征房地产税
当前位置：主页 > 纵横天下 > 肖捷 · 2017-12-20 · 来源： 半月谈 · 浏览数：
907次
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财政部长肖捷日前在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适
当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
习近平同志所作的党的十九大报告从全局和战略的高度强调加快建立现代财政制度，并
明确了深化财税体制改革的目标要求和主要任务。
我们要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不断增强“四个意识”，坚
定“四个自信”，进一步健全财政体制、预算制度和税收制度，为夺取新时代中国特色
社会主义伟大胜利不懈奋斗。
加快建立现代财政制度
党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，现代财政制度建设取得
重要阶段性成果。面对新时代新要求，必须加快改革步伐，完善体制机制，更好发挥财
政在国家治理中的基础和重要支柱作用。
加快建立现代财政制度是实现党中央关于深化财税体制改革重大部署... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 4 范长龙在沈阳战区部队调研时强调
扎实搞好党的群众路线教育实践活动
为实现强军目标提供坚强作风保证
新华社沈阳8月17日电 中共中央政治局委员、中央军委副主席范长龙近日在沈阳战
区部队调研时强调，要坚决贯彻习主席关于标准更高、走在前列和“三个着眼”“三个
见到成效”的重要指示，扎实搞好第一批党的群众路线教育实践活动，聚焦作风建设，
突出反对“四风”，紧密联系实际，解决具体问题，务求取得实效，为实现党在新形势
下的强军目标提供坚强作风保证。
中央军委委员、第二炮兵司令员魏凤和参加在二炮部队的调研。
范长龙指出，当前正在开展的党的群众路线教育实践活动是全军的一件大事，要作
为重大政治任务，坚持大事大抓，以好的作风来抓。要把思想认识统一到党中央决策部
署和习主席指示要求上来。要紧贴个人思想和工作实际，从严查找剖析问题，认真解决
问题，一时解决不了的要作出整改承诺。要开好党委常委专题民主生活会，把个人住房
、用车、公务接待、家属子女从业、身边工作人员使用等情况说清楚，把自身问题解决
在会前，把民主生活会开出质量。要把教育实践活动中形成的好做法和成果巩固下来、
坚持下去，强化制度约束，严肃纠正违反... 阅读全帖 |
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发帖数: 9035 | 5 标 题: 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 16:52:45 2011, 美东)
上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 6 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套... 阅读全帖 |
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c******k
发帖数: 8998 | 7 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
2013年01月19日00:22 经济观察报
原题：房子的焦虑
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
2013年01月19日00:22 经济观察报 我有话说(5088人参与)
原题：房子的焦虑
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 9 几经反复，《住房公积金管理条例》(下称《条例》)修订稿上报国务院法制办的时
间，已经被推迟到2014年。这部事关万亿住房公积金缴纳、监管、使用的行政规章，
2013年已经难以修订完成。
作为《条例》修订草案的起草负责部门，住房和城乡建设部(下称“住建部”)日前
再次将《条例》修订列入2013年的工作计划：要求在年底前完成修订稿的起草，并上报
国务院法制办。而在2012年，住建部就已经在工作安排中提出，在当年6月前完成修订
稿的起草。
目前，对于住房公积金结余部分经国务院批准后，用于本地保障性安居工程建设中
长期贷款的相关内容，各方已无争议。然而，在涉及到“住房公积金是否强制缴纳”、
“住房公积金缴存公平性”等与公众利益直接相关的问题时，各方尚未达成共识。
变相的“推迟”
“部里面提出的要求是在2013年底前完成《条例》修改稿的起草工作，并上报国务
院法制办，其他的要求现在还没有提。”1月9日上午，住建部一位不愿具名的官员向《
中国经营报》记者证实，住房公积金修改稿的起草和上报，再次列入住建部2013年的重
点工作。
山东、广西等省、自治区住房和城乡建设厅的官员亦向记者表示，住建部党组书... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 10 几经反复，《住房公积金管理条例》(下称《条例》)修订稿上报国务院法制办的时
间，已经被推迟到2014年。这部事关万亿住房公积金缴纳、监管、使用的行政规章，
2013年已经难以修订完成。
作为《条例》修订草案的起草负责部门，住房和城乡建设部(下称“住建部”)日前
再次将《条例》修订列入2013年的工作计划：要求在年底前完成修订稿的起草，并上报
国务院法制办。而在2012年，住建部就已经在工作安排中提出，在当年6月前完成修订
稿的起草。
目前，对于住房公积金结余部分经国务院批准后，用于本地保障性安居工程建设中
长期贷款的相关内容，各方已无争议。然而，在涉及到“住房公积金是否强制缴纳”、
“住房公积金缴存公平性”等与公众利益直接相关的问题时，各方尚未达成共识。
变相的“推迟”
“部里面提出的要求是在2013年底前完成《条例》修改稿的起草工作，并上报国务
院法制办，其他的要求现在还没有提。”1月9日上午，住建部一位不愿具名的官员向《
中国经营报》记者证实，住房公积金修改稿的起草和上报，再次列入住建部2013年的重
点工作。
山东、广西等省、自治区住房和城乡建设厅的官员亦向记者表示，住建部党组书... 阅读全帖 |
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发帖数: 4612 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 上海已认定5万套住房需缴房产税,优惠税率0.4%
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 24 09:25:57 2012, 美东)
假设一百平米房子，均价2万每平米，售价200万，那么一年的房产税是八千元
上海已认定5万套住房需缴房产税
早报记者 栾晓娜 综合报道 发表于2012-11-24 03:54
上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房需要缴纳房产税，其中去
年认定2万余套，今年约3万套。
据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房需
要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应税住房
比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的税率
，主要集中在非中心城区。
税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳的自
明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
据了解，上海市地方税务局于11月22日... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 12 新华网北京１月２６日电 国务院总理温家宝２６日主持召开国务院常务会议，研究部
署进一步做好房地产市场调控工作。
会议指出，自去年４月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康
发展的责任。２０１１年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增
长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度
向社会公布。
（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等
方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管
理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳
入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 13 假设一百平米房子，均价2万每平米，售价200万，那么一年的房产税是八千元
上海已认定5万套住房需缴房产税
早报记者 栾晓娜 综合报道 发表于2012-11-24 03:54
上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房需要缴纳房产税，其中去
年认定2万余套，今年约3万套。
据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房需
要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应税住房
比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的税率
，主要集中在非中心城区。
税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳的自
明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
据了解，上海市地方税务局于11月22日发布关于缴纳2012年个人住房房产税（以下
简称房产税）有关事项的提示，并开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月31日
前，办理缴纳当年度应纳税款。
据介绍，房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一
年的按月计算应纳税额。凡在2011年取... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 哈哈：重庆月征房产税15万元，有效遏制高端住房消费！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 23:24:21 2011, 美东)
什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 15 什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。
据了解，房产税实施一个月来，重庆市已收取１７笔房产税，共１４９９７８．０
１元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。这
些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。 |
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y*h
发帖数: 25423 | 16 中广网北京2月2日消息(记者马闯 庄胜春)据中国之声《新闻晚高峰》报道，陕西
神木"房姐"龚爱爱在北京拥有41套住房，可以说她是当前楼市囤房大军中的一员。而类
似龚爱爱这样的房主，在房地产交易市场被称为"资源型客户"。龚爱爱这样的的房姐、
房妹、房叔们一般是如何处置手中大量房产的呢？
北京警方通报称，龚爱爱在京拥有的房产达到41套，面积共计9600多平方米。而在
目前被查封的近2000平方米房产中，有4分之3是办公用房，其他为商用、住宅或车库。
龚爱爱名下的房产包括北京市朝阳区工人体育场北路8号院的3套房屋，面积达1200多平
方米，价值过亿。有媒体报道，这三套房子现在被一家KTV娱乐场所租用，这处房产还
曾因装修问题引起过纠纷，龚爱爱及其合伙人的名字也因此留在了当地法院的记录中。
附近的一家地产公司的工作人员告诉记者，在一些高档社区，有不少房主手里都有多套
房子，有的只卖不租，后来有的连卖也不卖了。这些操着西北口音，财大气粗的富豪们
在业内也有个称呼：资源型客户。因为很多人的生意都有矿产有关。
工作人员：出租的也不多，基本上没有什么人愿意往外出租，150平的房子一年的
房租像10万块... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 ■本报记者 王丽新
“2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策
，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。”中原地产首席分析
师张大伟向记者表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正
逐渐增加。
有多位房企营销负责人也向《证券日报》记者表示，2015年，多数城市房价将有小
幅上行，但不至于大幅涨价，因为多数开发商将重点消化2014年未消化的存货或者原本
计划在2014年入市，最终却并未入市的项目，等这批库存消化到一定幅度，房价将进入
上行通道。
而房价能够进入上行通道的判断依据则来自于四轮救市政策的落地，其中包括调整
住房公积金政策，这也将对购房者入市产生很大吸引力。
多城5月集中松绑公积金政策
据中原地产统计，5月份至今，已有多城调整住房公积金政策。
5月11日起，广东省江门市公积金新政的细则正式实施，首套房和二套房的公积金
贷款首付比例分别降至两成和三成，同时提高公积金贷款额度；5月10日，江苏省苏州
市称，住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万
元和45万元。此次调整还涉... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 一直被各界关注的房产税再度传来消息。7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，提出按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
《证券日报》报道，而在节前，财政部、国家税务总局相关负责人也表示，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。
上述负责人说，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。
SOHO中国董事长潘石屹则称“这次，狼真的来了。”他表示，房产税虽然没有明确，但用了“加快推进”的字眼，让我们感觉到房产税在向我们一步步走近，再不是以前一次次空喊“狼来了”。
此次有关部门提出将加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。对此... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 19 原标题：在内地(大陆)就业港澳台同胞将享有住房公积金待遇
习近平总书记今年7月1日出席庆祝香港回归祖国20周年大会暨香港特别行政区第五届政
府就职典礼时发表重要讲话，表示中央有关部门将积极研究出台便利香港同胞在内地学
习、就业、生活的具体措施。中共十九大报告也提出，要制定完善便利香港、澳门居民
在内地发展的政策措施。
今年8月，国务院港澳办集中公布了一批中央各部门出台的便利港澳同胞在内地学
习、就业、生活的政策措施。下半年以来，在中央各部门的努力推进下，这一工作又有
新的进展。国务院港澳办18日公布以下新一批便利措施：
——住建部、财政部、中国人民银行、国务院港澳办、国务院台办联合制定了《关
于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》(简称《意见
》)，内地各地住房公积金中心将按《意见》要求出台具体实施办法，细化政策规定。
根据这一政策，在内地就业的港澳同胞，均可按照内地《住房公积金管理条例》和
相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地缴存职
工一致的政策规定。已缴存住房公积金的港澳同胞，与内地缴存职工同等享有提取个人
住房公积金、... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 20 你能相信符合这些条件的对象，整个重庆只有17笔么？
“根据重庆市出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独
栋商品住宅，个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易
单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。” |
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r***e
发帖数: 10135 | 21 银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政
。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围
以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
房子套数不以贷款记录来认定
在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且
贷款是否已还清”。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷
为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组
成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套
房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主
要以房进行划分”。
而据杨家才介绍，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行
认定。此外，银行在做个人住房按揭贷款时，还需要严格执行面谈、面签、上门走访的
程序。
4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上
房可停贷。杨家才指出，从整个新政来看， |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 发改委将限制外籍个人住房贷款
http://www.lawyertraining.com.cn 更新时间：2012-02-02 10:05:59 已阅 7 次 来源：法制网 作者：胡建辉
国家发展改革委办公厅近日就境内外资银行（以下称“外资银行”）2012年度中长期外
债发生额申报工作有关事项发出通知，指出，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款
的外债需求，不予安排中长期外债额度。
通知指出，外资银行从境外借入1年期以上人民币资金，纳入中长期外债额度管理
（填表时折算为美元）。外资银行借入的1年期本外币外债总和，不得超过中长期外债
额度。
对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。
境外中长期同业存款及其他非居民存款（大额可转让存单除外）由外汇局按短期外债进
行管理。
通知规定，外国银行各境内分行的中长期外债额度可相互调剂使用。调剂申请由境
内主报告行报发改委备案。
获银监会批准正在筹建改制为境内法人银行的外国银行在华分行，在改制工作完成
之后，已核定的2012年度中长期外债发生额规模由相应的法人银行总行和承担外汇批发
业务的保留分行承继，二者间的额度分配... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 新华社沈阳8月17日电 中共中央政治局委员、中央军委副主席范长龙近日在沈阳战区
部队调研时强调，要坚决贯彻习主席关于标准更高、走在前列和“三个着眼”“三个见
到成效”的重要指示，扎实搞好第一批党的群众路线教育实践活动，聚焦作风建设，突
出反对“四风”，紧密联系实际，解决具体问题，务求取得实效，为实现党在新形势下
的强军目标提供坚强作风保证。
中央军委委员、第二炮兵司令员魏凤和参加在二炮部队的调研。
范长龙指出，当前正在开展的党的群众路线教育实践活动是全军的一件大事，要作
为重大政治任务，坚持大事大抓，以好的作风来抓。要把思想认识统一到党中央决策部
署和习主席指示要求上来。要紧贴个人思想和工作实际，从严查找剖析问题，认真解决
问题，一时解决不了的要作出整改承诺。要开好党委常委专题民主生活会，把个人住房
、用车、公务接待、家属子女从业、身边工作人员使用等情况说清楚，把自身问题解决
在会前，把民主生活会开出质量。要把教育实践活动中形成的好做法和成果巩固下来、
坚持下去，强化制度约束，严肃纠正违反制度规定的人和事，树立鲜明导向。
范长龙强调，“四风”问题在不同单位、部门和个人表现不同，必须结合... 阅读全帖 |
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o*****D
发帖数: 1563 | 24 【新观察：住房信息不联网难在技术？】本应在去年实现的40城市个人住房信息联网又
拖成了住建部才知道的秘密，是受困于技术还是受困于地方政府和官员？“既怕信息联
网后，当地的房价、地价下跌；又怕自己的多套房产公之于众。”各位长官，你们是这
么想的吗？http://t.cn/zYqebYV |
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发帖数: 1 | 25 刚刚看到这样的一个消息，个人住房的贷款即将再次调整，一套房还算可以，二套房的
贷款应该是有了一个说法了。
虽然发布的利率的调整比较官方，很多人表示看不懂，而且声明也说了，这对于普通民
众的买房贷款实际上是影响不太大的，但是大多数的网友还是觉得，这个利率的调整，
极有可能又是一个坑。
真正的有钱人，或许是真正的炒房者，怎么可能会被这个束腹呢？也就是说，这样的商
业住房利率的一系列的调整，对于那些想要治理的炒房者或者是多套房的人，其实这些
所有的政策性的调整都是没有什么办法的。
现在在国内，房地产的行业还是发展得比较好的，很多城市的房子已经被炒得非常的厉
害了，放假一直是在涨，很多一线的城市，房价是已经涨的让人望而却步的地步了，很
多普通的民众，为了拥有一套自己的房子，贷款也就成了一个必然之路。所以“房奴”
也就应运而生了，一点都不奇怪。
其实，房地产如果真的有成为泡沫的那一天，不知道多少人会觉得日子不好过，经济高
速发展的这些年，如果有一天房地产方面发生断裂，还真的是挺让人觉得可怕的一件事
情。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 26 十年“限外令”松绑 海外华人愿回中国买房么？
2015-08-27 05:44 来源: 侨报网综合
【侨报网综合讯】中国商务部网站8月19日公告称，中国为促进房地产市场平稳健康发
展，决定对外商投资放松准入，允许境外个人在国内购房。这意味着，境外人士在中国
国内买房的限制十年来首度被打破。
公告显示，中国取消外商投资房企办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴
付注册资本金的要求。有资格的境外机构和个人可购买符合实际需要的自用、自住商品
房。
中国调整楼市外资准入政策的消息公布，对近期持续低迷的中国股市而言无疑是一大利
好，伴随着经济下行压力的加大，有诸多迹象表明，中国政府目前已经着手推出一系列
刺激政策，以稳定市场情绪，提振市场信心。有分析人士认为，受这一利好消息的驱策
，中国各大地产股将会迎来一波大涨行情。
不过，对于中国房地产业市场化而言，有分析认为，“限外”取消的实际影响，仅凭限
外政策放松并不一定能带动海外热钱进入楼市投资。尽管实际效果不大，但更重要的是
由此释放的政策维稳信号，这也让政策调整背后的逻辑愈加清晰。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟称，目前人民币对外贬值，... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 27 中国一直走火入魔学美国，连拉屎都学，就是没学房地产税
现在是要补课了，将结束中国作为世界唯一私有住房的国家 |
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z*d
发帖数: 64 | 28 中国不是私有住房好不好，70年的使用权。现在可好了，本来就只是买了70年的使用权
，现在又要交房产税。问题是这房子不是我的啊，凭什么让我交房产税？
：中国一直走火入魔学美国，连拉屎都学，就是没学房地产税
： |
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b***2
发帖数: 348 | 29 70年使用权是指下面那块地。70年之后房子产权还是你的，但下面那块地需要重新出让
。如果政府要把地收回去，需要赔上面的房子钱。
美国的房产税是房屋的价值加上下面那块地的价值，再乘以税率，再减去各种
deduction之后就是要交的钱了。如果直接把这个方法搬到中国，政府完全可以说我只
抽产权属于个人的房屋的税，不抽那块地的税，也是说得过去的，虽然公众肯定会很愤
怒。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 30 重庆发布房产税改革试点暂行办法及实施细则
2011年01月27日21:29重庆市政府网站我要评论(22) 字号：T|T
为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重
庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实
际情况，制定本暂行办法。
一、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北
区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象
（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商
品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普
通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的
时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 31 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 湖南湖北房产税试点准备工作已暂停
http://www.sina.com.cn 2012年10月22日 09:19 《财经》杂志微博
房产税改僵局
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正政策目标后循序
渐进
10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月
无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税的催征。
今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。按照规定，
该市主城九区范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人，须于当月底之前
主动申报并缴纳个人住房房产税。
与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥
寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所
缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市
房产税“没有完全征起来”。
接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北
“两型社会”试验区试点个人住房房产税，... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 33
在这里:
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
·个人住房房产税相关政策解读
第一章 总则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重
庆市人民政府
关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），
结合本市实际
情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象
，向产权所有
人征收的一种财产税。
第二章 试点区域
第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪
坝区、九龙坡
区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经
济技术开发
区。
第三章 征收对象
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档
住房，在重庆
市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征
税范围的个人
高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 34
在这里:
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
·个人住房房产税相关政策解读
第一章 总则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重
庆市人民政府
关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），
结合本市实际
情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象
，向产权所有
人征收的一种财产税。
第二章 试点区域
第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪
坝区、九龙坡
区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经
济技术开发
区。
第三章 征收对象
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档
住房，在重庆
市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征
税范围的个人
高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 35 第1问：住房公积金有什么用处？
什么是住房公积金？
住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一
部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里
扣除同等的钱，一并存到这个账户。
但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时
的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证
明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全
部取出。
住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分
，全部入个人账户，属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
第2问：住房公积金怎么支取？
1．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 126 | 36 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 37 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 38 记者11日从海南省公安厅获悉，近日，该省公安机关、国税部门联合破获涉案金额高达400多亿元的“5.18”利用黄金交易虚开增值税专用发票案，一举抓获以钟某成、赵某溪为首的犯罪团伙共8名犯罪嫌疑人，捣毁开票窝点3处，查扣作案电脑、打印机40余台、作案手机40余个，冻结涉案资金和车辆价值200余万元。目前，该8名犯罪嫌疑人已被检察机关全部批准逮捕。
海南省公安厅副厅长韩精华表示，该案系公安部和国家税务总局自2015年4月联合部署在全国开展打击利用黄金交易虚开增值税专用发票专项行动以来破获的涉案金额最高、涉及省市最多的虚开增值税专用发票案件，也是海南省建省以来破获的涉案金额最大的虚开增值税专用发票案。
据了解，2015年5月，海南省公安厅经侦总队在工作中发现，海口恒功贸易有限公司等51家公司涉嫌虚开增值税专用发票案件线索，立即立案侦查，同时成立了由省公安厅与省国税局精干力量组成的“5.18”专案组。副省长，公安厅长李富林，省国税局党组书记、局长于智广，公安厅副厅长韩精华等领导对案件侦破工作多次做出指示。期间，公安部、国家税务总局、海关总署、人民银行等四部委联合督导组赴琼督导案件侦办工作。
专案... 阅读全帖 |
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c*********l
发帖数: 3438 | 39 最近，有国内媒体报道说，随着中国住房市场的周期性调整和房价的震荡，中国将全面
地爆发大规模的“断供潮”。就如2008年美国次贷危机爆发所引发的美国金融危机及全
球经济危机一样，如果中国“断供潮”大规模爆发，也将引发中国的银行危机、金融危
机及经济危机。
这些言论有点危言耸听，其分析解释也不符合中国法律规定及现实逻辑。首先，所
谓的“断供”是指个人通过银行住房按揭购买的住房，在房价大幅下跌后，其持有住房
价格远低于个人继续要缴交按揭贷款的价格，即个人所持续的住房变成了“负资产”。
这时理性的个人选择停止再供按揭贷款，让个人所持有的住房为银行收回。也就是说，
当个人通过按揭贷款的住房成为“负资产”时，个人选择停止再供按揭贷款就是“断供
”。
对于个人的住房成为“负资产”后，不同的国家其法律制度不同，个人选择的方式
是不一样的。
在美国，不仅有个人破产法，而且个人按揭贷款合同也规定，如果个人以按揭贷款
购买的住房成为了“负资产”，个人只要选择破产，或“断供”，只要把所持有的住房
交给银行，其个人住房债务就此中止。也就是说，在美国，个人住房按揭贷款的债务是
有限责任的。只不过，如果这样的债务违... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 40 虽然开始只在上海，重庆试点，但是对于投资人的预期影响还是很大的。适时全国征收。
继国务院常务会议26日公布房地产调控“新国八条”后，备受关注的房产税改革试点
“靴子”27日正式落地。上海、重庆27日晚分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房
征收房产税改革试点工作。
国务院常务会议最近同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征
收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。
重庆市市长黄奇帆在27日晚举行的新闻发布会上表示，重庆市房产税改革试点采取
分步实施的办法，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购
的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建
筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购
的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房
，将适时纳入征税范围。
黄奇帆表示，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建
筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下 的住房，税
率为0.5%；3倍(含3倍)... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 41
和0
150+
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
沪府发(2011)3号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住
房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印
发给你们，请
认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重
要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市对部分个人住房
征收房产税的
试点顺利进行。
二O一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据
国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。
现结合本市实
际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 42
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上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
沪府发(2011)3号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住
房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印
发给你们，请
认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重
要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市对部分个人住房
征收房产税的
试点顺利进行。
二O一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据
国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。
现结合本市实
际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: continental (飞), 信区: Military
标 题: 新华社：中国不会出现美式断供潮:房子被没收也得还贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 21 13:46:30 2014, 美东)
最近，有国内媒体报道说，随着中国住房市场的周期性调整和房价的震荡，中国将全面
地爆发大规模的“断供潮”。就如2008年美国次贷危机爆发所引发的美国金融危机及全
球经济危机一样，如果中国“断供潮”大规模爆发，也将引发中国的银行危机、金融危
机及经济危机。
这些言论有点危言耸听，其分析解释也不符合中国法律规定及现实逻辑。首先，所
谓的“断供”是指个人通过银行住房按揭购买的住房，在房价大幅下跌后，其持有住房
价格远低于个人继续要缴交按揭贷款的价格，即个人所持续的住房变成了“负资产”。
这时理性的个人选择停止再供按揭贷款，让个人所持有的住房为银行收回。也就是说，
当个人通过按揭贷款的住房成为“负资产”时，个人选择停止再供按揭贷款就是“断供
”。
对于个人的住房成为“负资产”后，不同的国家其法律制度不同，个人选择的方式
是... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠
支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的
下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契
税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。
鄂建〔2014〕16号
各市、州、县人民政府，省政府有关部门：
为了构建符合湖北省情的住房保障和供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定
性作用和更好发挥政府作用，实现“高端放开、中端支持、低端保障”，促进全省房地
产市场平稳健康发展，经省人民政府研究同意，现提出如下意见：
一、加强市场分类调控
(一)各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任，根据市场供需情况，按照一
市一策、一县一策的要求，采取相应措施，实现商品住房供求基本平衡。
(二)武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期，确保房
地产市场平稳健康发展。全省其他市、县要控制商品住房新开发总量，避免新建商品住
房集中过度投放，保持市场平稳。商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，
要及时修订住房... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 45 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。但实际上，这个系统早
在纪检工... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 46 http://news.sina.com.cn/c/2014-06-05/015030294537.shtml
共有产权住房全国6城市试点
与政府合伙买房
你愿意吗
住房城乡建设部总经济师冯俊4日表示，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳
、成都、淮安、黄石这6个城市推进，作为政策性住房的一种新形式，有人期望，有人
观望。
所谓共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低
的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定
双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。那么，与政府
合伙买房，可行吗？
[亮点]
共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支
付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在
购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。从长远看
，它还能在一定程度上平抑高房价。
[优点]
共有产权住房上市交易，如何避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显
得尤为重要。
值得关注的是，与以往的经济适用房、限价房不同，共有产... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 47 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。但实际上，这个系统早
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 人民日报:纪检部门应加强核查官员房产信息
2013年02月19日04:19 人民网-人民日报 我有话说(177人参与)
最近，一些城市出台房屋信息查询规范，对输入姓名查询名下房产的“以人查房”
方式作出约束。由于此前“房叔”、“房婶”等事件不断曝光，使个人住房信息与反腐
败的联系越来越紧密，住房信息的公开、查询和联网也越来越受关注。
公民房产信息
属于个人隐私不能随便查
正常情况下，我们都可以查询哪些住房信息，又要怎样查？
北京市朝阳区房屋登记发证大厅的工作人员告诉记者，目前个人携带自己的身份证
件，提供准确的房屋坐落地址，可以查询本人所拥有的房产的各项信息。如果要查询他
人名下的房产信息，则必须提供双方的身份证件和经公证处公证的委托书。另外，公检
法、住房和城乡建设部门、律师等通过一定程序，也可以查询他人房产信息。
“正常情况下，除非你能进入住建委的信息系统，否则不可能查别人的房产信息。
”这位工作人员说：“你有多少存款别人能查吗？房产信息也一样，属于个人隐私。”
近日福建漳州、江苏盐城等地出台的规定均提出，对房屋信息实行有条件查询和限
制查询，严禁以姓名为条件查询，只能以明确的坐... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 四部委全面叫停第三套住房公积金贷款
http://www.sina.com.cn 2010年11月04日01:00 中国新闻网
中新社北京11月3日电 (记者 阮煜琳)继中国各大商业银行首套房贷“史上最优惠
利率”终结、三套房贷叫停之后，中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会
等四部委3日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金
个人住房贷款首付提至五成。
住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日发布《关于规范住房公积金个
人住房贷款政策有关问题的通知》指出，部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职
工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房
公积金管理条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。
通知指出，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90
平方米及以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷
款首付款比例不得低于30%。
同时，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积
低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 50 上海与重庆明日起开征房产税
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家
庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥
有的住房情况确定。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。
产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行
重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适... 阅读全帖 |
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