h****y
发帖数: 74 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: happyy (小皮), 信区: NewYork
标 题: 法拉盛的保姆中介哪个比较好？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 11:42:16 2012, 美东)
保姆突然辞职，急需找一个，哪怕是临时的。听说中介可以介绍马上上班的，有没有知
道哪家中介比较好的？
Thanks a million. |
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c******3
发帖数: 296 | 2 买房找华人中介还是找redfin的中介？redfin的中介都返回扣，这靠普吗？ |
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c**q
发帖数: 443 | 3 上周看房的时候，看了一个房子，出了个价。今天早上中介打电话说接受我们的报价，
要找一个新泽西的贷款中介。版上有用过诚信好的中介请推荐一下。 |
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t***g
发帖数: 387 | 4 急！有谁能介绍几个好的职业中介？公司招人
顶级金融公司，招行政助理/秘书
要求：优秀的中英文读说写能力，英文/普通话没口音，以前从事过类似的行政助
理/秘书工作，性格和善，细心,熟悉outlook。
工作时间: 9am-6pm, 待遇从优，提供所有福利
地点：曼哈顿中城
老外的职业中介找了几家，其它都好说，但推荐过来的人中文能力都不过关。所以想考
虑试试中国人的职业中介。
有朋友认识的，感兴趣的，也可以站内短信联系我，最好能直接来份简历。 |
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c*******d
发帖数: 353 | 5 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: cyberwind (坏人), 信区: NewJersey
标 题: 请小心这个中介：莉莉保姆之家
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 16:38:58 2012, 美东)
莉莉保姆之家
莉莉為您推薦優秀中英文駕車保姆管家，顧主免費政府註冊價格合理法盛緬街(郵局對
面) 41-60置地大廈207室手機646-XXX－XXXX
中介怂恿保姆频繁更换雇主，收取中介费用。 |
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e****e
发帖数: 167 | 6 我想知道有没有人有真的用过售房中介值得推荐的，世界日报上有售房中介的广告，可
是我怎么知道谁好呢？
因为没什么时间转悠，所以希望有人能有事半功倍的中介可以推荐。只是看来可能没有
的样子？ |
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d*******n
发帖数: 39 | 7 第一，很多管理公司会要求在递交申请表的时候同时递交一个月的good faith deposit
,目的就是为了防止如楼主朋友一样出尔反尔的租客，这是完全合理的。如果这个房子
approved，这个押金按法律上来说是可以不退的。原因很简单，当公司收到申请表和押
金的时候，这个房子会暂时退出市场，如果公司批了房子而租客反悔，公司是有损失的。
第二，如果这个中介可以在楼主朋友信用纪录不好的情况下，帮忙租到房子，我认为楼
主的朋友应该感谢中介，就算多付一点费用也是应该！毕竟很多新移民因为信用问题在
法拉盛无法租到满意的大楼房子。中介没有做错什么。
第三，楼主的朋友自己做了申请房子的决定，并交了1400的押金，很明显他是知道这个
申请程序的，而且也喜欢这个房子的。可能后来找到更好的房子，所以改变主意。典型
的骑驴找马，过河拆桥，不是一个诚信的人。如果真的是楼主小孩的保姆，我想楼主需
要注意这点。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 8 华人租房因飓风无法居住 房东仍索要房租租金
2012年12月03日 12:09 来源：侨报 作者：苏夏竹
【侨报记者苏夏竹12月2日纽约报道】作为飓风重灾区，皇后区洛克威海滩（Rockaway
Beach）受损严重，而随之产生的问题也方方面面影响着华人的生活，原本准备在该区
租房的华人小张（化名）就遇到了租房方面的问题。本该搬进去的新公寓因飓风无法居
住，房东却还要他多交租金。
小张表示，他在10月23日通过中介看房后签约，从11月1日开始入住，当时就付了1个月
的租金、2个月的押金和1个月的中介费。当时该房还在装修中，墙上还有大洞、门也没
修好，但房东表示会在入住前完工。但是屋漏偏逢连夜雨，飓风来后，整个洛克威海滩
地区都陷入瘫痪状态。小张不得已一直在外避难，11月30日才退掉此前居住的公寓，并
将部分行李搬到新公寓。
本打算于12月1日正式搬进去居住，但小张拿到钥匙进屋后才发现屋子根本没有完成装
修，非但如此，墙上还多了两条大裂缝，卧室的门更是变形了。小张于是和房东商量，
要求将公寓修好。但谁知房东却说，房子完全可以住，而且房租要从11月开始算，要他
赶紧再交12月的... 阅读全帖 |
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m*********h
发帖数: 109 | 9 【 以下文字转载自 board 讨论区 】
发信人: mitfitcoach (偶要健康！偶要减肥！), 信区: board
标 题: 对黑中介toshiba（张疴）的回应
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 4 22:59:12 2013, 美东)
据一名曾被你骗过的网友说，你下午发了一篇抵赖文章，跟以往不少被揭露的网络人渣
一样，你用的是同一拙劣手法：矢口否认自己是张疴，而把张疴说成是“我朋友”。
那么请你去某楼放射科把张疴叫来，让它好好看看自己居然多了个满嘴“幸好你查的是
我朋友”的损友。
不过，据说你的抵赖已经一改过去那种嚣张狂妄、攻击乱咬，老实多了，而且后来又心
虚连这篇抵赖都删除了。那么，姑且当作你有改过自新的趋势，本着治病救人的原则，
本座暂且不应广大网友公开你地址的要求，给你一条出路，是否非要撞南墙就看你自己
了。
简单回应两点：我不是你以为的某位受害者，但是我认识不止一名你的受害者。你也没
有能耐去骗所谓几千的押金，尽管你很想。因为你去骗的都是几百元的分租小单位，何
来几千押金。小留和房东都是小本经营，不时有人被你骗三百，这几年都够你那36万房
子的头... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 15 | 10 在纽约买condo被中介骗了，给大家提个醒，以后千万小心这个房产公司和这个房产中
介: 法拉盛真善美房地产(Perfect Group Realty Inc) 的林丽云(Tiffany Lin)。整个
过程中，她是dual agent。
1. 没有得到减税批准的condo骗我们说已经正式批准了
她的disclosure sheet 有严重的误导性。而且我们在Open house 上也问过她，她亲口
回答已经批了。 我们基于这个条件才下的offer，才找的律师。后来律师证明这个康斗
减税正式批准并不存在。 多次沟通后，她才改变态度，承认确实未得到正式减税。而
且实际的地税是disclosure sheet上的9-10倍。
2. 明知condo 产权有问题而故意隐瞒
不断催促我们过户，导致产权公司时间紧迫，closing当天才发现开发商欠银行钱。未
还清债务前，condo难以过户。她却从头到尾没跟我们提过。
3. 欺骗设套骗人过户
首先，骗我们卖家要回国，只给一天时间准备过户，否则没有deal。实际是想让几个有
意向的买家在同一天过户，好收款还钱。我相信了她，还请律... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 15 | 11 在纽约买condo被中介骗了，给大家提个醒，以后千万小心这个房产公司和这个房产中
介: 法拉盛真善美房地产(Perfect Group Realty Inc) 的林丽云(Tiffany Lin)。整个
过程中，她是dual agent。
1. 没有得到减税批准的condo骗我们说已经正式批准了
她的disclosure sheet 有严重的误导性。而且我们在Open house 上也问过她，她亲口
回答已经批了。 我们基于这个条件才下的offer，才找的律师。后来律师证明这个康斗
减税正式批准并不存在。 多次沟通后，她才改变态度，承认确实未得到正式减税。而
且实际的地税是disclosure sheet上的9-10倍。
2. 明知condo 产权有问题而故意隐瞒
不断催促我们过户，导致产权公司时间紧迫，closing当天才发现开发商欠银行钱。未
还清债务前，condo难以过户。她却从头到尾没跟我们提过。
3. 欺骗设套骗人过户
首先，骗我们卖家要回国，只给一天时间准备过户，否则没有deal。实际是想让几个有
意向的买家在同一天过户，好收款还钱。我相信了她，还请律... 阅读全帖 |
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a*********n
发帖数: 83 | 12 诸位，请推荐代办中国签证的可靠中介。之前，问了chinatown的一家中介。代办中国
签证，要收180刀。是不是太贵了？能否推荐一家，便宜、可靠的中介。多谢！！！ |
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y**********n
发帖数: 79 | 14 鉴于事情尚未通过法律途径解决，我暂不打算披露那位中介的信息。
发这个帖子的最重要的目的是让大家都有机会拿到自己该拿的Lender Rebate。以下几
位加州的中介已经明确表态Lender Rebate归贷款人，大家可以多参考。如果别的加州
贷款中介有同样的做法，可以在这个帖子或别处申明一下。
blueangel2
onestop
panpandy(dypanpan)
rainhard
另外，大家可以看看这篇《福布斯》文章的最后一句话。
Investment Guide － Borrow Smart
http://www.forbes.com/forbes/2005/0606/140_2.html |
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c*********l
发帖数: 3438 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: continental (飞), 信区: Military
标 题: 据说现在国内中介帮你办美国绿卡，只要大专学历即可。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 21:11:04 2015, 美东)
千老孤陋寡闻了：国内中介可以办美国绿卡，弄的我一头雾水啊
我朋友在国内，最近在办美国绿卡，具体是这样的：
中介说有两种方式：一种是先拿绿卡再来美国工作，一种是先来美国工作再给绿卡，反
正就是办了就给绿卡。
周期是7-8年，是eb3 排绿卡，过来美国的工作是什么清洁工啊，还有就是鸡肉厂切肉
的。
我朋友最后选得是现在国内等绿卡，7-8年以后拿到绿卡，来美国工作一年切鸡肉就算
正式拿到绿卡了。
我一直让他想想清楚再办啊，今天告诉我已经决定了，费用是70多万软民币。
有没有懂的朋友说说，是不是骗子啊，第一次听说还有这么办绿卡的，还是我孤陋寡闻
了。
我一直提醒他啊，我觉得不靠谱啊，但是我不敢发表主观意见啊，他让查啥资料就查啥
资料，如实汇报了，主观意见多了，人家以为你不愿意帮忙啥的
但是真的感觉不靠谱哇，还是我孤陋寡闻了 |
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发帖数: 1 | 17 求靠谱贷款中介和买房中介
价位:
* town house (< 1.2M)
* SFM (< 1.5M)
Area:
San mateo, Belmont, San Calros, etc.
Thanks. |
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s*********3
发帖数: 2890 | 18 最好叫前面那个中介"系统自动发"停掉，否则，严格讲起来也是会有争议的. 该中介可
以说， 这个房子我也提供了服务啊， entitle for commission. 那个系统自动发的
email里面的不都有该中介的名字嘛。 |
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s********7
发帖数: 1280 | 19 我说你是到中介窝里面骂中介 这不是羊入虎口吗
找要好的同事朋友 应该有推荐的好中介 |
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c*****t
发帖数: 232 | 20 没有返点就是违法这回事，中介收多少，给多少返点是他自己决定的，只要不超过3%就
好了。
像redfin.com这样的大网站的agent都是给返点的，完全合法。楼上想给LUcy做广告没
问题，但是不要误导。
想买房的同学还是要自己判断，多找几个中介谈谈，比较一下，同时自己也要尽量了解
本地房市，自然知道谁好谁差。
当然如果收钱特别少的，像只收两千块的shopporp这种中介，那前期功课基本就只能自
己作了，他不过就是在你看中后帮你办理各种手续。只适合资深DIY或者买过房的人士。
至于风水这东西，西雅图能看的人不少，微软旁边雷藏寺的和尚据说也会看。说自己懂
的不见得真懂，这东西又没有个证书可考。 |
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L*****g
发帖数: 311 | 21 确实是一分价钱一分货，没有职业道德的中介有可能会push你加价出offer，故意不指
出房子的一些缺陷让你买到不合意的房子。又或者没能力的中介即使有时间给你服务，
也没有经验和实力帮你参谋，或者帮你技巧性的bid到自己想要的房。连合同都读不懂
，解释不通的中介太多了。返点是有了，没准儿在别的地方损失得更多。
research |
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w*******e
发帖数: 1588 | 22 其实中介不容易。除非只是让中介出点儿不动脑子，不太费力的活。返点的话最好说清
楚中介都做啥。 |
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L*****g
发帖数: 311 | 23 市场经济，供需决定价格。服务好自然会价格看涨，收费高服务不行自然会被淘汰。服
务好还便宜的事情，没人愿意干。当然，哪里都有老鼠屎，不返点的也有弱人。所以找
中介当然得好好面试一下，看看业务能力行不行，各种极端情况怎么帮你处理。怎么帮
你用最低成本bid到房，或者怎么帮你最后一分钟合法退出。几十上百万的投资，我相
信没人愿意让一个连合同都读不懂，写不对的中介帮你处理吧。
亲身经历，所以对没有能力的中介敬而远之。
Generally speaking, you get what you pay for. |
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L*****g
发帖数: 311 | 24 市场经济，供需决定价格。服务好自然会价格看涨，收费高服务不行自然会被淘汰。服
务好还便宜的事情，没人愿意干。当然，哪里都有老鼠屎，不返点的也有弱人。所以找
中介当然得好好面试一下，看看业务能力行不行，各种极端情况怎么帮你处理。怎么帮
你用最低成本bid到房，或者怎么帮你最后一分钟合法退出。几十上百万的投资，我相
信没人愿意让一个连合同都读不懂，写不对的中介帮你处理吧。
亲身经历，所以对没有能力的中介敬而远之。
Generally speaking, you get what you pay for. |
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D***n
发帖数: 6804 | 25 这个房子Crawlspace被水泡过你还随便买？contingency怎么写的？
小心被你的中介整了，你的买家中介有没有让你签字全权代表你购房中介xx时间？
and |
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D***n
发帖数: 6804 | 26 这个房子Crawlspace被水泡过你还随便买？contingency怎么写的？
小心被你的中介整了，你的买家中介有没有让你签字全权代表你购房中介xx时间？
and |
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发帖数: 1 | 27 我刚买了房子这周close了，credit是直接通过CWtitle返的，计算在最终需要close的
费用里面。都不经过中介的手。
我的中介只是签了form 40把这笔钱分成两份。 一份是credit to closing cost， 一
份是 sales concession然后交给了银行和CWtitle就完了。因为credit每个银行有限额
，所以剩下的都算在sales concession里面了。
另外用的中介因为是我软同事，返的很多，没听说有什么法律问题。。。 |
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n****g
发帖数: 33 | 28 请问现在买房子和买房子的中介返点大概是多少？
如果买1M-1.1M左右的房子，买家中介的返点一般是多少？如果同时卖掉一个600k-700k
的旧房子，卖房子的中介返点一般是多少？谢谢 |
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Z*****n
发帖数: 13 | 30 同意。
关于买房中介，谁给的返点高就用谁。
关于贷款中介，有2个本地活跃的华人中介很黑很黑，小心点。 |
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Z*****n
发帖数: 13 | 31 同意。
关于买房中介，谁给的返点高就用谁。
关于贷款中介，有2个本地活跃的华人中介很黑很黑，小心点。 |
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g*******l
发帖数: 201 | 32 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goldshell (夏君), 信区: Living
标 题: Update/要上small court/这坛子里挂了半年的原中介终止合同的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 27 01:34:51 2010, 美东)
这件事在坛子里挂了半年了，发这个帖，是希望给长期关注此事的热心人一个交代清楚。
简单总结
因为我们看了十来趟房，放走了她认为的好房子，原中介电话上决然愤然要求终止合同
然后双方付诸实施生效。等我们买了房，却来恶讨自己放弃的生意的佣金。之后最后小
成本在small court告我们。Hearing在六月，我们在dallas，最后买的房在allen的
twin creeks。我目前没有透露过这个中介的任何信息，但她在给法官信里说我帖了20
多个帖子诽谤她。骗取法官同情？我知道公布她的信息对我无大碍，但我知道她是一个
人，是靠这吃饭，所以 |
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c*******r
发帖数: 1243 | 33 有的builder会给中介额外的bonus,有几千的样子.我不知道这个是不是普遍现象,但是
这个优惠确实存在.如果你的中介厚道,也许会告诉你,有的时候为了促成交易,中介可以
和builder说放弃这个bonus以利于你砍价. |
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c*******r
发帖数: 1243 | 34 builder都很鬼,在开始和你谈价格的时候会让你先签个文件,里面有问到你是否有中介(
agent),如果你填上没有,则builder最后可以拒绝你带个中介过来签字.
另外,不论新房旧房,也不论你是否有中介,你只要记住一点,花钱的人是谁,只有最后出
钱的人才是真正关心最后价格的.所以无论什么情况,都要自己努力砍价.你的问题"有没
有砍价的余地",答案是永远有.主要看具体的情况和你自身的接受能力.比如有的人砍价
,其实不完全是为价格,就是为追求心理上的愉悦.也许减个三五百就能满足. |
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e****e
发帖数: 15 | 35 这个有点看不下去了。找卖家中介你觉得关键时候他会帮谁？其实上面人的回复很诚恳
了。不要为了一点小利而失去大局。一个靠谱有力的中介会为你极力争取利益，而你要
求的反佣金越多，对方的服务折扣也会打折。我相信这里还是有可以给你rebate的中介
，但是对方肯为你出多少力气就难说了。还是问问身边的熟人，看有没有比较好的
agent。我相信只要你要求的rebate合理，会有人为你做事的。
版上不找agent或者找了不给力agent的人有，出了问题上来烧香拜佛求解答，已经是亡
羊补牢。
介了 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 36 哈哈，贷款公司确实很赞，非常professional，还便宜，其实就凭他们的服务，哪怕没
有价格优势，我也更倾向于他们家。
中介也还好，但我买房的过程不够典型，是open house看好了当天就下单的，中介在外
地，所以不方便推荐中介。 |
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c*********l
发帖数: 3438 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: continental (飞), 信区: Military
标 题: 据说现在国内中介帮你办美国绿卡，只要大专学历即可。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 21:11:04 2015, 美东)
千老孤陋寡闻了：国内中介可以办美国绿卡，弄的我一头雾水啊
我朋友在国内，最近在办美国绿卡，具体是这样的：
中介说有两种方式：一种是先拿绿卡再来美国工作，一种是先来美国工作再给绿卡，反
正就是办了就给绿卡。
周期是7-8年，是eb3 排绿卡，过来美国的工作是什么清洁工啊，还有就是鸡肉厂切肉
的。
我朋友最后选得是现在国内等绿卡，7-8年以后拿到绿卡，来美国工作一年切鸡肉就算
正式拿到绿卡了。
我一直让他想想清楚再办啊，今天告诉我已经决定了，费用是70多万软民币。
有没有懂的朋友说说，是不是骗子啊，第一次听说还有这么办绿卡的，还是我孤陋寡闻
了。
我一直提醒他啊，我觉得不靠谱啊，但是我不敢发表主观意见啊，他让查啥资料就查啥
资料，如实汇报了，主观意见多了，人家以为你不愿意帮忙啥的
但是真的感觉不靠谱哇，还是我孤陋寡闻了 |
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kn
发帖数: 2446 | 38 “就连中介人员都这么说了，可见这个房价已经变态到什么地步了，”
别的不评论了。。。单说大多数中介从业人员那素质，真的好学校出来、聪明的、有
vision的，有几个回去干中介 |
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I*****y
发帖数: 854 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 沪二手房价松动难破 中介靠租赁市场苦苦支撑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 08:31:13 2012, 美东)
过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试... 阅读全帖 |
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b*****z
发帖数: 942 | 40 有两个中介打电话给我，可是我不是很想去，老公说拿了中介的工作以后不是很容易找
到直接的工作，也不知道他怎么得出的结论。请问大家和中介面试要注意什么？ |
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y******r
发帖数: 46 | 41 我也见过一个中介,也是说给我个test, 也是没发给我,打电话不接不回, 和楼上的一让
,我还以为我面试出了什么问题,不过我还有几个中介还行,至少还回邮件.
每个中介我都去,练面试去了.不知道能不能帮助找工作. |
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F*Q
发帖数: 3259 | 42 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: FAQ (Caged TIGER), 信区: Overseas
标 题: 一个涉嫌欺骗的汽车保险中介威胁要找讨债公司
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 1 21:04:37 2009)
买车的时候，让车行给买的保险，结果被他们诈了。半个月后换了个保险。然后找他们
索要余下的钱（将近$1000)，打了无数的电话，钱都要不回来，倒是发现了其中很多蹊
跷的事情。其一是：不知他们怎么搞的，居然把一个贷款公司也搞在里面，中介的解释
是因为我不能一次把保险费付清，所以他们找了个贷款公司给我把保险费一次付清了，
而保险公司的statement写得清清楚楚，保险公司收到的付款甚至还没有我付的款多（
中介等瓜分了部分）。其二是，我的付款接收公司居然和我的保险没有任何关联而且也
不是那个贷款公司。其三是，保险公司给我索款要求的答复是任何跟退款有关的事情都
得找贷款公司；而贷款公司说只有他们收到了保险公司的退款后才会把钱退还给我。在
花了将近2个月的时间索款无果后，直接找信用公司dispute那笔付款，没想到信用公司
几乎没花时间 |
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g*******l
发帖数: 201 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goldshell (夏君), 信区: Living
标 题: Update/要上small court/这坛子里挂了半年的原中介终止合同的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 27 01:34:51 2010, 美东)
这件事在坛子里挂了半年了，发这个帖，是希望给长期关注此事的热心人一个交代清楚。
简单总结
因为我们看了十来趟房，放走了她认为的好房子，原中介电话上决然愤然要求终止合同
然后双方付诸实施生效。等我们买了房，却来恶讨自己放弃的生意的佣金。之后最后小
成本在small court告我们。Hearing在六月，我们在dallas，最后买的房在allen的
twin creeks。我目前没有透露过这个中介的任何信息，但她在给法官信里说我帖了20
多个帖子诽谤她。骗取法官同情？我知道公布她的信息对我无大碍，但我知道她是一个
人，是靠这吃饭，所以 |
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d*********d
发帖数: 169 | 44 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: dustandwind (恋恋风尘), 信区: JobHunting
标 题: Re: 合同工的中介为什么能拿我们50%的血汗钱？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 17 21:58:55 2012, 美东)
同一个职位，不贪婪的中介告诉你$65-80,贪婪的中介却告诉你$45-55。不幸的是现在
药厂的很多统计和流行病职位都是这种合同工。 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 46 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]觉悟了？地产中介网上忏悔(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 2 02:04:48 2007), 转信
邝飚漫画：陷阱
多名地产中介业内人士自爆操作内幕,称买卖房屋处处设“陷阱”
在深圳只要是个房子，就不怕卖不出去。还可以加上一个条件，就是用一个离谱的价格卖出去。前半年，可以这么说，一个旧、差、乱、几乎就需要重新再建的房子居然可以按正常报价三到四倍的价格卖出去。
只要价格不降，再虚假继续涨，客户就会急于购买，所以我们粘贴出来的价格都是虚张声势，目的也是为了让购房者觉得价格没有降，还在涨，这样才能迷惑购房者急于出手。
有时候看到那些心里很奸诈，而面孔却很善良的同事，与客户聊天的时候表现出种种关心和慰问，我心里不知道是什么滋味，也不知道有什么词来形容。而我曾经也用马上要涨啊、这个价格非常合适啊、明明环境很差还一直违背良心在说好啊、用来过度啊等来迷惑我的那些老实的客户急于出手购买。
——忏悔者奥一网友“tom_123”
10月 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 47 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]中国最大规模地产中介濒临崩盘(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 15 19:16:45 2008), 转信
昨天，在东莞一家关门停业的“创辉”地产中介门前，有人在门外打出追讨血汗钱的标语。
广州，梁女士将辛辛苦苦攒下的十万元买房款交给创辉公司后拿不回来而焦急哭泣。
昨日，创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门―――广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，珠海绝大部分门店关门，惠州仅剩约20家门店，总部所在地深圳只剩1/3门店。
有3种人昨日聚集到创辉在各城市的总部―――楼房买卖客户、供应商以及欠薪员工。客户讨要诚意金和首期款，供应商讨要文具装修材料的货款，员工讨要去年11月以来的薪水。得不到答复的人们情急之下搬、砸创辉店中电脑、复印机等物品，部分地方的哄抢直到警方到场控制才停止。
“濒临崩溃”，这是昨日多位深圳地产界人士对今日创辉的描述。
创辉租售集团营销副总监姜德新：“现在各店铺基本没有赢利了，大部分店铺每个 |
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发帖数: 70028 | 48 好房子=奢侈品
“想买房，干一段时间中介。”这是金凯的玩笑话。两年的中介经历，让他已经形成了自己的一套楼市投资经。
在金凯看来，买房的70%的人仍然都是“刚需”，30%的是投资。“结婚了就得买房子，这种观念比啥都重要。很多人都抱着‘现在要是不买，以后还不更贵了’的想法。很多买房人都很盲从，有这种欲望，不管是投资还是刚需，都有一种‘必须得买’的感觉。”
对于楼市的变化，金凯表示：“近期明显感觉到刚需人群大幅减少，房价太高，他们也就不考虑了。当然还有一些外地的刚需。年初开始的时候是自住的多，后来投资的比自住的多。二环、三环以里，目前还是有房就出，关键是没房子。”
他判断：到年底，还会有一个量的激增，原因是税费的变化。
“现在市区两三万的楼不可能再跌到年初的价位了，卖房人的心理价位已经停留在两万了。如果跌倒一万八就会有人抢，楼市的波动已经让很多人从心理上接受了这个价格。”金凯认定，房子将来还会再涨。
“想买到合适的房子，不是去抄底，而是你得知道这个小区的房子相对价值。”金凯说，干了两年，知道“啥房子值什么价，啥房子便宜，啥房子贵。”
他说，自己最明显的体会，是“好房子”什么时候都有人买。“临 |
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