W*****e
发帖数: 7759 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党威武：一季度新增个人住房贷款1万亿！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 21 10:51:24 2016, 美东)
火爆的房地产市场背后，中国人的买房热情爆了棚。今年一季度，新增个人住房贷款创
下有历史记录以来的最高水平。
中国央行4月20日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年一季度
，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。
一季度全部新增贷款为4.61亿元。换句话说，有超过20%的新增贷款流向了房地产
市场。
据澎湃新闻，单季1万亿的房贷新增量，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款
投向报告以来的历史最高记录。
如果与去年作比较，2015年全年，新增个人住房贷款总计2.66万亿元。
从余额来看，截止3月末，个人购房贷款余额 15.18 万亿元，同比增长 25.5%，
增速比上年末高 2.4 个百分点，比各项贷款增速高 10.8 个百分点。
在国人高涨的买房热情刺激下，房产开发贷款... 阅读全帖 |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党威武：一季度新增个人住房贷款1万亿！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 21 10:51:24 2016, 美东)
火爆的房地产市场背后，中国人的买房热情爆了棚。今年一季度，新增个人住房贷款创
下有历史记录以来的最高水平。
中国央行4月20日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年一季度
，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。
一季度全部新增贷款为4.61亿元。换句话说，有超过20%的新增贷款流向了房地产
市场。
据澎湃新闻，单季1万亿的房贷新增量，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款
投向报告以来的历史最高记录。
如果与去年作比较，2015年全年，新增个人住房贷款总计2.66万亿元。
从余额来看，截止3月末，个人购房贷款余额 15.18 万亿元，同比增长 25.5%，
增速比上年末高 2.4 个百分点，比各项贷款增速高 10.8 个百分点。
在国人高涨的买房热情刺激下，房产开发贷款... 阅读全帖 |
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党威武：一季度新增个人住房贷款1万亿！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 21 10:51:24 2016, 美东)
火爆的房地产市场背后，中国人的买房热情爆了棚。今年一季度，新增个人住房贷款创
下有历史记录以来的最高水平。
中国央行4月20日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年一季度
，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。
一季度全部新增贷款为4.61亿元。换句话说，有超过20%的新增贷款流向了房地产
市场。
据澎湃新闻，单季1万亿的房贷新增量，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款
投向报告以来的历史最高记录。
如果与去年作比较，2015年全年，新增个人住房贷款总计2.66万亿元。
从余额来看，截止3月末，个人购房贷款余额 15.18 万亿元，同比增长 25.5%，
增速比上年末高 2.4 个百分点，比各项贷款增速高 10.8 个百分点。
在国人高涨的买房热情刺激下，房产开发贷款... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 4 本报讯 （记者鲁欢 高晨）国务院昨天针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏
制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房
价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明
或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。相关部门尽快制定出台二套
房标准。
视频：国务院称房价过高地区可暂停第三套房贷
来源：东方卫视《东方新闻》
通知还要求，发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务
总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。此外，加
快发展公租房建设，地方各级政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。国有房
地产企业应积极参与保障房建设和棚户区改造。
■焦点解读
第三套房贷款可暂停发放
【解读】 此前刚公布的政策针对贷款购买第三套及以上住房，要求贷款首付款比
例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。此次则明确
，可暂停发放贷款。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，当前房地产投
资过度，泡沫膨胀，特别是一线城市尤为明显。国务院3天之内两次发布新 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 火爆的房地产市场背后，中国人的买房热情爆了棚。今年一季度，新增个人住房贷款创
下有历史记录以来的最高水平。
中国央行4月20日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年一季度
，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。
一季度全部新增贷款为4.61亿元。换句话说，有超过20%的新增贷款流向了房地产
市场。
据澎湃新闻，单季1万亿的房贷新增量，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款
投向报告以来的历史最高记录。
如果与去年作比较，2015年全年，新增个人住房贷款总计2.66万亿元。
从余额来看，截止3月末，个人购房贷款余额 15.18 万亿元，同比增长 25.5%，
增速比上年末高 2.4 个百分点，比各项贷款增速高 10.8 个百分点。
在国人高涨的买房热情刺激下，房产开发贷款较去年同期大幅增长。央行数据显
示，截止3月末，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个
百分点。
央行数据还显示，一季度房地产贷款增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占
同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。澎湃新闻称，这一数据同
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p****a
发帖数: 4829 | 6 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: pharma (Panda), 信区: Boston
标 题: 求助：15%首付能找到不用付保险的住房贷款吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 14 19:45:29 2014, 美东)
如果买1个80万的房子，只有12万首付，可以找到不用付保险的住房贷款吗？谢谢。 |
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h********k
发帖数: 83 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: horsecloak (horsecloak), 信区: Military
标 题: 中行正式宣布执行差别化的个人住房贷款政策[ZT]
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 23 08:33:06 2010, 美东)
something new:
中行称将暂停发放第三套及以上住房贷款，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、
三套及以上的
房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。 |
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p****a
发帖数: 4829 | 8 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: pharma (Panda), 信区: Boston
标 题: 求助：15%首付能找到不用付保险的住房贷款吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 14 19:45:29 2014, 美东)
如果买1个80万的房子，只有12万首付，可以找到不用付保险的住房贷款吗？谢谢。 |
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h********k
发帖数: 83 | 9 something new:
中行称将暂停发放第三套及以上住房贷款，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、
三套及以上的
房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 发改委将限制外籍个人住房贷款
http://www.lawyertraining.com.cn 更新时间：2012-02-02 10:05:59 已阅 7 次 来源：法制网 作者：胡建辉
国家发展改革委办公厅近日就境内外资银行（以下称“外资银行”）2012年度中长期外
债发生额申报工作有关事项发出通知，指出，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款
的外债需求，不予安排中长期外债额度。
通知指出，外资银行从境外借入1年期以上人民币资金，纳入中长期外债额度管理
（填表时折算为美元）。外资银行借入的1年期本外币外债总和，不得超过中长期外债
额度。
对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。
境外中长期同业存款及其他非居民存款（大额可转让存单除外）由外汇局按短期外债进
行管理。
通知规定，外国银行各境内分行的中长期外债额度可相互调剂使用。调剂申请由境
内主报告行报发改委备案。
获银监会批准正在筹建改制为境内法人银行的外国银行在华分行，在改制工作完成
之后，已核定的2012年度中长期外债发生额规模由相应的法人银行总行和承担外汇批发
业务的保留分行承继，二者间的额度分配... 阅读全帖 |
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p****a
发帖数: 4829 | 11 如果买1个80万的房子，只有12万首付，可以找到不用付保险的住房贷款吗？谢谢。 |
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b****g
发帖数: 570 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bluegg (Aggie), 信区: Living
标 题: 求推荐滨州住房贷款agent
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 10 13:57:58 2013, 美东)
正在办买房贷款。
有包子发。
thanks |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 四部委全面叫停第三套住房公积金贷款
http://www.sina.com.cn 2010年11月04日01:00 中国新闻网
中新社北京11月3日电 (记者 阮煜琳)继中国各大商业银行首套房贷“史上最优惠
利率”终结、三套房贷叫停之后，中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会
等四部委3日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金
个人住房贷款首付提至五成。
住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日发布《关于规范住房公积金个
人住房贷款政策有关问题的通知》指出，部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职
工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房
公积金管理条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。
通知指出，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90
平方米及以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷
款首付款比例不得低于30%。
同时，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积
低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 15 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10
多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多
一半，王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 天朝政府抗不住了，准备开闸放水喽~~~
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8天内银监会两次表态截然不同 楼市最差时刻到来？
6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，大力
支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。(编著者：5月30日，银监会相关负
责人表示，严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，
没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。)
王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良率不
到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市有可
能迎来迟到的春天。
5月12日，央行召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水平，及时审
批和发放。但记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近一个月，央行以“窗口指导
”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷利率执行基准利率或上浮5%
-10%。
当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 18 摘要 : 5月12日，央行召集15家银行负责人座谈，要求银行优先确保住房贷款。在楼市
疲软，房价看跌的背景下，央行的这一行动，显然是在为楼市打气。央行担心因为房价
大跌，房奴断供弃房。若大量出现弃房现象，将可能引发金融危机。
5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，讨论当前差别化
住房信贷政策。此次会议召集15家银行的负责人，会议透露出的信息是，面对房价下跌
压力，为了防止“房奴”因为房价下跌而断供，央行要求银行优先确保住房贷款。
央行官方披露的关于此次会议的信息较为简单，但也明确透露：要优先满足居民家庭首
次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，加强
对住房贷款风险的监测。
而网络上流传的刘士余在会上的讲话，则更为详细地透露，各家银行被要求从讲政治的
高度，保障住房贷款。
在一定程度上，这是央行在为当下疲软的楼市打气。
当下的市场环境是，资金成本高，而房贷利率管制透明，银行对房贷失去兴趣而愿意把
资金投放到收益更高的领域。银行投放房贷，在一定程度上出现不赚钱甚至赔钱的可能
。此外，由于房价泡沫积聚，楼市风险加大，银行也担心... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 防止房奴弃房，央行力挺楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 03:33:11 2014, 美东)
摘要 : 5月12日，央行召集15家银行负责人座谈，要求银行优先确保住房贷款。在楼市
疲软，房价看跌的背景下，央行的这一行动，显然是在为楼市打气。央行担心因为房价
大跌，房奴断供弃房。若大量出现弃房现象，将可能引发金融危机。
5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，讨论当前差别化
住房信贷政策。此次会议召集15家银行的负责人，会议透露出的信息是，面对房价下跌
压力，为了防止“房奴”因为房价下跌而断供，央行要求银行优先确保住房贷款。
央行官方披露的关于此次会议的信息较为简单，但也明确透露：要优先满足居民家庭首
次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，加强
对住房贷款风险的监测。
而网络上流传的刘士余在会上的讲话，则更为详细地透露，各家银行被要求从讲政治的
高度，保障住... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 北京楼市实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%;石家庄非本市户籍居民家庭限购1套房;广州楼市单身限购一套，连续社保3年变5年;郑州深夜出台限购新政：18日起补缴社保、个税也不管用了……
一天之内，四个城市楼市调控新政轮番刷屏。
自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，使得一二线城市的购买需求开始外溢，环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温，环比涨幅全国居前。面对这一动向，又一轮房地产调控悄然开启。
自2月28日以来仅仅半个多月时间，据不完全统计，共有16个城市出台限购或者限购升级措施。
2月28日以来多地密集启动升级限购限贷措施：
北京：17日下午，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
石家庄：3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 21 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/021719341413.shtml
21世纪经济报道 荆宝洁 北京报道
6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，
大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。
王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良
率不到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市
有可能迎来迟到的春天。
5月12日，央行[微博]召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水
平，及时审批和发放。但21世纪经济报道记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近
一个月，央行以“窗口指导”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷
利率执行基准利率或上浮5%-10%。
当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降价，土地市场转冷。脆弱的市场是否会
因为银监会最新房贷信号的变化，出现扭转？
商业银行的分歧
据21世纪经济报道记者了解，当前银行对房贷业务已出现明显... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 22 在美国政府上周五公布了备受关注的“两房”处置方案以来，关于“两房”的命运以及
与其息息相关的中国外汇储备和商业银行持有“两房”债券的命运再度受到广泛关注。
某国有大型银行金融市场部门人士对《证券日报》记者表示，自金融危机以来，中
资银行都已经对持有的“两房”债券大幅减持，目前剩余数量并不大。
中资行已大幅减持
根据美国公布的《改革美国住房融资市场》报告，未来美国政府将大幅降低政府提
供的住房抵押贷款担保的比例，并逐步关闭两大住房抵押贷款融资机构房利美（
FannieMae）和房地美（FreddieMac）。根据这份报告的计划，2008年9月被政府接管的
“两房”将会被逐步关闭。这意味着存在四十年的“政府支持私人房产融资模式”（
thepublic-privatehousingfinancemodel）将不复存在。
因为中国外管局、中投公司和中资银行是“两房”债券的海外最大的持有群体之一
，“两房”的命运也牵动着大洋彼岸中国投资者的神经。自2010年7月8日“两房”从纽
约证券交易所退市以来，对“两房”债券安全性的担忧从未停止。国家信息中心预测部
副研究员张茉楠在接受《证券日报》记者采访... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 昨天，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷
市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，
不许停止个人购房贷款，从中释放出稳定楼市的积极信号，立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍，这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门
首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
今年以来，苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象，首套房
个贷少有利率优惠，甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮，首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据显示，一季度我国个人购房
贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，但增速比上年末低0.9个百分点。同时，在去
年全年个人购房同比多增7389亿元的基础上，今年一季度个人购房同比多增仅为254亿
元，全国范围个人购房贷款增幅明显放缓。
而在此次会议上充分肯定近年来商业银行认真贯彻... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 四线城市眉山农民消化七成房产库存
本报记者 李果 四川眉山报道
3月29日，四川省眉山市阳光置业房产销售经理邹建正忙着新楼盘的开业。从去年5
月到今年1月，该公司售罄了5个在建项目。
这样的销售业绩在该市并非孤例，整个眉山房地产市场在2015年后半年呈现明显上
升：全年商品住宅销售350.5万平方米，同比增长16.79%，销售量居四川省第三位。
眉山楼市的火爆，和地方政府在去年5月出台的一项政策关系密切：当地农民若进
城购房，最高可获500元/平方米补贴。而在眉山市这一轮购房潮中，农民工和农民购房
占比高达68.3%。
今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措，这让
眉山几乎一夜成名。
“南到云南贵州，北到黑龙江都有城市来眉山考察。”眉山市房管局市场科负责人
对21世纪经济报道记者称。
此后的4月1日，四川省出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革
政策措施》提出，“鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给予一次性
奖补。”
这意味着四川省对眉山做法予以了肯定。
事实上，先行者不仅是眉山市，21世纪经济报道记者注意到，在全国范围内，自
2... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 沪楼市暴涨原因之一：外籍外地人士疯狂贷款炒房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 5 07:35:37 2009, 美东)
上海如此的话， 北京也会类似。 mitbbs 硝烟
中国不能成为楼市赌场，上海不能成为投机乐土
http://www.scol.com.cn 四川在线 (2009-11-4 8:16:23) 来源：房产评论员 顾海波
2009年10月27日的一份报纸刊登了一则消息：“上海银监局10月26日发布了上海房
地产信贷运行分析报告显示，当季‘两外’人士（外籍和外地）住房贷款增量占比大幅
上升。1——6月，‘两外’人士住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为29%，1——
9月则上升至36%，其中，七八月份这一比例均达到42%，特别是境外人士住房贷款增量
占比7——9月分别达到3%、6%、8%”。上海楼市投机之甚，可见一斑。
与此同时，上海个人住房贷款增量也屡创新高。
9月末，上海市中外银行购房贷款余额4543.6亿元，比年初增加7 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 26 发信人： chaosck(chaosck), 信区： Investment
标题： 政策下来后，都不能贷款买房了
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 30 08:06:04 2017,GMT)
今年，包括北京、上海、广州在内的多个城市，反复提高了住房贷款利率，而昨天，再
次传来消息，北京地区的房贷利率再次提升至5.28%，相对于9月份来说微微上浮，另外
，根据融360的检测，目前北京已经没有银行可以拿到优惠贷款，而以没有额度停办房
贷的倒是不少。
有人问了，银行为什么连首套房的刚需都打击，很多人本来就已经没钱了，这下房贷利
率上浮10-20%，买房更是艰难了。有人算了笔账，北京总体房价也就跌了5-10%，这首
套房利率一涨，基本上就全给对冲掉了，现在买房总价反而更贵了。
其实没什么不可理解的，银行也是要做生意的，政策指导是一方面，不让放过多的住房
贷款，确实造成了额度紧张，但最主要的因素是市场利率上升，原来利率低的时候，银
行做住房贷款是好业务，但现在市场利率升高了，房贷利率涨幅有限，所以银行就有了
更多的选择，他也要维持业绩，所以就不太愿意贷给你了。比如银行可以去买国开债，
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市春天快来了！房地产专家分析央行最新楼市信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 02:41:11 2014, 美东)
昨天，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷
市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，
不许停止个人购房贷款，从中释放出稳定楼市的积极信号，立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍，这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门
首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
今年以来，苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象，首套房
个贷少有利率优惠，甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮，首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市春天快来了！房地产专家分析央行最新楼市信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 02:41:11 2014, 美东)
昨天，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷
市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，
不许停止个人购房贷款，从中释放出稳定楼市的积极信号，立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍，这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门
首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
今年以来，苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象，首套房
个贷少有利率优惠，甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮，首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据... 阅读全帖 |
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e********d
发帖数: 2073 | 29 新华网北京６月４日电（记者张晓松、杜宇）住房和城乡建设部、中国人民银行、中
国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行
了规范。这是记者４日从住房和城乡建设部了解到的。
通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借
款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合
同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购
买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、
面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的
，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社
会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住
房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批
房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状
态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房
贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时
的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无
债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品
房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了
当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额
度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多
，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房
价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 中国首批“房奴”即将还清贷款 房产增值数倍(图)
文章来源: 大河网 于 2012-11-11 20:50:47 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房
贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态
。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款
“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住
房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一
身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价
格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时
贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大
多都在20万元以下... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 去库存今年首招剑指房贷门槛：非限购城市首付可降至20%
楼市分化仍将持续 一线城市难享政策暖风
非限购城市能享受两成首付 消化楼市库存还靠农民工
楼市去库存开战 一揽子政策将出
降低首付只是一个开始，人口户籍、公积金等政策将择机推出
王子约 李德尚玉
在猴年钟声即将敲响，各路人马回家过年的前夕，以降低首付比例打头阵，房地产
去库存的“歼灭战”已经打响。
昨日，央行和银监会公布“关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知”（下称“
通知”），要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住
房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的
家庭，为改善居住条件再次申请商业性房贷购买普通住房，最低首付款比例调整为不低
于30%。
多位接受《第一财经日报》记者采访的业内人士认为，本轮房贷政策主要是为了去
库存，缓解房地产市场压力，对经济有一定的托底作用，将对全年的稳增长产生积极意
义。
记者从接近中央经济决策部门人士处得知，目前，各部门就房地产去库存的方案已
经做了一揽子规划，今年地方两会也就这一问题做了比较深入的探讨，部分规划已经送
至中央政府... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 33 2016-08-26 3:11 PM
李默迪
近日，一篇网络文章以面包生意为例分析金融危机的形成，并进一步探讨大陆房贷危机
，受到热传。
凤凰财经8月25日的一篇分析文章通过讲述面包经济的故事，分析了泡沫经济的形成，
及其如何引发金融危机，并提醒大陆老百姓，大陆房贷危机就在身边。
*虚拟经济的形成
文章说，有两家面包店，最初每家每天各生产50个面包，1个面包卖1元（人民币，下同
）钱，正好满足居民的面包需求。后来他们想扩大规模，于是两家老板每天互相买卖
150个面包，仍然是1个面包卖1元钱。
因为互相买卖的数量相同，所以无需生产，仅记账。但是，这其中存在交易，每家面包
店的交易额从原来的50元上升为200元。这就是虚拟经济。
*泡沫经济的形成
后来，两家老板把互相买卖的150个面包涨到每个包4元，每家店的每天交易额就又从
200元上升为700元。但是，他们卖给居民的价格只涨到每个面包2元。
当地居民听说面包要卖到一个4元，而市场上是一个2元的时候，想趁便宜多买一些，于
是就增加了购买量。但是两家面包店一时生产不出来这么多的需求量。这种情况就是泡
沫经济。
*危机隐患
面包店生产不出那么... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 34 房贷利息拟抵扣个税
2018年06月21日
北京晚报
6月19日，《个人所得税修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议初审
，个税起征点由每月3500元拟提高至每月5000元，草案中首次提出，增加子女教育支出
、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
有效增加居民可支配收入
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，相同收入人群由于居住情况不同，会
形成实际收入状况的巨大差异，通过增加两项附加扣除，可以更大程度上保障公平性。
尤其对于中等收入以上的人群将会是极大利好，通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对
于实际收入的影响，也会促使一部分人群加速买房的行为，当然可以肯定的是房贷利息
的扣除是有标准的，最可能的作法是只针对个人或家庭的一套自住型住房，所以并不会
由此引发炒房，更不会因此导致房价大涨。
张波还认为，在大力发展租购并举的背景下，通过税收调节，可以实现多渠道保障租赁
人群的自身权益，有利推动和引导“租房也是安居”的居住理念，更好实现“安居宜居
”的目标。
针对个税方案中提及的住房贷款利息或可以抵扣的规定，易居研究院智库中心研究总监
严跃进认... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 住房问题一直是近两年来比较火热的话题，许多人经过多年的打拼，好不容易才在贷款
的帮助下买了房子，以为只要等过些年，房贷款还完就没事了。事实上，即使房贷款还
完了，买房人也并不能高枕无忧，之后还有多项手续要前往银行办理。比如说房屋抵押
的注销、保险费的退还以及押金的退还等手续。具体的办理流程如下：
一、先去找申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押的注销手续。
二、再找保险公司，办理相应的一个保险费的退还手续。
三、最后去找开发商办理押金的退还手续。
办理这些后续手续的流程中需要注意哪些问题呢?
如果在贷款期间就已经办下了房产证的，你就只需要把银行的注销单子，还有他项
权证和
身份证拿到当地的行政服务中心房管处窗口就可以直接办理这些手续了。
如果在贷款期间还没有办下房产证的，只要在贷款还清后直接拿着银行的注销单，
去房管处的窗口注销，再办理房产证就可以了。
没有对于办理房产证的，还清贷款后需要去房管处办理注销手续的，需要携带以下
资料：
一、需要携带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
二、购房的合同书(需要正本);
三、契证需要有复印件;
四、购房发票及复印件也一并带上;
五... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 “我去年在香河买了一套，我徒弟在固安买了一套，除去新来的，我们店里一半人都在
环京区域买了房，估计短时间内都要砸在手里了，现在各地的调控越来越严，我们自己
的生意也不太好做。”面对河北地区限购的全面升级，北京某大型中介公司的员工这样
说。
近日，河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施
意见》（下称《意见》），根据意见，外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或
纳税证明。
同时，《意见》规定，已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房
的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地
户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
此外，对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%
；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例
不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；对
不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放
商业性个人住房贷款。
值得注意的是，《意见》明确指出，补缴的纳税证明或社会... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市重磅利好！房贷利息拟抵扣个税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:09:18 2018, 美东)
房贷利息拟抵扣个税
2018年06月21日
北京晚报
6月19日，《个人所得税修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议初审
，个税起征点由每月3500元拟提高至每月5000元，草案中首次提出，增加子女教育支出
、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
有效增加居民可支配收入
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，相同收入人群由于居住情况不同，会
形成实际收入状况的巨大差异，通过增加两项附加扣除，可以更大程度上保障公平性。
尤其对于中等收入以上的人群将会是极大利好，通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对
于实际收入的影响，也会促使一部分人群加速买房的行为，当然可以肯定的是房贷利息
的扣除是有标准的，最可能的作法是只针对个人或家庭的一套自住型住房，所以并不会
由此引发炒房，更不会因此... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 38 法国总统经济顾问雅克•阿塔利在其新书《国家的破产》中指出：
“月收入不足1000欧元的中国人，却将省吃俭用的血汗钱供养着收入10倍于己的美
国人”。“中国人负责劳动，美国人负责享受。作为美国最大债权国，中国抱怨借给美
国的血汗钱（美元债务）在随着美元贬值而不断地缩水蒸发。”
美国对中国的财富掠夺，已经由以往通过贸易和投资为主的外部掠夺，上升到鼓吹
把中国经济直接纳入“中美国”计划经济调控体系，统一调节“中美国”的经济发展和
财富分配。
这意味着，美国已经不再满足于获取中国的部分财富，而是要统一调控中国的全部
财富，完全实现“中美国”经济的一体化发展。“中美国”将成为不同于欧盟那种区域
经济一体化组织的新型经济一体化形式，这种新型经济一体化形式是虚拟经济时代殖民
化发展的崭新特征，它既不像欧盟内部那样所有成员国之间都是平等伙伴关系，也不像
旧殖民体系内部那样双方是主仆关系——中国绝非是美国的殖民地或仆从，而是类似于
寄生蜂和棉铃虫那样的寄生关系——美国寄生于中国经济体内，耗费和吞噬中国的资源
和财富，直到把中国彻底榨干榨死为止。
或许中... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 39 ☆─────────────────────────────────────☆
SummerRose (Rose) 于 (Tue Oct 30 13:24:18 2012, 美东) 提到:
新手买房第一篇buy or rent
传统的观点是比较拥有房子和租金的高低。拥有房子的成本包括closing fee,
mortgage, property tax, insurance, maintenance，commission等。决定很简单，租
金低，租房；租金高，买房。
传统观点之二是single or married. 这个我就不唐了。
我提供一个alternative view: 是否愿意settle down，房屋价格走势，贷款利率，出
租部分房间带来的收入。
1、我喜欢我的工作吗？我喜欢这个城市吗？如果你的回答是 I really don’t know.
Then, forget it. I think you’d better rent. 如果你的回答是比较肯定的话（如
75%可能性），你可以考虑买房子了。
2、美国房价止跌回升，因此买房的风险变小，reward pot... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 40 第1问：住房公积金有什么用处？
什么是住房公积金？
住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一
部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里
扣除同等的钱，一并存到这个账户。
但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时
的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证
明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全
部取出。
住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分
，全部入个人账户，属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
第2问：住房公积金怎么支取？
1．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 41 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: zz 中国人省吃俭用却是供养美国人
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 15 17:08:10 2011, 美东)
法国总统经济顾问雅克•阿塔利在其新书《国家的破产》中指出：
“月收入不足1000欧元的中国人，却将省吃俭用的血汗钱供养着收入10倍于己的美
国人”。“中国人负责劳动，美国人负责享受。作为美国最大债权国，中国抱怨借给美
国的血汗钱（美元债务）在随着美元贬值而不断地缩水蒸发。”
美国对中国的财富掠夺，已经由以往通过贸易和投资为主的外部掠夺，上升到鼓吹
把中国经济直接纳入“中美国”计划经济调控体系，统一调节“中美国”的经济发展和
财富分配。
这意味着，美国已经不再满足于获取中国的部分财富，而是要统一调控中国的全部
财富，完全实现“中美国”经济的一体化发展。“中美国”将成为不同于欧盟那种区域
经济一体化组织的新型经济一体化形式，这种新型经济一体化形式是虚拟经济时代殖民
化发展的崭新特征，它既不像欧盟内部... 阅读全帖 |
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b*******0
发帖数: 429 | 42 国内房子有关的讨论水货太多，今天心情好给点干货。
最近10年国内地产市场的持续火热，群众百姓的住房问题成了最大的民生问题。各种名
嘴， 大炮，专家，官员的观点混杂以至于根本难辨其关键。单就地产商暴利说，这类
分析比较简单直接，也切合中国传统的奸商文化批判逻辑，因此深入百姓的拥护。 情
绪不稳定的奸商把矛头指向了官大爷，说政府才是拿了大头， 于是更是满足了百姓的
贪官批判逻辑，似乎只要把奸商，贪官消灭了世界就太平了？我作为地产从业人员（曾
经读书在城规工作在地产设计部门是建筑组前端研发， 非营销奇才）常常感叹中国文
化几千年精深，在分析经济问题上词汇却相当有限。祖宗在经济问题上只留下了奸商，
贪官两个词汇难道我们的思维就只能局限在这两个词汇的概念上吗？
我作为曾经的从业者也感叹百姓购房负担太大，但是同时这么多年来看到一些笨拙的专
家，对地产行业分明不懂却指指画画发表一些和远离事实的论调，我没空深入讨论，今
天只能简单总结下几个值得说明的7点，其中第0，5点是我工作中接触到的各方面地产
、政府相关人员的观察总结。第0，5点是我想表达的关键，因为之前没有看到有人提到
过。
0 房地产企业的价... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 43 http://news.163.com/11/0909/01/7DFMHVUU00014AED.html
2011-09-09 01:42:59 来源: 北京晨报
北京的梁女士近日打来投诉电话，说自己到银行去办理住房贷款，发现自己名下莫名其
妙地冒出了一个房屋贷款记录，而且还产生了7次不良还款记录，这直接导致她现在不
能贷款买房了。梁女士调查发现，原来是自己曾经工作过的山东单县第五中学以自己的
名义办理房产证，而且学校的200多名老师也都被办理了住房贷款。
贷款建楼纯属子虚乌有
梁女士首先找到了单县房管局，房管局透露，房产证都是由单县五中的财务人员代办的
，同批一起办理的有60位老师。梁女士找到了一份单县五中提交办理房产证的申请书，
称要建设两栋教职工楼。
但梁女士调查发现，申请书中提到的教职工楼项目不存在，也就是说，梁女士等60位老
师房产证上注明的楼房根本就是子虚乌有。而为了能顺利办下房产证，学校的财务人员
冒用教师们的名义在申请表上签字，甚至还按了手印。
但问题不仅于此，9月6日，单县五中工会主席韦安廷进一步透露，被学校冒用身份贷款
的老师不止60名，实际数字是218名。
学校被... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 44 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 上海围剿楼市资金链 “查到不能查为止”
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 3 17:24:54 2016, 美东)
大陆高杠杆资金链导致楼市泡沫巨大，当局持续严控进入楼市的资金。近日，上海围剿
楼市资金链，对买地资金实施穿透式排查，“查到不能查为止”。
21世纪经济报道11月3日报道，上海10月成立了联合小组，对开发商竞拍土地款进行穿
透核查。据上海银行业高管处消息，目前上海市规划和国土资源管理局已经对开发商竞
拍土地的资金进行穿透式管理。“拿地的项目公司的钱哪里来的，从哪个公司什么账户
转过来，查到不能查下去为止”。
该银行高管表示：“除了资金特别雄厚的大房企、央企、地方国企，一般房企拍地资金
都经不起这样的穿透检查。”
房企高杠杆资金链 拿地融资资金占比高达70%以上
报道称，上海银行业人士提供的数据显示，1-8月，全国房地产开发投资资金来源中，
企业自有资金仅占不到15%。房企发债、银... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这一举措一出，各路舆论和网民纷纷指出，这是为房地产真正降温的一剂猛药。
“又是一记重拳”
著名地产商潘石屹在博客中说，的确，最近出台调控房地产市场政策的密集程度和严厉程度都是近年来少有的，新国四条出台当天，香港股市的内地房产股平均下跌了3.5%，第二天又下跌了4%。新国十条对地产股的影响要下周才能知道。但这让我看到住宅市场的西伯利亚寒流来了，未来房价拐点有多远，住房价格到底如何变化，我相信未来一个月时间就可以见分晓，但住房的成交量会迅速降下来。
他说，现在，购买超过三套住房的家庭越来越多，这也反映出中国的贫富差距在拉大。同时，房价的上涨加大了有房家庭和无房家庭财富的差距。高房价区域停止给第三套住房贷款，可以抑制一部分市场上的需求，对抑制住宅房价有好处。
新华网网友罗瑞明指出，暂停三套以上房贷又是一记重拳。中央高层对购买第三套住房者从严，抬高门槛，有利于房屋的均衡供配，严厉控制炒 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。 中新网4月30日电(位宇祥)继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。相比“国十条”，北京版的楼市新政在内容上有更细化的明确。
暂停发放第三套及以上住房贷款
“国十条”要求：对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。通知称，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
京版新政要求：商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
同一家庭只能新购买一套商品住房
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发帖数: 42149 | 47 编者按：近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。多名银行人士表示,这个政策空前严厉,90%以上的家庭都可能要“被二套房”。
晚报昨天报道,备受瞩目的“二套房”认定标准终于落地。住房城乡建设部、央行、银监会三部门日前联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,正式提出可认定为二套房的三种情形:一、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房,又申请贷款购买住房的。三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
凡属于以上几种情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策,如首付不得低于50%,执行1.1倍利率等。
商业性住房贷款中居民家庭住房套数,将以家庭为单位认定。也就是说,拟购房家庭名下所有成员（包括借款人、配偶及未成年子女）购房,都将计入 |
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发帖数: 70028 | 48 中国买房痛苦指数地图
中国工资地图
2014年中国房价地图
楼市是一场多方参与的博弈，政府、商家、中介、百姓。作为普通人，想要的只不过是适合自己的房子、合理的价格。楼市是冷是热？房子好不好买？网上的统计数据和排行榜层出不穷，让人雾里看花，怎样才能透过这些纷繁的说法，看清你所在城市的楼市？现代快报记者为你推出一组“楼市榜单解读”。
1 江苏人不吃不喝7年就能买套房
发布排行榜的机构称这是平均数；在很多人看来，南京等苏南城市都没这么幸福
昨天，有机构根据全国30个省（市、自治区）的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三，而江苏只有6.7，排名居中，即一个家庭不吃不喝不到7年就能买一套房。
该研究机构指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，在发达国家超过6就可视为泡沫区，而我国一般认为6—7属于合理区间。
在这份榜单中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分别达到12.3和12.1，分列二三位。第四名的浙江只有9.5。
值得注意的是，虽然排名靠前的多为东部地区的省份，但江苏只有6.7，在30个省份中排16位，相当于一个家庭不吃不喝6.... 阅读全帖 |
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发帖数: 13723 | 49 房价过高地区可停发三套房贷
国务院通知，对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂
停发放房贷
国务院调控房价推出“组合拳”，昨日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对
房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1 年以
上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房
价问责制。
【独家解读】：史上最严厉房地产调控出台 房价及成交量均将暴跌30%
第三套住房暂停放贷
14日召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，其
中会议确定的首条政策措施就是抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷
政策。
昨日发布的通知，目标直指炒房和投机性购房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷
款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及
以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理
原则自主确定。
对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，
暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
对不能提供1年以上当地纳税证明 |
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发帖数: 12072 | 50 http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-06/04/c_12183122.htm
新华网北京６月４日电（记者张晓松、杜宇）住房和城乡建设部、中国人民银行、
中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进
行了规范。这是记者４日从住房和城乡建设部了解到的。
通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借
款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合
同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购
买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、
面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的
，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社
会保险缴纳证 |
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