c***s
发帖数: 70028 | 1 一、中国高房价的秘密
中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。对于中国高房价之原因，众说纷纭，本文将对此深入探究。
首先，决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素，那就是人口经济聚集结构问题。有人说中国人口多，耕地少，所以房价高。其实这是非常错误的。如果13亿中国人都居住在农村，或者说哪怕是有26亿中国人但都居住在农村，无论如何房价也高不起来。相反，哪怕中国只有一亿人，若80%以上都聚集在北京上海两大城市，那中国房价一定很高。俄罗斯人口稀少，人均耕地很多，且人口数量从1992年就一直在减少，那莫斯科为什么房价也高呢?一个最基本原因就是俄罗斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市聚集。中国人均耕地面积1.4亩，农业出口大国荷兰人均耕地面积仅为0.84亩，那荷兰为什么不疯狂的高房价呢?原因就在于荷兰等欧美国家中小城市和小城镇发展的很好，人口没有过于向少数大城市拥挤。在一个区域内，如果用于居住的房子相对较少而用于工商业的地产很多，那必然有许多工作人口去竞争少量住房导致此处房价较高且居住空间狭小... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 2 据报道，关于中国房价各种言论漫天飞，地产大佬们怎么看待这个问题的，确实说法不一，今天说的是刘忠良关于2013年中国买房的论断，他认为，中国房价在今年将会大崩盘。
第一，中小城市及城镇基础设施发展滞后导致年轻人口涌向少数大城市。在东亚国家，特别是中国，其民族文化似乎让人们很喜欢向少数大城市聚集，这在中国年轻人中表现的尤为明显。不仅如此，中国的年轻人不仅喜欢往大城市里挤，甚至还非要往大城市的中心区域挤，连大城市的郊区和卫星城都瞧不上。
但同时，如果我们透过表象继续深入反思，我们就会发现更重要的是生活的环境和发展的机遇，民族文化作用其实是次要的。中国中小城市尤其是小城镇发展不足，基础设施尤其是人文设施匮乏，经济要素集聚能力不强，而大城市又为自己GDP和税收等利益考虑过多集中了产业、就业岗位和个人发展机会，城市群也未得到充分发展利用，导致人口和经济主体过度向少数大城市尤其是大城市中心集中。
而在大城市，住房用地又安排不足。相对于居民，企业有更强的经济实力购买或租赁房屋，导致城市中心区域过多用于工商服务业，留给居住的土地和房子相对不足，就拉高了房价。
第二，廉租房供给不足导致商品房需求刚性。有人... 阅读全帖 |
|
s*********t
发帖数: 41 | 3 %2011年上半年，据说反腐败力度空前加大，可惜小民尚有不少不满意之处，特列出上
半年不了了之的N大腐败，加以鞭策。以下信息均来自公开媒体整理之。
1、重庆市万州区驻京联络处 “吃空饷”门，辞退李果后不了了之， 继任主任林成仁
，前任区长李世奎，现任主任何平没受到实际处理；
2、高官情妇李薇获释 资产大多得以保全
3、清华为教师分福利房1000套，后续5000套
4、江西财大3.5特大交通事故，女研究生被大学校长撞死,肇事者江西农业大学副
校长廖为民,被逮捕后当晚被保释,江西媒体闭嘴,醉酒驾驶变成公交车抢道
5、陕西韩城交警大队公楼旁盖住宅 房价仅均价一半：韩城市的高层住宅每平米价
格已直逼5000元，可藏在韩城市交警大队新建的办公大楼背后却有2000多元一平米的房
子。据当地知情人说，交警大队斥资数千万建造办公大楼时，顺带盖了两栋18层的住宅
楼，180套房子有三分之二卖了出去，买主不是普通百姓，因为房子的价格只有市场价
的一半。交警大队办公室薛主任说：“办公楼是去年12月入住的。”记者问：“怎么有
人说是大队的家属院?”薛说“实际上我们只占了三分之一。”“那么是团购?”薛点了
点头... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 5 我们这里大户型(>=3000尺)跟小户型(2000-2500尺)的差价确实小.大户型不光税高,维
护也麻烦. |
|
g*****x
发帖数: 18 | 6 每个在海外的华人，都需要考虑经济问题。如果你是富二代，那你不需要看这篇文章。
一般在海外的华人都很独立，很多人在工作学习之余，会想出各种方法来开源节流。下
面介绍和剖析的几种方法，有的你可能已经知道，有的会让你大开眼界。相信你看过之
后，一定能汲取其中的精华，找到最适合自己的方法来将生活过得更好。
一．概述
1. 购物，淘便宜货，难度系数 1
留学过程中有很多免费的“午餐”，比如在美国，日常的节日、校庆等活动时，所有的
食物都是免费的。还有免费电话、免费水、免费笔、免费报纸等，多注意校园活动，就
能吃到“免费午餐”。购物的时候要注意淘便宜货，大家都很熟悉的找deal其实有很多
的学问。
2. 电子商务 难度系数2~4
有很多留学生在找到有利可图的货品后在ebay.com上销售，常常也能赚到很不错的回报
。而经常往返中国和外国的留学生，可以尝试批发较为实惠的商品如饰品和特色产品等
进行跨国销售，常有可观的利润，这也就是俗称的代购。在现在全球经济危机，中国提
高关税打击代购的情况下，很多同学开始从事无需仓储物流的服务，比如说留学文书修
改，代套磁，申请学校情况调查，各种考试的辅导，讲课，... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 5417 | 7 downsizing的主要目的是拿出cash来，同时也节省了地税。
如果中小户型涨价多，那么大户型相对便宜了，downsize能够拿出来的
cash和省下的地税都少了。于是downsize的需求也小了。 |
|
g*****p
发帖数: 790 | 8 在房价如日中天的现在，大户型是年轻人遥不可及的，房子嘛，能住就行，30平米，看上去该有的也都有了。
进门摆个猫架，既能当玄关摆设也能给猫咪一点自由的空间，没办法，猫奴怎么会委屈了女王大人呢。 |
|
g*****0
发帖数: 2998 | 9 但曼哈顿住studio的人一样很多。
有人喜欢方便，有人喜欢面积大。最好能兼顾。
国内开发的楼盘选择面比较广，大户型小户型都有。 |
|
S******1
发帖数: 1831 | 10 楼主没去interview，在电话上跟学校讨价还价副教授还是正教授，感觉太naive，还真
以为是野鸡大学么？。换个角度，一个凭几通电话就敢给你发副教或者正教offer的学
校，你敢去吗？
其实这两个学校都不缺楼主这样的人才，凭楼主的背景要想在这两校直接拿正教授，而
且是限于打电话交流交流这种，简直是天方夜谭。电子科大是所典型的工科学校，其实
跟LZ的理科背景并不搭。一般背景在川大更是不受待见的。老师收入确实是靠灰色收入
，开公司，私活，申请项目资金，学校优惠购房。我知道其中一个学校03年的时候讲师
的门槛都是土博了，土硕都不行了。去年成都一楼盘开盘，售姐说N多川大的老师在那
里买房，都是大户型，大概110-120万，他们都惊叹川大的老师为啥这么有钱。
有时候待遇主要看学校需不需要你，我知道一个环境方面的日本博士博后，几年前跟川
大联系，川大给一千多的工资，后来她联系到西南财大，财大正想开这个专业没人，于
是给了20万年薪+温江的一套房子（好像只有居住权）。然后此人将在日本的所有积蓄
拿出来在成都买了5处房产（估计也是贷款吧），现在日子相当逍遥。 |
|
s******y
发帖数: 28562 | 11 你这个有点鸡蛋里挑骨头的意味啊。
而且我觉得你把两个概念混在：一个是具体待遇到底好不好，另外一个是科大到底是否
守信用。这两件事情是完全不同的，麻烦你把这两个分开讨论。
首先，对于你的第一个问题，处于tenure-track 阶段的人当然是没有分产权房的资格
的，
这个理由是非常浅显的，既然处于tenure-track，如果给你分了产权房，万一你最后没有
拿到tenure, 这个房子岂不是会引起很多纠纷？ 对于tenure-track 的人，当然是等几年
（在科大一般是三年吧）拿到正式tenure 了才有分房的资格。这个在全中国都一样，
不信的话你去看看北大清华。而且这个对于tenure-track 的人来说，在他们的合同里
是明文写清楚的，这个不存在科大“忽悠”谁的问题。当然也就不存在“不兑现”的问
题（因为本来就是明明白白告诉你说在拿到tenure-track 之前没有分房子的资格的）
，所以我不知道你到底在抱怨什么。
另外，目前在科大，大部分学院还不是tenure-track 制度，所以那些学院的人（比方
说我比较了解的生物学院的人）正式签到之后，在一年之内，都会具备分房子的资格... 阅读全帖 |
|
r***u
发帖数: 1272 | 12 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
|
c*****a
发帖数: 179 | 13 昨天，一则名为《观林园 (论坛 新闻)内部开始认购》的帖子出现在网络上，一份
329人的内部认购名单被曝光，其中有近百人是政府官员。
这条网帖迅速引发网友关注。当晚7点多，这条热贴被删除。
观林园的开发商是首开集团旗下的一家房地产公司，内部认购的是在建的观林园二
期，但还没有取得预售许可证。记者通过调查发现内部认购确实存在，且售价明显比周
边楼盘低。
>>网帖曝光
内购者多为官员
昨天下午，搜狐焦点等网站上，陆续出现一则名为《观林园内部开始认购》的帖子
。发帖人称，“海淀的一个楼盘，不到2万，比周边价格好像低了几千块，就被官员们内
购了……百姓连个影子都看不到……终于知道房价为什么这么暴涨了，终于知道房子都
被谁买去了”。
帖子下方列着内购名单，共329人，其中包括内部认购者的姓名、单位、所要套数、
要求等，名单中还有部分内部认购者的联系方式。记者注意到，名单中有近百名购房人
是北京市及各区的政府官员，包括住建委、规委、国税、地税、公安、检察院、房改中
心等。
名单中所要套数一项多为一套或两套，但也有四五套的；要求一项为具体户型，平
米数在60平方米至150平方米不等。
在名单后面，还... 阅读全帖 |
|
s*****r
发帖数: 43070 | 14 过客评论 发表于 观林园论坛 2010-10-12 16:33:32
标签:观林园 购房合同 开发商 承诺书 【顶楼】
承 诺 书
本人 ，（身份证号码 ）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上
述行为承诺如下：
1. 本人同意并接受马坊新村一期B区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公
司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责
任。
2. 本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3. 上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出
换房要求。
4. 如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买
此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5. 如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭身份证件
及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本
人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6. 如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日
内无... 阅读全帖 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 15 原标题：5年前获赔1700万 深圳“中国最贵钉子户”今何在？
蔡珠祥、张莲好夫妻，曾经是闻名全国的最牛钉子户，当日并肩作战的两人如今已
经分开，各自隐居在城市的两头，小心翼翼地生活。 人们知道他们，是因为“天价钉
子户”这个响亮的名头。事实上，他们的人生远比“天价钉子户”要丰富、跌宕许多：
早年男方偷渡香港，流落南美淘金，几十年后仍旧两手空空回到深圳；在深圳改革开放
的背景下，宅基地上建起小楼收租富裕度日；几年前在城市化城中村拆迁进程中，成为
最牛钉子户因1700万巨额拆迁赔偿名噪一时；曾经情比金坚的两人，获得赔偿后劳燕分
飞，隐居于世……
一次次冒险、一次次抗争、一次次离别、一次次选择、一次次等待，一个人的生命
中那么多的偶然，其实映照着历史的必然。他们的故事，是深圳原住民在这几十年中的
时代写照。
偷渡客
当时宝安农民一天的收入是7毛钱
左右，而香港农民一天的平均收入约70元港币，悬殊近百倍。蔡珠祥加入“逃港”
大军，偷渡香港，开始了在外16年的漂泊。
蔡珠祥、张莲好已经分开了，1700万拆迁赔偿分成4份。他们俩和儿子、女儿各一
份。为了避免冲着巨款而来的恐吓和危险，两位老人换掉了... 阅读全帖 |
|
w*p
发帖数: 16484 | 16 中国最贵钉子户：夫妇获赔1700万后竟离婚
http://www.creaders.net 2012-10-31 20:12:43 深圳新闻网
蔡珠祥、张莲好夫妻，曾经是闻名全国的最牛钉子户，当日并肩作战的两人如今已
经分开，各自隐居在城市的两头，小心翼翼地生活。 人们知道他们，是因为“天价钉
子户”这个响亮的名头。事实上，他们的人生远比“天价钉子户”要丰富、跌宕许多：
早年男方偷渡香港，流落南美淘金，几十年后仍旧两手空空回到深圳;在深圳改革开放
的背景下，宅基地上建起小楼收租富裕度日;几年前在城市化城中村拆迁进程中，成为
最牛钉子户因1700万巨额拆迁赔偿名噪一时;曾经情比金坚的两人，获得赔偿后劳燕分
飞，隐居于世……
一次次冒险、一次次抗争、一次次离别、一次次选择、一次次等待，一个人的生命
中那么多的偶然，其实映照着历史的必然。他们的故事，是深圳原住民在这几十年中的
时代写照。
偷渡客
当时宝安农民一天的收入是7毛钱左右，而香港农民一天的平均收入约70元港币，
悬殊近百倍。蔡珠祥加入“逃港”大军，偷渡香港，开始了在外16年的漂泊。
蔡珠祥、张莲好已经分开了，1700万拆迁赔偿分... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 17 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 18 北京多区现降价20%房源
根据链家二手房成交数据统计，2017年链家二手房交易量为123039套，较2016年明
显下滑，交易量下降了48%。
链家研究院表示，从区域成交量上看，2017年北京市有4个区的二手住宅成交量超
过1万套，依次为朝阳区、海淀区、丰台区和昌平区。而朝阳区、丰台区和海淀区则为
全北京市二手房市场中一居室和两居室销售套数的前三名，均价最低为5.3万元/平方米
，最高则为7.8万元/平方米。
值得关注的是，在朝阳区和海淀区，有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅
超过20%，超过10%的小区则更多。
根据链家网二手房交易量数据显示，2017年北京海淀区二手房交易量为15928套，
其中一居3490套，两居8255套，三居、四居总计4095套。不难看出，两居户型为海淀主
力销售户型，也就是说多数刚需型用户选择在海淀买房置业。
《证券日报》记者根据链家统计数据获悉，在链家平台上，2017年海淀区二手房成
交均价跌幅排名前十的小区中，有5个小区跌幅超过10%。
另一组数据则显示，2017年全年，朝阳区共成交33458套房源，整体成交均价比
2016年上涨34.9%... 阅读全帖 |
|
c*******o
发帖数: 27734 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 20 北京房价跌得吓人 一小区从12万降到6万
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、
租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大报告中，习近平总书记以简洁
有力的49个字为楼市调控定下基调。
“我们要实现十九大报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本的条件。不
光要住有所居，而且要生活在一个美丽的环境里，让老百姓生活得更幸福，获得感更强
。”10月22日上午，十九大新闻中心以“满足人民新期待，保障改善民生”为主题的第
五场记者招待会上，住建部部长王蒙徽透露，“下一步，住建部将坚持调控目标不动摇
、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。”王蒙徽预计，今年四季度全国房地产市
场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
为进一步稳定楼市的健康发展，10月25日住建部官网发布通知称，国家发改委、住
建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点
查处“捂盘惜售，卖房号，操纵市场价格”等行为。
房价真的降了
《华夏时报》记者近日调查走访发现，“史上最严”的房地产调控政策出台1年多
，房地产似乎开始进入了“拐点... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 21 降价才是硬道理 特价房引爆北京大兴楼市价格战 2011-07-01 京华时报
[提要]上周末，继旭辉御府推出100套17600元/平方米起价的特价房后，领海朗文世
家新一期索性以17000元/平方米起价开盘。两个项目先后打出17000元的价格，无疑打
破了大兴区今年以来长期低迷的交易困局，也使得该区域的竞争进入明刀实枪的价格战
中。
当调控重灾区通州进入14000元时代时，去年交易活跃、今年准备向中高端板块升级的
大兴也相继出现了17000元起价的项目。上周末，继旭辉御府推出100套17600元/平方米
起价的特价房后，领海朗文世家新一期索性以17000元/平方米起价开盘。两个项目先后
打出17000元的价格，无疑打破了大兴区今年以来长期低迷的交易困局，也使得该区域
的竞争进入明刀实枪的价格战中。
降价才是硬道理
上周末，记者走访了大兴部分在售项目。 在旭辉御府的销售现场，几乎所有的销售人
员都在为购房人的咨询忙碌。一位销售人员匆匆介绍了下基本情况后，就又被其他购房
人叫走，记者只好自己先看看沙盘和销控表，此后相继进来的两拨购房者都没人接待。
据销售人员介绍，这些人都是为100套... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 22 新华日报
经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省
首个松绑限购的城市。
“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调
整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责
人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍
按照以往政策执行。
这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。
此前，苏州规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售
房；非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证明
的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。
尽管省主管部门已经证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的消息，但是，苏
州住建部门对此却多少还有些避讳。记者昨天下午多次拨打苏州市住建局宣传负责人和
住宅产业处负责人的电话，但一个一直处于不接听状态，另一个始终是忙音。住建局办
公室一位负责人则以“不知晓相关情况”为由，不愿多谈。
无论怎样，限购政策调整，已成为苏州各家开发商热议的话题，开营销策略会议、
通知... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 又一个二线城市扛不住了：苏州楼市限购“松绑”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 19:25:56 2014, 美东)
新华日报
经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省
首个松绑限购的城市。
“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调
整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责
人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍
按照以往政策执行。
这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。
此前，苏州规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售
房；非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证明
的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。
尽管省主管部门已经证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的消息，但是，苏
州住建... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 24 据365地产家居网，2013年伊始，位于江宁百家湖板块的绿城[简介 最新动态]水晶蓝湾迎来了一位神秘的大客户，此人一口气买下了一套顶楼的空中别墅和17、18两层将引进柏栎酒店管理的公寓房源。由于公寓房源采用了“酒店返租”模式，一次性返还5年30%的租金，相当于房价打了7折。可尽管有较高的折扣，这笔交易的总花费仍然达到了5500万元。
这一新闻将一直在刚需、改善身后相对沉默的投资客推倒大众面前，楼市潜在的投资者闻言也蠢蠢欲动。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远却表示：“不能因为这样的案例而认为买房投资的大好时机会来临，恰恰相反，未来房产去投资化还在继续，那种买房就赚钱的时代已经过去了。”
不论外界如何评说，投资客还在，2012年他们之中也仍然有人入手房源。为何投资楼市？投资楼市注重的因素有哪些？入手了哪家楼盘？选择的原因又是什么？今天，笔者就带着一些问题和楼市中的投资客们聊聊他们的投资经。（365地产家居网王翼凡）
投资客：阿火
档案解密：我是传奇，50万几年变500万
阿火，男，31岁，非南京人士，曾就读于南京某高校经济学专业，05年毕业后留宁工作。2006年，阿火以30多万的价格... 阅读全帖 |
|
I***8
发帖数: 1949 | 25 http://news.xinhuanet.com/house/2011-06/04/c_121494875.htm
随着调控的逐步深化，北京楼市房价下调压力也随之增加。据搜房网数据中心、
北京中原等机构提供的数据显示，5月新增供应量继续增加，但销售形势持续低迷，同
时，5月推出的“一房一价”的出台更使北京楼市再增12个降价住宅项目，而且5月的开
盘均价同比更是下跌了21.09%。
库存积压增3000套
据搜房网数据监控中心统计，5月北京新发住宅项目预售证17个，获批预售住
宅房源套数5846套，环比4月上涨5.73%，这已经是连续4个月上涨。其中除了大兴君安
国际、朝阳一瓶四合院户型为100平方米以上的大户型外，其余均以90平方米左右，及
90平方米以下的小户型为主。
北京房地产管理信息网的数据显示，5月北京楼市住宅成交7346套，环比4月的
6983套上涨5.2%。但是，5月新增的17个项目的签约套数仅为 608套，占供应量的10.7%
，而签约面积则仅占供应面积的8.4%。这使得5月商品房库存积压增加了3000套，全市
商品房库存达到101291套。北京中原三级市场研究总监张大伟... 阅读全帖 |
|
l*m
发帖数: 1048 | 26 晨报特派记者 李晓明 赵磊 鄂尔多斯报道
一个地产老板之死仅仅揭开了鄂尔多斯房地产危机的冰山一角。
晨报记者在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广
告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。
花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高
楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”
之名。
“鄂尔多斯房产已狂奔了5年，按照目前的建设进度，再过2年，鄂尔多斯人均至少
拥有10套住房。 ”一名当地房产老板告诉记者，房产市场严重供大于求，销售陷入停滞
状态。
入夜后小区有三成亮灯率已算多的
站在鄂尔多斯康巴什新区的中心广场上，四周是造型各异的博物馆、图书馆、歌剧
院以及各类政府机关大楼，气势恢宏，很有国际大都市的气派。然而，放眼四周，却很
少见到行人，偌大的一个广场上，只有一队旅行团游客在广场雕像前合影。宽阔的大街
上只是偶尔活动着一两个身穿橘黄色衣服的清洁工人。于是，这里又仿佛置身一个魔幻
城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师
傅告诉记... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 27 这都是 老 破房， 均价 10+ 万
西城代表性片区详细分析
1德胜片区
德胜片区，拼爹远没有金融街、月坛那么严重，所以被称为平民学区。而且该学区内的
小学、初中都比较好，只有七中一个差校，三帆中学又是西城的重点中学，所以，该区
的房价，也是这11个学区中相对较高的。
德胜学区大都为八九十年代房龄的老旧小区，从裕中小学（也叫三帆中学附属小学）的
划片小区来看，更是如此，无论是裕中西里还是东里，都是30多栋楼，两三千户业主的
开放小区。
老小区虽然停车不方便，但是配套完善，小区五百米内有家乐福、华联等超市，距离安
贞医院、306医院也比较近，北边有元大都遗址公园，带老人孩子出来遛弯不用走太远
，生活还是非常方便的。
▼均价12万的裕中西里
育翔小学学区比裕中学区的房龄还要老些，七八十年代的房源较多，几乎都是无电梯的
板楼。从户型来看，小户型房源较多，70-80平的3居就算是区域内较大的户型了。老小
区可以做到南北通透，但纯南向的好户型极少。
总的来说，德胜片区的学区房都比较老旧，但生活方便。家长们可根据实际情况选择。
2金融街片区
这个片区拼爹现象比较严重，普通孩子没什么优势。
该片区内... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 28 发信人： bmjugg(bmjugg), 信区： Investment
标题： 从“零首付”到“富人房”, 刚需购房族何去何从
发信站： BBS未名空间站(Wed Oct 11 07:34:38 2017,GMT)
形形色色的楼市调控政策中，总是不乏另类的地域性创新，对此，你是否感到口水用光
，已经无力吐槽？
9月29日，海南省发文，宣布“停批100平米以下商品房”。有人质疑称：“不是说鼓励
刚需买房吗?这样一来，未来是不是只有富人才能买房?”质疑声不胫而走，是有原因的
——涨势凶猛的房价已是国人心头之痛，“富人房”概念横空出世，岂不是在刚需的伤
口上撒盐吗？实际上，单看海南省，自2016年年底以来的半年时间里，在去库存的主基
调下，海口、三亚的房价已经出现一轮暴涨，有楼盘半年价格翻番，整个海南省的三四
线城市楼市火爆，刚需族的心情可想而知。
自从国家提倡房地产调控因城施策，让人吐槽的政策可真不少见。而能够媲美海南“富
人房”的，可能只有沈阳去年出台的0首付购房政策。后者也因火速叫停而传为笑柄。
显然，海南“富人房”和沈阳“零首付”的不同，只是走向了另一个极端。虽然，海南
省住房和城乡... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 29 央视日前报道，在号称亚洲“第一大社区”的北京天通苑，周围楼房每平方米均价近4
万元，而那里却有30栋楼空置了10年。天通苑的开发商表示，天通苑出现大规模空置房
并非开发商有意为之，由经济适用房转化为商品房过程中支出庞大，一方面需要补缴土
地出让金，另一方面还需要建设支出更大的相关公共配套设施。目前，这些空置房已引
起政府高度重视，多部门介入调查处理。
在寸土寸金的北京，居然有多达30栋楼房建成后空置10年，这一消息让很多人大惑不解
。不是说地皮紧张吗？不是说盘活存量吗？为什么还会出现如此巨量的空置现象？
早在今年8月7日，《经济观察报》就披露了天通苑1/10建筑物闲置10年的消息。按照该
报道的说法，空置的面积并非30栋楼，“处于待售状态的有79栋，总面积为103万平方
米，占到天通苑项目总建筑面积的1/10。未销售的项目中，主要以商办类产品为主”。
无论是30栋，还是79栋，相信随着有关部门的深入调查，会有一个清晰的说法。但无论
如何，在很多人苦于缺乏一个栖身之所的背景下，听任这么多房子闲置，显然是有问题
的。尽管这其中不排除商业目的的考量，但导致如此大规模的空置，监管责任不可避免
... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 30 发信人： pangying(飞不起来的鹰), 信区： Mainland
标题： 国内的房子，主卧带卫生间到底好不好？
发信站： BBS未名空间站(Wed Oct 11 08:01:42 2017,GMT)
主卧带有卫生间，很多大户型房屋中都喜欢打造这样的卧室格局，这种造型的卧室
独立性更强，看起来也更高大上。然而，也有很多人说主卧带卫生间不仅打扫麻烦，关
键室内湿气重，对人体健康不好。许多人表示疑惑，到底主卧带卫生家好不好？
主卧带卫生间到底好不好？看完这些你就明白了
主卧带卫生间好不好——优势
1、符合时尚潮流
对于年轻人来说，大户型房屋中，主卧带卫生间不仅生活更加方便，也更符合都市
年轻人的生活理念。且大户型房屋基本上都是双卫生间，将其中一个卫生间设计在主卧
更加合理且美观。
2、不用抢卫生间
选择大户型的家庭，一方面家中经济条件允许，另一方面可能就是家中人口多，需
要大户型。而大户型中主卧带卫生间的设计，给了居住者很大的方便，早晨起床，大人
、小孩不用一个个排队等卫生间，节约了很多时间。另一方面，也避免了一个在卫生间
，另一... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 31 http://finance.sina.com.cn/china/20140603/005319293165.shtml
编 者 按
传统的广州楼市旺季没有旺起来，正如一个没有粽子的端午节，令人若有所失。而
同时，广州以外的国内多地楼市，也都在这炎热的季节中萎靡着。
据中国指数研究院[微博]最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市(
新建)住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城
房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
具体到部分城市来看，在广州，继万科番禺刚需大盘降价三成开售后，全国地王亚
运城于端午节前突然降价三成；在北京，首批自住型商品房项目即将摇号入市，而5月
新建住宅签约套数同比、环比均明显下降，库存达到2013年1月以来的最高点；在南京
，5月新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅。
业内人士认为，随着知名房企先后加入到降价阵营中，未来或将有更多中小房企被
卷入，带来的则是供需格局的生变。
每经记者 区家彦 发自广州
广州楼市降价潮进一步蔓延。
继《每日经济新闻》上周报道万... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 32 杜建国：这几年为什么很少提“希望工程”了
杜建国
杜建国
独立学者，专注产业经济发展
分享到：
33
37
2017-11-13 08:47:56 字号：A- A A+ 来源：观察者网
关键字: 希望工程扶贫基层扶贫农村住房农村教育13年免费教育脱贫攻坚
【文/观察者网专栏作者 杜建国】
在上一篇《脱贫攻坚为何成不了舆论热点？》文章中，我谈到近两年参观过多个省区的
扶贫，亲眼目睹中国政府为此投入了巨大的物力与人力。至少，我能肯定在以下三个方
面的脱贫是很有成效的，是很明显的，那就是住房、医疗与教育。在上述三个领域，现
在的农村比过去要好多了。下面，我尽可能通过我的直接观察，来介绍一下住房与教育
改善方面的情况，医疗方面留待它文介绍。
一、在农村很难见到破房子了
坦率地说，对脱贫攻坚一事，过去我也受到了舆论的影响，虽然知道有这件事，但一直
没怎么用心关注，直到2015年冬天去贵州之后，才逐渐发现各地政府在此事上的推行力
度已经非常大了。
2015年冬天，我参加了网信办与贵州政府共同组织的“脱贫攻坚看贵州活动”。此次活
动给我的最突出的印象是：在农村看不到破房子了。... 阅读全帖 |
|
h*d
发帖数: 19309 | 33 发信人: arq (菩提老祖~十年一觉清华梦), 信区: Reader
标 题: zz我是真想骂人了. by yinlu@douban
发信站: 水木社区 (Thu Apr 28 00:15:23 2011), 站内
我是真想骂人了
2011-04-27 23:04:57
1
一转眼，就是七年了。
能赶上百年校庆这年毕业，绝对是很荣幸。
而居然就看到这么两个不要脸的。
虽然我自己还是很懒，可就是看不惯光说不练，还不以为耻反以为荣的人。
对那些最热衷于抱怨的人来说，说穿了，再怎么抱怨天理不公，父母给了童年阴影，老
师太势利，教育体制太失败，老板太极品，女人太现实，社会太险恶，都改变不了你是
彻底的个loser这个事实。就算世界再怎么污秽不堪，也总会有值得花一辈子时间努力
的事情吧？而就有那么多人一边抱怨社会已经烂掉了，一边不想付出哪怕一丁点的实质
努力，还认为越是想做实事的，越是同流合污，不是好东西。看来只有哪天世上变成天
堂了理想国了一切都美好了再请您出山干点事，才不算是脏了您的手？
做你的白莲花去吧！
2
要说清华学生有什么地方比较特别，我想有一点，就是更渴望自己能够有为。
可能也... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 34 海南3月房价大跌近三成 琼海等地新盘网签数为零
2014年04月02日 23:46 华夏时报 我有话说(4人参与) 收藏本文
海南3月房价大跌近三成
琼海等城市新盘网签数据为零
本报记者 陈小瑛 深圳报道
新房成交量的下滑已逐渐成为全国市场的趋势。
今年一季度，海南省新建商品房成交套数为17861套，相比去年同期的23911套，减
少6050套，同比下跌幅度约25%。而3月份环比下降30%。
另据记者了解，目前海南省部分城市二手房价格亦下跌30%以上，但依旧有价无市
。业内人士认为，在纯投资客被挤出的海南楼市，由于供给量过大，量价下跌的趋势短
期难以改变。
“目前海口和三亚放开限购限贷的可能性不大，必须跟着中央的路线走。”面对可
能下跌的趋势，海南省住建厅有关负责人告诉记者，海南省政府已在力求通过减少普通
商品房的供给比例，增加商业和旅游地产，减少住宅用地供应，调整市场的供给结构。
单价环比降近5000元
从一季度起，海南楼市成交量价开始同时下跌。
根据新浪乐居数据，3月份海南省商品房成交量为6929套，同比下降35%，住宅成交
均价11434元/平米，环比2月份的1633... 阅读全帖 |
|
f*****b
发帖数: 1649 | 35 从绝对值上看，面积小的HOA便宜，这没错。但是小面积的房子住的人少，也不方便 待
客，更不能在家里开party，所以住小户型的话，实际上自己用到那些配套设施的机会
要比住大户型的人少。（会议室之类的用的人多的肯定用之前要预约，用完要打扫，人
少的话就不值得这些麻烦了。）光是请客聚会的话，次次跑去五楼搞得很正式，是很累
人的。
而且正因为小户型和大户型同样使用公共空间，所以从百分比上看，小面积户型的HOA
和面积比，应该是最高的。这个有人称为premium，等于说要拥有同样面积的房间，小
户型要比大户型的成本高。
至于其他的设施，好点的TH小区都会有的。 总之不划算。
除非楼主确实钱多，没什么其他用处，想要满足一下luxury 情节，这样的话就没问题
了。——当然要享受luxury的话生活的其他方面也要水涨船高的哦。
当然HOA交的少的划算啦 |
|
f******7
发帖数: 210 | 36 来源：央视网 在北京团分组讨论“十二五”规划纲要草案时，全国人大代表、北京
市委书记刘淇表示，北京市将形成以出租房为主的房屋供应体系，出租房比例将达到全
部住房的60%。并指出，出租房租金“乱就乱在中介”，政府要有法规和管理政策，应
该对出租房租金进行宏观调控。（3月8日《新京报》）
不一而足的中介乱象的确是扰乱出租房市场的主要因素之一，比如广泛存在于中介
行业的众多“潜规则”——中介“押房”、“吃差价”、坐抬租金、转租群租、垄断房
源……去年7月份，住建部下属的房地产经纪人学会就对北京、上海、广州、深圳等城
市房租暴涨原因进行了一番调查，结果显示，除季节性因素外，部分中介做“二房东”
，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。因此说出租房租金
“乱就乱在中介”，也有一定的道理。
不过，虽然某些不守规矩的中介组织确实是出租房市场的蛀虫，但出租房市场的乱
源不止中介一方，仅将目光停留在中介组织上，很有可能会遮蔽其他更加重要的深层因
素。相对于投机炒作之风严重、房源垄断色彩强烈的商品房市场，出租房基本上是一个
相对市场化的市场，房租上涨，更多的是源于出租房房源的结构性失... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 37 原保监会主席项俊波曾购金融街豪宅 后高于市价出手
原保监会主席项俊波曾购金融街豪宅 后高于市价出手
在北京，南起复兴门内大街、北至阜成门内大街、西抵西二环路、东临太平桥大街
的区域，是金融机构总部的聚集地，这里被冠以“金融街(6.780, -0.06, -0.88%)”的
称谓。除了金融机构之外，金融监管机构也都在此设址办公，这其中就包括曾经的中国
保险业监督管理委员会。
项俊波曾经是这个机构的最高管理者。他于2017年4月开始接受组织审查，一年之
后，也就是2018年4月16日，最高人民检察院发布消息称，江苏省常州市人民检察院以
受贿罪对项俊波提起公诉。
《中国经营报》记者了解到，项俊波曾在金融街核心区购置一套大户型住宅。他于
2009年将这套房产出售，价格高于当时的市场价三四百万元。
这套大户型住房位于兴盛街2号，小区名称为华荣公寓。该小区对面，是北京市第
八中学。
华荣公寓正门华荣公寓正门
记者了解到，项俊波在华荣公寓的住房户型面积为263平方米，为项俊波和其妻杨
某给女儿购置的房产。
同时，记者还了解到，项俊波曾与杨某离婚（后又复婚），并与一孙姓女子交往。
2009年孙某提出想... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 38 楼市巨震！银行又爆猛料！有房无房者狂欢吧
编辑：甘周慧2017-12-25发布在社会圈 作者：中金在线综合
1
7533
分享到：
收藏
楼市
过去，我们是看不上租金的，因为房价一年能上涨个50%，租金一年撑死5%房价的收益
，根本不在一个量级上。但是，如果一次性给你房价25%的租金呢？
如果直接租你5年，且一次性付清，你拿到钱想干嘛干嘛，那个时候，我们还能小看租
金的含金量么？
如今，这样的大变革正在出现！就在近日，跨时代般的【存房贷】出现了，房子也能存
银行的消息直接引爆了朋友圈！
“租金为王”时代即将到来
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷
业务，提升租赁住房流动性。
简要概括来说就是，居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支
付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
该业务并非纸上谈兵，建行广东分行明确了明年的1月8日，这一业务将率先在广州推出！
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。但让人吃惊的是，现在租房市场大都
是短租，80%的人在租房的深圳，其换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 39 学区房楼盘。
教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线上，直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品，也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房
近日，网友“@AdRa1n”在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。
当年的开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下死了在北京买房的心了”。
而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。
“天价”但依然抢手
“宇宙的中心”能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。业内人士分析称，五道口的房子涨势迅猛，主要由于其是学区房，临近清华大学、北京大学。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是，北京的教育资源、质量相差颇大。
法治周末记者随机采访数位家长发现，在他们的心目中，从幼升小、小升初、中考到高考，教育资源优质程度与难进程... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 40 3月30日，北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购
、本市户籍单身限购1套、严格差别化住房信贷政策、充分发挥税收调节作用等规定，
将北京细则的严厉程度推向“全国之最”。
在经历了细则落地前的疯狂窗口期后，北京街面上的不少中介门店，已经是看得见
的“门前冷落”。按照新政，能查到原值的房源需按差额征收20%个税，受此影响，二
手房买家转买新房的情况也不在少数。
与此同时，新房市场将朝着哪个方向变化，房地产市场能否实现总体平衡，也都是
各方关注的焦点。从目前的情况来看，刚需、改善型市场在新政落地后的反应有所差异
，前者目前仍是风平浪静，而后者现在已经波涛暗涌。特别是一些需要“先卖后买”的
改善型需求，很可能会受到新政的影响。
管中窥豹，可见一斑。日前，针对“国五条”细则可能产生的影响，新京报记者进
行了分头走访，当然，动态的市场最终还需要时间来说话。
■ 链接
北京“国五条”细则要点
1、限购
本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住
房的，暂停在本市向其出售住房。
2、信贷
继续暂停第三套及以上住房贷款发放；根据本市房价控制目标... 阅读全帖 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 41 报料
长寿偏远山村惊现别墅群
前日，长寿区市民周先生致电本报热线966988称，在该区最偏远的石堰镇兴庄村一
片石板坡上，正如火如荼地兴建别墅群。周先生不解，这么偏远的地方修别墅，到底卖
给谁呢？难道地产开发下乡了？
石堰镇兴庄村地处长寿区最东端，与垫江县包家镇相邻，距离长寿城区约60公里。
昨日，重庆晚报来到这里，见到了建设中的别墅群。
在兴庄村5组苏家祠堂（土地名）石板坡上，硬生生地挖出了平坦的地基，周围堆
满了条形石头，中间两排建筑一字排开，右端的四五栋房屋已经封顶，其余的有的还在
夯地基，有的在浇筑水泥柱，有的已在砌砖。重庆晚报记者数了一下，在建房屋共15栋
，每两栋之间相距约3米。已封顶的房屋一楼一底，楼下有客厅、餐厅、厨房和卫生间
，楼上是两间卧室和书房，还有卫生间，楼顶堆满朱红色琉璃瓦，十几个工人正忙着施
工。
“的确是别墅！”随行人员不由惊叹。
高强的父亲看着送人的别墅一天一天的长高，心里很是开心。他对自己儿子的评价
是：“爱做善事！”
传言
好羡慕哦，别墅全部都白送
“这里修别墅，可能卖不脱哟。”重庆晚报记者不由地为投资者捏把汗。
“呵呵，一栋都不卖！”看管建筑材料的... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 42 北京大抢房：错过以后再也买不起
界面 2016-09-01 12:42 T大
8月最后一个星期六早晨，北京门头沟。西六环边上电建·金地华宸
的售楼处外，红色临时大棚下面，密密麻麻坐着四处聚拢而来的买房人。
他们手里都拿着一个红色的号码，等待着开发商叫号进售楼处选房。
售楼处门口，几位保安竖起栏杆严阵以待。他们身边立着一个红色的
销售价格表，上面密密麻麻地写满了本次开盘每套房子的面积和价格。
夏末清晨的太阳光从楼宇间的空隙中斜射下来，光柱子落在价格表晃动着
的几颗焦虑的脑袋上。
满头大汗的购房者们大清早就赶到了西六环外。到了售楼处门口，
气也不透一口，便来到价格表面前占卜他们的命运。“这是打完折后的
价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。”一位五十多岁的买房人
看着价格表忍不住嘀咕了一句。
“先别管价格，看看这几百号人抢一百套房子，能买到房就不错了。”
戴着眼镜的林东一边回答，一边在楼书上抄写心仪的房型。
十几米开外，一位穿着红色T恤的男销售拿着扩音器循环播放：在里面
的选房时间只有一分钟，一定要多选几套房，作为备选！
“这市场，客户抢... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 43 当重庆宣布将要开征高档房产税时，小潘称为“狼来了”，而重庆的所谓高于市场均价3倍的房产税真的是一只狼吗?
在中国现有税制不修改的情况下加征房产税无疑是一种苛税、是掠夺民财的一种做法，既不会对遏制房价上涨产生任何益处，也不会对扭转土地财政的过度依赖局面产生影响。关于开征房产税或类似的税收的坏处和不应征收的理由早已说过多少次了，这里只谈重庆的特殊房产税征收。
重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过宴席税这类特别消费税一样，只针对于一种高消费的行为。但中国的这类宴席税类的特殊消费税并没有真正的实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果。
一、中国处于一个高速发展的时期，日益增长的物质消费能力在不断的提高过程之中，今天看来是一种高消费的现象，明天就变成了一种普遍的社会现象。于是这种看似高消费的行为就在短期内迅速变成了一种大众消费，如当初的请客吃饭大多花公款，是一种一般家庭无力承受的经济条件下的特殊消费，但很快这种全家在餐馆吃饭的消费行为变成了一种普遍的社会化大众型消费，特殊消费而征税的意义自然就消失... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 44 中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
央行报告称房价拐点初现端倪 担忧恐慌性抛售
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 45 高强给乡亲免费建的一幢幢别墅
高强给乡亲免费建的别墅旁的鸵鸟养殖场。
当年做生意巨亏百万无力还债，村民再借钱鼓励他东山再起，最终成为亿万富翁
除赠村民别墅外，他还在家乡修酒店，搞生态养殖，不图回报所有产权归村集体
上周，四川省华蓥市一富翁慷慨捐资3000万元，为乡亲修建了69栋别墅，引发舆论轰动。
事实上，类似的壮举在我市两年前就已经上演：2011年，长寿区石堰镇一名叫高强的打工仔，在成功发家后，耗资上千万，修建了14栋别墅，免费赠送给当地35户村民居住至今。
11月21日，重庆晨报记者一行来到长寿区石堰镇，探访这个传说中的乡村别墅群。
乡村别墅 上万参观者慕名而来感叹而归
在石堰镇找人问路，当地几乎人尽皆知：“你问的是那个叫高三（小名）的老板修别墅送人的事啊，别墅早修好了，入住都快两年了。”
慕名参观人数过万人
从镇上到兴庄村5组，在一条乡村公路下方，一片屹立在山坡上的灰色别墅群展现在眼前。
别墅区内修建有环形的公路和步道，有休闲广场，里面种植了草坪和绿树。别墅区还修建了标准的篮球场，乒乓球台等健身娱乐设施。旁边草坪用植物修剪出三个大字“强农园”。别墅区旁边，一栋新修的三层金色酒店格... 阅读全帖 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 46 商品房一般户型比较大，这样总价就上去了；大户型的房子房租挺便宜的，4房的一个
月也就5000
小户型的一般为了迁就其他的户型，搞得户型和朝向都不太好 |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 47 近日，国家统计局发布70城房价报告，其中，8月份北京新建商品住宅和二手房成交价
格分别环比上涨3.8%和3.9%，上涨速度远高于7月份的1.7%和1.6%。房价的连续上涨，
让购房人陷入了恐慌，无论是刚需、改善抑或是投资，都在寻求机会入市。
抢房现象也并没有因为价格高企而有所减弱，即便是开发商采取夜间开
盘、关闭样板间、提高定金等限制客流的手段也无法阻挡购房人的热情，托关系找熟人
来买房早就屡见不鲜。
千万级改善盘夜间开盘“夜光”
于是，就有些开发商，奇葩、任性地选择了在某个工作日的晚上7点开
盘。更令人吃惊的是，项目定价并不低，千万左右的总价，单价在6万元/平方米左右，
位于昌平区五环外，却依然售罄了。
在海淀区从事IT行业的聂海峰(化名)告诉记者，在本周二下午，他还收
到了销售发来的流程短信，共有500组排号购房人，分为五组选房，每组一个小时时间
，平均每个人选房时间不足1分钟。
虽然最终选到了心仪的下叠户型，但聂海峰仍心有余悸，他告诉记者，
心理价位是800到1000万... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 48 日前，有群众爆料重庆长寿区一亿万富翁在偏远农村盖别墅无偿赠与当地35户相邻。记者调查发现，确有一房产老板耗资千万为昔日相邻修建别墅群。据悉，不仅建别墅，该富翁还要在当地发展产业，收入全部归村民。
别墅已见雏形，村民们将搬进和效果图一样漂亮的别墅中。
15套别墅整齐排列，与一旁的青山交相辉映。
高强的父亲看着送人的别墅一天一天的长高，心里很是开心。他对自己儿子的评价是：“爱做善事！”
高强的父亲每天都要在工地转上几圈，帮高强监管别墅修建质量。
高强的善举成为工人们每天上下班的谈资，所有人都从内心给他竖起大拇指。
报料
长寿偏远山村惊现别墅群
前日，长寿区市民周先生致电本报新闻热线966988称，在该区最偏远的石堰镇兴庄村一片石板坡上，正如火如荼地兴建别墅群。周先生不解，这么偏远的地方修别墅，到底卖给谁呢？难道地产开发下乡了？
石堰镇兴庄村地处长寿区最东端，与垫江县包家镇相邻，距离长寿城区约60公里。昨日，重庆晚报记者来到这里，见到了建设中的别墅群。
在兴庄村5组苏家祠堂（土地名）石板坡上，硬生生地挖出了平坦的地基，周围堆满了条形石头，中间两排建筑一字排开，右端的四五栋房屋已经封顶，其余的... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 49 杭州解禁首日豪宅成交井喷
晨报记者 谢 磊
昨天是杭州正式松绑限购政策的第一天，压抑了许久的住房市场迅即被点燃，作为限购
松绑最大受益者的高端豪宅市场，昨天迎来井喷——截至16：30，当天签约面积在140
平方米以上的楼盘有28套，仅武林壹号一个楼盘便成交6套，总价高达1.6亿元，其中5
套为一次性付款。业内人士认为，昨天杭州豪宅市场井喷式成交，与前期签订的线下合
同有关，并不具有持续性。而未被松绑的90平方米以下住宅房源，“去化”依然不容乐
观。
与此同时，在先期解绑限购的苏州、无锡、西安等城市，房市也有了一定程度起色。
1 豪宅市场解禁首日井喷
“是的，早上到现在为止，一共签了6套房源。”昨天下午13时，记者联系到杭州武林
壹号售楼处时，销售人员已经恢复了平静，“具体的情况网上都能看得到。”
武林壹号是杭州主城区最市中心的豪宅项目，目前在售的1号楼主力户型面积为318平方
米和334平方米，均为四房两厅的平层大宅，均价7.5万元，房源起价1500万/套。
“限购的风声从7月中旬就传出来了，当时来我们这里看房的客户就增加了30%。”销售
部工作人员说，“一般每月新增预定量在1.... 阅读全帖 |
|
C******y
发帖数: 3249 | 50 血腥的人民币离岸之战：中国房地产暴跌前兆？
2016-1-17 i财经 投资银行在线
blob.png
血腥的人民币离岸之战，我们真的赢了吗？
有一个很冷的笑话，说的是，人的身体里面，最重要的部位是哪一个？答案肯定是，大
脑。但是人们往往忽略了，这个答案是哪个部位帮你想出来的。如果你的屁股也有思考
的功能，想必很多人的答案就不是大脑而是屁股了吧？那我再问一个问题，美元是不是
这个世界上最重要的一种货币，如果全世界离开了这种东西就像朝鲜人民离开伟大领袖
一样不能活了？想必很多人也会给出肯定的回答，因为所有人接受的教育过程中看到的
教科书都是这样写的。那么真正的问题来了，当代世界的经济学教科书里面的观念，又
是哪一个国家的人给你灌输进去的呢？
在本ID看来，经济学这门学科基本上可以归类为一门伪科学，其地位应该等同或低于风
水，算命这类学科，然而很不幸的是，中国经济的话语权却大量掌握在这群研究伪科学
的人手里，这好比什么呢，赵国即将跟秦国大战，秦国已经放出了一群虎狼之师，赵国
这边却派出了一群赵括。当然，最令人烦心的是本人的朋友圈还经常被赵括们刷屏，导
致最近使用微信的欲望大减。算了，不揶揄... 阅读全帖 |
|
